レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


【スレッドを移動しました。2011.07.30 管理担当】

[601: 匿名さん]

＞＞５８６さん
ここはキッズルームなどがないので、中庭などで子供を遊ばせながらお友達が
できそうですね。やはり近くにお友達がいた方が災害時など安心なのでマンション内で
お友達ができればなと思っています。友人のマンションは中庭などでフリーマーケットなども
やっている様なのでそういったイベントなどがあればコミュニケーションがとりやすいですよね。

[602: 匿名]

お、いいですね～
フリマでも豆まきでもクリスマスでも
楽しいことは大勢でやったほうが面白そう。
せっかくのマンションだから
戸建には無い楽しみかたができるといいですよね。

[603: 契約済みさん]

また昨日チラシがはいってましたよ

「堂々完成」だって。

チラシによると残はあいかわらず１２戸。

階は分からないけど

B　２４７８万円　＠１０９万円
C　１８９８万円　＠９９万円
E　２３９８万円　＠１１１万円

最寄駅が無いわりには意外と高いと思ったけど
こんなもんなのかな？

でももう堂々完成したんだから
値引きしてくれないかなー。
そしたら検討できるかも。

[604: 匿名さん]

＞603
契約済みなのに何を検討するの？

[605: 契約済みさん]

２０００万円台中ごろで、一見安そうですが、駅からの距離を考えると、確かに割安ではないと思います。

でも、例えば壁、キッチン、など、標準装備で結構良いものを使っていると思いますよ(建物の構造も良いはず)。

駅遠いだから、低いグレードでもっと安くすることはできたと思いますが、長く住もうと思っているので、私にとってはこちらの方がよっかたです。

[606: 匿名さん]

標準装備よりいいものを載せてもらっても、駅からの距離と値段の折り合いがねぇ・・・。
もっと割安感や、装備充実ならお得感があればよかったと思いますが。

[607: 匿名]

皆が皆、駅を利用するわけではないんだよ。わかった？

[608: 入居予定さん]

家族４人、駅を使うのは一人。

買い物は便利、学校も遠くない。

ローンは余裕をもって組める。

二重天井、二重床。

眺望良し。

納得の購入です。

ネット上で匿名の方に何を言われても、価値観が近い住民同士が仲良くできれば問題ないです。

[609: 匿名]

私もキッチン、お風呂など内装もとても気に入っています。駅近くで良い事もありますが落ち着いた感じも良いとおもいます。

[610: 購入しました]

満足して購入したのでみなさんと仲良く住みたいです

[611: 匿名]

同じ価値観を持ち合わせた世帯があと12家族必要ですね

[612: 匿名さん]

入居予定の方で駅までのシャトルバスなどって希望される方はいますか？
あると便利そうですよね。

[613: 匿名さん]

＞＞６０８さん
駅から遠いのがデメリットかもしれないけど、我が家もメリット部分の方が多い物件でした。
すぐ近くにいなげやはあるし、ダイソーもある。ドラッグストアもあるで普段の買い物には
全然困りませんよね。たまに八潮駅のフレスポへ出てもいいですし、車だったらコストコなども
すぐですからね。小学校までも１０分位でしょうか。大きな公園もあるし子育てには
いい環境だと思います。

[614: 匿名]

612さん
シャトルバスが決まった時間出てるより
駅前までマイカーのが時間が自由だし便利ですよ

駅周辺の駐車場驚く程安いです

[615: 匿名]

驚くほどじゃないよ
この前までみんな700円だったけど最近は800円とか900円に値上げしたＰも

あと毎日ほぼ満車だから停められない場合は最悪だね

フレスポだと駅ホームまで5分以上

[616: 匿名さん]

＞612
そこそこマンション前のバス停から八潮行きのバスが出ているのだから素直にそれに乗れば良いのでは？
それがここの売りなんだから。

シャトルバスの維持費分が管理費に上乗せされるわけだし。

[617: 匿名]

615さん
値上げされてるんですね
行き帰りのバス
終バス逃した時のタクシー代とか考えると
それでも割安な気がするのは都内のパーキングに目が馴れてるせいですね

しかし満車多いのは痛いですね…。

雨の日は駅まで車で行って停めといても往復のバス代に数百円上乗せするだけとか考えてたのに

駅近の月極ていくらくらいなんですかね？

[618: 匿名]

バスの定期や駐車場代金より安い出資で
バス走らせられないのかな？
とおもいまして…

[619: 匿名]

マンション目の前のバス停から出てる八潮行きって1時間に2本くらいしかないよね？

[620: 匿名さん]

月極のPは１２０００円くらいですが
基本的には空きがありません。

しかも時間貸しはほぼ毎日満車だから
強気に値上げしてくるし・・・

ちなみに駐輪場も定期は満車で時間貸しは
ほぼ無理です。

１時間に２本か何本か知らないけどバスが無難かと。

駅遠と安価の当たり前の代償ですよこれは。

[621: 匿名]

駐輪場の時間貸しは結構利用するけど止められないなんて事ないけどな。
確かにかなり止めてる人はいるけどね。

[622: 匿名さん]

駐輪場の時間貸しは結構空いてない？
止められなかった事ないんだけど。

[623: 匿名]

私が通勤する時間は駅近の駐車場も何気に空いてます
時間によるのかな？

私は毎朝車で駅まで行く予定なので今後同じ考えの方が増えるなら、早めに月極契約したいですね

[624: 匿名さん]

620さんは地元の人じゃなくて
想像で話してるだけなような気がするね。

[625: 匿名]

八潮駅周辺のＰはこれから次第に賃貸マンションになります
今はなんとかなっててもこれからＰはどんどん減っていくし皆さんみたいに利用者が増えると間違いなく不足するし値上がり確実

[626: 匿名]

賃貸デベが管理してる駐車場は間違いなく賃貸マンションが建つね

[627: 匿名]

実際に駐車場潰して何棟も建ってるよ？

あと数年で駅前の時間貸しの駐車場は無くなるよ

[628: 匿名]

引っ越しまであと一週間！たのしみです。

[629: 自転車好き]

駐車場の心配をするくらいなら、自転車で行ってしまった方がいいですよ。

傘をさして自転車に乗るから雨が嫌になるのです。

２～３万円する性能の良いレインコートでの自転車は快適ですよ。

通気性が良いので夏でも蒸れない。
撥水性が高いので、駅で脱いで２～３回振れば水気は飛んで、簡単にカバンに収納できます。

[630: 匿名さん]

６２５さん
確かに駅周辺はワンルームの賃貸マンションが次々とできてきていますね。
つくばエクスプレスの快速も止まるし都内にもすぐ出られるし需要も多いからこそ
できているのでしょうね。駐輪場は朝の８時位に何度か自転車を止めに
行きましたが、満車で止められないというのはいままで一度もなかったですよ。

[631: ご近所さん]

つくばＥＸ開通から約７年。乗客数も７年で約２倍になりました。

駅周辺も変わってきてはいますが、あくまで徐々にです。

駅近の駐車場も少しずつは減って、駐車料金も少しずつは上がるでしょう。

でも、駐車場が極端に不足するとか、駐車料金が高騰するとかはありえないでしょう。

駐輪場については、多少駅から離れることはあるでしょうが、不足するなんてありえないですよ。

[632: 匿名さん]

＞630さん
八潮は快速止まりません。区間快速と普通のみです。
正直、南千住止めるぐらいなら八潮に止めて欲しいです。

[633: 匿名]

南千住に何が止まるの？

[634: 匿名さん]

快速、区間快速、普通の全てが止まります。
乗り換えは常磐線と日比谷線がありますが、結局北千住と同じで、北千住で乗り換えたほうが殆どのケースで安くつくので乗り換えに使う少ないです。
そのため南千住で乗り降りする人は普通のみの青井や六町より少ないです。

[635: 匿名]

そうだっけ？

南千住って各駅だけじゃなかったっけ？

[636: 匿名さん]

秋葉原～北千住までは全部止まるよ。

[637: 匿名さん]

今まさにその快速に乗ってます。
先ほどキチンと南千住も止まりました。

[638: 匿名さん]

＞＞６３２さん
南千住は乗り入れている電車が多いですからね。仕方がないのかな。
秋葉原から乗る時、快速に乗らない様気をつけなくてはいけませんね。
間違えてしまうと次の到着駅がおおたかの森なんですよね。
これから隣の駅の三郷中央にもライオンズや他のマンションが建つみたいだし
つくばエクスプレスもかなり混雑するんだろうな。

[639: 匿名]

この時間のＴＸ下りは混んでますか？

[640: 匿名]

638＞南流山を何故スルー

[641: 匿名さん]

＞639
この時間って書き込まれた22時頃ってことですか？
その時間はガラガラってことはないですけど、混んでるってほどではないです。
朝の上りは結構混みます。
私は朝型なので7時前の電車に乗りますが、この時間から混み始めて7時30分～8時過ぎは悲惨です。
八潮駅は多少人が辛うじて大丈夫ですが、青井六町では誰も降りないから気の毒なくらい乗れません。
早く8輌化して欲しいです。

[642: 匿名さん]

638 640の流れ面白かったｗ

[643: ご近所さん]

直接、つくばＥＸの本社に要望した方がいいですよ。
早急な８両化はわかっていると思いますが、住民の直接の要望は効果大です。

[644: 匿名さん]

641さん

情報助かります。

>私は朝型なので7時前の電車に乗りますが、この時間から混み始めて7時30分～8時過ぎは悲惨です。

やはり６時台の電車利用しないと大変そうですね・・・。

[645: 匿名]

でもバスが…

[646: 匿名さん]

＞641
6時20分か7時26分の八潮始発がおすすめです。
人気なので座るには20分前ぐらいに行く必要がありますが、始発だけにそれほど混んでいません。

[647: 匿名]

20分も待ってるあいだに来たのに乗れば秋葉原に着いてるよー

[648: 匿名さん]

そうです。秋葉原駅に着きます。
だから立つけど空いてる電車と考えてこの電車が出発する直前にホームへ着くことを目指すのが良いかと思います。

20分前から待って座っている人は読書などで時間を潰している人が多いみたいです。

[649: 匿名さん]

ぜんぜん話変わりますが、モデルルームは別のモデルルームとしてまた活用するっぽい。

[650: 匿名さん]

ってことはまた近くにレーベンマンション建つの？
まだここが完売してないのに…