レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


【スレッドを移動しました。2011.07.30 管理担当】

[481: 契約済みさん]

>497さん
久々にまともな書き込み嬉しいです。
書き込み内容について、私もそう思います。

[482: 物件比較中さん]

値引無しだったの

[483: 匿名]

他のレーベンでは700万引きとか出てるよ？

[484: 購入経験者さん]

順調に売れているので、値引きはないでしょう。

残り数戸で最後に一番安い目玉物件を売るので、それまでに売れれば良いと、のんびりしているはずです。

２００戸、４００戸、の物件は、あれだけ広告費をかければそれなりに売れますよ。

勝負は残り１割を切った物件をいかに売るかでしょう。

そもそも比較するのがおかしいです。

[485: 匿名]

484
本当に順調に売れてるの？
ここ1～2ヶ月は残り戸数が殆ど変わっていないような…

[486: 匿名さん]

正確な売れ行きはわからないけど、値引きはない気がする。
もうちょっと時間かけてゆっくり販売するんじゃないかな～、って予想。

[487: 匿名さん]

>>479
＞大事なのは損得ではなく、その物件を売却してローンが残るかどうか

矛盾してますよね？
売却してローンが残る＝損失なわけで、損得が大事と一緒だと思いますが…

[488: 匿名]

でももう完成だよ

あと一ヶ月したら入居だし

のんびりしてられないでしょ

[489: 購入経験者さん]

値下がりしたとしても、ローンが完済する程度の値下がりならば良いということです。

駅前物件の方が値下がり率は低いでしょうが、物件価格が高いので利息額も多くなっているので、単純に値下がり率だけでは比較できないと思います。

この物件は値下がりはするでしょうが、ローン残額が残るほどの値下がりはしないと思いますよ。

それと、駅前物件でも条件の悪い部屋は結構値下がりしますから…。

[490: 匿名]

値引きはないと。。。
販売価格が値上がりしてた。。

始め売る時安く設定しすぎたのかな。。。。

[491: 匿名さん]

安く設定しすぎた？


じゃ、もう完成したのに何で１２個も売れ残ってる？


>489にいたっては意味ふ

[492: 匿名]

必要に迫られて売るときに値下がりしてでも買手がつくかどうか…

[493: 匿名さん]

>484
>489

頑張って！！

[494: 匿名]

過去二件ほどマンションを売買し、このマンションは購入する気の無い者ですが(検索に引っ掛かったので)
489さんの言ってる事は解ります

しかし、この説明だと実際にローン組んだ人じゃないと解らないですよ
ローンの仕組み解ってる人は経験しなくても解るんでしょうが

売却値の話題が出てますが、2000万代のマンションがいくらまで値落ちするのでしょうか？
2000万が半額になっても1000万

逆に言えばそうなっても1000万しか下がらない

駅から近くても1000万程度は平気で落ちますよ(八潮の中古相場見てください)


過去に買ったマンションは駅から遠い物件も有りました

正直駅から遠いと値上がり時期に値上がらないです

逆に言うと築年数同等の値下がりしかしないから安定はしてましたね

なんかネガティブをゴリ押しする人と
ネガティブな所を隠して、良いところだけゴリ押しする書き込みが多かったので…

[495: 匿名]

ここはそういうとこ

[496: 匿名さん]

一戸売れるごとに情報は更新しないでしょう。

ネガティブ情報も貴重ですが、何の根拠もなくおかしな投稿をする方はどういうつもりなんでしょうかね？

どんなすばらしいマンションにお住みなのか教えていただきたいです。

[497: 匿名]

一時はおまけでいなげやがついてくる
なんてのもあったね

[498: 匿名さん]

＞494
八潮駅前のどこのマンションを引き合いに出してるのか知りませんが
参考までに先日、ウチに入ってた広告に八潮駅前のマインループが2部屋載ってました。
75平米前後で3LDKの部屋が3500万円で出てました。
マインループの売り出し価格はハッキリ覚えていませんが、確かこの金額安かった記憶が…
1000万円の値下がりどころか上がってますね。

[499: 匿名]

やっぱり駅前の希少性は資産の価値としては絶対だね

[500: 匿名さん]

広告の値段＝資産価値 じゃないと思うけど…。
業者が強気に上乗せしてるだけかもよ。