レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


【スレッドを移動しました。2011.07.30 管理担当】

[461: 匿名さん]

じゃあ、実際の部屋見て買えるってこと？
ここ、モデルルームいじりすぎ。

[462: 匿名さん]

レーベンの営業さんもそろそろ他に移りたいだろうね。

これからが本当の値引き先着順の受付開始という感じ

昔から残り物には福があるとよく言いますからね。

[463: 匿名さん]

残りものには福がある、という分野もあるかもしれないけど、はたして不動産はどうなのかな・・・・。

微妙な気もするけど？？

[464: 匿名さん]

そうですよね。訳あって売れ残ってるわけだからね。値引き後の価格以上の価値があるならいいですが、値引きが大きいからって飛びついてはいけませんね。不動産は大きい金額だけどかなりシビアですからね。デベが損をするような条件はよっぽどじゃなければだしませんから。

[465: 匿名さん]

どれくらいの部屋数残ってるんですかね？
あまりにも余ってるといろいろ条件悪くなるので検討からはずしたいと思いますが。

[466: 匿名さん]

三郷中央のグラメデ（長谷工）は４ヶ月で２００戸売ったらしいよ
レーベンの営業さんもどうしたら売れるのか見学にでも行ったら？

[467: 匿名さん]

＞465
真面目に検討する気があるなら、売れ残り戸数気にするより現地見に行ったら？
もしバブルの頃みたいに買って数年後に転売で儲けようなどと考えてるならここは無理です。転売向きではありません。

＞466
グランメディオと比べるのは論外でしょ？
条件が違い過ぎます。
近い条件と言えばMRの立地ぐらいです。

[468: 入居予定さん]

グランメディオに失礼ですよ

[469: 匿名さん]

200戸はゴミゴミしすぎだな。

[470: 匿名]

ライオンは400戸以上だよ

[471: 匿名さん]

コーポラティブハウスてのがあるよ

[472: 購入検討中さん]

現在、２０００万ぐらいの予算でここの物件か
ＤＵＯ・ＴＸ（みらい平）で検討しています。
予算的に見ても三郷中央の駅前物件は買えません。
率直な意見やアドバイスをお願いいたします。

[473: 物件比較中さん]

>>472
DUOみらいだと守谷以北で本数が減るから東京へのTX通勤は難しいかと。
ちょうどその中間の柏たなかに建設中のレーベン（←建築同じ）あるけど、
各停しか止まらないから電車の使い勝手は互角?

あとは千葉の総武・武蔵野・京成沿線なら2000万前半の物件が幾つか点在してるから
最初は絞らずに比べてみては

ここは車生活じゃないと厳しいと思うし、子供が小さいのなら道路の面で尚更外した方が…

[474: 購入検討中さん]

ご丁寧なアドバイス有難うございました。
上記の意見を参考にさせて頂きます。

[475: 匿名さん]

sumo見たら最高価格が上がってた。
優先販売で予想以上の反響だったっていってたけど。

事前購入者には朗報ですね。

[476: 購入経験者さん]

三郷の物件で転売など考えていたら痛い目にあいますよ。

駅１分の物件も、一部の条件の良い部屋はあまり下がらないでしょうけど、それ以外は下がりますし、低層階、日当たりが悪い部屋、などはかなり下がりますよ。

どの物件も、条件の良い部屋は高くても最初の頃に売れてしまいますよね。

こちらの物件はフラットな造り、前が戸建て、なので、物件間の格差は小さいのではないでしょうか？

一番条件の悪い？部屋が1,898万円の物件で、目玉物件として最後に抽選で売るみたいです。

[477: 購入検討中さん]

ザ・ライオンズも最後は値引販売か
ここはどうなんでしょうね？

[478: 匿名さん]

>>476
レーベンでも大損するがな

[479: 購入経験者さん]

自分の住む家は損得で考えるものではないでしょう。

何らかの理由で売却しなければならなくなった場合、大事なのは損得ではなく、その物件を売却してローンが残るかどうかだと思います。

この物件は確かに安いですが、造りは悪くないし、余計な設備がないので管理費は高くないし、余裕があれば繰り上げ返済をし返済総額を抑えることができるし、えせ評論家？が言う駅遠のデメリットは少ないと思いますよ。

[480: 匿名]

デメリットと引き換えのメリット