レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


【スレッドを移動しました。2011.07.30 管理担当】

[381: 匿名]

おー!

[382: 匿名さん]

駐車場足りないなら
いなげやの駐車場使えば永久に無料じゃない？

[383: 匿名さん]

車庫証明どーすんの？

[384: 匿名]

そんなもんディーラーがなんとかする

マンションと同じくらい営業はノルマに必死だからな

[385: 購入検討中さん]

意外かもしれませんが、駐車場を必要としない購入者もいるそうです。

先々、カーシェアリングを導入すれば、駐車場１００％で十分なのではないでしょうか？

[386: 匿名さん]

駐車場を必要としない購入者？カーシェアリング？

そんなもん都心のマンションでも買っとけよ

[387: 匿名さん]

てか、一軒家買ったほうがいい気がする。

[388: 匿名]

確かに戸建て買ったほうがいいよ
この立地ならば

[389: 物件比較中さん]

レーベンクオリティ

[390: 匿名さん]

駅近だとマンション、駅遠だと戸建て、がいいのでしょうか？

その根拠を詳しく教えていただけますか？

[391: 匿名さん]

駅が近い→土地がなく高い。
駅が遠い→土地が余ってて安い。

[392: 匿名さん]

駅近⇒マンションには利便性が高いが戸建だと環境が悪い
駅遠⇒マンションには不便だが戸建には環境が良い
超駅遠⇒陸の孤島だがいなげやがあれば便利

[393: 匿名]

いなげやしかない便利さと不便さ

[394: 匿名さん]

超駅遠でも車の移動しやすい場所とかならいいんだろうけど。

最低近くにショッピングモールが欲しい。

[395: ご近所さん]

コストコ、ららぽーと、イケヤ、ではダメですか？

７～８キロありますが、田舎なので車で１０～１５分ほどで着きます。
三郷中央付近から行くのと１０分も変わりませんよ。

[396: ご近所さん]

＞395さん
ららぽーとまで10～15分はサバ読みすぎでしょ？
渋滞を考慮しなくても20～25分は掛かりますよ。（Google Mapで22分）
しかもナビどおりに行くと休日は間違いなくららぽーと渋滞にハマるので40～50分は掛かるし、渋滞避けて迂回して（早稲田小西側辺りを通るルートとか）も30分程度は見ておく必要があるかと思います。

[397: ご近所さん]

三郷中央駅からとこのマンションからだと、395さんの書き込みの通りららぽーとまでは余り時間的には変わらないかと思います。時間的には大体396さんの通り20分かからないくらいかな。

[398: 匿名]

休みの日の渋滞は計算できないくらいひどいよ
ららぽコストコはあきらめてメガドンキに行けば

[399: 匿名]

車買おうかな

[400: 匿名]

買わなくてもいなげやがあるから大丈夫

[402: ご近所さん]

395です。私は夜に行くことが多く、信号の少ない中川沿いから行くのでサバの読みすぎでもないのですが、あくまで一般的な話をしないといけませんでした。

確かに、普通は２０～２５分位かかりますかね。

渋滞の話は出ると思っていましたが、地元住民は裏道を知っているので、ららぽーと近くまでは渋滞は避けられますよ。

さすがに駐車場に入るには時間がかかりますが、そこは運転手(お父さん？)にだけ待ってもらいましょう。

[403: 匿名]

そこまでしなくても
いなげやがあるじゃん

[405: 匿名さん]

いなげやつぶれたらおわり

[406: ご近所さん]

113世帯が入るのだから、今より客が増えて更に潰れないでしょ？

[407: 匿名]

確かに!

車を持たずに毎日いなげやに行こうよ!

渋滞知らずだよ

[409: 匿名さん]

イイね～何かまた盛り上がってきたね～
皆さんカーライフは満喫してますか？

やっぱ何はなくともいなげやですよ（笑）

[410: 匿名]

いなげやで買い物すれば良いか。。。車買うのやめようかな

[411: 匿名]

やめなよ

その分でいなげやで買い物しようよ(^o^)／

[412: 匿名]

もうすぐ完成なのにまだ残ってるの？

[413: 匿名]

いなげや何時まで？

[414: マンコミュファンさん]

人前では何も言うことができず、匿名をいいことにネット上でしか発言できない可哀想な人たち。

あなた方はそれで楽しいのですか？

今からでも人生やり直せますよ。

改心して相手にしてくれる友達をつくり、ここに投稿するのはやめましょうね。

[415: 匿名]

21時か22時までじゃないかな？

近いし超ー便利だよね

[416: 匿名]

でも閉店間際だと何もないよね…

[417: 匿名さん]

そういえばここは５月末完成予定だよね～
今ぐらいからが一番値交渉しやすい時期だよ
レーベンさんも早く売切りたいはずだし棟内モデル作っても駅から遠すぎるし
値段交渉の相場は１割は当たり前、うまくいけば２割近くも可能な時も・・・
値交渉は、ただ引いてくれと頼んでも足元見られるだけだから
シナリオ作りも大切だと思うよ（笑）
たとえば購入意欲は十分有るけど資金計画上でここまで値段を引かないと
購入できないことをレーベンの社員さんに理解してもらうとか
真剣に購入を考えている人にはやる価値あるよ・・・

[418: 匿名さん]

４１３さん
いなげやは9時～21時45分までです。朝9時からやっているのは、主婦にとっては
うれしいです。スーパーって10時からの所が多いのですが、幼稚園送ってそのまま
お買いものがしたいとなると9時オープンがいいんですよね。
あとは近くのＢｉｇ　Ａだと24時間営業ですよ。ちょっと店舗内は汚いですが
物は安いですよ。

[419: 匿名さん]

9時45分ですか。結構閉まるの早いですね

[420: 匿名さん]

>410さん

今は車なくてもそこそこ生活できるし、維持費がすごい事になるからね～。
年間で結構な額が維持費としてかかるわけだから、買わない選択肢ができる人（仕事で車をどうしても使うとかではない）なら買わない方がいいんじゃないかな。

[421: 匿名さん]

>410さん

確かに結構車とかあると維持費がちょっと高いでしょうしね～。
ちょっと維持費とかが大変なら、実際、買わない選択とかが可能な人なら今回は買わないという選択もありえるでしょうし。

[422: 不動産購入勉強中さん]

年収を知らせる必要がある訳ですし、相手もプロですからミエミエのシナリオなんて通用しませんよ。

駅遠物件としては比較的順調に売れている方だと思いますよ。

値引きがあるとしたら相当先ではないでしょうか？

グラン〇〇、の会社はすぐ値引きするみたいですが、会社の方針も様々ですから…。

駅遠が気にならず、物件が気に入っているとしたらー、下手な駆け引きはしない方がいいと思います。

[423: 匿名]

最近スーモで初めてこの物件を知りました。都内まで電車通勤なので駅遠はつらいですけどローンは１０年、１５年でさっさと返したいので価格は魅力的です。バス増設って話題を読みましたが進展ありましたか？
モデルルームにいけばいいんでしょうが、遠いんで。

[424: ご近所さん]

バス増発の件は直接バス会社に問い合わせた方がいいと思います。

八潮駅行きバスなら京成バスですね。

駅まで自転車はそんなに嫌ですか？
私は渋滞なしで快適です。

雨の時だけ駅まで車で行っています。

モデルルーム、遠いですか？
首都高を使えばどこからでもそれほど時間がかからずに来れますよ。

私は週末によく横浜まで行くのですが、だいたい１時間くらいです。

[425: 物件比較中さん]

>>417
タカラのマンションは竣工後売れ残り住居じゃないと殆ど値引かない。
勤務先の福利厚生でx%引き、というのはあるけど。
車使わないんでここは選ばない。

別に茨城藤代の建売は苦戦してるようでDMで200万引き提示して客寄せしたりする。

[426: 匿名さん]

４２４さん
そうですね。ここのモデルルームは三郷インターから降りて10分もかからない
三郷中央駅前にありますから、車で行っても、電車で行っても利便性はかなりいいですよね。
八潮駅はかなりの数の駐輪場があるので自転車で行っても止めるのに苦労しないで
いいなと思います。駐輪場がなかなかあいていなくて苦労するのはよくありみたいですからね。

[427: 匿名]

モデルルームは駅前で便利そうだから
いっそのことモデルルーム売ってくれないかな

マルエツも近いし島忠とヤオコーができるし

モデルルームなら車なくても大丈夫だね

[428: 契約済みさん]

八潮駅までの１０分足らずの自転車通勤が苦にならない田舎育ちで良かったです。

ジムなどに通わずに、運動不足になりません。

休み前の日は徒歩で帰るつもりです。

帰宅後のビールがおいしいことでしょう！

[429: 契約しちゃった]

でも30分は歩くと相当大変ですよ。タクシー乗り合って帰りましょう。

[430: 契約済みさん]

乗合良いですね～！