レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


【スレッドを移動しました。2011.07.30 管理担当】

[301: 匿名]

MRは予約制？
超ー人気物件だから急がないとだわ。

[302: 匿名さん]

初めまして、
コチラも三郷中央の物件も気になるのですが。
三郷中央に比べて、メリット・デメリットなどあるのでしょうか？
お教えいただけないでしょうか？

[303: 匿名]

三郷中央と一緒にしないでよ!
こっちのほうが千万以上もお安くてお買い得だわよ!
デメリットなんてあるわけ無いでしょ!

[304: 不動産購入勉強中さん]

つくばエクスプレスに関して言えば、始発列車がある、快速列車の待ち時間を考える必要がない(来た電車に乗れば、それが一番早く都心に着く)、都心までの料金が安い、etc.で｢三郷中央｣より｢八潮｣の方がいいですね。

[305: 匿名]

なんか必死だなぁ

[306: 匿名]

この広さとクオリティーにしては安いとおもいます！
他の物件と比べて1000万は安いと思います

急いで！

[307: 匿名]

メリットはやっぱり八潮駅の利便性ですね。
あといっぱいありすぎてここには書けないわ。
この値段で広さと立地を見れば、他のマンションと比べてお買い得感がわかると思います。
チャリで8分？問題ない！
そんなの気にならないってくらいお買い得よー。
急いでー！もう8戸くらいになってるかもよー。

[308: 匿名さん]

何か営業が書いてるより冷やかしが書いているようなコメントですね…

＞302さん
真面目にコメントします。
私は2年前から八潮に住んでて、今年中に三郷中央のマンションに引っ越します。
正直このマンションはもとから検討していなかったので設備面では比較出来ませんので単純に立地条件のみで情報入れます。

TXの駅とみた場合、304さんのコメント通り八潮の方が利便ｈ性は高いです。
ただ始発についてはあまりメリットは無いと思います。
朝でも30分に1本しかなく、さらに出発20分ぐらい前から待ってないと座れません。20分あれば秋葉原駅に着いてしまいます…
ちょうど出発前に乗れれば、空いててラッキーってぐらいです。

あと意外と知られていませんが八潮駅からは羽田空港および成田空港へ直通のバスが出ています。
特に羽田空港には殆ど首都高のみを走ることもあり、空いていれば30～40分で着くので結構便利です。

あと駅前の商業施設も間違いなく八潮でしょ。
フレスポは大きくは無いですが、スーパーのカスミやマツキヨ、ダイソー、西松屋、ノジマデンキ、ユニクロとバランス良く揃ってますので日々の買い物は困らないと思います。あとカスミに併設しているパン屋もなかなか良いです。金曜は全品100円ですし。
またフレスポのクリニックモールは結構遅くまでやってて便利です。

ただこのマンションの立地は難点が多いとは思います。私が検討しなかった理由はここにあります。
まずは電車通勤の方はバス利用を前提とする必要があります。
自転車で10分ぐらいなので晴れていれば自転車という手もありますが、正直雨の日はキツいです。
ここから八潮駅に行くには潮止橋か新中川橋を渡る必要がありますが、雨の日や風の強い日は危険だと思います。
あと車通勤についても、北に行く方以外は渋滞で悪名高い戸ヶ崎交差点を通る必要があります。

ただ永住するならここの価格は魅力的ですね。

[309: 匿名さん]

308さん
とても丁寧にお答え下さってありがとうございます。
良い面、悪い面。それぞれありますね。
検討する際に参考にさせて頂きます。
ありがとうございます。

[310: 匿名さん]

なんていってもタカラが1番。将来的に安心できる会社ですよ。販売件数も多く、実績もあります。
他のマンションより平均的に安いですし。
マンション買うなら私は断然タカラですね。
なんといってもタカラの水は最高ですよ。年間のコストはちょこっとだけかかっちゃいますけど日で割ればたいしたことないですからね。
管理会社のレーベンコミュニティは満足度1位にもなったことあるほど信頼されてるし。
タカラ＝安心 と言ってもいいんじゃないかな。

あくまでも個人的な意見ですよ。みなさんはどうかわかりませんが？！

[311: 匿名]

今週末に完売してしまったりして。。。。
マンションが駅から遠くて不便と思われれ方も多いと思いますが。。。。。。。今、住んでいるところは徒歩15分位でバスが無くてたまに歩くのが嫌になります。タクシー乗るのも微妙な距離なので仕方なく歩いて帰ります。
そう思うとバスに毎日乗れたほうが好都合です。（特に雨の日など）しかもバス停がマンションの前なので夜遅くても安全な感じがします。

[312: 匿名さん]

>>311
そう考えたらデメリットないですね。
確かにバスがあるなんて最高です。しかも一日かなりの本数走ってるし。なんの問題もないですね。
頑張れば歩いて帰れる距離だしね。
ここ駐車場100％って知ってました？なかなかないですよね100％なんて。
タカラ モノみたいなマンションですね。

[313: 匿名]

かなり不便そうですね…
これじゃ三郷中央と検討というレベルじゃないのでは…

八潮がいいならもっと駅近で同じような価格帯で新築戸建ありますよ…

[314: 買い換え検討中]

マンションがいい人もいるので、戸建てと比較するのはどうかと…。

それに、戸建てでもそれなりに満足のする物件を捜そうと思ったら、八潮でも３０００万円では買えないと思いますよ。

マンションでも戸建てでも、現地に見に行って、住みたいと思うかどうかが大切ではないでしょうか？

駅近だとしても、すぐ近くに高速道路があるとか、大型のパチンコ店があるような場所に住みたいと思いますか？

[315: 匿名]

駅から30分も歩く物件には住みたくないし買いたくまりませーん

[316: 匿名]

100%気に入る物件などないと思います

また、一人一人の生活スタイルがあるので良い悪いは本人が決めるのではないのでしょうか?

気に入った人、気に入らなかった人それぞれに価値観があるのでマンションに対しての評価は人それぞれではないのでしょうか??

[317: 匿名]

週末取り合いですか?
もう抽選しかない感じですか??

[318: 匿名さん]

>>314
パチンコがあろうが高速があろうが駅近くで値段が安くいい物件なら住みたいと思いまーす。
住みたいと思っても買えなきゃ意味ないと思いまーす。

[319: 匿名]

317さん
多分そうなるんじゃないでしょうか。
今週が、なくなるかなくならないかの瀬戸際だと思いますよ。急いでー。

[320: 匿名]

たしかに
駅徒歩30分の立地を確保してこの価格を実現した希少性は見逃せないですよ
みなさん
無くなる前に買いましょうよ
どことも競合しないマンションなんてもう無いですよ

[321: 匿名さん]

駅までたかだか10分くらいだし自転車でも通える距離。駅に行かなければ生活のほとんどが徒歩でまかなえる立地。
駅に近すぎず遠すぎずっていう、バランスのいい距離間だと思います。
もうMRは今週はいっぱいですかね？

[322: 匿名]

↑
おいおい…

近すぎず遠すぎずって、、、
どう考えても遠すぎでしょ
それが良いか悪いかは別として

[323: 匿名]

遠いですよね。実際…
でもMRはもう一杯。だから急げー！

[324: 匿名]

マンションは駅から徒歩30分だけど
MRは駅前だから便利だよ！
でも間違えて八潮駅に行ったらだめだよ！
MRは何故か三郷中央にあるからね！

でもなんでMRは三郷中央？

営業さん教えて！

[325: 匿名]

どちらにせよ。
車で現地に行くからですよ。

[326: 匿名さん]

数年後にアウトレットで９９８万円で売られる予感がする。

[327: 不動産購入勉強中さん]

326>さん、すごいでたらめな予感ですね。

メリット、デメリット、まじめな投稿をしましょうね。

匿名をいいことに、無責任な発言する人たちは無視しましょう。

駅遠はわかっていることです。

そのうえで、メリット、デメリットを教えていただきたいです。

[328: 周辺住民さん]

No.324
レーベンのＭＲは再利用だよ。
駅前のレーベンのマンション販売終了後に本ＭＲとして再利用されてるよ。
こういう所で初期費用抑えているからちょっと関心したよ。

[329: 匿名さん]

三郷周辺の治安に関してですがあまり良い噂を聞きません。
マンションの建設や駅周辺の開発により
多少は良くなったりするものなのでしょうか？
数年しかたってないのですが、つくばエクスプレスの開通前と後で変化はありましたでしょうか？
質問ばかりなのですが情報がありましたらお教えいただきたいです。
よろしくお願いいたします。

[330: 匿名]

30分間をずっと毎分80mは歩けないだろうから実質は徒歩40分の物件では
これがデメリット
その分安いのがメリット

駅からの距離とそれを反映した価格

これ以外に議論のテーマは無いのでは

[331: 匿名さん]

＞＞３２４さん
三郷中央に昨年できたレーベンシリーズのマンションのモデルルームがあった場所なんですよ。
そこをおそらくリフォームしてレーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスのモデルルームに
したのではないかな。かなり経費節減でしょうね。真隣りがライオンズマンションのモデルルームに
なっていますね。

[332: 匿名]

↑
328と同じ内容なら投稿の意味無し

[333: 匿名さん]

確かに再販は必死だし
９９８万円がいいとこだよね。
もし残ったらの話だけど。

[334: 匿名さん]

998万なら即決で買いたい！でもそんなことはないか・・・。

[335: 匿名]

予想通り、週末で完売しましたか？（笑）

[336: 匿名]

680万がいいな!

そしたら即金で2戸買う!

[337: 匿名]

680万1円

[338: 匿名さん]

680万5円！

[339: 匿名]

680万ありゃもっと良いとこ住めるぞ。
頑張って探して！

[340: 匿名]

いやいや

680万で買えるなら掘り出し物ですよこれは

だって3戸買っても2000万ちょいなんだから!

[341: 匿名さん]

みんな夢見過ぎー（笑）
680万でこんないい立地買えるわけないじゃん。少なく見積もっても2000万〜2500万くらいだろ。それ考えればすごく安い部屋もあるよここは。わかってる人はもう購入してるだろうけど。まだ残ってるかもしれないから、チャンスあるかもよ。

[342: 匿名さん]

1戸買うとオマケであと2戸ついてくるとかだったらいーのに。

[343: 匿名]

ここのスレ超ー面白いんだけど(^o^)／

ちゃかしてる大衆と必死な営業の構図が

こんな盛り上がり方してる物件ほかに無いよ

[344: 匿名]

2500万だったらおまけは3戸がいいな

[345: 匿名]

盛り上がってるな〜！

[346: 匿名]

いなげやがもれなく付いてくるよ〜！

[347: 購入検討中さん]

いなげやついてくるなら残り全部買うよ！

持って帰るから包んでくれーーー

おまけはいらないよ

[348: 匿名さん]

報告です。

グラン○○○三郷中央の最新の検討スレの中に長谷工の社員さんらしき人から
レーベン物件のことを小バカにしたようなコメントがありました。

お暇でしたら覗いてやって下さい

[349: 匿名]

自爆…

[350: 匿名さん]

報告です(笑)

○○○メディオ三郷中央の検討スレでレーベンを小バカにされて怒ったレーベン社員らしき人が長谷工のネガネタを書き込んでます(笑)

[351: 匿名さん]

何で三郷中央と張り合うの？
徒歩３０分の八潮が最寄り駅なんでしょ？

１０００万安いのかどうか知らないけど
カテ違いなんだから張り合うんじゃなくて
一生懸命営業しなよ。
買ってくれた人の為にも

[352: マンコミュファンさん]

ふざけた投稿はやめてもらいたいですね。

真剣に購入を考えて見ている方に申し訳ないと思いませんか？

何が楽しいのでしょうか？　可哀想な人たちです。

今は簡単に投稿者を調べることができますから、そういう方は実名を公表しましょうかね？

[353: 匿名さん]

唯一の良いところはとにかく回りになにもないから見晴らしがよいところかな。
周辺が古民家や工場なので優越感にひたれるかも？

ここの住民が礼儀正しくしていれば、自分たちにブランドが築くことができるが
下町に染まったらただの糞…

[354: 匿名さん]

↑マンションの価値を高めていくならのはなしね。早い話し価値は入る人でも変わる。

[355: 匿名]

良い物件だとおもいますよ
この価格でありえないですバスもマンション前から出てますし、あまりゴミゴミしてないので静かに過ごせそうですね

八潮の近くのモンテール気になります＾＾

みなさん盛り上げてください＾＾

[356: 匿名]

盛り上げてください

って …

[357: 匿名さん]

盛り上げましょう・・・力強く！！

[358: 匿名]

でも盛り上げるとまた
実名がどうのこうの
って

[359: 匿名さん]

いなげやの話しぐらいなら許してもらえるよ

たぶん・・・

[360: 匿名さん]

駅まで往復1時間だと！？

[361: 匿名さん]

電車通勤で八潮駅を使うとしたら、自転車にしても徒歩にしても結構な運動になりますよね。

でも、強制的に運動させられる？ のも悪くないと思いますよ。

徒歩数分で運動不足になり、週末にジムに通うのも面倒だし、余計なお金もかかりますよね。

マンションにジム設備があるところもありますが、管理費に上乗せさせられている訳ですし。

利用者が減り、数年で閉鎖するマンションもあるそうです。

[362: 匿名さん]

駅までの距離は通常通勤で利用する人には選択肢として難しい。

バスなどを利用する事もできなくはないが、それなら駅前のマンションなどを探せばよい、ということになる。

主に駅を通勤などではつかない人用じゃないだろうか。

[363: 匿名さん]

だから安いんですよ。駅から近いってのを求めるならあと1000万上乗せっかんじですね。ここは、駅から距離ありますが周りの環境や設備等から考えれば安いでしょ。しかも自転車やバスで全然通える距離だということ。値段からしたら破格だと思うわ。盛り上げていきましょう！

[364: 匿名さん]

>>355さん
私も周辺を通る度にモンテールが気になっていてこの間行ってきました。
結構混んでいるのかなと思いましたが、土曜日の日中なのにガラガラ。ま、一応
警備員の人が駐車場にいたので混雑する時もあるのかな。
正直期待はずれでした。商品も気持ち安い程度です。モンテールの商品が普段から
好きな人はいいかもしれないけど、普通にコンビニなどで買える商品ですからね。

[365: 匿名さん]

駅から遠いことで値段はぐっと落ちていると思う。
363さんじゃないが、遠いって事をしっかり考慮に入れておけば割安感はあるんじゃないかな。

需要はどのくらいあるかはわかりませんが。

[366: 匿名さん]

３６３さん
私もそう思います。我が家は主人が車通勤しているので、駅を利用する時はお出かけする
時だけ。それなら駅から多少遠くてもいいかなと物件を探しています。やはり駅から近ければ
近いほど物件価格もぐっとあがりますからね。ただ万が一売却する事になった場合、やはり
駅から近い方がしやすいと思うので悩む所です。ここは買い物する場所も近いですからね。
駅を利用しなければいい立地です。

[367: ツーリング好き]

この物件は駅利用は考えない方が良いみたいですね。駐車場100%とあったのも納得。車利用が大前提なのはドライブが趣味な人には嬉しい。

[368: 匿名さん]

そうそう、車通勤だと駅近なんか関係ナシだよ。

わたしの知ってるお金持ちに駅近くに住んでる
らしいけど１０年間一度も使ったことない人が
いましたよ。

駅の階段の昇り降りするぐらいなら車で迎えに
きてもらって移動するほうが楽だって言ってた。

所詮、電車使って通勤している人は安い月給の
サラリーマンみたいな人がほとんどだから駅近
にこだわらなくてもいいよ

[369: 匿名さん]

３６７さん
高速乗り場までもすぐなので、車利用の方にとってはいい立地ですね。ただ、平日の朝の
首都高速はかなりの渋滞です。私は毎日三郷から高速へ乗って品川まで行っているのですが、
一番かかった時で２時間以上かかりました。四つ木まで下で行って高速へ乗るのが
一番いい様な気がしています。大体四ツ木までがかなり渋滞しているので。

[370: 匿名さん]

＞367
ここは駐車場100％でもキツいじゃないかな。
立地から考えると1台／戸は確定で、旦那が通勤で車を使う家は奥さんの買い物用でもう1台いる家もあるでしょ。いなげや以外は車がないとキツいし…
地方都市でよくみかける状態ですが。
そう考えると150％ぐらい要るのでは？

[371: 匿名さん]

確かに、車メインの場合は1家に2台は車が必要かもですね～。あの場所、あの立地ならば…

[372: 匿名]

>368
そしたらあなたの知り合いのお金持ちの人に奨めたらいいよ

駅から遠くてお勧めですよーって

[373: 匿名さん]

＞368
安月給のサラリーマンぐらいしかこのマンション見ないって…
営業にしてはあまりにヘタな書き込みですね。
どんな意図なんでしょ？

[374: 匿名さん]

安月給…、みたいな発言はやめた方がいいと思いますよ。
このサイトを見ている人は皆庶民ですよ。
だから高い買い物をするのに情報を集めているんですよ。
お金持ちは価格など気にせず、気に入ったものを買いますよ。

[375: 匿名さん]

でも低所得者向け格安物件なんて言ったら
皆さん怒るでしょう・・・

[376: 匿名さん]

自分が低所得者だから？、劣等感があるから？、そのような発言をする。

所得がどうの、などと発言する人は嫌われ者でしょう。

本人は気づいていないと思いますが。

意味のある書き込みをしましょう！

[377: 匿名さん]

なるほど368の意図が判りました。
「安月給」って言葉でスレを荒らしたかったわけですね。
見事にハマったな～(>_<)

[378: 匿名さん]

このくらいの値段なら。
低所得でも
毎月貯金できるんじゃない？
無理して高いトコ買ってローンに苦しむよりマシかも。子どもにも金かかるし。

低所得なりの一つの選択肢かもね。

[379: 購入検討中さん]

３７８、あなたと同じ所得ですよ。
お金がたくさんある人はそのような投稿はしませんから。

暇はたくさんあるんでしょうけど。

[380: 匿名さん]

貧乏人同士がんばろう！

[381: 匿名]

おー!

[382: 匿名さん]

駐車場足りないなら
いなげやの駐車場使えば永久に無料じゃない？

[383: 匿名さん]

車庫証明どーすんの？

[384: 匿名]

そんなもんディーラーがなんとかする

マンションと同じくらい営業はノルマに必死だからな

[385: 購入検討中さん]

意外かもしれませんが、駐車場を必要としない購入者もいるそうです。

先々、カーシェアリングを導入すれば、駐車場１００％で十分なのではないでしょうか？

[386: 匿名さん]

駐車場を必要としない購入者？カーシェアリング？

そんなもん都心のマンションでも買っとけよ

[387: 匿名さん]

てか、一軒家買ったほうがいい気がする。

[388: 匿名]

確かに戸建て買ったほうがいいよ
この立地ならば

[389: 物件比較中さん]

レーベンクオリティ

[390: 匿名さん]

駅近だとマンション、駅遠だと戸建て、がいいのでしょうか？

その根拠を詳しく教えていただけますか？

[391: 匿名さん]

駅が近い→土地がなく高い。
駅が遠い→土地が余ってて安い。

[392: 匿名さん]

駅近⇒マンションには利便性が高いが戸建だと環境が悪い
駅遠⇒マンションには不便だが戸建には環境が良い
超駅遠⇒陸の孤島だがいなげやがあれば便利

[393: 匿名]

いなげやしかない便利さと不便さ

[394: 匿名さん]

超駅遠でも車の移動しやすい場所とかならいいんだろうけど。

最低近くにショッピングモールが欲しい。

[395: ご近所さん]

コストコ、ららぽーと、イケヤ、ではダメですか？

７～８キロありますが、田舎なので車で１０～１５分ほどで着きます。
三郷中央付近から行くのと１０分も変わりませんよ。

[396: ご近所さん]

＞395さん
ららぽーとまで10～15分はサバ読みすぎでしょ？
渋滞を考慮しなくても20～25分は掛かりますよ。（Google Mapで22分）
しかもナビどおりに行くと休日は間違いなくららぽーと渋滞にハマるので40～50分は掛かるし、渋滞避けて迂回して（早稲田小西側辺りを通るルートとか）も30分程度は見ておく必要があるかと思います。

[397: ご近所さん]

三郷中央駅からとこのマンションからだと、395さんの書き込みの通りららぽーとまでは余り時間的には変わらないかと思います。時間的には大体396さんの通り20分かからないくらいかな。

[398: 匿名]

休みの日の渋滞は計算できないくらいひどいよ
ららぽコストコはあきらめてメガドンキに行けば

[399: 匿名]

車買おうかな

[400: 匿名]

買わなくてもいなげやがあるから大丈夫