レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


【スレッドを移動しました。2011.07.30 管理担当】

[251: 匿名さん]

近くにあるあおばファミリークリニックは、小児科はたまに夜間もやっている様ですね。
子供って結構夜間とかに具合が悪くなる事が多いので安心です。
土曜日は午前中だけ診察という病院が多いですが、ここは土曜日も１９時までやっています。
小児科などが近くにあるとかは結構マンション選びに重要になってくるので、そういった面では
魅力かな。八潮駅前にも日曜日もやっている小児科があるし。

[252: 匿名さん]

確かにちょっと三郷関係には結構興味があります。
いくつも物件が出ているでしょうし。

[253: 匿名さん]

＞252さん
仰ってる意味が解りません…

[254: 匿名さん]

>小児科はたまに夜間もやっている

たまにやっている位なら、救急の時、あいていないと心配です。
ないよりはあった方がいいですが・・・・。

[255: 匿名さん]

やはりないよりはあった方がいいとかはあるんですが・・・・。
たまにでもやっていただけるなら、実際ちょうど、あいていると助かるでしょうし。

[256: 匿名さん]

夜間もやってるところを起点にマンション探したほうがいーんじゃない？？重要で心配なら妥協するとこじゃないとおもうけど。

[257: 匿名さん]

いよいよ明日販売開始だね！

[258: 匿名さん]

もうどーでもいいけどな。

[259: 匿名さん]

休日や夜間診療について不安な方は自治体そのものを検討した方がいいかもしれません。
今ざっと調べると八潮と草加は合同で夜間の小児救急に対応しているようです。拠点が草加市立病院なので八潮の方だと立地的にやや不便さはありますがとりあえず窓口はいつもあるという状態。
三郷も当番医制で夜間診療に対応していますが土曜日は休日夜間診療も当番もお休みです。越谷は小児夜間救急が年中無休でやっています。
土曜日がネックではありますが、一応三郷も体制は出来ている方かと思います。

[260: 匿名さん]

八潮駅前の開発は凄いですね。

[261: 匿名さん]

なんか駐車場と賃貸が激増してるね。
あとパチンコとマックと丸亀くらい。

[262: 匿名さん]

＞＞２６１さん
パチンコ屋さんができてから急激に街の雰囲気が変わった様な気がします。
ま、活気づいてきたといえばそういえますけどね。賃貸も増えている様ですね。
大体相場が２ＬＤＫで徒歩１０分以内で９万５千円位ですから、都内にもすぐ出られて
穴場なのかもしれませんね。

[263: 匿名さん]

八潮は、意外に知られてない穴場ですね。私の周りにも八潮に引っ越ししてくる方が増えてますよ。

[264: 匿名さん]

昔は電車もすいててよかったのにね。

[265: 匿名さん]

txも乗車率が増えたことにより東京駅延伸計画が進めば良いですが…

[266: 匿名さん]

東京駅延伸期待したいですね。

[267: 匿名さん]

しかし悲しいぐらい書き込みのないスレですね…
本当に売り出し中のマンションのスレ？

[268: 匿名さん]

200も半ばまでレスが付いていればまぁまぁなんじゃないの？
ここ数日はめっきり書き込み少なくなったけど。
ネタ切れじゃない？

[270: 匿名さん]

好評発売中です！

[271: 匿名さん]

三郷市は昨年まで学校選択制だったので学校によっては１学年１クラスがほとんどの
学校だったり、人数に偏りがあった様ですね。今年からは選択制は廃止になったので
学区内の学校へ通う事になりました。ここの学区内の小学校は戸ヶ崎小学校の様です。
全校生徒554名と割と人数が多い小学校ですね。　

[272: 匿名さん]

外装できてますね！格好良いですよ！

[273: 匿名さん]

500人前後いる学校ならいいけど、１学年１クラスとかってどこの田舎の学校ですかって感じだよね。
多すぎるのも困りものだけど、友達作ったりを考えると多少人のいる学校に通わせた方がいいんじゃないかな～とは思う。

[274: 匿名さん]

小学生、特に低学年は友達の数とか言い方が悪いけど質とかの問題で、その子の一生が左右されたりするからね。
少なくともたくさんの出会いがある学校の方が、よりよい友達関係が作れると思いますし。

[275: 周辺住民さん]

江戸川氾濫したら、1階は、ないな~
最悪の事態の時だけだけど。

[276: 匿名さん]

江戸川が氾濫したら1階がなんたらなんて言ってる場合じゃない。
葛飾、隅田、江戸川区、松戸あたりまで全滅。

[277: 住まいに詳しい人]

１９５さん並びに周辺住民の皆さん

タカラレーベンは、近隣住民対策にケンオフィスなる業者をしばしば使用します。いわば近隣住民鎮圧部隊で、窃盗や器物損壊もやっているようです。「ケンオフィス　野口」で検索すると、他のマンションの実例が書いてありました。被害が出たら警察に相談しましょう。

[278: 匿名さん]

＞＞２７３さん
人数が少ないのはデメリット、メリットありますよね。
親としては人数が多く、クラス替えなどあった方がいいかな。人数が少なく、１クラスの
まま6年間だと、喧嘩なんかしてしまったらかわいそうですよね。
しかも親としても、役員が大変そうですね。

[279: 匿名さん]

好評発売中！

[280: 匿名さん]

絶賛発売中！

[281: 匿名さん]

>278さん

そうですね、メリットも多少あるのかもしれませんができればより多くの同級生と触れ合える機会があった方がいいと思います。
クラス替えも一つの思い出ですからねぇ。

[282: 匿名]

で『ケンオフィス』は相手にされず。
ほっときましょう。

[283: 匿名さん]

いよいよ完成に近づいてますね！
ベランダタイルを考えてるのですが、あれは良いものですか？ご存知の方教えて下さい！

[284: 匿名さん]

２８３さん
ウッドタイプのベランダタイルを使用している友人がいるのですが、どこからかタイルの下に
砂埃やごみが入ってしまい掃除が大変だと聞いた事があります。ベランダにタイルを敷いても結局
毎日雑巾がけをしないとすぐに真っ黒になってしまうそうです。でも子供さんがいるご家庭などは
ベランダで遊ばせる時いいですよね。
近くの香取神社の桜が週末すごくきれいに咲いていました。

[285: 匿名さん]

あまり高層階の場合はベランダに出させるのも心配ですね。

ベランダに限らず、子供の落下事故とかも最近報道されるたびに自分も気をつけなきゃ・・・って思います。

[286: 匿名さん]

管理会社評判わるいな…。

[287: 匿名さん]

284さんありがとうございました。
掃除は大変ですね。検討してみます！

[288: 匿名]

2500万円前後の金額らしい。
購入した人は何が決め手になったのでしょうか？
教えてください。
優先枠ってないのでしょうか？

[289: 匿名さん]

288さん
私の場合は、やはり部屋の広さ、価格的な魅力、自転車距離ではありますが八潮駅の利便性です。
また、すぐ真下に大型スーパー、ドラッグストア、ダイソーがあり、ローソン、ビッグAもすぐそばで非常に便利ですよ。
何より周りに高い建物がないので、見晴らしも良いです。
マンションの外観はもう見れますので、一度見に行かれては如何ですか？

[290: 匿名さん]

もう全て販売されてしまったのでしょうか？
モデルルーム前を何回か通ったのですがお客さんの気配がありませんでした。
どうなんでしょ？

[291: 匿名]

人気がないから売れ残ってますよ。
人気がないからMRにも人がいないんですよ。
だから
288
289
のように営業の方が頑張ってるんですよ。

[292: 匿名さん]

残り12戸

[293: 匿名さん]

【ご参考に】残り住戸がコロコロ変わるのはなぜ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17377/

[294: 匿名さん]

>>291
なるほど。参考になります。
なんか必死で笑っちゃいますね。

[295: 匿名さん]

他マンションの営業の方もお疲れ様です。私は289ですが、今の住居が近いので率直な意見です。営業でなくてすみませんね。

[296: 匿名]

↑他マンションの営業？
ありえない…

どことも競合しないんだから自意識は不要だよ

他で買ったけどここは検討すらしてない

残12戸？
頑張ってください

[297: 匿名さん]

残り12戸？
急がないと！！

[298: 匿名]

もうなくなった？？
こんな安くていいマンションはなかなかでないからね！
急がないとー。

[299: 匿名さん]

残り12戸？
もう抽選かな。もっと急げば良かった！

[300: とくめいさん]

えっ12戸？
もうそんな売れたんだ。
さすが人気のマンションはちがうね。
週末はモデルルームに決定！

[301: 匿名]

MRは予約制？
超ー人気物件だから急がないとだわ。

[302: 匿名さん]

初めまして、
コチラも三郷中央の物件も気になるのですが。
三郷中央に比べて、メリット・デメリットなどあるのでしょうか？
お教えいただけないでしょうか？

[303: 匿名]

三郷中央と一緒にしないでよ!
こっちのほうが千万以上もお安くてお買い得だわよ!
デメリットなんてあるわけ無いでしょ!

[304: 不動産購入勉強中さん]

つくばエクスプレスに関して言えば、始発列車がある、快速列車の待ち時間を考える必要がない(来た電車に乗れば、それが一番早く都心に着く)、都心までの料金が安い、etc.で｢三郷中央｣より｢八潮｣の方がいいですね。

[305: 匿名]

なんか必死だなぁ

[306: 匿名]

この広さとクオリティーにしては安いとおもいます！
他の物件と比べて1000万は安いと思います

急いで！

[307: 匿名]

メリットはやっぱり八潮駅の利便性ですね。
あといっぱいありすぎてここには書けないわ。
この値段で広さと立地を見れば、他のマンションと比べてお買い得感がわかると思います。
チャリで8分？問題ない！
そんなの気にならないってくらいお買い得よー。
急いでー！もう8戸くらいになってるかもよー。

[308: 匿名さん]

何か営業が書いてるより冷やかしが書いているようなコメントですね…

＞302さん
真面目にコメントします。
私は2年前から八潮に住んでて、今年中に三郷中央のマンションに引っ越します。
正直このマンションはもとから検討していなかったので設備面では比較出来ませんので単純に立地条件のみで情報入れます。

TXの駅とみた場合、304さんのコメント通り八潮の方が利便ｈ性は高いです。
ただ始発についてはあまりメリットは無いと思います。
朝でも30分に1本しかなく、さらに出発20分ぐらい前から待ってないと座れません。20分あれば秋葉原駅に着いてしまいます…
ちょうど出発前に乗れれば、空いててラッキーってぐらいです。

あと意外と知られていませんが八潮駅からは羽田空港および成田空港へ直通のバスが出ています。
特に羽田空港には殆ど首都高のみを走ることもあり、空いていれば30～40分で着くので結構便利です。

あと駅前の商業施設も間違いなく八潮でしょ。
フレスポは大きくは無いですが、スーパーのカスミやマツキヨ、ダイソー、西松屋、ノジマデンキ、ユニクロとバランス良く揃ってますので日々の買い物は困らないと思います。あとカスミに併設しているパン屋もなかなか良いです。金曜は全品100円ですし。
またフレスポのクリニックモールは結構遅くまでやってて便利です。

ただこのマンションの立地は難点が多いとは思います。私が検討しなかった理由はここにあります。
まずは電車通勤の方はバス利用を前提とする必要があります。
自転車で10分ぐらいなので晴れていれば自転車という手もありますが、正直雨の日はキツいです。
ここから八潮駅に行くには潮止橋か新中川橋を渡る必要がありますが、雨の日や風の強い日は危険だと思います。
あと車通勤についても、北に行く方以外は渋滞で悪名高い戸ヶ崎交差点を通る必要があります。

ただ永住するならここの価格は魅力的ですね。

[309: 匿名さん]

308さん
とても丁寧にお答え下さってありがとうございます。
良い面、悪い面。それぞれありますね。
検討する際に参考にさせて頂きます。
ありがとうございます。

[310: 匿名さん]

なんていってもタカラが1番。将来的に安心できる会社ですよ。販売件数も多く、実績もあります。
他のマンションより平均的に安いですし。
マンション買うなら私は断然タカラですね。
なんといってもタカラの水は最高ですよ。年間のコストはちょこっとだけかかっちゃいますけど日で割ればたいしたことないですからね。
管理会社のレーベンコミュニティは満足度1位にもなったことあるほど信頼されてるし。
タカラ＝安心 と言ってもいいんじゃないかな。

あくまでも個人的な意見ですよ。みなさんはどうかわかりませんが？！

[311: 匿名]

今週末に完売してしまったりして。。。。
マンションが駅から遠くて不便と思われれ方も多いと思いますが。。。。。。。今、住んでいるところは徒歩15分位でバスが無くてたまに歩くのが嫌になります。タクシー乗るのも微妙な距離なので仕方なく歩いて帰ります。
そう思うとバスに毎日乗れたほうが好都合です。（特に雨の日など）しかもバス停がマンションの前なので夜遅くても安全な感じがします。

[312: 匿名さん]

>>311
そう考えたらデメリットないですね。
確かにバスがあるなんて最高です。しかも一日かなりの本数走ってるし。なんの問題もないですね。
頑張れば歩いて帰れる距離だしね。
ここ駐車場100％って知ってました？なかなかないですよね100％なんて。
タカラ モノみたいなマンションですね。

[313: 匿名]

かなり不便そうですね…
これじゃ三郷中央と検討というレベルじゃないのでは…

八潮がいいならもっと駅近で同じような価格帯で新築戸建ありますよ…

[314: 買い換え検討中]

マンションがいい人もいるので、戸建てと比較するのはどうかと…。

それに、戸建てでもそれなりに満足のする物件を捜そうと思ったら、八潮でも３０００万円では買えないと思いますよ。

マンションでも戸建てでも、現地に見に行って、住みたいと思うかどうかが大切ではないでしょうか？

駅近だとしても、すぐ近くに高速道路があるとか、大型のパチンコ店があるような場所に住みたいと思いますか？

[315: 匿名]

駅から30分も歩く物件には住みたくないし買いたくまりませーん

[316: 匿名]

100%気に入る物件などないと思います

また、一人一人の生活スタイルがあるので良い悪いは本人が決めるのではないのでしょうか?

気に入った人、気に入らなかった人それぞれに価値観があるのでマンションに対しての評価は人それぞれではないのでしょうか??

[317: 匿名]

週末取り合いですか?
もう抽選しかない感じですか??

[318: 匿名さん]

>>314
パチンコがあろうが高速があろうが駅近くで値段が安くいい物件なら住みたいと思いまーす。
住みたいと思っても買えなきゃ意味ないと思いまーす。

[319: 匿名]

317さん
多分そうなるんじゃないでしょうか。
今週が、なくなるかなくならないかの瀬戸際だと思いますよ。急いでー。

[320: 匿名]

たしかに
駅徒歩30分の立地を確保してこの価格を実現した希少性は見逃せないですよ
みなさん
無くなる前に買いましょうよ
どことも競合しないマンションなんてもう無いですよ

[321: 匿名さん]

駅までたかだか10分くらいだし自転車でも通える距離。駅に行かなければ生活のほとんどが徒歩でまかなえる立地。
駅に近すぎず遠すぎずっていう、バランスのいい距離間だと思います。
もうMRは今週はいっぱいですかね？

[322: 匿名]

↑
おいおい…

近すぎず遠すぎずって、、、
どう考えても遠すぎでしょ
それが良いか悪いかは別として

[323: 匿名]

遠いですよね。実際…
でもMRはもう一杯。だから急げー！

[324: 匿名]

マンションは駅から徒歩30分だけど
MRは駅前だから便利だよ！
でも間違えて八潮駅に行ったらだめだよ！
MRは何故か三郷中央にあるからね！

でもなんでMRは三郷中央？

営業さん教えて！

[325: 匿名]

どちらにせよ。
車で現地に行くからですよ。

[326: 匿名さん]

数年後にアウトレットで９９８万円で売られる予感がする。

[327: 不動産購入勉強中さん]

326>さん、すごいでたらめな予感ですね。

メリット、デメリット、まじめな投稿をしましょうね。

匿名をいいことに、無責任な発言する人たちは無視しましょう。

駅遠はわかっていることです。

そのうえで、メリット、デメリットを教えていただきたいです。

[328: 周辺住民さん]

No.324
レーベンのＭＲは再利用だよ。
駅前のレーベンのマンション販売終了後に本ＭＲとして再利用されてるよ。
こういう所で初期費用抑えているからちょっと関心したよ。

[329: 匿名さん]

三郷周辺の治安に関してですがあまり良い噂を聞きません。
マンションの建設や駅周辺の開発により
多少は良くなったりするものなのでしょうか？
数年しかたってないのですが、つくばエクスプレスの開通前と後で変化はありましたでしょうか？
質問ばかりなのですが情報がありましたらお教えいただきたいです。
よろしくお願いいたします。

[330: 匿名]

30分間をずっと毎分80mは歩けないだろうから実質は徒歩40分の物件では
これがデメリット
その分安いのがメリット

駅からの距離とそれを反映した価格

これ以外に議論のテーマは無いのでは

[331: 匿名さん]

＞＞３２４さん
三郷中央に昨年できたレーベンシリーズのマンションのモデルルームがあった場所なんですよ。
そこをおそらくリフォームしてレーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスのモデルルームに
したのではないかな。かなり経費節減でしょうね。真隣りがライオンズマンションのモデルルームに
なっていますね。

[332: 匿名]

↑
328と同じ内容なら投稿の意味無し

[333: 匿名さん]

確かに再販は必死だし
９９８万円がいいとこだよね。
もし残ったらの話だけど。

[334: 匿名さん]

998万なら即決で買いたい！でもそんなことはないか・・・。

[335: 匿名]

予想通り、週末で完売しましたか？（笑）

[336: 匿名]

680万がいいな!

そしたら即金で2戸買う!

[337: 匿名]

680万1円

[338: 匿名さん]

680万5円！

[339: 匿名]

680万ありゃもっと良いとこ住めるぞ。
頑張って探して！

[340: 匿名]

いやいや

680万で買えるなら掘り出し物ですよこれは

だって3戸買っても2000万ちょいなんだから!

[341: 匿名さん]

みんな夢見過ぎー（笑）
680万でこんないい立地買えるわけないじゃん。少なく見積もっても2000万〜2500万くらいだろ。それ考えればすごく安い部屋もあるよここは。わかってる人はもう購入してるだろうけど。まだ残ってるかもしれないから、チャンスあるかもよ。

[342: 匿名さん]

1戸買うとオマケであと2戸ついてくるとかだったらいーのに。

[343: 匿名]

ここのスレ超ー面白いんだけど(^o^)／

ちゃかしてる大衆と必死な営業の構図が

こんな盛り上がり方してる物件ほかに無いよ

[344: 匿名]

2500万だったらおまけは3戸がいいな

[345: 匿名]

盛り上がってるな〜！

[346: 匿名]

いなげやがもれなく付いてくるよ〜！

[347: 購入検討中さん]

いなげやついてくるなら残り全部買うよ！

持って帰るから包んでくれーーー

おまけはいらないよ

[348: 匿名さん]

報告です。

グラン○○○三郷中央の最新の検討スレの中に長谷工の社員さんらしき人から
レーベン物件のことを小バカにしたようなコメントがありました。

お暇でしたら覗いてやって下さい

[349: 匿名]

自爆…

[350: 匿名さん]

報告です(笑)

○○○メディオ三郷中央の検討スレでレーベンを小バカにされて怒ったレーベン社員らしき人が長谷工のネガネタを書き込んでます(笑)