レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


【スレッドを移動しました。2011.07.30 管理担当】

[21: サラリーマンさん]

もう八潮の新築は駅前の3件が最終段階って感じなので売れ残りって感じがありますんで、よく検討されたほうがいいと思いますよ。
他も板たってますから読まれてからMR行かれたほうがいいと思います。

まっ私は○ーベンてだけで検討外です。あくまで個人的な意見ですが。

[22: 匿名さん]

ま、しかし駅27分ってめちゃくちゃ本当に遠くないですか？こう思うのは私だけでしょうか？実際に住んでから駅使う時って考えると。。。また、雨がふった時なんかはもう。。。。。

[23: サラリーマンさん]

ほぼ車通勤＆たまにバスの人向けですよね。あと共働きもキツイですよね。若いころは自転車でもいいけど年取るとキツい距離ですよね。

[24: 匿名さん]

>>18
東鷲宮という東京から遠い立地に抵抗がなければ良いと思うけど、あそこも値引きしないからなぁ…
歩レスター久喜・鴻巣の価格発表次第ではそっちに流れそう。

参考にデペスレでも
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/

>>23
今時点で老後が見えてる50歳代世帯なら年金（厚生とかの2階建て部分）受取額とか把握できるから
ウェルパークとか郵便局・信金まで歩ける範囲にあるから困らないけど
40歳代以下だと65以降も働き続けないと暮らせないかも―で考えたら1時間2本ずつのバス便が将来逆に減らないか不安要素に上がるかもね。

[25: 匿名]

どう考えても東鷲宮はないだろ。
だったら徒歩27分がまし、安い物件なんだから八潮か三郷中央の駅前に月極借りて気持ち良く車通勤すりゃいいじゃん。

[26: 匿名さん]

１６さん
八潮から秋葉原まで１７分ですからね。
秋葉原から山手線乗り換えがもう少し楽だといいのですが。
エレベーターに乗ればすぐ上に行かれますが、朝はすごい行列です。
ただエスカレーターも高速などもあります。
都内に出るにはＴＸは便利な場所です。

[27: 匿名さん]

ご近所さん情報よりもMR情報を求む。

[28: 匿名さん]

＞＞２７さん
モデルルームの前を通りますが休日でも車がたくさん止まっているのは
みた事がありません。
その前の三郷中央の物件の時は結構止まっていたのですがね～。
ファミリー向けにしては平米数が少し小さいのかな。
でもこの値段でスーパー、ドラッグストアなども近いし、駅を利用しない人に
とってはお買い得の物件ではないかなと思うのですが。

[29: 匿名さん]

スーパーとドラッグストアが近くにあるのはいいですね。
実際に生活しているとこの２つで買い物していることが多いような気がします。

意外と洗剤とか、トイレットペーパーの買い物とかめんどくさいですからね。

[30: 購入検討中さん]

MR行ってきました。ここが生まれて初めての見学です。
マンション選び素人な故か、設備や間取りはとても気に入りました。
共有の図書スペース、たからの水も良いですよね。

ただやはり駅から遠いです！私達は自転車で八潮の駅まで通うつもりなので
実際、自転車で現地から八潮まで行ってみたのですが
潮止橋経由は、道が細く車の通行量も多いので結構怖かったです。
中川橋経由は橋のアップダウンがキツくて大変でした。
バスの本数も少ないので、車通勤の方でないと厳しいのかな・・。
価格もハード面も満足だったので、悩んでいます。

価格表も見せてもらったのですが、70㎡～は2500万台があと2室
60㎡～も2400万台があと数室しか残っていませんでした。

ちなみに後日、八潮のデュオスイートも見に行ったのですが
こちらはイマイチでした。
（規模が小さいのでそう感じただけかも知れないですが。）

[31: 物件比較中さん]

>>30
報告アリガトウ。
まだ一期で売り出してない部屋がたくさんハズなので、高層階がイイとかでなければ焦らずに。
埼玉で最近スピード完売した物件って「プラウド北浦和公園」位しかないので。
タカラレーベンはMRがオプション適用（数十万単位）した部屋ばかりだし、価格表持ち帰らせてくれないみたいだね。
MR行かなくてもパンフレットに同封する業者すらあるのに。

八潮・三郷は都心に近い＋駐輪場が余裕なんだけど、如何せんマンションの規模や立地が中途半端だから完売まで凄く時間がかかる感じ。

[32: 購入検討中さん]

>>31
なるほど、まだ売り出してない部屋が沢山あるんですね、
もっと勉強してから行かないととダメですね。

価格表は確かにその場で見せてもらえたものの
持ち帰りはできませんでした。
営業さん曰く「優先期」として見せてもらった部屋の価格は
2400万～3000万台でしたよ。
私達が欲しいと思った中層階の70㎡台は2500～2800万台でした。

三郷中央近辺で同じ方がデザインしたマンションがあり
外観だけ見せてもらったのですが、中々素敵でした。
もう少し様子を見て色々検討したいと思います。

[33: 匿名さん]

確かにまだ様子見をする必要があるかもしれませんね。

でもやっぱり外観が魅力的な物件って見に行っても楽しいですよね。早く追加の情報が欲しいです。

[34: 匿名さん]

タカラレーベンの他のマンションのモデルルームへ行った事がありますが
やはり価格表はくれませんでした。
そのかわり、自分が気になる間取りの図面表をくれてそこに全部営業の人が
金額を書いてくれました。
あと、価格表は渡せないけどデジカメで撮るのはＯＫとの事で撮らせてもらいました。
最終的にマンションを買う時はいくら間取りが気に入っても価格との相談に
なってしまうので価格表は欲しいですよね。

[35: 匿名]

マンション見学行ってきました！豪華で楽しかったです！商業施設が隣接されてるのはとても便利ですね！ただ、自転車で八潮駅に行く場合、車の通りはどうでしょうか？小さな子供がいるのでその辺りが心配です。あとマンションに隣接されている商業施設以外、外食する場所やスーパーがないのが気になります。終バスの時刻も調べないと。戸ヶ崎…何もなかったなぁ。かなり悩み中です。

[36: 匿名さん]

>>35
モデルルームの間違いでは？
現地はまだ基礎の状態。

[37: 匿名]

〉35
モデルルームの間違えです。現地も、周辺環境をみるために見せて頂きました。

[38: 購入検討中さん]

>>35
上にも書きましたが、潮止橋経由の交通量は結構多いですよ。
普段自転車に乗らないので、ちょっと怖かったです。

隣接のスーパ以外にも徒歩圏内でカスミというディスカウントスーパーと
24時間営業のビックＡと言うスーパーがあります。
飲食店は確かに少ないですが、個人営業のお店はチラホラありますよ。

私は生まれてからずっと三郷市民なので、
今のところ三郷でしか住宅購入を考えてないのですが
そうなると、今のところ、
こちらかライオンズくらいしか新築がないので
価格的にこっちかな・・と思っているところです。

[39: 匿名さん]

３５さん
飲食店は近くには確かに少ないですが、車でしたら新三郷や三郷のイトーヨーカドーあたりに
出れば周辺にファミレスなどもたくさんありますよ。
八潮のフレスポ内にも、回転寿司やスパゲティー、ファミレスもはいっています。

[40: 購入検討中さん]

私も先週モデルルームを見に行ってきました。
思ったより混み合っていてびっくりしました(笑)

>>30さんがおっしゃっている通り、物件的にも値段的にも大満足でした、うちは家族が多いので
４LDKねらいで行きます。
正直４LDKだと手が届きそうなのはこの物件しかなくて……

他の方もおっしゃっているように駅からの距離にこだわらない人には良い物件だと思いますよ♪
ちなみにうちは旦那に頑張ってもらいます(笑)

[41: 匿名さん]

>>38さん
カスミはすごく安くて我が家はとても重宝しています。
毎月５日、１５日、２５日はカスミハッピーでーでカードをみせると
５％オフになるのでいつも５のつく日はお店も混んでいます。
埼玉県で配られるパパ・ママ応援ショップ優待カードを毎週第3日曜日に出すと
これも５％になるのでお得なお買い物ができます。

[42: 購入検討中さん]

因みに皆さま購入するとしたら通勤はどうしますか？
八潮行きのバスは少ないし、金町利用か自転車なのでしょうか？
せめて八潮行きのバスの本数が増えてくれたらなぁ。

[43: 匿名さん]

>>42さん

今回のマンションもそうですし、ここ最近は戸建てやアパートが増えてますから人口が増えればバスの本数は必然的に増えると思いますよ。
橋向こうも今後住宅が増えて行くでしょうし。

このマンションの近くにに住んでいるので正直増発には期待してます(笑)

それでも駅から近い物件に比べたら不便さはありますけどね。
ちなみに私はバス利用です。

[44: 匿名さん]

先日周辺を散策してきました。
ウエルパークには大きなダイソーも入っていました。
小学生の子供がいると結構１００円均一が近くにあると重宝するんですよね。
季節がはずれていましたが、近くにはあんずと洋ナシの農園もありました。
たまたま農家の人とお話をしたのですが、あんずの花が咲く時期はとても
キレイだと。
都内に近いのに自然も残されていていい場所だなと改めて実感しました。

[45: 匿名さん]

>44さん

子供いなくても１００円ショップは非常に重宝しますよ＾＾
実際結構買い物に行ったりしますし、雑貨系は割とそれで必要なものがそろったりするので非常に助かってます。

できれば住む場所の近くにあると便利でいいですよね。

[46: サラリーマンさん]

総合力はここが1位か・・・

[47: 匿名さん]

レーベン物件の掲示板は、いつも賞賛だらけ。
掲示板に書き込むのも業務なの？営業さん

「バス便＋ホットスポット」

残念な物件です。

[48: 匿名さん]

>>47
いつの間にかポジ書きが消されていく…

[49: 匿名さん]

４５さん
本当にこれが１００円？というものがダイソーにあったりするので
見ているだけで面白いですよね。
ダイソーはここの物件から１００ｍも離れていないのではないかな。
ウエルパークに入っているあすなろデンタルケアは平日は２１時まで。
日曜日もやっているので活用できそうです。

[50: 匿名さん]

マンションは立地が命ですよね。

バス便のマンションは中古価格が悲惨です

よく検討した方がいいですね

[51: 購入検討中]

私はいいなーと思う派ですが
良いと言うコメントをすると｢営業｣と思う人がいるんですね。
何だか悲しいですね。

自分が前向きに考えてるなら｢良い｣とコメントしたくなるのは当然の心理なわけですが
想像できないのかなf^_^;


物件をどう評価するかは個人の自由だけど
他人のコメントを営業だと妄想して恥ずかしげもなく断言しちゃうのは
かなりみっともないと思いますよ。

[52: 匿名さん]

>>51さん
ご近所さんと検討者間が善し悪し言うのは自由だけど、実際、県内の他の引き渡し前物件（三橋・川越・坂戸）は小さいながらも立地の説明を誤魔化したり建築騒音等の問題が燻ってるし、会社としてもそういう点のフォローがなっていないのは当該のスレで上がってるね。

>>47では無いけど、このスレは（他のレーベン物件や八潮のマンションと比べて）
余りにも物件自体よりも周辺環境のイイトコの書き込みの比率が多いし、現地へ呼び寄せたい→営業？なのかなぁとは思ってしまう。

[53: 匿名さん]

>>50さん
中古マンション価格は最初の１年で新築時購入)価格より１０％～１４％マイナスになる
そうです。
この開きは立地条件だとか。最寄駅より徒歩１５分以上やバス利用
のマンションだと約１４％以上も下落するとか。
ただ中古マンションの売却は本当タイミングですから、たまたま駅から遠くても
いいという人がいれば希望金額で売れる事もあるでしょうしね。

[54: 購入検討中]

>>52
営業かなと思うのは自由ですが
｢良い｣とコメントする人の中には
購入検討中の方がいる可能性が大いにあるのに
そこに思い至ることもできず
｢営業｣と断言して、人に不快な思いをさせてしまうような
稚拙な作りの思考回路をお持ちの方がいることが残念ですね(>_<)


私は実際現地に行ってみて共働き・車なしの私たちには
立地に難ありだと判断し一度お断りしてしまいましたが
八潮など他の物件のMRや周辺環境を見に行って
総合的にはこちらが良いのかなと再考しているところです。

私は元来三郷市民なので、他地区の方より許容範囲が広いのかも知れないですがf^_^;

[55: 匿名さん]

>50
確かにバスの便の中古マンションは大変だろうね。

実際に電車の近くに比べて非常に不便、という事なんだろうし。

どうしても便利な所にみんな住みたいだろうからね。

[56: 匿名]

気になるならモデルルームに顔出す前に街を実際に散策してみて自分のお気に入り部分とこういう掲示板の書き込みの内容が一致してるかしてないかを確認して更に自分の足でいろんな場所見てから検討すればいいんじゃない？
そこで初めて自分自身が「良さそうだ」と思えばモデルルーム顔出せばいいわけで…
仮に営業さんが近隣の良いところを書き込んでもそれは嘘を書いてるわけじゃないし、逆にいえば本当はわざわざ自分で探さなければいけない所を教えてくれてるようなもんだからそれはそれでいいのでは？？？

[57: 匿名さん]

＞営業さんが近隣の良いところを書き込んでもそれは嘘を書いてるわけじゃないし
それはそうだろうけど、そうだとすれは検討者が嫌悪するネガティブな事は絶対書かないでしょう？

[58: 購入検討中]

ネガティブな情報を知りたいなら見学に行くなりなんなりして
自分の目で確かめてみれば良いのではないですか？

アクセスに関してはみんな口を揃えてネガティブな意見をしてますし
地元の情報については事実ばかりですし
むしろ何を持って営業の賞賛ばかりと感じたのか教えて欲しいです(^_^)

会社や物件への愚痴や悪口は契約者が増える頃に出てくるかも知れないですが
今のところ情報も少ないし、地元の事実を伝える書き込みが多くなるのは普通なら想像に易いと思うんですがf^_^;

大きな買い物を前にオロオロ疑心暗鬼になってるのかも知れないですが、リラックスしましょ。
お互い納得行く素敵な物件に出会えるといいですねo(^-^)o

[59: 匿名さん]

>>54さん
家族全員の希望がすべて叶う物件はありませんからね。
駅から遠くてもそのマイナス部分を超えるプラスの物がたくさんあれば
本当お買い得な物件だと思います。
我が家も皆さんが言っている駅から遠いいのがマイナス部分ではありますが、買い物も
便利だし、値段も安いし、銀行も郵便局も近くにあるでかなり先の話になりますが
年をとってから過ごしやすい町ではないかと考えております。

[60: 匿名さん]

三郷は見合わせたほうがいいと思います。
なにも自分や家族の健康のリスクを冒してまで、ホットスポットに
新たに住む必然性はありません。
原爆症と同じ症状の患者が出ています。
参考にしてください。


●放射能防御プロジェクト　木下黄太のブログ「福島第一原発を考えます」
埼玉・三郷近辺で、会社で大人たちに異変がおきていると心配する話
2011-08-27 03:23:56 | 福島第一原発
会社の場所ですが、埼玉県の三郷のすぐ傍です。
この部署は大体40人位の人が居ります。
で、この中の5人がもう3ヶ月位酷い咳が出ていて治りません。
もちろん、病院に行ってもです。
また、2人が突然肺炎になりました。
幸い今は回復してますが、やはり原因は分からないとの事です。
突然の高熱を出して1週間位休んだ人もいます・・・・


http://blog.goo.ne.jp/nagaikenji20070927/e/6416dc744a152f9a8b1babd2abb...

[61: 匿名]

>>60
その会社、保健所に届けた方がいいのでは？
三郷市内の成人の知人はおろか
市内の保育園、小学校でもそんな症状蔓延しているところはないですよ。

放射能が〜なんて言ってないで理由を確かめた方が良いかと。

[62: 匿名]

因みに私はガイガーカウンターを購入したので色々計ってますが
三郷の放射線量は越谷、草加辺りより高く、流山、柏より低い感じでした。

ただ日比谷、有楽町で計ってみたら三郷より高いところがあったりして一概には言えない感じでした。

あまりマスコミに感化されないほうが良いと思いますよ。

[63: 匿名]

福島より酷い症状ですね…

つまり60さんは、三郷は福島より高濃度の放射能だ出ているホットスポットだと言いたいのですね…
もう関東捨てて安全な関西に引っ越してはいかがでしょうか？

[64: 匿名]

どうしてもこういう掲示板になると放射能の話題に特に敏感な人が集まるね。
結局気になる人は必要以上に気になるからね。不安や心配なのは自分だけという孤独感を拭い去りたくて、それをネットに求めてるんだろう。
かわいそうに…
こういう人達もある意味原発事故と放射能の被害者なんだよね。どこの団体か解らない書き込みやブログに過剰反応して大騒ぎして…
その放射能問題のブログを見てみればコメント欄には皆同じような症状がでてるとか…演じるのも大変だね。
こういう掲示板だからこそこういう可哀相な人達に話を合わせてあげるのも一つの手かな？

[65: 購入検討中さん]

>>64
確かにこう言った精神的にやられてる方たちも
今回の原発事故の被害者だと思います。
コメント欄を見ると
神奈川、岐阜、群馬、世田谷、亀有、仙台
大田区、東京の西、成城学園前・・・
色々な地区の方が「私も同じような症状」と言ってますね。

私の身の回りや会社関係の人で
あからさまに体調を崩しているような方はいません。
関東圏でも普通に生活を送っている人が大多数ですよね。
でも体調を悪い人を見つけ出しては「あぁ、これが原爆症なのね！！」と
思い込み悲観してしまう。とても可哀想です。

ただ、やはり「ホットスポット」という言葉が気になり
精神的に不安定になるくらいなら、三郷を選択肢から外した方が良いと思います。

ただ、>>60さんが住んでいる場所や、買う予定のマンションの地区が
関東、東北であれば、三郷よりも
放射線量がきわめて高い場所の可能性も否めませんので
ご自分で計測されるなど、自衛された方が良いと思います。

[66: 匿名さん]

私は三郷に住んでいて、子供が幼稚園生、小学生ですが
幼稚園や学校で原爆症によって体調が悪いとはまだ聞いた事がありません。
ホットスポットの情報がでる度に、目でみえるものならいいのにと
思ってしまいます。

三郷市で9月１日に放射線と健康に関する講演会が文化会館で行われる様です。
事前申し込みは不要との事なので、マンションはいいけど放射線が気になる方は
行ってみるといいかもしれませんね。

[67: 匿名]

そういや文化会館といえば２８日のNHKのど自慢は収録はあったみたいだけど、計画停電の関係で放送が１０月に変更になったみたいね。
結局８月に計画停電はなかったのだけれど…

生でテレビ見たかっただけに残念(-_-)

[68: 匿名さん]

文化会館は結構色々イベントをやっています。
三郷に住んだら１度は行くのでは
ないかな。３月に予定されていたSPITZのコンサートも地震の影響で１１月に
延期になりましたね。

昨日、夕方のニュースで丁度三郷のホットスポットについて番組をやっていました。
三郷市のホームページをみると毎日測定した結果がでています。
ホームページをみる限りでは体に影響する様な値ではないとでています。
もう信じるしかないですね。
放射線について専門家に相談できるサイトがあり三郷市のホームページにでていました。
http://radi-info.com/category/food/
疑問に思った事はこういったところに相談して自分で家族を守っていくしかないですね。

[69: 匿名]

そんな気にするほうが身体に悪いと思うよ。

[70: 匿名さん]

まぁ、確かにそこまで気になる人はやめた方がいいと思うし、気にしてるから病気になるっていうのもわからんでもないような気がする。

悪い悪いって思ってたら体調って本当に悪くなるし。