レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


【スレッドを移動しました。2011.07.30 管理担当】

[201: ママさん]

ご購入を検討されているならば　真実を知っていただいてからのが賢明だと思いますよ♪

[202: 購入検討中さん]

>ママさん
周囲の住民って誰でしょう？
戸ヶ崎のあの周辺には親戚含め10世帯以上住んでますけど
反対運動見たことないです。

いなげや向かいにある香取神社のお祭りの
100年以上続く獅子舞のお囃子がうるさいと
お祭り廃止運動した世帯が数軒ありましたが
その辺りの人ならやりかねないのかもなぁ・・・・。
でも、大きな反対運動はないですよ。

[203: 匿名さん]

202さん
お祭り廃止運動なんてあったのですね。確かに毎年お祭りの日は
かなりの自転車が乱雑周辺におかれたり、ごみが散乱していたり
しますが、まさか獅子舞のお囃子がうるさいという理由で反対
された事があったなんて。
この間、香取神社に七五三のお参りへ行きましたが、女性の神主さんで
びっくりしました。

[204: 匿名さん]

今日マンションの横を通りましたが、もう九階か十階まで出来てますね。
周りに何もないので眺め良さそうだね。

[205: 匿名さん]

＞＞２０４さん
どんどんできてきますね！
マンションのモデルルームがある三郷中央に住んでいます。
大きく３LDK１８００万円代と書かれているので、遊びにきた友人が
みんな、安くない！？と驚いています。
マンションが出来上がると、周りには大きな建物がないのでひときわ目立つ存在に
なるでしょうね。

[206: 匿名さん]

そりゃ～安く無いと売れないでしょ。
東京駅に出るのに、電車乗ってる時間より徒歩の時間が長いような立地ですら。
オチとしてモデルルームがある三郷中央より八潮のほうが近いですしね。
明らかにモデルルームの立地間違えてますよ。

[207: 匿名]

元々、駅までを徒歩想定してないマンションなんだから、乗車時間より歩いてる時間の方が長い事を馬鹿にしても全然ピンと来ないなー。

駅が徒歩圏内にないマンションならどこも一緒じゃないの？

[208: 匿名さん]

駅までを徒歩で行かないでしょうし、駅自体の使用頻度が非常に低いっていう方にはいいんじゃないでしょうかね。

車で通勤したり、建物の近くで働いているって人もいることにはいるでしょうしね。

電車通勤の人には安くてもちょっと大変じゃないかな。

[209: 匿名さん]

自転車9分、問題ないと思います。

[210: 匿名さん]

206さん
モデルルームは三郷中央に昨年の３月にできた、同じタカラレーベンのマンションの
モデルルームをちょっと改装しただけの様ですね。
経費節減でしょうか（笑）真隣りはライオンズマンションのモデルルームです。
値段があまりにも違いますけどね。

[211: 購入検討中]

ここって地盤はどうでしょうか？

[212: 匿名さん]

>自転車9分、問題ないと思います。

自転車９分って結構な距離じゃない？

風、雨の日だと相当な苦痛な気が・・。

[213: 匿名さん]

>212さん
私も自転車で駅まで通っています。9分はちょっと頑張れば大丈夫ですよ。
ご近所の方も同様ですが、行けない距離ではないと思います。
なかなか経験していないと想像はつきづらいですよね。。。

[214: 匿名さん]

確かに駅を使わないっていう方には結構いいんじゃないでしょうか・・・

実際車で通勤したり、ちょっと近くで働いているって人も実際結構いるでしょうし。

電車通勤の人とかには確かにちょっと大変じゃないかな。駅までを徒歩で行かないでしょうし・・・

[215: 匿名さん]

不動産でいう徒歩○○分というのは、１分間に８０ｍ歩く基準になっているのでこれで考えても
駅までは２１６０ｍ。でも８０ｍというのはかなり早く歩くスピード、そして建物とかを
考えない一番直線距離ですからもうちょっとありそうですね。
やはり駅までは自転車かバスでしょうね。駐輪場も大きなものがありますからね。
１２月に八潮駅前に大きなパチンコがオープンしてから結構前より車の通行量が多く
なった気がします。結構駐車場にも車が止まっているので利用者が多いのでしょうね。

[216: 匿名さん]

あそこから本当に9分で駅に着くの？？車でも5分くらいかかると思うんだけど。

[217: 匿名さん]

近所に住んでますが、大体それぐらいで着くと思います。

[218: 匿名さん]

マンションをみにいった時に、モンテールのアウトレットが気になっていってきました。
パッケージがちょっとへこんでしまったりしている商品ですが
中身は全然問題ありませんでしたよ。大体３０％～５０％の様でした。
日曜日に行ったのにがらがら。地元の方はあまりいかないのでしょうか。

[219: 匿名さん]

もんテールの直売はスーパーで買うほうが安いとき結構あるよ。

[220: 匿名]

実際自転車で八潮駅まで行ってみましたが、一番近くの駐輪場に止めて改札まで歩くの含め13分でした。
ただ汐止橋は道が狭く交通量が多く怖いですし、新しく出来た橋は坂がきつかったです。

[221: 匿名さん]

八潮の駅前にマックができたり、うどん屋さんができたり、パチンコ屋ができたり
次々開発されていきますね。モンテールよりパティスリー ラ キュイッソンという
ケーキ屋さんがなかなかおいしいですよね。
ケーキも大体５００円以内で買えますし、パンなども売っています。

[222: 匿名さん]

悲しいかなパチンコ屋さんができると、近くの飲食店とかが増えたりするからね。

開発するためには必要なお店なのかもしれんが・・・。

[223: 匿名さん]

222さん
そう言われてみると、パチンコ屋さんの周りには
ファーストフード店がたくさんありますね。
土曜日に前を通ったら、パチンコ屋さんの駐車場は
いっぱいの様でした。
パチンコ屋さんができると、必然と人が増える。
そして周りの飲食店などもお客さんが増える。
こんな流れなのでしょうね。

[224: 匿名さん]

パチンコしている人は結構律儀にお昼ご飯食べるし、パチンコ買った人は多少値段が高くても晩御飯いいもの食べたりするからねぇ。

ある意味貢献してくれているから、飲食店には非常にありがたいお客様なんじゃないかな。

[225: 匿名さん]

南側、あのパチンコ屋で雰囲気かわったね。超眩しいＬＥＤ映像なんとかしてほしいけど。イベントできないから告知することないだろ。消せよ。

[226: 匿名さん]

この間２０時頃車でマンション前を通ったら、まだやっている歯科がありました。
調べてみると日曜診療もやっていて、平日は夜２１時までやっているとか。
働いているとなかなか時間をみつけないと歯科なんて行かれないので、こういった
診療時間が長い歯科が近くにあるのは便利ですね。
お正月３が日以外は年中無休の様です。

[227: 匿名さん]

今は昔と違って勤めてる人が通いやすいように夜までやっている歯医者が増えてきましたからね～。

早退や遅刻をしなくてもいけるっていうのは単純に便利でいいですね。

[228: 匿名さん]

歯医者多すぎ。

[229: 匿名さん]

駅前に5軒はあるよね。

[230: 購入検討中さん]

やっと2月24日から発売開始しますね。

[231: 匿名さん]

どーせ、またのびるんでしょ？

[232: 匿名さん]

そうこう言っているうちにライオンズどころか、グランメディオにまでスタートを抜かれてるし…

[233: 匿名さん]

あ〜あ。グランメディオに人流れちゃってるね。こんだけ延期されるとね、バカにされてるとしか思えない。

[234: 匿名さん]

掲示板から人の流まで分かるとは。凄い人もいますね。
もしかしたら、モデルルームを見張って頂いているのでしょうか？

[235: 匿名さん]

別にグランメディオとこちらの掲示板を見比べるだけで十分でしょ。
向こうは予想以上の人気で初回販売を130戸まで増やしても抽選になりそうな勢い。
こっちは…
でしょ？

[236: 匿名さん]

早くしないとグランメディオどころか、駅南西の清水総合開発の物件にすら抜かれそう…

[237: 匿名さん]

いくら位の価格帯が残っているのでしょうか？

[238: 匿名さん]

住所書くときや教えるとき、めんどくさそう。。。

[239: 匿名さん]

＞＞２３８さん
こういった長い名前のマンション名の場合は、市役所の方で統一して
略した名前がつくそうですよ。今私が住んでいるマンションの名前も
本当長くて、面倒だなと思ったのですが、市役所に住民票を届けに行った
時にここのマンションは統一してこういった略になっていますと
教えてもらいました。

[240: 匿名さん]

ここは略して「リーベンスカイ」？
それともLRST？

[241: 匿名]

名前はレーベンスカイマンションです。

[242: 匿名さん]

略しても、長い…。

[243: 匿名さん]

名前つけるときに先のことや住む人のことなんて、なーんにも考えてないんだろーな。

[244: 匿名さん]

>ここは略して「リーベンスカイ」？


自分で伝えるのはめんどくですが、役所で略された名前は別になんでもいいかも。

[245: 匿名さん]

スカイマンション、略してスカマン。
覚えやすいですね。

[246: 匿名さん]

タカラレーベンのマンション ベンマンってどぉ？

[248: 匿名さん]

別に呼び方はどーでもいいでしょう。
好きなように読んだらいいさ。

後ろの部分だけ取って呼べばいんじゃない？

[249: 契約済みさん]

テラス？

[250: 匿名さん]

残り25戸ですね！

[251: 匿名さん]

近くにあるあおばファミリークリニックは、小児科はたまに夜間もやっている様ですね。
子供って結構夜間とかに具合が悪くなる事が多いので安心です。
土曜日は午前中だけ診察という病院が多いですが、ここは土曜日も１９時までやっています。
小児科などが近くにあるとかは結構マンション選びに重要になってくるので、そういった面では
魅力かな。八潮駅前にも日曜日もやっている小児科があるし。

[252: 匿名さん]

確かにちょっと三郷関係には結構興味があります。
いくつも物件が出ているでしょうし。

[253: 匿名さん]

＞252さん
仰ってる意味が解りません…

[254: 匿名さん]

>小児科はたまに夜間もやっている

たまにやっている位なら、救急の時、あいていないと心配です。
ないよりはあった方がいいですが・・・・。

[255: 匿名さん]

やはりないよりはあった方がいいとかはあるんですが・・・・。
たまにでもやっていただけるなら、実際ちょうど、あいていると助かるでしょうし。

[256: 匿名さん]

夜間もやってるところを起点にマンション探したほうがいーんじゃない？？重要で心配なら妥協するとこじゃないとおもうけど。

[257: 匿名さん]

いよいよ明日販売開始だね！

[258: 匿名さん]

もうどーでもいいけどな。

[259: 匿名さん]

休日や夜間診療について不安な方は自治体そのものを検討した方がいいかもしれません。
今ざっと調べると八潮と草加は合同で夜間の小児救急に対応しているようです。拠点が草加市立病院なので八潮の方だと立地的にやや不便さはありますがとりあえず窓口はいつもあるという状態。
三郷も当番医制で夜間診療に対応していますが土曜日は休日夜間診療も当番もお休みです。越谷は小児夜間救急が年中無休でやっています。
土曜日がネックではありますが、一応三郷も体制は出来ている方かと思います。

[260: 匿名さん]

八潮駅前の開発は凄いですね。

[261: 匿名さん]

なんか駐車場と賃貸が激増してるね。
あとパチンコとマックと丸亀くらい。

[262: 匿名さん]

＞＞２６１さん
パチンコ屋さんができてから急激に街の雰囲気が変わった様な気がします。
ま、活気づいてきたといえばそういえますけどね。賃貸も増えている様ですね。
大体相場が２ＬＤＫで徒歩１０分以内で９万５千円位ですから、都内にもすぐ出られて
穴場なのかもしれませんね。

[263: 匿名さん]

八潮は、意外に知られてない穴場ですね。私の周りにも八潮に引っ越ししてくる方が増えてますよ。

[264: 匿名さん]

昔は電車もすいててよかったのにね。

[265: 匿名さん]

txも乗車率が増えたことにより東京駅延伸計画が進めば良いですが…

[266: 匿名さん]

東京駅延伸期待したいですね。

[267: 匿名さん]

しかし悲しいぐらい書き込みのないスレですね…
本当に売り出し中のマンションのスレ？

[268: 匿名さん]

200も半ばまでレスが付いていればまぁまぁなんじゃないの？
ここ数日はめっきり書き込み少なくなったけど。
ネタ切れじゃない？

[270: 匿名さん]

好評発売中です！

[271: 匿名さん]

三郷市は昨年まで学校選択制だったので学校によっては１学年１クラスがほとんどの
学校だったり、人数に偏りがあった様ですね。今年からは選択制は廃止になったので
学区内の学校へ通う事になりました。ここの学区内の小学校は戸ヶ崎小学校の様です。
全校生徒554名と割と人数が多い小学校ですね。　

[272: 匿名さん]

外装できてますね！格好良いですよ！

[273: 匿名さん]

500人前後いる学校ならいいけど、１学年１クラスとかってどこの田舎の学校ですかって感じだよね。
多すぎるのも困りものだけど、友達作ったりを考えると多少人のいる学校に通わせた方がいいんじゃないかな～とは思う。

[274: 匿名さん]

小学生、特に低学年は友達の数とか言い方が悪いけど質とかの問題で、その子の一生が左右されたりするからね。
少なくともたくさんの出会いがある学校の方が、よりよい友達関係が作れると思いますし。

[275: 周辺住民さん]

江戸川氾濫したら、1階は、ないな~
最悪の事態の時だけだけど。

[276: 匿名さん]

江戸川が氾濫したら1階がなんたらなんて言ってる場合じゃない。
葛飾、隅田、江戸川区、松戸あたりまで全滅。

[277: 住まいに詳しい人]

１９５さん並びに周辺住民の皆さん

タカラレーベンは、近隣住民対策にケンオフィスなる業者をしばしば使用します。いわば近隣住民鎮圧部隊で、窃盗や器物損壊もやっているようです。「ケンオフィス　野口」で検索すると、他のマンションの実例が書いてありました。被害が出たら警察に相談しましょう。

[278: 匿名さん]

＞＞２７３さん
人数が少ないのはデメリット、メリットありますよね。
親としては人数が多く、クラス替えなどあった方がいいかな。人数が少なく、１クラスの
まま6年間だと、喧嘩なんかしてしまったらかわいそうですよね。
しかも親としても、役員が大変そうですね。

[279: 匿名さん]

好評発売中！

[280: 匿名さん]

絶賛発売中！

[281: 匿名さん]

>278さん

そうですね、メリットも多少あるのかもしれませんができればより多くの同級生と触れ合える機会があった方がいいと思います。
クラス替えも一つの思い出ですからねぇ。

[282: 匿名]

で『ケンオフィス』は相手にされず。
ほっときましょう。

[283: 匿名さん]

いよいよ完成に近づいてますね！
ベランダタイルを考えてるのですが、あれは良いものですか？ご存知の方教えて下さい！

[284: 匿名さん]

２８３さん
ウッドタイプのベランダタイルを使用している友人がいるのですが、どこからかタイルの下に
砂埃やごみが入ってしまい掃除が大変だと聞いた事があります。ベランダにタイルを敷いても結局
毎日雑巾がけをしないとすぐに真っ黒になってしまうそうです。でも子供さんがいるご家庭などは
ベランダで遊ばせる時いいですよね。
近くの香取神社の桜が週末すごくきれいに咲いていました。

[285: 匿名さん]

あまり高層階の場合はベランダに出させるのも心配ですね。

ベランダに限らず、子供の落下事故とかも最近報道されるたびに自分も気をつけなきゃ・・・って思います。

[286: 匿名さん]

管理会社評判わるいな…。

[287: 匿名さん]

284さんありがとうございました。
掃除は大変ですね。検討してみます！

[288: 匿名]

2500万円前後の金額らしい。
購入した人は何が決め手になったのでしょうか？
教えてください。
優先枠ってないのでしょうか？

[289: 匿名さん]

288さん
私の場合は、やはり部屋の広さ、価格的な魅力、自転車距離ではありますが八潮駅の利便性です。
また、すぐ真下に大型スーパー、ドラッグストア、ダイソーがあり、ローソン、ビッグAもすぐそばで非常に便利ですよ。
何より周りに高い建物がないので、見晴らしも良いです。
マンションの外観はもう見れますので、一度見に行かれては如何ですか？

[290: 匿名さん]

もう全て販売されてしまったのでしょうか？
モデルルーム前を何回か通ったのですがお客さんの気配がありませんでした。
どうなんでしょ？

[291: 匿名]

人気がないから売れ残ってますよ。
人気がないからMRにも人がいないんですよ。
だから
288
289
のように営業の方が頑張ってるんですよ。

[292: 匿名さん]

残り12戸

[293: 匿名さん]

【ご参考に】残り住戸がコロコロ変わるのはなぜ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17377/

[294: 匿名さん]

>>291
なるほど。参考になります。
なんか必死で笑っちゃいますね。

[295: 匿名さん]

他マンションの営業の方もお疲れ様です。私は289ですが、今の住居が近いので率直な意見です。営業でなくてすみませんね。

[296: 匿名]

↑他マンションの営業？
ありえない…

どことも競合しないんだから自意識は不要だよ

他で買ったけどここは検討すらしてない

残12戸？
頑張ってください

[297: 匿名さん]

残り12戸？
急がないと！！

[298: 匿名]

もうなくなった？？
こんな安くていいマンションはなかなかでないからね！
急がないとー。

[299: 匿名さん]

残り12戸？
もう抽選かな。もっと急げば良かった！

[300: とくめいさん]

えっ12戸？
もうそんな売れたんだ。
さすが人気のマンションはちがうね。
週末はモデルルームに決定！