レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


【スレッドを移動しました。2011.07.30 管理担当】

[141: ビギナーさん]

118です。
ほかの方は知りませんが、あいまいなことを言ったのは、
内容を語れば匿名性がなくなるからです。

とはいえ、購入をお断りしましたので
正直にお話しします。
（ちなみに断った際に電話をたたきつけられたように
ガチャ切りされました；）

検討中は何度か足を運び（その時点で冷やかしじゃないとわかると
思いますが）、気になったことをぶつけてみても
「決まっていない」「なんともいえない」のオンパレード。
それなのに、先着で買えるのは今だけ。あとは
抽選販売になるが、抽選は現金一括購入の人が
優先になるので、おたくらローン組はほとんど可能性が
ない。だから早く契約を。

次回はもう少し決まっていますと言うので行きましたが
上記の繰り返しだったのでやめました。
なんだか疲れ果ててしまいました（笑）

本当に欲しかったんですけどね。

ちなみに小さい子連れで6時間拘束され、途中で
子供がおなかがすいたと泣き出したため
「いったん食事してきてもいいですか？」と聞いたら
「では購入されないということですね。」という
信じられない答えが返ってきました。

本当の話です。

[142: 申込予定さん]

これが本当なら、現金欲しい＝相当やばいってことですよね

次回契約なんですけどすごい心配になってきました・・・・・・・・・・

[143: 契約済みさん]

うちも小さい子供連れで行きましたが、モデルルームでは子供の面倒を見てくれてスムーズに見学できましたよ。

担当してくれた営業の方は若い方で確かに他のカキコミにもあった通り、知識の面では「？」と思う部分もありましたが、分らない事はすぐに調べて答えてくれました。
頼りないかも……とは思いましたが（笑）熱心に説明してくれたので他の方がおっしゃるような不快な思いはしませんでしたよ。

営業さんによって違うんですかね？

[144: 匿名さん]

昨日、はじめて近くの三郷公園へ行ってきました。
のどかですごくいい公園ですね。
釣りをしていたり、バーベキュー場があったりと年齢層関係なく
活用できる公園の様です。
ただ駐車場が有料なのがな。上限などあったらよいのですが
１時間２００円とられます。

[145: 購入検討中さん]

142さん。
私が間違っているかも知れませんが、ローンを銀行で組んでも業者には引き渡しの時に一括で入金されるのでは？
現金一括と言っても、部屋の引き渡しの時までに入金と思うので両方とも同じかと思います。
契約時に全額入金となれば、それはまた別の話ですが、、、

[146: 匿名]

ローン組むのは銀行であってタカラではないのに、現金優遇？

普通は取引銀行のためにローン組ませたがるはずなんですけど。

ローン審査に通らなそうだったとか？不思議ですね。

あと何の質問に｢分からない｣｢決まっていない｣と言われたんですか？
自分の時はあまりそんな事がなかったので気になります。

[147: 匿名さん]

ここって、ローン事前審査ってありますか？

[148: 契約済みさん]

>147さん
事前審査ありましたよ。

[149: 購入検討中さん]

141さん＞
現金一括が優遇といってますが、ローンを組むのと何が違うんでしょうか？
ローンを組んでも結局は銀行からレーベンに一括入金されます。

購入者はローンを銀行に払いますので、現金一括とローンの違いがわかりません。。。

冷静になれば、ローンも現金一括も同じだと思いますが、それについてレーベン側はなんと言っていたのでしょうか？

[150: ビギナーさん]

こちらも現金購入とローンの差がよくわからなかったので、聞いてみましたが
本人もよくわからないようで（とてもお若い営業マンでした）
帰ってから家族と
「抽選で当たってもローン審査が通らなければ再販になるから
そのコストをおさえたいからじゃないか」
ということで自分たちを納得させました；；

我々は名前のとおりビギナーですから（笑）
違ってたらすみません

[151: 匿名さん]

銀行との関係を考えるとローンで購入してくれる人の方がお得？な顧客なのに理解出来ませんね。

141さんはもうこの物件を購入しないので関係したくないかもしれませんが、そういう営業の態度についてはクレーム入れておいた方がいいですよ。きちんと名指しで。

自分は他の物件で営業の態度がいやで本部？の方にクレームを入れたら後日お客様窓口みたいなところから折り返し電話があってどういった点がだめだったかを改めて聞かれた上で謝罪されました。

[152: 匿名さん]

141さん、本社にクレームをいれるのはやめた方がいいと思いますよ。
ここの会社と営業マンの評判を調べずに気軽にいったあなたも悪いです。
私も同じくいやな対応されたが・・・（笑）
私は４年前に某物件のモデルルームへ気軽に行って、その後立地を実際見ていやになりＴＥＬで断ったときに、相手の声が豹変しました。いろいろな物件でそんな対応する会社はなかったのに、レーベンは書き込み見ているとそんなことばかり書き込まれれいて「なるほど！」と思いました。
皆さんもいろいろな物件の書き込みを見てみればわかりますが、他で営業が対応悪すぎとかの評判は少ないですよ。
賃貸並みの価格でマンション購入を叶えてくれるという点だけみればいい会社なのに。

[153: 匿名]

>150さん
うちは｢現金で！｣なんて言われなかったですが、なんで150さんは言われたんでしょうか…謎過ぎますね。現金一括なんて誰も得しないのに。


因みに何について｢分からない｣｢決まっていない｣と言われたのかも、教えて頂けないでしょうか？

[154: 匿名さん]

そもそもレーベンは低中所得者層をターゲットにしている物件なのに現金で買える人
なんているのだろうか？

[155: 契約済みさん]

私が契約した４カ月前には半分以上が契約済みだったので今残っているのは何個だろう？
販売開始時期が延びているのを見ると、残りは少ないかな？

[156: 契約済みさん]

私が５ヶ月前に契約した時は、既に半分以上契約済みでした。
今はもう残り少ないかな？

[157: サラリーマンさん]

レーベンはいい会社だよ。知識豊富だしなんといってもアフターサービスも素晴らしいし。今では営業とも友達みたいな関係です。ここはオススメの物件だって言ってましたよ。対応もいいし、文句なしだけどやっぱり、いい会社ほど叩かれるのかな？

[158: 匿名さん]

いい会社が出す素晴らしい物件ならもう完売済みだろうな。
明日モデルルーム行くのやめて違う物件にしよう。

[159: 匿名]

完売してるかどうかなんて、モデルルームに行く予定の一日前にならなきゃ分からない情報でもないだろうに…

[160: 契約済みさん]

嫌いな人は別に書き込みしなくていいと思うのだか

[161: 匿名さん]

なぜ？ いいことばっか書いてるほうが見る価値なしだと思うけど…。

[162: 契約済みさん]

160です。確かにそうでした。

[163: 匿名]

いい事ばかりは見る価値ないかも知れないけど、
私怨で具体例もなく、特に参考にもならない｢悪口｣ばかり書いてる人はいらないかな。

[164: 匿名さん]

いいことばかり買いているのを見ていると洗脳されるよ。
私怨や悪口も買いてくれるのもある意味ありがたい。
具体例を書くと本人が特定されるのがイヤな人もいるだろう。

[165: 匿名さん]

Ｘ買い→〇書い
すみません。訂正です。

[166: 契約済みさん]

またまた、販売開始が延びてますね。状況が分かりませね。

[167: 契約済みさん]

最近スー○とかで他の物件見ていますが、やはり広さと敷地内のガーデンテラスをみると別格に安いですね。

[168: 匿名さん]

た◯らの水は最高だね。維持費は高いけど。た◯らの水がないマンションなんてありえない（笑）

[169: 購入検討中さん]

こちらの物件を検討中です。
八潮駅を利用することになるようですが、バス便は本当に増便されるんでしょうか？？
時刻表を見る限りかなり混雑しそうなので不安です。

[170: 契約済みさん]

バスについては、このマンションが完成したくらいに運行路線が変わって増発されるそうですよ。
新しい橋の方を渡る路線です。

[171: 匿名さん]

増便されなかったら最悪だな。こんなとこで聞くより営業に聞いたほうがいい。あっここの営業は信用ないから一緒か（笑）

[172: 匿名]

また営業バッシング（笑）
いいかげんこのパターン飽きたよ。
なんか笑えるし。

[173: 匿名さん]

バスは営業さんに聞くより、運営しているバス会社に聞いた方がいいのではないでしょうか。

増便する予定があるのであれば、予定としてあるかどうかだけ聞くだけでも十分なような気がしますが・・・・。

[174: 匿名さん]

いやー
現地見たけどすごい場所ですねー（笑）
不便の極みです。

三郷ライオンズの後だったからかもしれないけど・・・
まあ格が違いますけどね。

[175: 匿名さん]

ここで一生懸命書き込みや削除をしている
営業さん頑張れー。
売れなくて厳しいのはよーくわかります。
そりゃそうですよね、この立地。。。

やっぱりマンションは少し高くても駅から歩けないと。
駅前の立地なら価値も下がらないしねー。

[176: 匿名]

近くに住んでる地元民としては不便の極みと表現されてもあまりピンと来ないなー。
駅近に慣れてたら、不便だとは思うけど。

[177: 匿名さん]

ライオンズは格がいいのかな？わかりません。
別に格が上なんだったらここに来なくていいんじゃない。
三郷中央であの値段はね。

[178: 匿名さん]

慣れればバスも苦にならないのかな？ただせめて駅まで自転車で5〜6分ってとこじゃないと辛いかな。電車通いとしては…。この立地なら一軒家買ったほうがいーかな。多少遠くても安けりゃいーと思ってたけど、確かにマンション買うなら利便性である駅近は妥協したくないかな。

[179: 匿名さん]

バスは確かに便利ですが、慣れても電車とかに比べると不便を感じることが多いですね。

できれば通勤などの事も考えると確かに駅前物件で検討したいな～とは思います。

[180: 匿名さん]

近所に住んでますが不便って言われると・・・。
確かに不便ですが。笑
電車通勤だと厳しいですかねぇー
まあうちは車だからあまり不便と感じないですが。
周りには買い物するとこもあるし何とか住めますよ。
ちなみにうちは一軒やにしようかと悩み中。

[181: 匿名さん]

う～ん
マンションの売り主の話では無く、八潮～三郷中央の環境について情報無いでしょうか？
例えば教育環境とか

[182: 匿名]

不便だと愚痴ってる人間は都内から越して来る連中できっと23区のように範囲の狭い心の狭い人間なんだよ。誰もが駅近ありきで新居探してるわけじゃないのにね。
仕方ないよ、そういうキャパの狭い人間は…大目に見てあげてください。

[183: 匿名さん]

↑↑↑
意味わかんなすぎて、笑っちゃうわ。

[184: 匿名さん]

君は特別キャパが広すぎ。

[185: 匿名さん]

でた！23区の人はキャパの狭い、心の狭い人間発言！！
この人なにを根拠にいってるんだろ？

でも、ここの掲示板の方はキャパが広いんで大目にみてあげましょ。

[186: 匿名さん]

＞＞１７４さん
三郷中央のライオンズは徒歩１分ですからね。
電車を利用する人が多い家族はやっぱり駅近が魅力ですよね。戸建ては結構駅から遠いい
物件が多いですが、マンションは結構徒歩圏内が多いですね。
でも車で通勤している人とかにとっては、駅が近いのはあまりメリットではないので
値段の事を考えると駅から遠いいところを探す人が多いのかも。

[187: 匿名]

駅前でなくてももう少し近くないと売るとき売れないよ。ずっと住むとしても歳取ったら何かときつそう。

[188: 匿名さん]

永住するのか、ある一定の時期で手放すのかとかも考えないといけないですからね。

実際永住するにはもうちょっと便利さがないと厳しそうです。

[189: 匿名さん]

確かに、永住するにしてもなにかしらの原因で手放さなきゃいけなくなることも考えとかないとなぁ。資産価値が重要か。てかここいつ販売する気？？

[190: 契約済みさん]

資産価値は重要ですね。しかし、1000ー2000万くらい価格が安いですから、その分を考えると契約しました！
差額分が確実に他マンションで資産価値が下がらないと限りませんしね。
契約して満足です。