レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


【スレッドを移動しました。2011.07.30 管理担当】

[101: 匿名さん]

実際に、マンション建設現場とモデルルームを見学してきました。
モデルルームは良さそうな印象を受けました。
でも、個人的な意見として、マンション建設現場近くには、つぶれたままの病院、工場などがあって安心して住む場所としてのイメージは悪かったですね。
その他マイナス情報は、営業マンは全く教えてくれない。
タカラさんの評判がよくないのも納得
購入を検討していましたが、考え直しています。

[102: 匿名さん]

現地の情報はなるべく見て探してみないと自分にとって納得ができないことってありますからね。

それとなく営業さんに聞いてみたりしてもいいかもしれませんが、それでも営業さんの価値観と違ったりするので・・・。

そういう意味でとりあえず検討物件は見てみることに私は決めてます。

[103: 匿名]

あの病院営業してますよ。
数年前までおじいちゃんが院長でしたが、息子さんが引き継いでます。

でも営業してるとは思えないボロボロさ（笑）
修繕したらいいのにね。

[104: 購入検討中さん]

前に契約されたと言う書き込みありましたが、販売開始予定はまだでしたよね？もしかして、開始を待ってたらなくなっちゃうのですか？

[105: 匿名さん]

なくなるわけないじゃん。

[106: 匿名さん]

タ◯ラの営業って悪い事全て隠すよね。
あと平気で嘘つくし。作り笑いや過剰に物件ほめるから気持ち悪いんだよね。なんか人間味がないというか。

[107: 物件比較中さん]

タ○ラの営業が嘘つくかどうか知らないけど
ここに出没してる一部の人も平気で嘘つくよね。
水害とか潰れた病院とか。何か信用ならんな。

[108: 匿名さん]

匿名の自由に書き込める掲示板ですから、あまり全てを信用しないほうがいいのでは？？いろんな立場の人いますし。

[109: 匿名]

全然信じてないから、調べて嘘だって裏打ちしてるわけだけど
なんだかタカラ嫌いの冷やかしが、さも購入検討者を装って適当な事ばっかり言ってるように見えてね…。

[110: 匿名さん]

なら、もう少しちゃんと調べたほうがいい

[111: 匿名さん]

何を調べるの？
冷やかしの事？タカラのこと？

冷やかしの嘘なんて深く調べるまでもないし
タカラのことなら「なら」の接続詞は間違ってるよね。
よくわからんな。

[112: ご近所さん 徒歩10分ぐらい]

なんかここの書き込みって物件自体書き込みよか、タカラについての書き込みや、周辺の大雑把な評価が多いな～

しかし何よりビックリなのは、まだ売り出して無かったんや？
中川を渡るときに建設中のビルを見たりしてたのでとっくの昔に販売開始してると思っとったわ…
だいたいここのモデルルームって震災前から無かったっけ？
3ヵ月前ぐらいはゴミになるぐらい広告がポストに入ってたけど、最近入らなくなったのも何かあっての影響？

[113: 匿名さん]

私はモデルルーム見学に行くまで、タカラの評判が悪いということすら知りませんでした。

実際に行ってみないと、わからないですね。

周辺環境もじっくり調べてからマンション購入を検討しないとあとで後悔する！

こういう会社もあるなんて、とてもいい勉強になりました。

[114: 匿名さん]

↑モデルルームに行ってどんな評判が分かったんですか？
後学のため教えて下さい。
抽象的で曖昧な表現だと信憑性がないしよく分かりません。

[115: 購入検討中さん]

私もモデルルール行ってきましたが、特に何も不快な思いはしませんでした。上から目線な態度もなく、楽しかったですよ。他のマンション口コミを見てても、デベロッパーは一様に評判されてますね。。。

内装はデザイナー仕様でデザイン重視で、落ち着いた高級感が好きな方はモデルルールでは分からないと思いました。私はノーマル部屋の仕様（イメージですが）で十分だなと感じました。

[116: 匿名]

気に入らなかったらカキコミしなきゃいいのにね

出だし一番目のスレが、他の誰が見ても気分悪いスレ

[117: 契約済みさん]

ここ、いつ発売なの？

[118: 匿名]

そもそも価格がわからないと検討もできないんですけど、ここは
教えないと言うのが当たり前なの？？

営業の方があまり詳しく教えてくれないのに
契約を勧められて、前向きに考えていたものが
逆にどんどん醒めていってます。

優先で購入された方、だいたいの価格を教えていただけないですか？

[119: 匿名さん]

当たり前ですよ。
だってタカラですよ？発表しても価格表もくれませんしね。

[120: 匿名さん]

価格はモデルルームで見せてもらえましたよ。前の書き込みがだいたいの価格じゃないかなー。

[121: 匿名さん]

全部の営業さんが、いい人ってわけではないのかもしれないので、一概に言えませんがいい人もいれば悪い人もいるんじゃないかな。

モデルルームも正直当たり外れがありそうですね。

[122: 匿名さん]

マンション価格は誰にでも教えるわけじゃないようです。

人を選んでいると言ってました。

[123: 購入検討中さん]

本日車で横を通りましたが、七階位まで出来てました。
周りに何もなく、四階以上は視界が抜けそうです。
ここまで高さができても周りの方も何もされてませんので良い物件になりそうですね。

[124: 匿名さん]

人を選んでるっていってたんですか？
じゃあ教えてくれない人は客とも思ってないていうことですね。ここの会社の経営体質がよくわかる投稿ありがとうございます。

[125: 購入検討中さん]

人を選ぶというのは、冷やかし半分で来た人や同業者の方と思われる（？）人には見せないという事ではないでしょうか？
少なくともこの口コミサイトでモデルルームに行かれた方の書き込みでは価格を見せて貰えてますし、私も見せてもらえました。前向きな検討をされるのであれば、モデルルームに足を運ぶの一番かと思います。
最終的には、モデルムールを見ないで買う事はないでしょうから。

[126: 匿名さん]

＞＞１１８さん
タカラレーベンの会社の他の物件を購入したものです。やはり価格表はくれませんでしたが、
デジカメで撮るのはOKでしたし、希望の部屋を言うとそこの間取り図に価格を書いた
ものをくれました。
価格表があった方が検討できていいのですがね。

[127: 匿名さん]

私、教えてもらえなかったです・・・価格。

正確に言うと、何部屋か知りたかったのに1部屋分だけでした。
他の部屋は？と言うと、「まだ決まってません。」の一点張り。

ほんとに？
そんなもんなんですかね。

マンションのモデルルームって2回しか行ったことないけど
なんか他社さんにくらべて信用できない感じが
して迷ってます。

[128: 購入検討中さん]

１１８です

皆さんのおかげで
なんとなくタカラレーベンの営業スタイルがわかりました

物件の質は気に入ってるけど
営業さんがなぁ・・・

うちはハズレなかんじですね

[129: 匿名]

人選んでるなんてあるのかなぁ？
うちは一覧表見せてもらいましたよ。
持ち帰りはダメだったけど、メモは大丈夫でした。

何で見せてもらえない人がいるんだろ？

[130: 匿名さん]

営業さんによっては、見せる見せないとかが違うとかでしょうかね。

実際同じ人で、人を見て選んでいるということであれば、人を見てになるでしょうが営業によって違うという事もあるんじゃないかな。

[131: 匿名さん]

126です。はじめ、若い部下の様な人に接客をしていただき、その後上司の様な人が
来て最終的な金額などを教えてくれました。
住んでから近所の人と話をしたら、その様なパターンがの人が多かったです。
かなりやり手の女性の方で、色々な事に詳しくてとても信頼ができました。

[132: 購入検討中さん]

私の場合は、最初からベテランの方が対応してくれました。
一覧表も見せてくれました。

[133: 匿名さん]

このマンションの近くにあるカムイというスポーツ店へこの間行って
きました。
今はスポーツオーソリティなどがスポーツ店では主流なのではっきり
いって期待はしていなかったのですが、品揃えもよく値段も安かったです。
スポーツをやられている方などにはお薦めのお店です。

[134: 購入検討中さん]

近くにゴルフ練習場もあるので、そちらも便利です！！

[135: 匿名さん]

タカラの会社や営業マンのことは、どの物件見ても同じで評判悪いね。
他のスレとは書き込みの内容が違う。
営業の書き込みとタカラを断っていやな思いをした人の書き込みばかり・・・。

[136: 購入検討中さん]

営業さんの非難ばかりですが、本当に検討している人なのでしょうか？
本当に検討しているなら、営業さんも粗悪な対応もしないと思うのですが、、、どこのマンション口コミでも同じ様な人が同じ様な事を書き込みしてるように思えちゃいますね。
悪く書かれるのに、結局は完売しますしね。

[137: 匿名さん]

営業の良し悪しなんて買ってから気づくことのほうが多いのでは？対応なんて買うまではいいに決まってるでしょ。

ただ買ったあとの対応が悪いからここは叩かれるんだと思いますよ。
実際、訴訟も言ったことと違うだとか、説明がちゃんとされなかったっていうパターンがほとんど。あとで言ってもちゃんと説明しただの平気でいってきますね、ここは。

あとレー◯ンコミュニティはやばいでしょ。変えるしかないですね。

[138: 匿名さん]

＞＞１３４さん
三郷チャンピオンズゴルフでしょうか？
私もよく行きます。総打席数が３９席ちょっとですが
奥行きが９０ヤードあり、丁度いい大きさの練習場です。
平日は２２時まで。休日は２１時まで営業しています。
あとは三郷中央の方にゴルフガーデンしいの木という練習場が
あるのですがここはスイング解折機などがあってなかなか面白いですよ。

[139: 購入検討中さん]

134です。
そうです！チャンピオンズです。
しいの木行ってみますね。

ありがとうございました！

[140: 匿名]

営業よりも、ここで営業バッシングしてる人達の方が嘘つきで無知で信用ならないように見えるんだけど…

言動読み返してみても、曖昧な事しか言わないし、平気で嘘ついてるよね。

[141: ビギナーさん]

118です。
ほかの方は知りませんが、あいまいなことを言ったのは、
内容を語れば匿名性がなくなるからです。

とはいえ、購入をお断りしましたので
正直にお話しします。
（ちなみに断った際に電話をたたきつけられたように
ガチャ切りされました；）

検討中は何度か足を運び（その時点で冷やかしじゃないとわかると
思いますが）、気になったことをぶつけてみても
「決まっていない」「なんともいえない」のオンパレード。
それなのに、先着で買えるのは今だけ。あとは
抽選販売になるが、抽選は現金一括購入の人が
優先になるので、おたくらローン組はほとんど可能性が
ない。だから早く契約を。

次回はもう少し決まっていますと言うので行きましたが
上記の繰り返しだったのでやめました。
なんだか疲れ果ててしまいました（笑）

本当に欲しかったんですけどね。

ちなみに小さい子連れで6時間拘束され、途中で
子供がおなかがすいたと泣き出したため
「いったん食事してきてもいいですか？」と聞いたら
「では購入されないということですね。」という
信じられない答えが返ってきました。

本当の話です。

[142: 申込予定さん]

これが本当なら、現金欲しい＝相当やばいってことですよね

次回契約なんですけどすごい心配になってきました・・・・・・・・・・

[143: 契約済みさん]

うちも小さい子供連れで行きましたが、モデルルームでは子供の面倒を見てくれてスムーズに見学できましたよ。

担当してくれた営業の方は若い方で確かに他のカキコミにもあった通り、知識の面では「？」と思う部分もありましたが、分らない事はすぐに調べて答えてくれました。
頼りないかも……とは思いましたが（笑）熱心に説明してくれたので他の方がおっしゃるような不快な思いはしませんでしたよ。

営業さんによって違うんですかね？

[144: 匿名さん]

昨日、はじめて近くの三郷公園へ行ってきました。
のどかですごくいい公園ですね。
釣りをしていたり、バーベキュー場があったりと年齢層関係なく
活用できる公園の様です。
ただ駐車場が有料なのがな。上限などあったらよいのですが
１時間２００円とられます。

[145: 購入検討中さん]

142さん。
私が間違っているかも知れませんが、ローンを銀行で組んでも業者には引き渡しの時に一括で入金されるのでは？
現金一括と言っても、部屋の引き渡しの時までに入金と思うので両方とも同じかと思います。
契約時に全額入金となれば、それはまた別の話ですが、、、

[146: 匿名]

ローン組むのは銀行であってタカラではないのに、現金優遇？

普通は取引銀行のためにローン組ませたがるはずなんですけど。

ローン審査に通らなそうだったとか？不思議ですね。

あと何の質問に｢分からない｣｢決まっていない｣と言われたんですか？
自分の時はあまりそんな事がなかったので気になります。

[147: 匿名さん]

ここって、ローン事前審査ってありますか？

[148: 契約済みさん]

>147さん
事前審査ありましたよ。

[149: 購入検討中さん]

141さん＞
現金一括が優遇といってますが、ローンを組むのと何が違うんでしょうか？
ローンを組んでも結局は銀行からレーベンに一括入金されます。

購入者はローンを銀行に払いますので、現金一括とローンの違いがわかりません。。。

冷静になれば、ローンも現金一括も同じだと思いますが、それについてレーベン側はなんと言っていたのでしょうか？

[150: ビギナーさん]

こちらも現金購入とローンの差がよくわからなかったので、聞いてみましたが
本人もよくわからないようで（とてもお若い営業マンでした）
帰ってから家族と
「抽選で当たってもローン審査が通らなければ再販になるから
そのコストをおさえたいからじゃないか」
ということで自分たちを納得させました；；

我々は名前のとおりビギナーですから（笑）
違ってたらすみません