レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラスはどうですか?


【スレッドを移動しました。2011.07.30 管理担当】

[1: 匿名はん]

この物件、他スレで話されていたけど、ザックリ言うと
建物の場所が問題にならない。もしくは妥協できる範囲。
ということであれば前向きに検討もアリなんではないかと。

駅までの道(整備されてない、交通量多い)を天候関係なく毎朝10分近くかけて
チャリこぎ続けるとか。
そういったところ妥協できればいいんですけどねぇ・・・

あとはどうなんですかね？戸建ばっかで高い建物がない地域に
いきなりマンションたったら地元住民としてはよく思わないのかなぁ～
なんて些細なこと気になっちゃいます。

[2: 匿名さん]

周囲は住宅より商工業系の建物（自営業とか）中心だから、道路（騒音・事故）以外は問題無さそうな？
あとは売りにしている路線バスが八潮・松戸とも片方向毎時2-3本ずつで230円というのが
八潮利用で東京へ通う場合に引っかかるけど…
（川口-上尾界隈だと同じ距離で170-210円なので）

川越サンシエナよりも全体的に安く、東京都心に近いのが魅力とは思う。
吉川のリベレステも捨てがたいけど。

チャリは八潮駅で4000台近く駐められるけど、
今後の住宅開発で遠くない将来に満杯にならないカナ？というのは不安要素。
一杯になると月極は抽選とかになるので。

[3: 匿名さん]

何故か東京23区だったカテゴリを
埼玉に移して貰いました

[4: 匿名さん]

駅に行く間で、歩道がないところがあるので
気になります。

交通量も多いし

[5: 匿名さん]

駅に行く間で、歩道がないところが
あるので心配。

交通量も多いし

[6: 匿名さん]

>>5
バスかマイカー利用前提じゃないの？
子供が小さいと飛び出しが怖いかもしれない

レーベンが推してる戸ヶ崎二丁目よりも
金町行きバスの方が本数がちょっと多い

[7: 匿名さん]

確かに小さい子を連れてあちこち歩きに出るのを考えたらちょっと危ないかな。元々渋滞スポットの近くだし。
でもある程度子どもが大きくなってる世帯なら大丈夫かな。子どもの足で行ける距離に大きい公園あるのも良さそうだし。
自転車の駐車場、抽選になる日がくるかなあ。一応は駅近物件が増えてるからそんなに自転車利用の人が急増しそうって程でもないけど。
抽選があるなら距離制限もつけてほしい。

[8: 匿名さん]

八潮駅前が抽選制になったら三郷とか草加の隣接部市民は順位が次点なりそうな

往復バスと駐輪場代の差って両方とも定期利用考慮であれば一日あたり200-300円位の差だし、駐輪代は一般的に通勤手当の対象外だからあまり懸念する事でも無いような気も。
住民増加でバス増えることに期待したい。

[9: 匿名さん]

確かにこの距離だと今の時期、特に通勤の人は電車に乗るまでに汗だくになりそうで自転車利用する人はいないかもね。素直にバス便増に期待ってところか。
2の指摘にもあるけど、意外とマンションきたら自営も多いとなればマンションが来て歓迎って風かな？
周囲に高い建物がないから眺望や日当たりは確保されてるのでその点は安心なんじゃ。

[10: 匿名さん]

先日見に行ったけど未だ土台部分の段階だった。

懸念点としては、
・松戸寄りの西側（廊下）は戸建街で日陰になるので歓迎されない可能性
・八潮駅側に某○レフのアジトがあって信者が周辺の賃貸に居住している（日常生活で遭遇する可能性）
・営業マンのあの手この手のセールストーク&入居後の管理体制の劣等さ

震災後の竣工だから建物に問題が無さそうな点が救いかと。

[11: 匿名さん]

８さん
八潮駅前の駐輪場は１ヶ月一般が２０００円、学生が１６００円です。
３ヶ月、６ヶ月とあって徐々に月々の値段は安くなります。
ちょっと駅から離れた駐輪場だと一ヶ月１８００円。
バイクとあわせて４０００台以上分あります。
八潮駅は前から放置自転車が少ないなと思っていたのですが、こんなに駐輪場が
充実しているのだから納得ですね。

[12: 匿名さん]

駐輪場が結構多いのはありがたいですね。

多少の費用がかかりますが、鍵も多めに付けていればとられる心配も結構減りますし、距離的にはないと生活が大変かもしれないので、数が多いことは助かりますね。

[13: 匿名さん]

＞＞１１
駐輪場が少ないと違法駐輪をする人が増えて街全体が汚らしくみえてしまいます。
仕事場がある駅はすごい数の違法駐輪でたまにドミノ倒しの様に自転車がなってしまったり
していて、子供がいたら危険だなと思う事がしばしば。
都内だとなかなか駐輪場を確保するのが難しいのかもしれませんがね。

[14: 匿名さん]

＞＞７さん
ここら辺は結構公園が多いので子育てにはいいなとおもいます。
車で行く事になりますが、三郷公園などはお薦めです！
毎年７月、ホタルと語る夕べというイベントが開催され蛍も見ることができますよ！
バーベキューや釣りもできて一日中遊べるところです。

[15: 匿名さん]

周辺環境はスレ的にどーでもいいんだけどマンション自体の情報が少ないのは何故？

[16: ご近所さん]

八潮の駐輪場が満杯になっても問題ないでしょ。TXの下にいくらでも空きがあるし。
あまくだり？の駐輪場で働くおじちゃんには、職場拡大でにんまりってとこか。

しかしこのマンションって以前計画中止になったような・・・。
三郷の中でも戸ヶ崎地区は放射能が低いのが救い。
戸建だらけの地域だけど、適度にマンションみたいな高い建物がないと
大洪水とかになったら大変かと。

値段の割りに都内への通勤時間が短いのが魅力か。

[17: 匿名さん]

新興系はリーマン以前のサブプライム危機（2007年）時点で資金繰りが綱渡り状態だから
計画→ストレートに着工がしづらくなっている。
特に周辺住民の反対運動とか元々曰く付きの立地だと銀行が土地代をホイとを貸さない事もある。
敷地が逆L字型なのが気になる。

[18: 匿名さん]

駅距離27分がどうしても妥協できず、価格がそんなに変わらない東鷲宮の物件を検討しようと思っています。また２つの物件を見学いきましたか、営業マンさんの態度と印象を比較しても東鷲宮の方がよかったと思いましたがどう思いますか？

[19: 匿名さん]

>18様

タカ○はイケイケ営業だからあることないこといってくるから気をつけたほうがいいよ。
契約とれば、はいっそれまで！て感じ（経験談）
まあ、人にもよるだろうけど、そういう営業のいる会社ですよ。評判で調べればわからりますよ。
いったことはメモかなにかとっとかれたほうがいいと思います。あとでいっても平気で知らんふりされますから。

[20: 匿名さん]

えっそうなんですか？参考になります。
八潮の他のマンションも見学に行こうと思います。