グローリオ蘆花公園ってどうですか？ Part4!!

[匿名さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～130.20平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141676/
物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[933: 匿名さん]

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則

（10）　中古マンション　建築後１年以上経過し、又は居住の用に供されたことがあるマンションであって、住戸ごとに、売買するものをいう。

http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html

[934: 匿名さん]

ここが売れない理由に市況なんて関係ない。
高くても売れてる物件はちゃんとあるからね。
返金はあったと某筋から聞いてるが、たとえ返金保証があったとしても最早ネタ物件。
誰も欲しがらないから投げ売りするしかないでしょう。いらんけど。

[935: 匿名]

買った人がどういう方々か見学がてら見るのもいいですね

[936: 匿名さん]

>935
やめろ！見世物じゃねぇ

[937: 匿名さん]

買った人に罪はないでしょ。SECOMが悪い。

[938: 匿名さん]

見学しことがありますが、住民の皆さんは幸せそうでしたよ。
そこまで悪いマンションとは思いませんでしたが、
やっぱり値付けがミスでしょう。

[939: サラリーマンさん]

ずっと言われ続けなければいけないのでしょうか・・・もう忘れて欲しい

[940: 匿名さん]

最初、売り出し値段見たときビックリしてぶっ飛んだよね。で、大幅値下げ、でもまだ売れない。

地震のあと、売れるかなと思ったんだけど

[941: 匿名さん]

公式ホームページ見ると物自体は今見ても素晴らしいですよね。
今の値段で当時売り出してたら年間No1のお買い得物件だったかも。

[942: 匿名さん]

ずいぶんと悪口言われるマンションだけど
言ってる人達って、何者？
買えない人、買わない人、不動産業者だろうけど、なぜかこのマンションに興味がある様子
いったい何者なのだろうか？いずれにしても、匿名で悪口を言うのが大好きなのだろう
このままでは、日本人の民度が落ち続けてしまう、日本の将来が不安だ・・・

[943: 匿名さん]

東急の文句を書いて稼いでいる例の人だろう

[944: 匿名さん]

↑クロスエアの間違いました

[945: 匿名さん]

いろいろ言われても仕方ない売り方よね。

[946: 匿名さん]

同感。あまりに節操のないやり方するからネタにされる。住民の方が気の毒。

[947: 匿名]

集合住宅なのに集合してない

[948: 匿名さん]

住民の人が気の毒だからと言っても
匿名の人達だ騒いでも何も解決できない、身の程を知りなさい。

[949: 匿名さん]

検討板が荒れてて住民版が静か、これ、いいマンションの条件みたいね！

[950: 匿名さん]

住民さんは言葉も出ないんでしょ。本音はセコムに恨み節もいいたいだろうけど、余計に資産価値落としてしまうからね。
値下げするなら短期で売り抜かなきゃ。もう正規な価格では誰も見向きもしない。

[951: 匿名さん]

>値下げするなら短期で売り抜かなきゃ。

でも、新古品と競合。。。辛いね。

[953: 匿名さん]

実際、中古の価格と値下げされた価格はあまり変わりませんからね。

[954: 匿名さん]

グローリオが２件入ってるってどういうことなの？他の物件も値付けは・・・（資料が古い、とかそういう問題ではないよ）


夕刊フジ【最新マンション値引きベスト１０～首都圏～】2010/6/24
　　　物　件　名　　　　　　　　　　　　　　　　　　　所　在　地　　　　 旧価格　 新価格　 値引率　
①アデニウム真鶴　　　　　　　　　　　　　　 神奈川県湯河原町　　4210万→2960万（↓29.69％）
②グローリオ蘆花公園　　　　　　　　　　　　　東京都世田谷区　　7550万→5330万（↓29.40％）
③エム･ブランド亀有　　　　　　　　　　　　　　　　東京都葛飾区　　3780万→2980万（↓21.16％）
④グランドメゾン千歳烏山　　　　　　　　　　　 東京都世田谷区　　5490万→4398万（↓19.89％）
⑤ラ･ヴァンス藤沢善行　　　　　　　　　　　　　神奈川県藤沢市　　3180万→2550万（↓19.81％）
⑥ﾊﾟｰｸﾊｳｽつくば研究学園けやきﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ　　茨城県つくば市　　3650万→2950万（↓19.18％）
⑦グローリオ石神井公園　　　　　　　　　　　　　 東京都練馬区　　5610万→4550万（↓18.89％）
⑧サングランデ市川八幡　　　　　　　　　　　　　 千葉県市川市　　6590万→5490万（↓16.69％）
⑨浦和パークハウス　　　　　　　　　　　　　　さいたま市浦和区　　5580万→4890万（↓12.37％）
⑩クオス川崎大師　　　　　　　　　　　　　　　　　 川崎市川崎区　　2480万→2180万（↓12.10％）

[956: 匿名さん]

あと１年で完売するかな？しないかな？

[957: 匿名さん]

早くて三年、普通に五年程度でしょう。
あくまで今のベースであれば。
前のように2、3割値引きがあれば三年で
完売は期待出来るかも。

これだけ悪い意味で有名な物件を買う人は
稀でしょうし、芦花公園にここより環境も
良好な新築もできちゃうし追い詰められた
感じで住民さんがお気の毒です。

[958: 匿名さん]

資料を保管してるんじゃなくて、ネタになりそうな投稿を定期的にコピペしてるだけ。ヒマなんですよ。

[959: 匿名さん]

さらに、２割引き、あるかも知れない・・・(ﾟAﾟ;)ｺﾞｸﾘ

[960: 匿名]

たとえ売れなくても、耐震基準2の希少性、セコムの技術力を結集させた高度なセキュリティシステムに裏打ちされた安全性や災害対策機能は揺るぎません
売ることを考えなければ、ある意味、満足度の高い物件かもしれません

[961: 匿名]

ここのマンションのコンセプトはすばらしい！
値引きなどせずに、ヴィンテージマンションとして、売り続けて欲しい。
判る人に買ってもらえば良いと思う。

[962: 匿名さん]

>961
もう大幅値引きしちゃったんですけど・・・

[963: 匿名さん]

セコムでヴィンテージマンション何て言ったら
世間の笑い者です。売れ残りでも住友のように
値引きを控えるイメージ、財閥系ブランドがある
ならまだ解りますが謙虚にいきましょう。
関東No.2のディスカウントマンションのイメージ
を払拭したいとこですが世田谷、杉並区の検討者
で知らない人はいないし恥ずかしい思いをしてまで
買う人がいますかねぇ。。。

[964: 匿名さん]

ヴィンテージなんて煽りだよ。
中を実際見た人なら、ヴィンテージどころか高級マンションと
いえるかどうかも微妙って知ってるはず。

[965: 匿名さん]

＞963
関東No.1はどこですか？

[966: 匿名]

大幅値引きの広告が京王線車内などあちらこちらで見かけます。
ここに住んでることを、友達に言えないですよね。
恥ずかしいです。

[967: 匿名]

京王沿線に住んでいますがそのような車内広告は一切見かけません ここにいろいろ書かれてる事は明らかな嘘ばかり

[968: 匿名さん]

割引広告は最近見かけなくなりましたよね。

少し前まで京王線に張り出されてたのは事実です。
スーパー、家電店でなくマンションで大々的に
宣伝をやられていたのはかえって逆効果でした。

ここは通常嘘でしょっていうことが時々行われます。

[969: 匿名さん]

>ここは通常嘘でしょっていうことが時々行われます。

３割引の時点で「嘘でしょ」って思った。

[970: 匿名さん]

割引は堂々とHPでもやってましたから事実です。
返金は事実と思ったが住民版みるとガセでしたね。
これだけ売れないと再度個別で値引きは当然としても
やはり返金システムがないとこわいです。
でも今後二割引きなんてあったから初期から半額に
なってしまうしそこまでの値引きは難しいかな。

[971: 匿名]

値引きがあっても手が届かないから残念 ここに書いてる人は買えなくて憂さ晴らしコメントと思えてしまいます

[972: 匿名さん]

ここの値引き後の価格帯で手が出ないとなると京王線
ではよくて調布まででしょうか。
三割とはいわず最初から四割、半額ならインパクト大
で完売近くまでいったことかと思います。

[973: 匿名さん]

3割値引きしても完売できないの？
セコムさん頑張んないと。

[974: 匿名]

三割引きってどこからでてきてるのかな？日本人の事実確認の曖昧さが独り歩きする典型的な誘導ですね

[975: 匿名さん]

三割引きまでは雑誌でも取り上げられたり
車内広告、ＨＰにも掲載されてました。
掲示板でも時々当時のものをコピペされてます。
そこから現在後どの位値引きがあるかは正確な
情報はわかりません。流石に半額はないと考えます。

[976: 匿名]

三割引きあるわけないじゃない

[977: 匿名]

以前、京王線車内に割引販売の広告が大々的にでいていましたよ

[978: 匿名さん]

三割引きまでは周知の事実、ただし間取りによっては
二割強までのところもあったと記憶しております。
それでも割高でしたが現在はそこから更に何割程度
でしょうか？

[979: 匿名さん]

グロスの金額高いから、割引しても手が届かないね。

[980: 匿名さん]

手が届いてもいらないって人ばかりでしょうね。
この辺に地縁でもあって永住するつもりならいいかもしれないけど。

[981: 匿名さん]

しかしここの初期の契約者は無駄金はたいたね。
3000万も無駄に払ったわけだし。
3000万あったらローン完済の勢いだよね。
物件選びは慎重にということが良くわかりました。

[982: 匿名さん]

結局後から入居した値引き分は初期購入者が
払ってる訳ですからうまく出来てるものです。