クラブエイリック グランカーサ室見ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラブエイリック　グランカーサ室見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区南庄6丁目5番4（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩12分
「室見団地」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：74.38平米～112.21平米
売主・事業主：アライアンス

物件URL：https://club-alic.sakura.ne.jp/grancasa/
施工会社：金子建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所（アライアンスサービス株式会社）

[1: 物件比較中さん]

小田部よりこっち！と思ったけど合人社って最悪なんでしょ。

[2: 匿名]

ここのマンションの管理会社、良くないんですか？

[3: 購入経験者さん]

管理会社は、そんなに悪ければ、かえることもできますよ？うちのマンションは、変わりましたよ。
その、合人社がいいか悪いかしりませんが。

場所はどこに建つのでしょうか。

[4: 匿名]

スーパーサニーの横で、バス停の前ということは…、以前セブンイレブンがあった場所かな。

室見駅まで徒歩１２分と書いてあるけど、ムリそう。
校区はなかなか評判が良いところですね。

管理会社は…、良い評判を聞いたことがないです。

[5: 購入検討中さん]

便利なところですね。
駅は10分位で行けそうに思えますが、もっと遠いのですか？

クレクレで悪いですが、お値段はどれぐらい？

[6: 購入検討中さん]

ＧＷ最後の日にどうしても管理会社のことが気になったので、井尻にあるモデルルームに行って聞いてきました。
管理に関しては、合人社が管理費等の集金や供用部分の管理、清掃等を行い、アライアンスサービスが、理事会、総会、イベント行事において入居者のサポート役として、合人社の監視をしていくような形になるそうなので、ちょっと安心しました。（http://www.alliance-e.co.jp/official/news/index.html）
５月下旬ごろには、モデルルームがオープンするみたいですよ。

[7: 匿名さん]

井尻の方の物件を検討中のものです。
私も合人社のことが気になったので直接営業さんに確認しました。
評判云々は、知っているような感じでした。
ネットでも問題になっているようなことにならないために、アライアンスサービスと提携と
いう形で監視していくそうです。

[8: 購入検討中]

NO.6の購入検討中ですが、紹介したＵＲＬが間違ってました。
（http://www.alliance-service.jp/）
アライアンスサービスは、「住育」に力を入れられていて、入居者同士での交流ができる入居者参加型のイベントを開催されていることが気に入りました。
他の物件も見学し、管理のこととかを聞いて比較していきたいと思ってまぁ～す。
何かいい情報があれば、教えてください。

[9: 匿名]

前を通った時思ったんですが、北側のマンション住人怒ってませんか？

[10: 匿名さん]

穏やかではないでしょうね。

このマンション、広告を見ると、この辺りのマンションではダントツでハイグレードですが、
お値段はいくらぐらいなのでしょうか。

[11: マンション住民さん]

中途半端だなあ。別に悪くないグレードだし学区も割といい。
けどここでこの値段だすなら戸建てなり、グランドメゾンの西新あたりにするでしょ。
総戸数12戸ってのも将来の修繕費とかに不安が残る。

[12: 匿名さん]

ちなみに、３ＬＤＫでおいくら？

[13: 匿名さん]

3LDK. 3100万〜 みたいですよ。

[14: 匿名さん]

駅までも歩けて、学校が前　隣はスーパー　室見河畔公園もすぐそば。
良い場所に思えますが、中途半端？

住んでる私達は非常に良い場所と思いますよ。
３１００万円は厳しいですが、戸建は到底値段的に無理です。

うちみたいな家庭は団地住まいを続けないと駄目なのかなぁ

[15: 物件比較中さん]

3階建のようですがエレベーターは何基あるのですか？

[16: 物件比較中さん]

１台ありますよ。

[17: 物件比較中さん]

一基あるんですね。ありがとうございました。

[18: 物件比較中さん]

３階建だと無さそうな気がしますよね。

[19: 匿名]

モデルルーム見学しました。

フローリング・大理石キッチン（無垢？扉）

浴槽の美フォー湯びっくりしました！

東京のマンションみたいでしたよ。

[20: 物件比較中さん]

モデルルームはどこもオプションたくさんつけて綺麗にしてますものね。

[21: 匿名]

私も最初はオプションかとおもいましたが、

標準装備でしたよ！！

[22: 匿名さん]

本物の大理石を使用してるのでしょうか？

[23: 匿名]

本物の御影石のようですね。

[24: 物件比較中さん]

ほかのスペックも教えてくれたら助かります。
天井の高さやディスポーザの有無等。
クレクレですみません。

[25: 購入検討中さん]

ホームページ見ると確かに凄味があるね。
本物の質感が伝わってきますよ。
3LDK 3100万円なら良いかも！
モデルルーム見た方の感想も良いようですし。

[26: 匿名]

九電メールみたい（笑）

[27: 匿名さん]

いくら高級感を装っても、この場所とこの価格じゃ・・・

いい所のいい物件は、やはり4,000万後半から5,000万台ですぞ！

自己満足する分にはいいかも(笑)

[28: 匿名さん]

良いものか、悪いものかは、実際見ないと分からない様ですね。

[29: 匿名さん]

批判的な意見が多い様ですが、
学校などのことを考えると、この地域は良いと思いますよ。

高額マンションを買えればまた違うのでしょうけど・・・

ただ、３階建なのは残念です。

[30: 匿名さん]

校区が良くても、子供が良い高校・大学に進学できるかは不明。
子供はいずれ巣立っていきますから、夫婦が将来長くそこに住みたいと思うのかも検討の一つ。
ここも検討していましたが、校区は良いけど長く住むには利便性に乏しいかなと思います。
3階建で戸数も少ないのもネガティブな考えになってしまいます。
西新、大濠も検討したほうが良いかな？

[31: 物件比較中さん]

そう言えるゆとりと自信が欲しい。

[32: 匿名さん]

マンションだけを見ると、ここが一番良さそうですね。

もう少しでも駅に近ければ良いのですが。

原北小学校区で探すと、駅から遠くなるのかなぁ。

室見小校区ならいくつかあるのに

[33: 物件比較中さん]

このマンションは100㎡以上の部屋があるので魅力的です。
欠点としては、皆さんが言うように地下鉄から遠いこと、3階建て、設備・スペックがやや低い（中の下）があげられます。なかなか100㎡以上の物件がこの辺は無いので、思案中です。

[34: 匿名さん]

設備スペックはかなり良いとおもいますが、これでも低いのでしょうか？

[35: 物件比較中さん]

グランドメゾンと比較してたので低く感じました。
別にGMのファンではありませんし特別な思い入れもありません。
購入しようという目で客観的にみた場合、そのように思いました。
評価は人それぞれですので気分を害されたらすみません。

[36: 物件比較中さん]

各地で地震がおきてますが、３階建てだと大丈夫？

[37: 物件比較中さん]

地震では背が高いマンションよりは大丈夫でしょうけど、
駅までの距離の方が気になる所ですね。

設備スペックが低いとのことでしたが、グレードは他と比べても高いと思いましたよ。

[38: 匿名さん]

どことの比較か知りませんが、ここは中の中、高グレードではない。

[39: 匿名さん]

普通のマンションに思えるのですが・・・。
小規模すぎるのもちょっと気になる。
後学のため高グレードと思われるところを教えてください。

[40: 匿名]

やっぱりGMでしょう

[41: 匿名さん]

１０００万円程お高くなります。

[42: 匿名さん]

間取りが、すごくイビツですね。
４ＬＤＫは西向きか東向きですね。
それにしては、強気の値段で・・・・
内装は良さそうなのですが・・・・

[43: 匿名]

東向きはまだ許せるけど、西向きは厳しいな

[44: 匿名さん]

なんか、どのタイプも間取りがしっくりこない。
南庄のこの場所でいいお値段ですね。

[45: 匿名さん]

いいお値段ですが、この界隈のマンションに比べれば安い様です。
ただ、内装がここまで良くてもお徳な気はしませんね。
もう少し普通の内装で安い方が検討しやすいです。

[46: 匿名さん]

１００㎡超えている部屋の間取りは魅力的ですよね。
その他の４ＬＤＫは、感じるものはありませんが・・・。
この辺がＧＭとかとの違いですかね。
間取りに魅力がない。

[47: 匿名さん]

３ＬＤＫと１００㎡超えの部屋は間取りも魅力的ですね。
他の４ＬＤＫは逆に間取りは最悪。
両極端ですね。

[48: 匿名さん]

100㎡超でもリビング狭いよね。
３LDKに変更したとしてもＪTYPEしか使い勝手は良くない気がする。

[49: 匿名さん]

現地に行けば分かるけど、場所がかなり微妙・・・

地下鉄まで徒歩10分とあるけど、実際は15分。徒歩では使えない距離かな。

[50: 匿名さん]

ここは地下鉄の駅まで、かなり遠いですよね。バス？どこに行くのもとんでもなく時間かかりそうだし。いずれにしても不便な場所だと思います。
車は必須ですね。

[51: 匿名さん]

室見駅までは、最短の道を使えば１０分程度で行けましたよ。
住宅地の中を進んで行くのですが、距離的にはさほどでも無いと思います。
３階建が、私にはネックかな？
周りの方が圧倒的に高いのが嫌ですね。

[53: 匿名さん]

基本的に駅近の物件では無いから、車は必須。
何処に魅力を感じていいか難しい。全て平均点。

[54: 匿名さん]

４ＬＤＫは大変な間取りですが、検討してる方いらしゃいますか？
特に西向きのお部屋。
場所が気に入ってるのですが北西の角で夕方まで暗そうなリビングと使い勝手が悪そうな洋室が気になりいま一つ見に行くほど盛り上がれないでいます。
使い方のアイディアないかなぁ。

[55: 匿名さん]

想像しにくい間取りですね。
あまり使いやすそうではなかったので検討からこちらは外しました。
こわいですよね。

[56: 匿名さん]

３階建で総戸数１２戸の分譲マンションなんて・・・。
ないない。

[57: 匿名]

12戸だと…2〜3年に一回、何らかの役員が回ってきそう。
エレベーターなど高コスト設備の維持、修繕にも不安がありますね。

[58: 匿名さん]

いよいよ工事の防音シートが取れてきました。
パッと見、想像以上に隣のマンションと近く感じました。
給水タンク？らしきものが、丸見えでしたが、
あのままで完成なのかなー。

現地モデルルームもオープンするようです。
（マンションギャラリーで受付）
FM福岡の番組企画で改造してる部屋が見れるのかな。

[59: 匿名さん]

1階の居室を見てびっくりしました。西側は壁が迫っていて、1階居室のバルコニーと窓は本当に厳しいですね。南側はバス停から居室の中が丸見えでプライバシーもかなり厳しそうです。駐車場も狭くて駐車がとても厳しそうですね。

[60: 匿名さん]

今月末には入居開始なのに、まだ残ってますね。
隣接マンションが近いと厳しいです。

[61: 匿名]

あと５戸？

[62: ご近所さん]

道路との近さとか、マイナスの問題は多くある感じですが、
マンション全体から、センスの良さを感じるのは私だけ？でしょうか。
周りの植木も、周りのマンションとは全く違い感じが良いですよ。

[63: 購入経験者さん]

そうですね。　
周囲から見る雰囲気はとても雰囲気が良いマンションですね。

植木や外観　エントランス　などにもとても配慮が行き届いている感じが伝わってきます。

しかし、敷地ぎりぎりまで建ててるのは残念ですが・・・
全くゆとりが無いのは苦しいですね。

[64: 匿名さん]

今更だけど、室見じゃないよね。

[65: 購入経験者さん]

まぁいいんじゃないですか。
もっと南の私のマンションも室見です。

[66: 匿名さん]

このマンション。小規模なのがもったいないです。
３階建のため、豪華さに欠けますね。
ただ、うしろのマンションに比べると、センスの良さは感じますし、品質も高そう。
ただ、３階建ではねぇ

[67: 匿名さん]

これ以上高さがあると、隣のマンションかわいそう。
低くても南側道路だから、日当たりはよい。
間取りは、実際見るとどうだろう。

[68: 匿名さん]

この近辺で南庄と付けているマンションはないと思います。すぐ近くで建設中のモントーレも室見のようですし、そんなに室見ブランドがいいのかな。

[69: 購入検討中さん]

室見ってブランド？
福岡でブランド立地って、浄水　大濠公園　百道　ぐらいじゃないかなぁ。

[70: 匿名さん]

高取校区がブランド化してます。

[71: 匿名さん]

南庄って言われてもどの辺かわからない福岡市民も多いと思う。
東の方に住んでると特に。
室見って言われると地下鉄の駅の名前にもなってるから
認知度が高い。
ブランドとは思わないけど、単純に皆知ってる方がプラスになるでしょうね。

「最寄り駅が室見」マンションと思ってますよ。

[72: 匿名さん]

現地近くを通りましたが、良い感じで出来上がってきてますね。

[73: 匿名さん]

＞７０
ここは、南庄。中学校の校区は、原北です。高取より、人気は落ちます。

[74: 購入検討中さん]

ちなみに、高取校区が良いのは具体的にどういった部分でしょうか？
どこを見るとわかるのでしょうか？
噂は良く聞くのですが、進学率？を聞いても比較してもあまりわかりません。
どちら様か教えて頂けると助かります。

[75: 匿名さん]

外観はスタイリッシュでかっこいいですね。

[76: 匿名さん]

お洒落なマンションだと思います。

道路にあんまり近い。　周りのマンションの方が、このマンションより高く見下ろされる。
見下ろされるのに、価格が高い。　
と決め切れない問題も多いですが・・・

[77: 匿名さん]

＞７４
附属中を除き、百道中と高取中は毎年コンスタントに修猷への合格率が他に比べ高い。
マンコミの福岡市の校区のスレをよく読めばわかります。原北中も悪くはないと思いますが。

[78: 購入検討中さん]

悪くないのであれば、検討対象の一つになりますね。

周りとの干渉具合をシビアにチェックする必要がありますね。

[79: ご近所さん]

干渉と言うか、囲まれてますよ。

[80: ご近所さん]

まだ３世帯くらいしか入居してないぞ。

誰かどうにかしろ。

[82: 匿名さん]

竣工から半年以上経つのに売れ残っているけど、
安くしてもらえるのかな？

[83: 匿名さん]

残り1戸。大幅値引きもありかと。

[84: 匿名さん]

完売したみたいですね。