ローレルコート夙川レジデンス

[いつか買いたいさん]

ついにホームページができました。
夙川駅徒歩12分とのことですが、価格次第では検討の価値ありかと思っています。
南側の大谷町JR社宅跡の空き地の開発計画についての情報も含めて、情報交換していきましょう。


名称：ローレルコート夙川 レジデンス
所在地：西宮市大谷町38番地1
交通：阪急神戸線「夙川」駅下車徒歩12分
総戸数：67戸
間取り：3LDK・4LDK
事業主：近鉄不動産株式会社
施工：東レ建設株式会社


【正式物件概要を追記しました。2011.10.17　管理担当】

[780: 匿名さん]

9部屋残っている模様。

[781: 匿名さん]

ステイツグランの販売価格はこちらより安かったのでしょうか。だから完売できたのかな。

[788: 匿名さん]

確かにパースを見ると何だかパッとしない外観です。でも現地に行ってみると以外に良い感じですよ。

[789: 匿名さん]

大量削除。。。何があったの？

[790: 匿名さん]

マンションの外観についてあれこれ書かれてましたよ。

[791: 匿名]

で、残りの住戸、少しは売れたんでしょうか。

[792: 匿名さん]

外観が団地っぽいとか書かれてたな。

[793: 匿名さん]

半分くらい残ってるって書かれていたような

[794: 匿名]

現地モデルルームにも行きましたが、半分も残ってませんでしたよ。
やはり価格の高めな南向き高層階が、残ってましたが
眺望は圧巻でした。が、予算的に自分は無理でした。

[795: 物件比較中さん]

高台にあるから眺望はいいな

[796: 匿名]

確かに眺望は良かった。

[797: 匿名]

駐車場のシャッター開閉が見たことないくらい早かった！

[798: 匿名]

既に営業は、かなりの値引き提案してきますね。まあ残り戸数考えると当たり前か。

[799: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

意外と値引きはしてくれませんでした。
純粋に売れていない部屋は4部屋ぐらいで6000万以上の部屋ですかね。
なかなか難しい。

[800: 匿名]

そうそう、なかなか思い切った値引きはできないみたいですね。

[801: 匿名]

あれ？うちの場合、年収に比例した価格なら割り引けると
言われたんですが…

[804: 匿名さん]

値引きの話は販売側は詰まらんでしょうね

でも近鉄は値引きするのが常です

いい会社だと思います

[806: 匿名]

なにが？

[807: 匿名]

いつまで現地販売事務所残るんだろう。営業さんはいい人だけど、垂れ幕とかなんだかなぁ。仕方ないけど。

[808: 入居済み住民さん]

久々に拝見させていただきました。

毎日、見に来る方を一組は見ますので、1日中だったらもう少しいると思いますけど

最近入居者が増えて引っ越しも増えているので、ぼちぼち売れてるんじゃないですか？

前のスレで気になったことですが、
女の人でもあの道歩いてますけどね！（笑）

[811: 物件比較中さん]

道に迷ったんやね

[813: 匿名さん]

いや、爺ちゃん婆ちゃんでしょ。そりゃ生活イメージも湧かんな。

[815: 匿名さん]

私もそれは聞いてみたいです。
色々な考えがあると思うので。

[816: 匿名さん]

当方、電車通勤ではありませんので、駅距離はさほど気になりません。
電車の音に関しても、南向き住戸ですので気になりません。
特にリビングからの眺望は最高ですし、リビングでは電車の音も聞こえません。
音云々は現地で見学されればわかると思いますが…
生活音のない状態でどのくらいか。
西向き住戸は線路沿いですので、音もより気になるとは思います。

[817: 物件比較中さん]

駅近にしか価値を見出せない人には静かな環境の良さは理解できないだろうな 少なくとも私は山幹沿いのセキスイや駅前のジオには興味がない

[818: 匿名さん]

線路沿いはいいのか？

[820: 匿名さん]

南向き住戸で、廊下歩くか、北側の窓開けてなけりゃ、がったんごっとんも無いけどね。
西向きはおっしゃるとおり音鉄も喜ぶけど。その分お求めやすかったようで。

[822: 匿名さん]

急にコモンセンスって、それがあなたの常識ですか？

[823: 匿名さん]

コモンセンスはいかんやろと思うが、８１７の検討中の発言に突っ込みどころがあるのは同意。

[824: 匿名さん]

それもそうですな。コモンセンス以上にツッコミどころありますな。

[825: 匿名]

別に線路沿いの物件が欲しくてわざわざ選んだわけじゃないでしょ。
いろいろと例えをだされてますが、
廃墟のような社宅にもたくさん人が住んでますし、住民を変人扱いされるのはいかがなものかと・・・。

率直な意見を聞きたいというわりに、この物件を検討するわけでもなさそうですよね。
821さんは何をされたいんでしょう？

[826: サラリーマン]

>821さん
>にわかには信じられません

信じる信じないではなくて、「自己責任で検証する」ために現地モデルルームがあります。
竣工時に売れ残ったのはローレルさんにとってはいまいちでしょうが、「信じれなかった」
検討者にとっては好条件だと思います。

わかりますか？ご発言は、竣工前にアドバイスすべき内容です。

[827: 匿名さん]

821は、元の社宅に住んでた人間ちゃいまっか？
買いたかったけどかえへんとか、
社宅の時はうるさかったとか？

[829: 匿名さん]

まっ、現地モデルルームがあること自体、不人気マンションであることを証明しているんやけどね 。>

それはそうやろね。
そんなマンションやのに…

余談やけど、販売を委託され現場にいるカタカナ社名の不動産屋さんは、空恐ろしい、ねちっこいセールスをしてくるケースがメッチャ多いらしいで。 >

って誰から情報得てんねん！あんたのツレは、大勢で不人気マンション購入検討しとんのか？ www