ローレルコート夙川レジデンス

[いつか買いたいさん]

ついにホームページができました。
夙川駅徒歩12分とのことですが、価格次第では検討の価値ありかと思っています。
南側の大谷町JR社宅跡の空き地の開発計画についての情報も含めて、情報交換していきましょう。


名称：ローレルコート夙川 レジデンス
所在地：西宮市大谷町38番地1
交通：阪急神戸線「夙川」駅下車徒歩12分
総戸数：67戸
間取り：3LDK・4LDK
事業主：近鉄不動産株式会社
施工：東レ建設株式会社


【正式物件概要を追記しました。2011.10.17　管理担当】

[401: 近隣の業者さん]

No.393へ
これ、読んでおけ→「ねじれ脳の行動経済学」
典型的パターンだぞ（笑）

[402: 匿名さん]

書かないって言ってたのに、誤解してるって理由で書いてる。(笑)

[403: 匿名さん]

へ～そうなんですか？私は、毎回行く度に価格表見せて下さいますよ。でないと、部屋を検討できませんし。

[404: 匿名さん]

400さん
393さんはあなたのことをいってるわけでも無さそうなのに…

必死ですね^^;

[405: 申込予定さん]

う～ん。皆さん思い思いの意見を書かれますね。人それぞれですね。
私は、決して駅から近いとは思いませんが、住宅地内に建っていることと、家族も増える予定ですので収納が多くて、広い部屋のマンションを探していたので、ローレルさんに決めようと思ってます。

[406: 匿名はん]

400さんは、何をそんなにイライラしてるの？404さんの言う通り、私もあなたの事を書いてないように思いましたよ。
何でそんなに一生懸命反論してるの？しかも言葉使いも悪いし。見ててレベルの低さを感じる。

[408: 契約済みさん]

この400さんの勘違いは恥ずかしいなー。
まあ昨夜の釣りも含めてほっといて、
建設的な情報交換をしましょうよ。

契約された方、キッチンはオープンタイプにしましたか？
うちは悩みましたが、格好良さからオープンタイプにしました。

[409: 匿名]

何だか反論に大変だね、ここの購入者。
まー、線路沿いだから人気が無いのに人のせいにして（笑）

[411: 契約済みさん]

↑「ねじれ脳の行動経済学」読んどけー発言の方ですよね？
大丈夫？自分に言っちゃってますけど…
しかも、騒音が嫌で引っ越した方がこのマンションの騒音を語り
揚げ句の果てに検討してたが売れ行きが悪いから辞めたなんて、
そんな支離滅裂な発言してたら担当の方は誘導尋問じゃなくて
あなたの対応に困ってたんだわ。きっと！
どうにかこのマンションを否定したいのね。

[412: 契約済みさん]

410さん
相変わらず論理が滅茶苦茶ですね。
ほんとに契約済みなんですが、、、
と言ってもどうせ信じてもらえないんでしょうねf^_^;)

それにしてもその時間にこの長文の批判を
書くということは、よほどこのマンションに
思い入れがあるのか、競合物件の営業さんかな？

どのスレでもそうですが、こんな批判ばかり書く輩は
必ずいるもので、、、人として悲しいですね

[413: 匿名さん]

400さんとか410さんは、不動産業界に詳しい人とか、ある人とかで信憑性が無いのですよね。あなたこそ、そんなに嫌でしたら、反論せずにここから出ていったらいいのに。ただただ、荒らしたいだけにしか見えないですよ。契約済みさんや、申込み予定さんが反論したくなる気持ちも分かりますね。
幼稚な書き込みか、競合されている業者さんにしか見えませんよ。

[414: 申込予定さん]

410さんの書き込み見ました。
勝手にマンションの関係者と決め付けないでほしいですね。ビックリしました。
ちなみに先日申込みしてきましたので、もう少ししたら契約済みさんになります(^-^)/
411さん、412さん、これからもよろしくお願いしますね。

[415: 購入検討中さん]

私もここに決めたものです 契約は来週中にします 駅からの距離が決して近くないこと、線路沿いであることは十分納得の上で決めました。夙川、芦屋に徒歩圏内で、設備も良くこの価格なら十分納得のいくものでした。子育てを考えれば、大谷町の静かな環境には大満足です。

[416: 土地勘無しさん]

駅からは遠いですが、広さと価格でここに決めようかと思います。

[417: 匿名]

契約された方は、電車の騒音は問題無しとの判断ですか？モデルルームではどんな説明受けたんですかね？気にいったとしても線路沿いは勇気がいりますよね…

[418: 申込予定さん]

現地も確認した上ですよ。私は、2号線等の道路は避けたかったのでローレルさんに決めましたよ(^^)

[419: 匿名さん]

線路は、道路より、上でしょうか？

[420: 契約済みさん]

私も418さんと全く同じです。
交通量の多い道路に面して排気ガスの心配があるのは
イヤでしたので、こちらに決めました

音は窓を閉めればかなり緩和されるけど、
排ガスは洗濯物に付いてしまうし、
ずっと部屋干しだけというのも、、、

上とか下とかではなく、人によって
判断基準が違うのではないかな。

[421: 購入検討中さん]

私も道路より線路のほうがマシですね また面しているといっても北側なので、影響は少ないかと。JR社宅跡地に噂通り公園やスーパーが出来てくれれば最高ですね。

[422: 匿名さん]

線路の上の架線も高圧線。レールの粉塵被害もあります。幹線沿いと大差ないと思います。高圧線の分、下かも。

[423: 契約済みさん]

420です
もし線路の高圧線が問題なら
毎朝高圧線の真下にいる電車通勤の
サラリーマンは全滅ですね（笑）

もし万が一線路の架線を気にする人がいるなら
遥かに強い電磁波を出している携帯なんて
恐ろしくて使ってないですよね

[425: 物件比較中さん]

夙川駅からマンションまでは
うちの2歳児でも普通に歩きましたよ。

あっ、きっとお子さんはまだハイハイしか
できなかったのですね。
ハイハイで夙川駅からマンションまでは
さすがにキツかったでしょう。
スパルタですね。

しかし、ツッコミどころ満載ですが
なかなか面白い文章ですね。
デベの営業さんにしては文才があると思います。

[426: 匿名]

423
必死だね（笑）

[427: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[428: 検討中]

教えてください。
このマンションは長期修繕計画とかで一時金の積み増しってあるのでしょうか？m(__)m

[429: 物件検討中]

一括金は30年間の修繕積立計画で、約50万円が2回、約100万円が2回発生するような感じでした。
つまり、30年間で約300万円程度の一括金が必要になりそうです。
それらを加味して余裕を持った資金計画をされた方がよいと感じます。

[430: 匿名はん]

427さん、ガスファンヒータ使えるマンションってあるのですか？実家が戸建てでガスファンヒータ使ってたので、マンションでもって思ったのですが、どこのモデルルームも「ダメ」または、濁されて来たのですが。もし、よろしければあなたの住まわれているマンションの会社教えて貰えないでしょうか？

[431: 匿名さん]

427さん
遅くまでお勤めお疲れ様です（笑）
電磁波の批判する前に、高校物理を勉強する事を
お勧めします。
電磁波の基礎を勉強していれば、こんな的外れな
批判は書けないですよね。

このスレしばらく見てますが、いつも同じ時間帯に
同じ様な低レベルな荒らしがありますね。
釣られる私も低レベルか（笑）

[432: 匿名さん]

電磁界（電磁波）は距離とともに急激に弱まります。
直流電車においては直下の乗客が暴露する数値も
ガイドラインを大きく下回るものです。
ましてや、ここの物件含め、住宅地は軌道沿いと言えど数メートル以上は
離れてるでしょうから影響も心配するレベルでは無いでしょう。
知識の無い一部の方から風評被害が生まれるのですよ。
ネットでも確認できることです。

[433: 匿名さん]

ほんと、427の内容レベル低いって言うか無知なのか。書くならしっかり学んでから書いた方が良いと思うよ。

[434: 匿名さん]

>427さん、ガスファンヒータ使えるマンションってあるのですか？
あの通常どこでも使えると思いますが。
逆に使えないと言ったマンションを教えてください。

あと、431は朝から本当に必死な方ですね。
朝はゆったり過ごしたいものです。
電磁波より、心の病にならないように願ってます。

[435: 匿名さん]

電磁波論を色々書かれておりますが、本当のところは誰にも分からないのでは？

ヤバイことは隠しますからね。
携帯の電波影響、原発の影響・・・

ましてや人体への影響なんて、そのレベルで語れますか？
高校物理レベルで語れるなら、誰も苦労しませんよ。

あなたが高校物理で語れると思うなら、その程度の方だと思ってしまい、ある意味
残念です（笑）

PS.
因みに私は物理専攻です。先日のニュースで相対性理論の前提が崩れることがあるなら
何だか寂しさを感じます。アインシュタインのファンですので。

[436: 匿名さん]

434さんすみません、昔検討していた時なのではっきりと覚えていません。
私の質問には答えて頂けないですか？

[437: 匿名さん]

430さんへ

ガスファンヒータの件ですが、私のマンションでは最初からあったので、正直、普通にあると思い、
その有無をイチイチ聞いておりませんでした。

申し訳ありませんが、マンション会社含めて、個人情報はご勘弁ください。

その代わりにググッてみました。

少し前ですが、ジェイグラン阿倍野の掲示板でオプションの話しで書かれていました。
あと、参考に以下のＵＲＬをご確認ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17632/all

[438: 匿名さん]

線路前のマンションなら階層によっては架線から十分に近いでしょう
高圧線下地でもそこまで通常距離は近くないでしょう
通勤電車に乗る人は電車乗る時間だけです
新幹線で頭痛くなる人はいますね
携帯電話の例を出す人、電磁波の放出量と距離の関係が全く異なり参考になりません
ＷＨＯもいよいよ認めざるを得なくなっている電磁波問題を
程度問題で誤魔化そうとするのはあさはかです

粉塵は？

[439: 匿名さん]

追記です

そもそも幹線沿いよりマシみたいな書き込みをされた方が複数おられ
それに対して書いているまでです

当方の感覚ではどちらがマシなのか判別つかないレベルです
どちらも避けます

[440: 匿名さん]

431ではないが面白いので横入り（笑）
435はほんとに物理専攻？
高校物理レベルで考えるなら線路の高圧線からは電磁波でないやろ。

電磁波は基本的に急激な電流変化で発生するから阪急みたいな直流電車には基本的には発生しない。
発生するとしたらスパークの時だが、それは電車が通過してる時だから、それなら一番頻度が多いのはでんしゃに乗ってる人。サラリーマンが全滅する前に、電車の運転手が生きているのが不思議だ。

まあいずれにしても直接大量の電磁波出してる携帯の前では、電車の高圧線なんて話にならんわな。

[441: 匿名さん]

437さん、夜遅くにご返信頂きありがとうございました。

[442: 匿名さん]

431です。
先を越されてしまいましたね…
440さんへ
というか釣り相手にまともに
相手しないでください。
エサを与えるだけなので。

概ね440さんの言っている事が正論ですね。
そんな事よりもアインシュタインの下りに
爆笑してしまった。
ほんとのファンなら寂しさを感じるのではなく
興奮していると思いますが…

[443: 匿名さん]

(笑)その通り。

[444: 匿名さん]

粉塵は？鉄粉だらけ

[445: 匿名]

>ほんとのファンなら寂しさを感じるのではなく
>興奮していると思いますが…
相変わらず断定的で自分勝手な人ですね。
そう判断される根拠、教えてください。
アンケートでもしんたんですかね（笑）

言い訳は要らないから、証拠を提示してくださいね。

[446: 匿名]

>ほんとのファンなら寂しさを感じるのではなく
>興奮していると思いますが…
相変わらず、バイアス掛かりまくりの人ですね（笑）
そう判断される根拠は何ですか？
アンケートでも取ったんですか（笑）

いい訳は要らないので、そう判断された証拠見せてね！

[447: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[448: 匿名さん]

447コメントのレベル低！

[449: 匿名ちゃん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[450: 契約済みさん]

あら、444～447 449さん、また登場したのね。
いつもの業者さん。この間も否定的なコメント
を残されて墓穴を掘って直ぐコメント削除してましたね。

[451: 匿名さん]

もうこの447の頭の悪さには笑えるレベルを
遥かにこえてる。これを読んだのかな

1万歩譲ってスパーク時に電磁波出るとして、
447の論理でいくならマンションの前の架線が
24時間スパークし続けなきゃあかんこと分からんかな。

>電磁波は基本的に急激な電流変化で発生するから阪急みたいな直流電車には基本的には発生しない。
発生するとしたらスパークの時だが、それは電車が通過してる時だから、それなら一番頻度が多いのはでんしゃに乗ってる人。サラリーマンが全滅する前に、電車の運転手が生きているのが不思議だ。

[452: 匿名ちゃん]

451はあいも変わらず、人体への影響について全くの何も述べていないね。

唯一の根拠は「サラリーマンが全滅する前に、電車の運転手が生きているのが不思議だ」と言う低レベル。
この程度が根拠とは、笑いも凍る。せめて、電車の運転手の統計的情報くらい示せよ（笑）。

挙句の果てに、影響はスパーク時のみと決め付けてるし。その根拠も無く、勝手な妄想。

なんと言う単純細胞なんだろうね（笑）。

[454: 契約済みさん]

452さんもけっこうねちっこい性格ですね。
私は自分なりに勉強して納得、契約した者です。
電車やI Hヒーターなどから発生する電磁波は
ガイドラインを下回るもので、健康を害する
可能性は少ないと発表されてます。
100％安心を望まれると立証は現時点ではできませんが、
あなたもわかってられるわね。以前に書き込みされてまし
たものね？
ホントに電磁波を心配されて書き込みされてるのであれば
今すぐ目の前のパソコンから離れるべきです。
452さん、逃げて～
電磁波が発生してるので危険です！(笑)

[455: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
現地にも2度行きました。歩きと自転車で
行きましたけど、この季節心地よく現地
まで自転車であっという間でした。
徒歩だと住宅地の中を通りまして、
若干のアップダウンはありましたが、
無事特に問題なく現地まで着きました。
かなりゆっくり歩いても13分でした。
旦那が駅でｶﾝｺｰﾋｰを買って、現地に
つく頃飲み干してました。（自転車）
ご近所の方に失礼とは思いながら、鉄粉の被害を
聞いてみたのですが、問題無さそうでした。
もうそろそろ何処かでマンションを決めたいので、
このマンションを1番手で考えてます。
広さと仕様と値段に納得してます。

モデルルームも満席だったので人気もありそうなので。

[456: 物件比較中さん]

周辺のマンションの中では評価できるかも知れませんね。
駅近マンションは土地が高いせいか設備や広さを妥協しないと
いけないが、ここはほぼ完備してるところも魅力です。
電車の音は気になるところですが…

[457: 契約済みさん]

456さん
私も音は気になるところでしたが、
利便性、間取り、設備、デベの信頼性で
ここに決めました。

音は窓を閉めてしまえば大丈夫ですし、
私自身あまりまどを開けっ放しで生活することは
すくないので。

ライフスタイルは人それぞれなので、
譲れるとこ譲れないとこが違いますから、
一概に言えませんが、私にはベストでした(^O^)

[458: 物件比較中さん]

456です。確かに音は窓を閉めてたら大丈夫だと

思うのですか、今みたいな時期は風を部屋に入れ

たいです。どれくらいの音がするか、完成して

からしか確認はできないのが迷い所です。

[459: 申込予定さん]

確かに、完成してからでないと分からない所もありますよね。
私は、電車の音に関しては以前も書かせていただきましたが、幹線道路と比べて音がマシであることと、排気ガスの心配が少ないので、ローレルさんに決めました。
音は、幹線道路だと24時間ずっとですから。何よりも設備の良さと広さと環境が気に入りました。
いよいよ、今週末契約です(^-^)/

[460: 匿名さん]

遠い。

[461: 契約済みさん]

457です
456さんへ
気にされる点は人それぞれなので
456さんの仰る事も分かります。
ただ個人的には完成まで待っても、
「窓の開け閉めで音は全然違うね」
という結論かなと思います。
後はそこに重点を置くか、
他を重要視するかですね。

459さんへ
契約されるんですね(^_^)
私も幹線道路は排気ガスで除外しました。
これから情報交換していきましょうね(^_^)

[462: ご近所さん]

ローレルコート夙川さんより少し南に住んでいます。

北側に寝室があり、今の季節は、窓を開けていると、阪急電車の音がまあまあ聞こえますよ。
窓閉めたら、全く聞こえません！

優先順位は、人それぞれだと思いますし、夙川駅まで、徒歩で15分くらい、自転車なら5分あれば着くし、駅から少し離れている分、静かです。

小学校も人気の夙川小学校だし、ファミリーで住むにはとてもよい環境だと思っています。
近所もよい方が多いし。

電車の音は、正直、ローレルさんは響くと思うけれど、JRに比べたらマシだと思いますよ。
ちなみに、夙川から三宮まで、線路沿いのマンションはやまほどあります。

ご近所なんで、ローレルさんによい方達が入居されることを祈っています。

[463: 契約済みさん]

462さんへ
参考になる情報を頂き有難うございます。
入居後はご近所さんとして宜しくお願いします。

音に関して、線路が若干低い事も
多少良い方向にいくと思ってます。
通勤の電車内からマンションを見ようとしても
土手があり、見にくくなっています。
悩まれている方は一度電車内から確認されても
損はないと思いますよ(^-^)/

[464: 匿名]

>音に関して、線路が若干低い事も
>多少良い方向にいくと思ってます。

一般的に音は上に響くのですよ。

ここもＭＲで説明してくれますよ。説明資料持ってました。
ご他聞に漏れず、ここも上層階に行く程、響くと説明してました。

[465: 契約済みさん]

464さん
少し言葉足らずでしたね。
線路が若干掘り下げられて、
線路横が土手の様になっているので、
土手が遮音壁の役割をしてくれそうという
意味です。
その恩恵は低層階の方が大きいでしょうね。

電車から見ると分かると思いますよ(^-^)/

[466: 匿名]

音はなかなか難しい問題ですね。

本当は確認してから購入した方がよいですが、それだと気に入った間取りがなかったら、
オプションが選べなかったり。

悩みます(>_<)

[467: ご近所さん]

もうひとつ、ファミリー情報を。

お隣のビューハイツのクリニックは、古いですが、とても親切で優しいおじいちゃん先生で、子供の予防注射や、軽い風邪はこちらで十分で、通ってる方多いです。

ミニコープも、コンビニよりずっと充実してるから、基本の食材や日用品を買ったり、食材切れたときに買いにいくのにかなり便利です。

もちろん大型スーパーと比べると負けますが、大谷町の方はもちろん芦屋の方もよく買いにきています。

ご近所としては、看板で見ましたが、ローレルさんに解放公園ができるとのことで、遊びにいけるなら非常にうれしいです。
それか、この公園は、ローレルさんだけの使用でしたら、残念ですが。

音は、窓をあけたら気持ちよい季節だけが少し気になるところでしょうね。
正直、夏や冬、花粉の時期は窓はあまり開けてないし。


価格の割りに広いし駐車場１００%はかなりポイント高いですよね！

[468: 物件比較中さん]

最終的には自己判断しかないですよね。

私の場合はもともと線路沿いに住んでいることも

あり、どちらかと言うと音よりは駅までの距離の方が

気になっています。

人によって重視するところが違うので、やっぱり

情報は参考にしながらも、最後は自己責任を持っての

判断だと思います。

[469: 購入検討中さん]

セレブな暮らしに憧れています
現金で購入に向けいままで貯金ばかりでしたが購入を機にセレブな内装、セレブなスポーツカー、お稽古ごとをしてみたいです。

[470: 購入検討中さん]

子供を遊ばせる為に、マンションに公園があるのも私にとっては一つポイントとなりました。営業さんに聞くと西宮市に移管されるみたいです。ですから、ご近所さんも自由に使えるみたいですよ(^^)
駅からの距離は、私も数件マンション見て検討しましたが、ローレルさんに決めようと思ってる理由は、駅から近いマンションは、確かに通勤には楽とは思いますが、どうしてもゴチャゴチャ感があったり、人が溜まっていたり、交通量が多かったりすることが理由でした。あとは、部屋が狭い割りには、価格がローレルさんより高いのも理由の一つです。
あとは、広さと環境の良さと日当たりの良さ、全て引戸である事が私達家族にとっては、大きなポイントでした。
最後に参考にはならないかもしれませんが、ここで登場される契約済みさん達が感じの良さそうな方々だなと思ったことも、少しは購入理由に入ってます(^-^)/

私からの質問ですが、営業さんにパン屋さんとケーキ屋さんが多いって聞いたのですが、お勧めのパン屋さんはありますか？

[471: 購入検討中さん]

467さん

お医者さんの情報ありがとうございます。

うちは幼児がいるのですごく助かります。

公園はマンションの住民以外も利用できる

みたいでしたよ。

ふと思ったのですが、公園の植木は

誰が手入れするのでしょうか？

[472: 購入検討中さん]

最初は、管理組合？で確か一年後には西宮市が管理してくれるみたいですよ。

[473: 近隣在住]

☆パン屋さん情報☆
夙川の駅南東のコンセントマークさんやフリアンドさんのパン屋さんが私はすきです♪
苦楽園口迄いけばケーズケベックもオススメ♪

[474: 周辺住民さん]

> 470さん
大谷町にはミニコープ以外の食べ物が買えるお店はないですね。
いつも徒歩や自転車で夙川、芦屋、苦楽園のパン屋さんに買いに行っています。

・CONCENT MARKET（コンセント・マーケット）（夙川）
・Boulangerie Miyanaga（ブーランジュリー・ミヤナガ）（夙川）
・torico（トリコ）（夙川）
・ameen's oven（アミーンズ・オーブン）（夙川）
・リトルマーメイド（夙川）
・フリアンド（夙川）
・ビゴの店（ダイエー内で販売）（夙川）
・La Baguette de Paris YOSHIKAWA（ラ・バゲット・ド・パリ・ヨシカワ）（苦楽園）
・Boulange Yamauchi（ブーランジェ・ヤマウチ）（苦楽園）
・ビゴの店（本店）（芦屋・２国沿い）
・ビゴの店（芦屋大丸内）
・オー・ボン・サンドイッチ・ビゴ（芦屋・山手幹線沿い）
・ローゲンマイヤー（芦屋）
・ベッカライ・ビオブロート（芦屋・茶屋之町）
・pan time（パンタイム）（芦屋・茶屋之町）
・ブーランジェリー・ワダ（芦屋川）
・kaopan（カオパン）（芦屋川）
などなど。（他にもまだありますよ）

苦楽園・茶屋之町、芦屋川のお店は自転車ですね。
アミーンズ・オーブンもちょっと遠いので、自転車の方が良いでしょう。
それぞれ値段もピンキリ、パンの種類も様々なので一度ご自分で試されると良いかと思います。
個人的には外側パリッ、中はもっちりが好きなので
・CONCENT MARKET
・Boulangerie Miyanaga
・ビゴの店
・ベッカライ・ビオブロート
辺りが好みです。パンの種類が少ないお店も多いので、目的に応じて数件をはしごしています。
（マフィンはミヤナガ、角食パンはCONCENT MARKET、バゲットはビゴなど）

[475: 周辺住民さん]

474です。
続いてケーキ屋さんを。

・ボンヌーヴェル（夙川）
・エルベラン（夙川）
・ミッシェルバッハ（夙川）
・オー・ボン・ガトー・ビゴ（夙川・２国沿い）
・御影高杉（芦屋イカリ近く）
・ハイジ（苦楽園）
・ツマガリ（甲陽園）（車での移動になりますが）

あと芦屋大丸にも何件かケーキ屋さんが入っています。
（ペリ亭やアンリ・シャルパンティエなど）

街中にもケーキ屋さんがあったりするので、新店発見には事欠かないです。
とは言え、芦屋大丸で済ましてしまう事も多々あります。
個人的にはツマガリが好きなのですがちょっと遠いので、近所という事であればボンヌーヴェルが気に入っています。

[476: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。
現金で買うために全額を8年間で貯めました。
子供が小さいので宜しくお願いします。

[477: 購入検討中さん]

沢山情報頂きありがとうございます(^^)
楽しみがいっぱい増えました。本当にありがとうございます。

[478: 購入検討中さん]

阪神大震災では大谷町の被害はたいしたことなかったんですかね？地盤がどうなのか、しりたいのですが。

[479: 匿名さん]

それこそ、営業さんに確認されたら一番かと思いますが。


市役所に電話して聞くとか。

[480: 匿名]

近くの不動産屋さんに聞いた話し。
西側のマンションは大きな被害を受けたみたいで、阪神大震災当時は５百万円程度になったらしい。(-_-;)
今は１５百万円程度まで回復しているらしい（それでも１５百万円だが）

また、一般的にアップダウンの多い場所は地殻変動が可能性が高いとも言われたが、専門家
では無いので悪しからず。

[481: 匿名さん]

西側のマンションは、めちゃくちゃ古いから、被害も大きそう、、

[482: 匿名]

「谷」とか付く地名のところは地盤は強くないのでは？
また、480さんが書いているように、地面の起伏が多いところは過去に変動した可能性が高いのかな？

[483: 周辺住民さん]

へ～そうなんや。482さん、谷が付くとこは地盤が悪いんや。ネットとか専門書に書いてあったのですか？
誰かに聞いたとか、あなたの想像とかで書き込んでないですよね⁉

[484: 購入検討中さん]

過去に海や川だったとこは地盤が悪いですよね 大谷町を含めて山幹以北は海抜が高いからずっと陸だから、そういう意味ではしっかりしてるのでは？ヤバイのは夙川以東ですね

[485: 購入検討中さん]

まぁ、建築技術の恩恵で現在では地盤が弱くても
基礎補強工事で地盤改良や杭などでマンションや
ビルが立ちますから、さほど心配は要らないかも。
気にしだしたら、大阪市内なんかでは全域住めない
ですよね。

[486: 匿名さん]

482さん、調べずに、想像での発言はよくないですね～

元は三菱の独身寮、大谷町は、西宮市が配布している、配洪水、土砂災害ハザードマップをみても
浸水区分はないです。

ローレルコート夙川より東には一部がけ崩れ危険予想箇所がありました。
また、断層の上でもないし。


気になる方は、市役所に問い合わせましょう。

[487: 近所をよく知る人]

最近何が起こるか分からないので、どこが安全なのかわからなくなります。

今までが無いから、これからもないとは言い切れないですよね？

[488: 匿名さん]

わかれば苦労しませんよね。

[489: 匿名さん]

確かに、最近は何が起こるか分かりませんが、確率が低い場所ですよね。

[490: 482です]

483さんへ

地名と地盤の関係は一般的に言われていると思いますが。
ネットで「谷　地番」で調べたら出てくると思います。

以下は参考です。
http://www.ichijo.co.jp/proposal/point/geographical.shtml

[491: 匿名さん]

先日、モデルルームを見に行かせてもらいました。
ここは床暖房がないんです。
ご説明では、オール電化の床暖房はランニングコストが高く、それより効率的なエアコンを備えつける、と言われました。これってホントですか⁇

[492: 匿名さん]

そんな事気のしてたらだめですよ。

[493: 匿名]

>>491さん
もしかしたら、エコポイントの関係ではないでしょうか？
オール電化に床暖房がつくと、エコポイントの対象外だったので、オール電化物件には床暖房がない所が多かったと記憶しています。
勘違いでしたら、すみません。

[494: 買い換え検討中]

491さん

電化の床暖房は温水式と電熱線式がありますが、

前者のランニングはメリットありだと思いますよ。

多機能式エコキュートと言う給湯器を使います。

しかしながら、マンションに多いのは後者です。

これは、朝、昼、晩と使おうものならビックリ

する位に電気代がかかることもあります。

以前に建てた家で使って体験済みです。

マンションでも同じだと思います。

エアコンの種類にもよるでしょうが、

床暖房の代替え相当機能付の商品もありますから、

確認してみてはいかがでしょうか。

エアコンのランニングについてはecoマークが

達成率100％以上の商品であれば、そこそこの

メリットがでると思います。

ここのマンションはまだ見学に行けていないので

なんともですが、性能によっては営業さんの説明

にも一理ありだと思いますよ。

[495: 申込予定さん]

私は、床暖房の代わりにエアコンが付いてると聞いてよかったです。床暖房は冬しか使わないですが、エアコンですと夏も使えますし、最初から付いているということなので、買わなくても良いので少しお得感を感じました(^^)
あと、他社の物件に行った時に、オール電化の物件はミストサウナは付かないと営業さんから説明を受けていたのですが、ここのマンションは付くとのことなので、今から使う日が来るのが楽しみです(^-^)/

[496: 匿名さん]

最近マンション購入しました。１００%はないと思いますが、かなり満足です。

私のマンションは、床暖房もエアコンもミストサウナも標準でついていたので、最近は、それが普通かと思っていました。オール電化ではなく、ガスです。

一年住んでいますが、ミストサウナはほとんどつかいません、が、雨の日に洗濯物乾燥はかなり役立ちます。
床暖房は、暖房より空気が乾燥しにくく一度暖かくなったら、全体的に暖かさが持続します。また、タイマーセットできるのでずっとつけっぱなしはないです。

まあ、マンションなんで戸建てより断然あたたかいです。
実家は戸建てですが、冬はやっぱり寒いかな、、エアコンは、乾燥しやすいから加湿したりしていました、

個人的感想です。参考になればと思いまして。

[497: 匿名さん]

493、494、495、496さん
回答ありがとうございます。
私も現在ガス床暖房を使用していることもあり、
正直床暖房無しは、不安でした。
もう少し勉強してみます。 491より

[498: 匿名さん]

いまどき床暖房なしのマンションとかあるのか・・・

エアコンの暖房はめちゃくちゃ乾燥するよ。いくら加湿器入れても。

マンションの気密性なら、床暖つけるだけで、冬はほぼ乗り切れるのに・・・

[499: 匿名さん]

最近は加湿機能付のエアコンもあるから、そんなエアコンを
つけてくれたら良いのにね。

[500: 匿名さん]

設備は数年後には陳腐化しますし、古くなればリフォームすればよいことなので、マンション選びの基本は立地やランドプランなど、後から変更できない要素を重視すべきと思いますが・・・。
床暖房はあるにこしたことはないですが、たとえなくても、立地がよいならば、床暖房の有無だけで判断はしないですよね。
オール電化という点は、後から変更できないので、ガス併用がいい人は、検討対象から外すとは思いますが・・・。

[501: 匿名さん]

床暖房あるにこしたことはない。
費用かかるし。

[502: 匿名さん]

セレブ

[503: 匿名]

当然じゃない。自慢する事やないわ。

[504: 匿名]

＞床暖房の代わりにエアコンが付いてると聞いてよかったです
あんまり、こういう意見聞いたことありません。
以前にオール電化マンションに住んでいましたが、冬は最悪です。

エアコンで空気は乾燥するは、たださえ暖かい空気は上に行くのに、エアコンは上にあるわ。
それらを改善する為に、加湿器付けたり、サーキュレータ付けたりしても、根本解決に至らず。

床暖房、ガスファンヒーターが快適と言うのが一般的だと思いますがね。

何で、オール電化ななろうね。住み難いし、リソースが１つしかないと言うリスクも高い。

[505: 匿名はん]

人それぞれでしょ。ガスも電気もそれぞれ良い所、悪い所どちらもあるでしょうよ。

[506: 匿名]

そうかなー
世の中、ここ当分（数年？）節電モードにならないとダメなのに迷惑だね。

[507: 賃貸住まいさん]

↑506さん
オール電化の仕組みはご存知ですか？
発電所で発電した電気は蓄電ができないのです。
ですから電力会社は限られた電力を効率良く利用したいのですが、
実際は真夏や真冬の人の活動時間は重なります。
よってその時間に電力使用量が極端に増加します。
電力会社はこのピークに合わせて発電するのです。
今回はピーク時の電力量を下げる為の節電要請なのです。
もともとオール電化はこの意図を料金設定によって達成するために
深夜電力料金を極端に下げ、利用量の多い時間帯を割高に
してるのです。
結論としては、節電要請にもオール電化料金設定の利用時間に
合わせて電気を使用すると必然とピーク時の利用量が下がり、
目的達成なのです。
迷惑とは、甚だ勘違いでありまして逆にガス併用住宅のご家庭程
節電意識を強く持たなければいけないかもしれません。
長々失礼致しました。
個人的にはオール電化推奨派ですが、人の好みで良いと思います。
ローレルコートはただいま検討中です。

[508: 匿名はん]

506は、はぁ～。って感じ。勉強しようね。

[509: 物件比較中さん]

漠然と電気はダメとか考えてましたけど、すごく納得しました。

[510: 匿名さん]

リスク回避にはならないことの言い訳には何らなってないよね。

事業主だって、もし今からガスに変更がきくならご時世考えればホイホイ変えたいところでしょ。
そうもいかないからね。

[511: 匿名さん]

ここの事業主に限らないが、デベロッパーというのは
ガスの物件とオール電化の物件を二枚舌で使い分けている。
オール電化オンリーなのは大阪ガス系列になったＭＩＤとかぐらいでしょう。
結局、供給サイドもけして主義主張で選んでいるわけではない。あくまでご都合。
今後オール電化の供給が増えると思いますか？
どうしても絡みがある場合を除いて（関電不動産が絡むとか）普通にガス選ぶでしょう。

[512: 匿名さん]

私は507さんの言われてることがほぼ正解だと思います。

節電もできて給湯器の電気代も夜中の料金で沸かすって

言ってましたし、だから電気代安いんですよね。

あと、停電中は結局ガス器具も使えないです。

ファンヒーターも床暖も、浴室乾燥も全部スイッチが電気!!

電気代が上がればガス代も上がる。

私にとっては事業主の都合やら二枚舌なんてどうでも良いですが

結局自分で判断しないといけないと思います。

[513: 匿名さん]

リスク回避にはならないことの言い訳には何らなってないよね。
↑
510さん
なんのリスクですか？電気を使うこと？
オール電化にするとそんなにリスクがあるのですか？
リスクは知っておきたいので教えて下さい。

[514: 住まいに詳しい人]

実際オール電化は今売れていない。水掛け論は不要。

[515: 物件比較中さん]

514さん、オール電化反対派の方は、実際の所何がそんなに心配なのですか？私が考えるには、電気が止まるとガスのマンションでも、給湯器も使えないし、水も止まる。ガスコンロは使えますよね？
地震があった時も一番に電気が復旧されますし、そこまでオール電化が悪いとは思わないのですが・・・
住まいに詳しい人ってことなので、教えてください。
マンション購入の際、参考にしたいのですが。

[516: 匿名さん]

現に売れてない事実がある。ただそれだけ。オール電化に反対なのではない。オール電化を必要としていないが正解。

[517: 匿名さん]

原発事故直後の一時的な反応でしょう 日本の国力をもってすれば電力の安定供給はいずれ確保されるでしょう

[518: 匿名さん]

電気の代替えエネルギー（クリーンエネルギー）がない。これが現実…

各企業が膨大な費用をかけて開発しているものが

太陽光発電、風力発電、地熱発電、蓄電技術、EV、エコキュート、IHヒーター、

エコ家電、この延長線にオール電化です。

需要側も供給側もエネルギー利用の効率を求められる時代なのです。

今回の原発事故はこれを意識するさらに大きなきっかけになりましたが、

節電の意味・電気利用の考え方を周知するまでに少し時間が必要でしょう。

オール電化の電気利用の目的は必然と認知され需要も高まるはずです。

オール電化は売れないと言う認識が正解にならないこと。

この事を理解することがエネルギーの節約につながるのです。

オール電化はエネルギーの効率利用という点ではごく一部でしょうけど…

[519: 匿名さん]

何を言っても今更遅い。東北東京のみならず関西でも電力会社への嫌悪感もある。
オール電化をわざわざ好む層なんてごく一部（火元が心配な年寄り夫婦とか）だけ。
新築でも中古でも皆嫌ってる、嫌われてしまったのが事実。この物件だけの話ではない。
デベも売れない物件作る訳にいかないから、関電べったりの開発に待ったが掛かるでしょう。

[520: 購入検討中さん]

↑新築でも中古でもみんな嫌ってる…
みんなというほどお知り合いが多いのですか。
わざわざオール電化マンションのスレに入ってきて何がしたいの？
子供じゃないんですから…(i_i)＼(^_^)

[521: 匿名さん]

必死に反論してる方がよほど子供っぽいでしょう。絵文字まで使って。

[522: 購入検討中さん]

520です。
あの～私何も反論もしてないですけど…
別に必死でもありません。
電気ガスどっちでもいいんですけどあまりに偏ったご意見だったので、
根拠でもおありなのか興味深く見てました。
絵文字ですいませんでした。

[523: 匿名はん]

電気が嫌ならガスのスレのマンションに行ったら。519の意見は見ていて内容が薄くて面白くない。意見が決め付けで根拠がない。
しかも、521さんの意見と関係ない絵文字を否定している。そこ、否定するとこ⁉

[524: 匿名さん]

前にもどりますが、
ここはオール電化でエコポイントつけるため、床暖房はついていなのです。
オプションでと思ったら、それもなしで後からリフォームで自分でつけようか
と思ったらそれも構造上無理だと。
線路沿いが気になり迷っていまましたが他は大変気に入っていたけど
我が家には床暖房ほしかったので（各家庭いろいろでしょうが）
見送りました。

[525: 匿名]

507さんの意見は一種の誤魔化しです。
まー、そう言う風に購入者を煽っているのはオール電化マンション業者なのでしょうがね。

通常のマンションとオール電化マンションで使う電気量が同じなら、その理屈も通じます。

当マンションは風呂、冬場のエアコン＋加湿器必須、キッチン等々と、そもそも使う総容量
が通常のマンションより格段に多いのに同じ土俵で計算すること自体間違っている


508は単にレベルが低いだけだけから、それよりマシだけどね。

[527: 匿名]

524さんのような意見はまともです。
誰でも冬場に乾燥したくありませんから。

冬場のエアコン、暖気が上に昇って寒い。よって、エアコン強め→結局、電力の無駄遣い。

また、日本の冬は乾燥するのに、エアコンで更に部屋がめちゃめちゃ乾燥するから加湿器も
強くして電気の無駄遣い。

世の中、節電するのにね。

[528: 匿名さん]

507,508,512へ

あんたたち、本当に理解しているのか？

深夜電力料金を極端に下げているのは、原発で作った電力は「出力調整」ができないからだぞ。
（火力などはできる）

したがって、深夜電力料金などは原発依存の象徴。
原発がなくなったら、深夜電力料金の割安なんてなくなるに決ってるやろ。

そうすると、単なる電気食い虫になるだけじゃん。

[529: 匿名さん]

ウィキペディアで「深夜電力」を調べてみろ！

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B7%B1%E5%A4%9C%E9%9B%BB%E5%8A%9B

[530: 匿名さん]

東京電力はオール電化推進を既にやめてるよ
関西電力はいつまで続ける気だろうな
オール電化の方がメリット有るなんて眉唾

[531: 購入検討中さん]

525さん
507です。すいません私は業者ではありません。
具体的に検討中です。
528さん
原発の出力調整はできないから深夜電力を使う…
確かにこれは、正解なんです。ただしもう少し掘り下げると、ピーク時
の発電量が高く主要な火力発電だけでは賄えないが故の結果なのです。
火力発電は調整が可能とのご意見がありましたが、これも少し違います。
再稼働には時間がかかりますし、出力を下げると再度加燃にこれまた時間が
かかります。調整が非効率なのです。さらに莫大なCO2を噴出し莫大な石炭を使用します。
また燃料調達コストか高いのです。
私が申し上げたいのは、ピーク時の電力を下げるために高効率のオール電化システムは
友好的な手段だということです。一世帯当たりの電気利用量は確かに増えるのですが、
消費しきれない深夜の電気を使うシステムは、昼間のピーク時の利用量を減らす一旦を
担うのです。

[532: 周辺住民さん]

そういえば最近関電の宣伝あまりみーひんね。自粛中？

[533: 匿名さん]

>>531

電力会社の言い分など誰も聞く耳持たないだろうね。

[534: 匿名さん]

ピークシフトできる電力って、給湯器の分だけなのでは？
蓄電は基本的にできないわけで、ピークシフトするという事は電気エネルギーを他の貯められるものに変換しているはずですよね。
エコキュートとかは、それを温水で貯めているという理解でした。
つまり、給湯器を使わない機器の電力使用ピークをずらす事はできないのでは？
IHクッキングヒータとかエアコンとか。

家庭用の蓄電池をつけたり、小型発電装置があるなら別ですけど。

[535: 匿名]

531さんへ

伝え方が悪かったですが、貴方が業者と言っているのではありません。
業者がそのようなシナリオをインプットしているのだろうと言う意味で書きました。

>ただしもう少し掘り下げると、ピーク時 の発電量が高く主要な火力発電だけでは
>賄えないが故の結果なのです。

もう少し掘り下げて欲しいです。貴方が書かれているのは、あくまで現状の原発と原発以外の比率
だからですよね。

今後（少なくとも数年以上は）、原発が０にはならないだろうけど、依存度は確実に減りますよね。
その際、出力調整できる原発以外の比率が高まることは簡単に予想できますよね。

と言うことは終日電気を使い続けるオール電化マンションはどうなるかお分かりですよね。

[536: 匿名]

終日電気を使うマンションの為に、深夜も火力等を稼働し続ける必要が出て来るのでしょうね・・・

[537: 匿名はん]

昨日モデルルームに行ったら、駐車場に車が入りきらない位いっぱい人が来ていてビックリでした。かなり人気があるみたいですね。
私達は、駐車場に入れなかったので一時間後に予約してお伺いさせて頂きました。
価格は他と比べても特別安くは無いのですが、部屋が凄く広かったのと、設備がよかったので、私達家族の中で第１候補となりました。
契約された方の決め手は何でしたか？また、良ければ教えてください。

[538: 契約済みさん]

子供にとってはここの静かな環境は決め手になりました。夙川も十分徒歩圏内だし、自転車を使えば芦屋も利用できますので、利便性も悪くないと思います。

[539: 購入検討中さん]

538さん、ありがとうございます。私達も子供がいるので静かな環境は購入検討ポイントになります。
来週は営業さんが現地を一緒に案内してくれるとのことなので楽しみにしています。ありがとうございました。

[540: 購入検討中さん]

ここ売れていないですよ。
おそらく10戸も売れていないような気がします。
中古になったときに資産価値が心配でやめました。
よくよく調べて検討されたらいいと思います。

[541: 匿名]

徒歩12分はありえへんでしょう。

[542: 購入検討中さん]

へ～そうなんですか。私達が価格表を見た時はかなり売れてる感じでしたよ。先週は凄い人でしたし。
540さんは、どうやって価格表以外で売れてる数の情報を仕入れてるのですか？
あと、ちなみに何処を購入される予定ですか？参考にさせてください(^_^)

[543: 購入検討中さん]

根拠のない批判は競合物件関係者ですよ スルーしましょう

[544: 買い換え検討中]

中古も探してる私たちですが、昔からお世話になってる不動産屋さんが、
この界隈で新築ならローレルコートが一番好調だと言ってました。
これが好調なのかは私には分かりませんが、半分位の売れ行きだそうです。
参考までに…

[545: 購入検討中さん]

半分位売れてるんですね。安心しました。
競合物件の関係者の方が書き込んだりして、嘘の情報とか流してたら本当に困りますね。
543さん、544さん、ありがとうございました。

[546: 匿名さん]

徒歩１２分ありえへんことないでしょう。
全員が徒歩だと思っているのでしょうか？
車中心の人もいますから・・・

今更そんなこと言われなくても十分判断材料で皆さん
検討されてます。

[547: 匿名さん]

まあまあ。　将来残戸は値引きでしょう。

[548: 購入検討中さん]

↑別にどこの物件でも残れば値引きするでしょう。
そんなことわかって検討してますよ。

[549: 匿名さん]

60数個しか無いのに、まだ半分とはね。
「先週は凄い人」→その台詞、数ヶ月前にも書かれていたなー。
結局、モデルに多くの人が行っても、線路沿い等で止めて行く人が大半なんだろうね。

12分のアップダウン歩いて、線路沿い。
おまけに、原発依存率の高いオール電化。

苦戦して当たり前だろうね。

[550: 匿名さん]

販売価額が、立地＆物件に比べて高すぎる・・・。
住宅地としては悪くない環境とは思うけど。
もうちょっとお得感のある価格をつけてたら、好調に売れたのかも？
土地の仕入値にそんなにかかったのかなぁ。

[551: ご近所さん]

徒歩12分がありえないとか、土地と物件が高すぎるとか、夙川駅に徒歩圏で探したら、そんな意見はなかなかでませんよ。

情報収集しきれてないんでしょうね。

ご検討中の方は、それ系の意見は、スルーされたらよいでしょう。

夙川駅に近くてよい立地なんて、もっと高いです。

西北や甲子園でも、かなりの価格帯なんだから、夙川は高いに決まってます。

[553: 物件比較中さん]

フォローする訳ではないですけど、551さんは、営業さんとは違うのでは？ご近所さんとも書いてありますし。552さん、あまりレベルの低い反論はやめられた方が良いですよ。ネット上で誰が書き込んだか特定出来ないですけど、決め付けは良くないですよ。ちゃんと、マンションの情報交換しましょうね。

[554: 匿名さん]

夙川が高いのは決まってるというのは、もっともだが、大谷町の線路わきでこの価格が高すぎるというのではないでしょうか？？

ここで、「夙川にすんでます！！」って言ったら、笑われると思うし、「一応、駅の中で一番近いのは、阪急夙川なんだけど・・・遠いけどね・・・」くらいの感じじゃないかな。

[556: 物件比較中さん]

555さん、あんた意味がわからんよ。

[557: 匿名]

↓これは流石に擁護し過ぎの感あり。本当に物件関係者でないというのなら。


No.551 by ご近所さん　2011-10-31 22:58:41
徒歩12分がありえないとか、土地と物件が高すぎるとか、夙川駅に徒歩圏で探したら、そんな意見はなかなかでませんよ。

情報収集しきれてないんでしょうね。

ご検討中の方は、それ系の意見は、スルーされたらよいでしょう。

夙川駅に近くてよい立地なんて、もっと高いです。

西北や甲子園でも、かなりの価格帯なんだから、夙川は高いに決まってます。

[558: 物件比較中さん]

このところしばらく、このスレを見てるのですが
ここにネガキャンしに来る人って、論法が稚拙で
めちゃくちゃ。
呆れてマトモにレスする気にならん。

が、敢えてレスすると、
他物件と比較してもここがそんなに高いとは
思わないなー。まあ安くも無く、こんなもんかなって感じ。

[559: 匿名はん]

擁護したら業者⁉レス見ていたら、ここの物件否定している人間は、物件の良い所を書いたら業者扱いするんやな。お前さんの方が必死に批判していて、よっぽど業者っぽいで。

[560: 匿名]

まあ、夙川ごっこだね。検討外です。

[561: 契約済みさん]

久しぶりのごっこ厨登場でまた荒れるのか...

[562: 匿名さん]

560さんは、何処を購入される予定ですか？

[563: 匿名さん]

夙川の桜はこのマンションから見えますか？都会でありながら自然を感じられる場所を探しています。

[564: 匿名]

駅からめちゃくちゃ遠い！線路近い！値段高いでカンペキやね。

[565: 賃貸住まいさん]

560はどこを買うたん⁉

[566: 匿名さん]

そんなにめちゃくちゃ遠いかな？

[567: 匿名さん]

そうですよ。あんなにタンカ切っておいて560さんの購入する、あるいはした物件、エリアをご教示いただきたいものですね。さぞかし素晴らしいトコロなのでしょうね。
私は甲陽園を購入しました。田舎で何も有りませんが、単線をのんびり登っていく、あの雰囲気が夙川より良かったからです。
是非建設的なスレにしていただきたいですね。

[568: 賃貸住まいさん]

多分、560は業者とちゃうか⁉

[569: 匿名]

↑甘いお方だ。

[570: 賃貸住まいさん]

569、お前誰？

[571: 購入検討中さん]

中学校遠すぎ。
検討やめました。

[572: 匿名]

駅まで遠すぎ。やんぴ。

[574: 匿名さん]

そうなんですか？
先日モデルルームの見学をしましたが、50戸も売れてるなんてことは
営業さん言ってませんでしたけど…
価格表も頂きましたが契約済みのお部屋もまだ50戸もありません。
ホームページを見てから行きましたがあと17戸とも載って無かったんですけど…
購入を検討してる消費者としては混乱しますので、どこでそのような情報が
あるのか教えて頂けませんか？

[575: 匿名さん]

573さん。
いつもお疲れ様です(^_^)
ちょくちょく、この手の風評を投稿されてますよね
いつも同じ言い回しなので、覚えてしまいました(^_^)

そろそろ正体が気になってきたのですが、
競合物件の営業さんなのかな？
であれば、きっとご担当されてる物件の売行きが思わしく無くて、よその足を引っ張ってるんでしょうね。

こんな風評書く暇があったら、自分の物件の営業戦略考えた方が効果的ですよ。頑張って！

[577: 物件比較中さん]

ローレルコートの線路際という悪立地と高価格とのアンバランスを考えれば、苦戦しているというのは当たり前だと思います。
売れているように装っている業者サイドからすれば、売れていないという真実をリークされたら、必死に火消しに走るのは当然でしょう。
玉石混交の情報が飛び交う社会では、私たち消費者は賢くならねばなりません。
また、操作された情報に惑わされてはなりません。
一生の買い物になるマンションですから、多くの人が手を出したがらない物件にに資産価値を期待してはなりませんし、手を出してはなりません。
でも、業者サイドからすれば、そんなマンションであっても無理やりにでも売りつけなければ、お飯の食い上げになります。
昔から、火の無い所に煙は立たぬ、といいます。
>573は賢い消費者が知っておくべき真実を突いているのかもしれませんよ。

[578: 匿名]

この物件は何時でも「電車」が見れてうらやましい？

[579: 匿名さん]

577さんが思われている妥当な金額はどれ位ですか？この物件を検討するに当たり参考にしたいです。
あと、立地と価格が合っている物件を教えて欲しいのですが。もし、よかったら具体的にあなたが良いと思われているマンションを教えてほしいです。お手数をお掛けしますが宜しくお願いします。

[584: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[596: 匿名さん]

593さんと594さんは、何処のマンション購入されたのですか？または、される予定ですか？
他の人は答えてくれないのです。そろそろ私達も決めないといけない時期にはいりまして。ここのマンション含め検討したいのですが・・・
駅名と会社の名前だけでも教えて欲しいのですが。宜しくお願いします。

[597: 通りすがり]

甲陽園は如何ですか。買い物は車が便利ですが、甲陽線は神戸線とも接続も良く、通勤も楽ですよ。以前住んでいた時の感想です。

[598: 匿名]

坂道は嫌だ。

[599: 匿名]

では、六甲は如何ですか。バスで6分ですし、摩耶ケーブルも近くです。

[600: 匿名さん]

597さん、596です。ありがとうございます。参考にさせて頂きます。