ローレルコート夙川レジデンス

[いつか買いたいさん]

ついにホームページができました。
夙川駅徒歩12分とのことですが、価格次第では検討の価値ありかと思っています。
南側の大谷町JR社宅跡の空き地の開発計画についての情報も含めて、情報交換していきましょう。


名称：ローレルコート夙川 レジデンス
所在地：西宮市大谷町38番地1
交通：阪急神戸線「夙川」駅下車徒歩12分
総戸数：67戸
間取り：3LDK・4LDK
事業主：近鉄不動産株式会社
施工：東レ建設株式会社


【正式物件概要を追記しました。2011.10.17　管理担当】

[401: 近隣の業者さん]

No.393へ
これ、読んでおけ→「ねじれ脳の行動経済学」
典型的パターンだぞ（笑）

[402: 匿名さん]

書かないって言ってたのに、誤解してるって理由で書いてる。(笑)

[403: 匿名さん]

へ～そうなんですか？私は、毎回行く度に価格表見せて下さいますよ。でないと、部屋を検討できませんし。

[404: 匿名さん]

400さん
393さんはあなたのことをいってるわけでも無さそうなのに…

必死ですね^^;

[405: 申込予定さん]

う～ん。皆さん思い思いの意見を書かれますね。人それぞれですね。
私は、決して駅から近いとは思いませんが、住宅地内に建っていることと、家族も増える予定ですので収納が多くて、広い部屋のマンションを探していたので、ローレルさんに決めようと思ってます。

[406: 匿名はん]

400さんは、何をそんなにイライラしてるの？404さんの言う通り、私もあなたの事を書いてないように思いましたよ。
何でそんなに一生懸命反論してるの？しかも言葉使いも悪いし。見ててレベルの低さを感じる。

[408: 契約済みさん]

この400さんの勘違いは恥ずかしいなー。
まあ昨夜の釣りも含めてほっといて、
建設的な情報交換をしましょうよ。

契約された方、キッチンはオープンタイプにしましたか？
うちは悩みましたが、格好良さからオープンタイプにしました。

[409: 匿名]

何だか反論に大変だね、ここの購入者。
まー、線路沿いだから人気が無いのに人のせいにして（笑）

[411: 契約済みさん]

↑「ねじれ脳の行動経済学」読んどけー発言の方ですよね？
大丈夫？自分に言っちゃってますけど…
しかも、騒音が嫌で引っ越した方がこのマンションの騒音を語り
揚げ句の果てに検討してたが売れ行きが悪いから辞めたなんて、
そんな支離滅裂な発言してたら担当の方は誘導尋問じゃなくて
あなたの対応に困ってたんだわ。きっと！
どうにかこのマンションを否定したいのね。

[412: 契約済みさん]

410さん
相変わらず論理が滅茶苦茶ですね。
ほんとに契約済みなんですが、、、
と言ってもどうせ信じてもらえないんでしょうねf^_^;)

それにしてもその時間にこの長文の批判を
書くということは、よほどこのマンションに
思い入れがあるのか、競合物件の営業さんかな？

どのスレでもそうですが、こんな批判ばかり書く輩は
必ずいるもので、、、人として悲しいですね

[413: 匿名さん]

400さんとか410さんは、不動産業界に詳しい人とか、ある人とかで信憑性が無いのですよね。あなたこそ、そんなに嫌でしたら、反論せずにここから出ていったらいいのに。ただただ、荒らしたいだけにしか見えないですよ。契約済みさんや、申込み予定さんが反論したくなる気持ちも分かりますね。
幼稚な書き込みか、競合されている業者さんにしか見えませんよ。

[414: 申込予定さん]

410さんの書き込み見ました。
勝手にマンションの関係者と決め付けないでほしいですね。ビックリしました。
ちなみに先日申込みしてきましたので、もう少ししたら契約済みさんになります(^-^)/
411さん、412さん、これからもよろしくお願いしますね。

[415: 購入検討中さん]

私もここに決めたものです 契約は来週中にします 駅からの距離が決して近くないこと、線路沿いであることは十分納得の上で決めました。夙川、芦屋に徒歩圏内で、設備も良くこの価格なら十分納得のいくものでした。子育てを考えれば、大谷町の静かな環境には大満足です。

[416: 土地勘無しさん]

駅からは遠いですが、広さと価格でここに決めようかと思います。

[417: 匿名]

契約された方は、電車の騒音は問題無しとの判断ですか？モデルルームではどんな説明受けたんですかね？気にいったとしても線路沿いは勇気がいりますよね…

[418: 申込予定さん]

現地も確認した上ですよ。私は、2号線等の道路は避けたかったのでローレルさんに決めましたよ(^^)

[419: 匿名さん]

線路は、道路より、上でしょうか？

[420: 契約済みさん]

私も418さんと全く同じです。
交通量の多い道路に面して排気ガスの心配があるのは
イヤでしたので、こちらに決めました

音は窓を閉めればかなり緩和されるけど、
排ガスは洗濯物に付いてしまうし、
ずっと部屋干しだけというのも、、、

上とか下とかではなく、人によって
判断基準が違うのではないかな。

[421: 購入検討中さん]

私も道路より線路のほうがマシですね また面しているといっても北側なので、影響は少ないかと。JR社宅跡地に噂通り公園やスーパーが出来てくれれば最高ですね。

[422: 匿名さん]

線路の上の架線も高圧線。レールの粉塵被害もあります。幹線沿いと大差ないと思います。高圧線の分、下かも。

[423: 契約済みさん]

420です
もし線路の高圧線が問題なら
毎朝高圧線の真下にいる電車通勤の
サラリーマンは全滅ですね（笑）

もし万が一線路の架線を気にする人がいるなら
遥かに強い電磁波を出している携帯なんて
恐ろしくて使ってないですよね

[425: 物件比較中さん]

夙川駅からマンションまでは
うちの2歳児でも普通に歩きましたよ。

あっ、きっとお子さんはまだハイハイしか
できなかったのですね。
ハイハイで夙川駅からマンションまでは
さすがにキツかったでしょう。
スパルタですね。

しかし、ツッコミどころ満載ですが
なかなか面白い文章ですね。
デベの営業さんにしては文才があると思います。

[426: 匿名]

423
必死だね（笑）

[427: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[428: 検討中]

教えてください。
このマンションは長期修繕計画とかで一時金の積み増しってあるのでしょうか？m(__)m

[429: 物件検討中]

一括金は30年間の修繕積立計画で、約50万円が2回、約100万円が2回発生するような感じでした。
つまり、30年間で約300万円程度の一括金が必要になりそうです。
それらを加味して余裕を持った資金計画をされた方がよいと感じます。

[430: 匿名はん]

427さん、ガスファンヒータ使えるマンションってあるのですか？実家が戸建てでガスファンヒータ使ってたので、マンションでもって思ったのですが、どこのモデルルームも「ダメ」または、濁されて来たのですが。もし、よろしければあなたの住まわれているマンションの会社教えて貰えないでしょうか？

[431: 匿名さん]

427さん
遅くまでお勤めお疲れ様です（笑）
電磁波の批判する前に、高校物理を勉強する事を
お勧めします。
電磁波の基礎を勉強していれば、こんな的外れな
批判は書けないですよね。

このスレしばらく見てますが、いつも同じ時間帯に
同じ様な低レベルな荒らしがありますね。
釣られる私も低レベルか（笑）

[432: 匿名さん]

電磁界（電磁波）は距離とともに急激に弱まります。
直流電車においては直下の乗客が暴露する数値も
ガイドラインを大きく下回るものです。
ましてや、ここの物件含め、住宅地は軌道沿いと言えど数メートル以上は
離れてるでしょうから影響も心配するレベルでは無いでしょう。
知識の無い一部の方から風評被害が生まれるのですよ。
ネットでも確認できることです。

[433: 匿名さん]

ほんと、427の内容レベル低いって言うか無知なのか。書くならしっかり学んでから書いた方が良いと思うよ。

[434: 匿名さん]

>427さん、ガスファンヒータ使えるマンションってあるのですか？
あの通常どこでも使えると思いますが。
逆に使えないと言ったマンションを教えてください。

あと、431は朝から本当に必死な方ですね。
朝はゆったり過ごしたいものです。
電磁波より、心の病にならないように願ってます。

[435: 匿名さん]

電磁波論を色々書かれておりますが、本当のところは誰にも分からないのでは？

ヤバイことは隠しますからね。
携帯の電波影響、原発の影響・・・

ましてや人体への影響なんて、そのレベルで語れますか？
高校物理レベルで語れるなら、誰も苦労しませんよ。

あなたが高校物理で語れると思うなら、その程度の方だと思ってしまい、ある意味
残念です（笑）

PS.
因みに私は物理専攻です。先日のニュースで相対性理論の前提が崩れることがあるなら
何だか寂しさを感じます。アインシュタインのファンですので。

[436: 匿名さん]

434さんすみません、昔検討していた時なのではっきりと覚えていません。
私の質問には答えて頂けないですか？

[437: 匿名さん]

430さんへ

ガスファンヒータの件ですが、私のマンションでは最初からあったので、正直、普通にあると思い、
その有無をイチイチ聞いておりませんでした。

申し訳ありませんが、マンション会社含めて、個人情報はご勘弁ください。

その代わりにググッてみました。

少し前ですが、ジェイグラン阿倍野の掲示板でオプションの話しで書かれていました。
あと、参考に以下のＵＲＬをご確認ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17632/all

[438: 匿名さん]

線路前のマンションなら階層によっては架線から十分に近いでしょう
高圧線下地でもそこまで通常距離は近くないでしょう
通勤電車に乗る人は電車乗る時間だけです
新幹線で頭痛くなる人はいますね
携帯電話の例を出す人、電磁波の放出量と距離の関係が全く異なり参考になりません
ＷＨＯもいよいよ認めざるを得なくなっている電磁波問題を
程度問題で誤魔化そうとするのはあさはかです

粉塵は？

[439: 匿名さん]

追記です

そもそも幹線沿いよりマシみたいな書き込みをされた方が複数おられ
それに対して書いているまでです

当方の感覚ではどちらがマシなのか判別つかないレベルです
どちらも避けます

[440: 匿名さん]

431ではないが面白いので横入り（笑）
435はほんとに物理専攻？
高校物理レベルで考えるなら線路の高圧線からは電磁波でないやろ。

電磁波は基本的に急激な電流変化で発生するから阪急みたいな直流電車には基本的には発生しない。
発生するとしたらスパークの時だが、それは電車が通過してる時だから、それなら一番頻度が多いのはでんしゃに乗ってる人。サラリーマンが全滅する前に、電車の運転手が生きているのが不思議だ。

まあいずれにしても直接大量の電磁波出してる携帯の前では、電車の高圧線なんて話にならんわな。

[441: 匿名さん]

437さん、夜遅くにご返信頂きありがとうございました。

[442: 匿名さん]

431です。
先を越されてしまいましたね…
440さんへ
というか釣り相手にまともに
相手しないでください。
エサを与えるだけなので。

概ね440さんの言っている事が正論ですね。
そんな事よりもアインシュタインの下りに
爆笑してしまった。
ほんとのファンなら寂しさを感じるのではなく
興奮していると思いますが…

[443: 匿名さん]

(笑)その通り。

[444: 匿名さん]

粉塵は？鉄粉だらけ

[445: 匿名]

>ほんとのファンなら寂しさを感じるのではなく
>興奮していると思いますが…
相変わらず断定的で自分勝手な人ですね。
そう判断される根拠、教えてください。
アンケートでもしんたんですかね（笑）

言い訳は要らないから、証拠を提示してくださいね。

[446: 匿名]

>ほんとのファンなら寂しさを感じるのではなく
>興奮していると思いますが…
相変わらず、バイアス掛かりまくりの人ですね（笑）
そう判断される根拠は何ですか？
アンケートでも取ったんですか（笑）

いい訳は要らないので、そう判断された証拠見せてね！

[447: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[448: 匿名さん]

447コメントのレベル低！

[449: 匿名ちゃん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[450: 契約済みさん]

あら、444～447 449さん、また登場したのね。
いつもの業者さん。この間も否定的なコメント
を残されて墓穴を掘って直ぐコメント削除してましたね。