ローレルコート夙川レジデンス

[いつか買いたいさん]

ついにホームページができました。
夙川駅徒歩12分とのことですが、価格次第では検討の価値ありかと思っています。
南側の大谷町JR社宅跡の空き地の開発計画についての情報も含めて、情報交換していきましょう。


名称：ローレルコート夙川 レジデンス
所在地：西宮市大谷町38番地1
交通：阪急神戸線「夙川」駅下車徒歩12分
総戸数：67戸
間取り：3LDK・4LDK
事業主：近鉄不動産株式会社
施工：東レ建設株式会社


【正式物件概要を追記しました。2011.10.17　管理担当】

[21: 住まいに詳しい人]

ワコーレの方が当然高いでしょう ここの価格、大谷町の開発計画次第ですね 公園やスーパーの話は私も聞いたことがあります 本当ならファミリーにとってはいいマンションになりそうです

[22: 購入検討中さん]

坪単価はいくらくらいが妥当ですか？

[23: 物件比較中さん]

駅からの距離や商業施設や医療施設等の生活環境や線路沿いという点を考慮しても、凄く安ければ検討の余地ありかも。

[24: 匿名]

3000万きることはないかな…ないか…

[25: 住まいに詳しい人]

ステイツグランで坪220万くらいでしょ ここはデベの差と線路沿いを考えて坪200くらいでしょうか 個人的には180万なら買っでもいいかな。

[26: 匿名]

書き込み少ないね。皆興味ないのかな…

[27: 社宅住まいさん]

ホームページが更新されていましたね。
興味がでてきました。

[28: 物件比較中さん]

そろそろこっちも検討するか。

[30: 匿名]

オール電化？今大変やのに？

[31: 匿名]

阪急の物件で、来年あたり夙川駅近くで立つそうですが、詳しくご存知の方いらっしゃいますか？

[32: 匿名]

ジオですか？いいですね。いつ頃なんでしょう？

[33: 匿名]

ジオなら買うよ。安ければ。

[34: 匿名]

駅近やけど、、ジオの建築予定地の地盤…大丈夫ですか？

[35: 匿名]

どんな地盤です？川に近いとか？

[36: 匿名]

昔々何があった場所か調べた方がいいと思う。
それなりの建て方するならありかと。

[37: 匿名]

どんな場所のどんな地盤ですか？阪急夙川近くですよね？教えてください。

[38: 物件比較中さん]

夙川駅からマンション前まで歩いてみた方、いらっしゃらないですか・・・？

[39: 匿名]

3800万台〜、まあまあ、良い値段しますね。

[40: 匿名]

線路沿いの駅遠って、最悪のロケーションと言えますな。駅近であれば線路沿いをガマンする人もいるかもしれないけど。そのくせ高い！こりゃ売れ残るぞ～。

[42: 匿名さん]

仰るとおりです。駅からは遠く、線路沿いです。ここを夙川エリアの値段で販売されても無理です。
もっと安い価格帯なら買う人もいるかもしれませんが。

[44: 匿名]

徒歩12分表示については、坂があつても、山道があっても、大通りの信号待ちがあっても80メートル1分の計算と決まってるので、表示上は、違反でも何でもないですよ。

[45: 匿名]

↑
マンション検討してる人間ならイチイチ言われんでも知ってますよ

[46: 匿名]

谷底ならさぞや雨水が溜まるやろうねえ。
いいじゃんない。

[49: 匿名]

夙川とつけば高く売れるだろうという安易な戦略が見えますな。

[50: 匿名]

フラットなエリアの徒歩10分は実際歩くと8分くらいで行けたりしますが、アップダウンの10分は実際は15分くらいかかったりします。単純計算による杓子定規でしか表記しないから、特にこの物件のような例に気をつけたほうがいいです。阪神間の高低さは甘く見てはいかんです。

[51: 匿名]

阪神沿線ならフラットエリア多いね。甲子園とかはだから人気あるのかしら？

[52: 不動産購入勉強中さん]

阪神ファンは来ないで下さい。

[53: 購入検討中さん]

平坦な道がいい人は43より南へどうぞ。
津波には注意してください。

[54: 匿名]

51は何処の板でも同じようなｺﾒﾝﾄしてるな。
虚しい人生やなぁ、と同情すら覚えてしまうわ。

[55: 匿名]

ステイツグランはいいお値段で完売しましたよね。線路沿いというデメリットがなければ、購入検討の価値はあるんですけどねぇ。

[56: マンション投資家さん]

線路沿いといっても幹線道路沿いよりいいし、夙川駅12分は支線沿線と比べると便利だとおもいます

[57: 匿名]

残念ながらオール電化ということで即アウト。

[58: 匿名さん]

ステイツグランもそうですが、駅から歩くのはけっこう遠く感じますよ。近くにミニコープしかないし。
たしかに環境はいいんでしょうが、便利ではないです。

[59: 匿名]

54みたいなコメントするやつに限って、会社では使えないやつだったりするんだよね。コミュニティだけでえらそうなこと言ってないで、しっかり仕事しなさいね(笑)

[61: 匿名さん]

資産価値を期待してここらへんを買う人がいるんでしょうか？ 夙川に住みたいけど、いわゆる夙川は高くて買えないし物件もない、という状況で、土地勘のあまりない人が、まあ夙川よね、ここも、と考えて買うのかなぁというイメージなんですが。
社宅は大規模マンションに代わるでしょうけど、活気が出来ていい影響もあるかも。

[67: 購入検討中さん]

夙川周辺から西、芦屋市境まで普通夙川といいますよ。飲食店や車屋の看板もそうですが。
山幹全通で隣接する芦屋翠ヶ丘や松園町と同じような町になればいいですね。
JR社宅跡地に公園でもできればいいんですが。

[68: 匿名さん]

そうですね。山幹が開通したので、以前よりは良くなりましたね。いっそ社宅跡地あたりにJRの駅を作ってくれれば、とても便利になるのですが。

[69: 物件比較中さん]

先日の芦屋市広報で掲載されていましたが、7月中にも山幹に路線バスが走るそうです 夙川から御影あたりまで 大谷町にも停留所が出来るそうですね

[70: サラリーマン]

>60さん

夙川レジデンス＝夙川大邸宅ですか？
でも、
夙川マンション＝夙川豪邸ですよね？

外来語としての歴史が長く、こなれているだけでは？