世田谷区を応援しよう！

[匿名さん]

世田谷区を応援して盛り上げましょう！

[928: 匿名さん]

クーラーつけずに風が入ってきて気持ちがいい～～～～～
扇風機をつけると風邪をひきそうです。
一時都心に住んでいたけど、クーラー依存で体調不良。
あんな生活は嫌です。

[929: 匿名さん]

い～な～。
うちなんか暑くて窓あけられません。湾岸だったらお値段も半額くらいだったし。湾岸にしておけば良かった。
あ～湾岸にしておけば良かった。
あ～湾岸にしておけば良かったw

[930: 匿名さん]

そんなこと言ってると放射線がどうとかいう連中が湧いてくるよ

[933: 匿名さん]

また、区別の坪単価表貼られちゃうよ（笑）

[935: 匿名さん]

予算がない人にはその選択肢しかないかも。

[936: 匿名さん]

スレタイは
【人気下落】世田谷区を応援しよう！【地価下落】
なんですけど。

豊洲の化けの皮が剥がれてしまいましたね。

どうでも良いけどね。

[937: 匿名さん]

世田谷外周区はガンガンマンション建ってますよ。
何をもって人気下落なんだろう。

あーですが、そこがいいと言ってる訳ではないです。
よくこんなとこに、と思いますけど、どんどん入ってますよね。

[938: 匿名さん]

30年前なら多摩NTに買っていた層がごっそり流れ込んできているのでしょう。
戸だてなら地価の維持に貢献できるところが、マンション指向なので、買い支えできない。
だから、人口は増えても地価はどんどんさがっちゃう。益々安い土地に業者はマンション
たてちゃうから、在庫も増加。これで人気が下がったら悪いスパイラルにはいってしまいます。
せっかく供給がこれだけあるのだから、みなさん買ってください。お願いです。

[939: 匿名さん]

もう一つ、古いマンションから新しいマンションに引っ越しているんじゃないかな。
うちのマンションにもいますよ。近所からの引越し組(世田谷区内からの引越しです)。

[940: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン営業さんは
世田谷から小杉に引っ越してくる客がたくさんいると
以前からトークしてるわけだが。

[941: 匿名さん]

あるとしたら、世田谷でも多摩川沿いじゃないの？
世田谷、広いから。
京王、小田急沿線からは、ちょっと。。。

[942: 匿名さん]

京王、小田急沿線のマンションからでは
成城付近からでもないと金額的に小杉のタワマンは買えないだろう。
無論、成城付近からは買わないだろうけど。

[944: 匿名さん]

このへんでうろうろしてるうちは、噛み付く資格もないですね。


平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233
21　 26 東京都 墨田区 232
21　 14 東京都 国分寺市 232
23　 17 神奈川県 横浜市西区 226

[946: 匿名さん]

噛み付く資格もないのに・・・（笑）

[949: 匿名さん]

まずは、川崎を抜かないと（笑）

[950: 匿名さん]

来月はいよいよベスト20落ちかな。

[951: 匿名さん]

埋立地の下落率は世田谷を上回ってますね。

http://www.8111.com/topics/koujichika/2011/koto.html

[952: 購入検討中さん]

世田谷区の戸建を購入検討中なんだけど、震災後の土地の下落がはっきりして
くるのが今年の秋以降、で来年3月頃にもう一段の下げがあり、建売住宅の値段が
目に見えて下がってくるのが来年の春以降、マンション価格が目に見えて下がって
くるのが来年の秋くらいからと勝手に予想してるよ。

[953: 匿名さん]

バブル後最安値　　　　平成23年(円/m²) 　
亀戸３－３２－１１　 　　292,000
立花１－２５－２　　 　　288,000
来年も多くの地点で記録を更新するだろう。
城東エリアの公示地価は歴史的な安値水準まで下がってしまった。
次は昭和の記録まで遡ることになる。

[954: 投資銀行関係者さん]

下がったら下がったで上手く投資すればいいんじゃないか？
http://eeg.jp/xpro

[955: 928]

低層地域は結構いいですよ。別に公園がなくても、間取りさえ良ければ、涼しく過ごせる。
夜風はほんと気持ちいです。
ただ８月の真夏で風がない時はクーラーをつけますね。
クーラーなしの限度は、無風室温２８度までかな？
１０階以上の高層になると風が強すぎて危険ときいたのですが。

[956: 匿名さん]

>>954
震災直後に収益物件を安く売ったばかり。
今は安堵の時を過ごしている。もう懲り懲りだよ。
ただこのスレタイは悪質だろ。

[957: 匿名さん]

１０階程度を高層なんていうのは
昔の方ですか？

[958: マンション住民さん]

消費税あがるから世田谷は上がるんじゃないかな？
そういうのに敏感でしょ、世田谷民は。

都心あたりだと建物価格の5%なんて全体に占める割合低いし、
もともと余裕のある人が多いから、自分のタイミングで決める
人が多そう

[959: 匿名さん]

ここ１０年で人口が約１０万人増えてるよ。
総人口減ってるのにね。
これが、人気下落、の実態です。

[960: 匿名さん]

>>956
人気エリアの宿命です。
湾岸スレはもっともっといっぱいありますよ。
全国レベルの人気エリアだからね。

[961: 匿名さん]

コレコレ、皆の衆。スレタイはこれだよ
【人気下落】世田谷区を応援しよう！【地価下落】
スレタイの主旨に沿って書き込みましょう。

ウソ言ってまで豊洲を持ち上げたり、ワザと世田谷を貶めたりしてはいけません。




このスレを作った主の思惑とは違うかも知れないが、スレタイに沿った書き込みをしましょう。

[962: 928]

昔の方？
３０代ですけど。
３階までしかほとんど立たない低層地域では、１０階以上は高層だと思いますけど。

[964: 匿名さん]

１月１日時点の数字はあてにできないな。

[965: 匿名さん]

容積率が違うんだから、あたりまえ。

そこにマンション立てるとこういう評価。

新築マンションの平均坪単価ランキング（単位万円）

順位 先月 市区町村名

1　 1 東京都 港区 410
2　 3 東京都 渋谷区 385
3　 2 東京都 品川区 358
4　 4 東京都 千代田区 345
5　 6 東京都 杉並区 333
6　 - 東京都 目黒区 315
7　 5 東京都 新宿区 307
8　 10 東京都 世田谷区 292
9　 7 東京都 中央区 285
9　 7 東京都 文京区 285
11　 9 横浜市神奈川区 280
12　 11 東京都 豊島区 276
13　 19 さいたま市中央区 256
14　 - 神奈川県 鎌倉市 253
15　 12 東京都 中野区 248
16　 20 東京都 大田区 244
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233

[966: 匿名さん]

江東区の種当り単価は安いよね。

[967: 匿名さん]

>>965

そんな分析力は無さそうですよ。

[968: 匿名さん]

>>966

逆に杉並区は高い。

[970: 匿名さん]

そこに永遠に頭が上がらないうえ、川崎にまで見下されてる地域ってどうよ。

[971: 匿名さん]

ダメだこりゃ

[972: 匿名さん]

まずは川崎や埼玉を目標にして、世田谷あたりに噛み付くのは、
その後だね。

[973: 匿名さん]

川崎や埼玉のあとは北区、板橋区が控えていますよ。

[974: ご近所さん]

見てよ


この高い下落率


ライバル埋立地より地価低い（笑）


http://www.8111.com/topics/koujichika/2011/setagaya.html

[975: 匿名さん]

世田谷を上回る下落率と地価の低さですね。

NHK見て悔い改めた方が良いですよ（笑）

http://www.8111.com/topics/koujichika/2011/koto.html

[976: 購入検討中さん]

>>974で提示されている公示地価(千円/m²)は、
10倍すると30坪あたりの土地の値段になるわけですよね。

>>974を見ていると
世田谷区で一番買いやすい住宅地は
大蔵５－１８－１２ 成城学園前、 1600m　 324

イメージがいい割に安いのは
粕谷３－３－１ 千歳烏山、 1400m 　378
岡本１－１４－１１ 用賀、 1200m 　426

だと感じましたが・・

まあ少しずつでも地下が下がっているんだったら
購入時期は待てるだけまったほうがいいですよね。

[977: 匿名さん]

975
NHK、ポジさんは期待外れ、的外れ。大外れ。