世田谷区を応援しよう！

[匿名さん]

世田谷区を応援して盛り上げましょう！

[861: 匿名さん]

>>859
>>860

真面目な話イメージ的にそのグループがピッタリだな。
台東区や府中市には少し気の毒だが。

[862: 匿名さん]

まあまあ、成金農民のマンション借りてる風情は毒舌吐くしかないよねぇ。

[863: 匿名さん]

そこを応援していこうってことじゃない？高台からエールを送るよ。

[864: 匿名]

世田谷区は子持ちママの憧れの地。

[865: 匿名さん]

東急がそう考えて畑から街とイメージ作ったんだから。

そもそも庶民が長屋で暮らすことを想定された街なんだから仕方ない。

庶民の見栄っ張りはおだてて搾取されるだけの使い捨て。

[866: 匿名さん]

新価格になっても相変わらず膨大な在庫数

中古も即入居物件も都内ダントツの多さ




ライバル埋立地よりも　地価下落

[867: 匿名さん]

まずはこのへんを抜け出さないと。

平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233
21 26 東京都 墨田区 232
21 14 東京都 国分寺市 232
23 17 神奈川県 横浜市西区 226

[868: 匿名さん]

まずは　

全然減らない　大量在庫(中古・新築即入居可)と


桁違いの空き賃貸数


を検索ｗ

[869: 匿名さん]

悲惨さは都内一

[870: 匿名さん]

あちらで叩かれれば、こちらに出没。
豊洲主義者。

世田谷を別に応援してもらわなくてもいいから、豊洲にお帰り。

[871: 匿名さん]

江東区はまずは、埼玉を目標に（笑）

[872: 匿名さん]

>>866

埋立地がライバルなんて初耳だけど。

あぁ、君たちウメタテーゼが勝手に世田谷をライバル認定してるってことか。
そっちは大変そうだけど、頑張ってね。

[873: 匿名さん]

ライバル埋立地よりも　

毎年　地価大幅下落率が勝ってるよ！(がっくり)

[874: 匿名さん]

江東区ははまず、川崎を抜かないと（笑）

[875: 匿名さん]

>>874
世田谷区は中原区を抜いた？抜かれた？

[876: 匿名さん]

まずは　

全然減らない　都内一大量在庫(中古・新築即入居可)と


桁違いの空き賃貸数


をどうにかしないと





無理だろうけど…（笑）

[877: 匿名さん]

大きい区なんだから、大量在庫があっても不思議じゃないな。
人口当りとか、区の面積当りで比較しないとね。あるいは総戸数に対する割合とかね。
そこまでの頭は、悪徳不動産屋は持ち合わせていないか。

なんだかんだ言われても、マンションも次々に建てられているしね。

[878: 匿名さん]

だから埋立地のライバルは金町と北綾瀬なんだって。

[879: 匿名]

大きい区なのに、街名ではなく
区全体でしか豊洲と比較できない世田谷区。
金町や北綾瀬でさえ、街名で比較できるのに。

[880: 匿名さん]

「豊洲対北烏山」とか「豊洲対宇奈根」などのスレでも立てりゃいいだろ。

[881: 匿名さん]

だから、江東区と世田谷区だとこんな感じ。



新築マンションの平均坪単価ランキング（単位万円）

順位 先月 市区町村名

1　 1 東京都 港区 410
2　 3 東京都 渋谷区 385
3　 2 東京都 品川区 358
4　 4 東京都 千代田区 345
5　 6 東京都 杉並区 333
6　 - 東京都 目黒区 315
7　 5 東京都 新宿区 307
8　 10 東京都 世田谷区 292
9　 7 東京都 中央区 285
9　 7 東京都 文京区 285
11　 9 横浜市神奈川区 280
12　 11 東京都 豊島区 276
13　 19 さいたま市中央区 256
14　 - 神奈川県 鎌倉市 253
15　 12 東京都 中野区 248
16　 20 東京都 大田区 244
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233

[882: 匿名さん]

>>879

どの街と勝負したいんだ？

[883: 匿名さん]

住めば都。
住みたい所に住んでいればいいんじゃないの。
それぞれ、長短あるでしょうし。

[884: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、神奈川って言いたくない見栄しかないんだよね、世田谷の利点って

[885: 匿名さん]

元々川崎市世田谷区だったのではないの？

[886: 匿名さん]

えっ！いつから東京になったの？

[887: 匿名さん]

１９３６年

[888: 匿名さん]

そのころ日本はなかったよ。

[890: 匿名さん]

はじめて、このスレに来ました。
世田谷をかばう義理はありませんが、
世田谷の人口は、最近急増しています。
地価はともかく、人気が落ちてる？？

[891: 匿名さん]

まずは世田谷区１，２，３くらいまで決めてくれないかな。
豊洲と対戦したいなんてのは、その後の話だよ。

[892: 匿名さん]

地方からの人口流入を吸収できるのは、土地が余ってる世田谷ぐらいしかないだろう

[893: 匿名さん]

> No.891
本当にバカ？

[894: 購入検討中さん]

なんだかきもいね、ここ。こういう人間にはなりなくない。

[895: 匿名さん]

人口は賃貸でも増えるからなぁ

[896: 匿名さん]

いわゆる近郊アパート地帯スラム化論ですね。
移民の受け入れをいよいよ開始？

[897: 匿名さん]

上京してなにもわからず聞き覚えのある世田谷に住み着く。
買い時になってお金のあるひとは都心へ移住。
お金のないひとは都外へ移住。
いわば登龍門。たまに酔狂な輩が門に住み着く。

[898: 匿名]

震災以降くだらない議論・中傷がされてますが、少し浮き足立った感がありますね。
いくらこの掲示板で頑張ってもそう簡単に値下がりしません。
しばらくは今のお住まいにいるのがよろしいかと思いますが、、

[899: 匿名さん]

>>897

他人が何処に住もうが大きなお世話だろ。

[900: 匿名さん]

私も田舎出身者だけど
上京したときに、世田谷や豊洲、田園調布、広尾などは聞き覚えやすい地名だった。

でも、ここのスレ読んでてアホな人多いなって思ったのは

豊洲・広尾・田園調布はそれぞれの区のなかの地名なのに
世田谷だけ区の規模で比べてること。

豊洲ＶＳ世田谷　とか平気で言ってる人は
ホントに頭が弱い人か、単なる釣りかどっちかでしょうね。

世田谷　ＶＳ　江東区　じゃ都合が悪いんだろうね。

[901: 匿名さん]

＞世田谷　ＶＳ　江東区　じゃ都合が悪いんだろうね。

悪くないだろうね。

[902: 不動産購入勉強中さん]

まあまあ落ち着いて　ここのスレタイは


【人気下落】世田谷区を応援しよう！【地価下落】


ですよ　

仮想敵ばかり追いかけてないで

まずは　

全然減らない　都内一大量在庫(中古・新築即入居可)と


桁違いの空き賃貸数 　をどうにかしましょうｗ

[903: 匿名]

世田谷は東京の縮図のような街だから、世田谷にいるだけで、色々な街が楽しめます。
豊洲のような二子玉川、田園調布を想わせる成城、都心近接の下北沢・三軒茶屋、外周区らしさを感じる陸の孤島宇奈根・玉堤などなど、非常にバラエティー豊か。
世田谷区vs江東区だと、ハナから勝負になりません。しかし、深川みたいな江戸っぽさが世田谷にはないんだよなぁ。
所詮は畑を切り開いたベッドタウンだから、埋め立てと変わらないのかもね。

[904: 匿名さん]

このスレタイ、豊洲がつけたんだろう。
こんなセンスの悪いスレタイ、他の人は付けないよ。
豊洲は、世田谷を仮想敵にして、どうしたいんだろうね？

世田谷にちょっかい出すより、自分の所の心配をしろよ。
江東区の中でも浮いてるぞ。

[905: 匿名さん]

まあ　


所詮は　ライバル埋立地より　地価下落しちゃってますからｗ




　

[906: 匿名さん]

【人気下落】世田谷区を応援しよう！【地価下落】

[907: 匿名さん]

坪単価（万円）平成１５年 平成２２年
北砂５ 　　　　１０１ 　　１０３
亀戸３ 　　　　 ９７ 　　 ９８
東砂２ 　　　　１００ 　　１０２
東陽１ 　　　　１４６　　 １５０
亀戸５ 　　　　１０９ 　　１１４
南砂２ 　　　　１０５　　 １１０
富岡１ 　　　　１５５　　 １６０
大島６ 　　　　１０８ 　　１１３

等々力５ 　　　１９０ 　　２１２
松原１ 　　　　１７１ 　　１８１
大原１ 　　　　１６３ 　　１７１
若林２ 　　　　１６１ 　　１７２
等々力６ 　　　１８３ 　　１９９
東玉川１ 　　　１７２ 　　１８３
喜多見９ 　　　１２４　　 １２０
新町１ 　　　　１６５ 　　１７２
上野毛１　 　　１８２ 　　２００
桜新町１　　　 １７７ 　　１８４
鎌田２ 　　　　１１２ 　　１０６
桜２ 　　　　　１５６ 　　１５６
上祖師谷５　　 １３１ 　　１３２
上馬４ 　　　　１７１ 　　１８４
瀬田４ 　　　　１８１ 　　１８９

[908: 匿名さん]

＞私も田舎出身者だけど

ホントにそうみたいだね。

[909: 匿名さん]

世田谷のほうが上がってる・・・

[910: 不動産購入勉強中さん]

全然減らない　


都内一大量在庫(中古・新築即入居可)と


桁違いの空き賃貸数 　


をどうにかしましょうｗ

[911: 匿名さん]

なるほど、区同士で比べられると世田谷の圧勝になっちゃうからなんですね。

[912: 匿名さん]

東陽５－３１－１７
平成2年 10,016,529円／坪
平成22年 1,768,595円／坪
こりゃひどいわ。

[913: 匿名さん]

流石　底辺同士のつばぜり合い



がんばれ世田谷ｗ

[914: 匿名]

907のデータは、
街の一部でしかないじゃない。
一部だけツマミグイしたデータなど、意味無し。

[915: 匿名さん]

>>913

底辺同士ってこのへん？

平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233
21　 26 東京都 墨田区 232
21　 14 東京都 国分寺市 232
23　 17 神奈川県 横浜市西区 226

[916: 匿名さん]

>>914

公示地価を坪当りに換算したデータだと思うが。
大まかにこの辺を普通は参考にするんじゃないの。

[917: 匿名さん]

因みに豊洲４－１－３を調べてみたら

平成 6年 2,100,000円
平成22年 820,000円

となっているね。

[918: 匿名さん]

お気の毒ですね（笑）
まぁ、まぁ、そう慌てず落ち着いて。

[919: 近所をよく知る人]

まぁ、まぁ、そう慌てず落ち着いて。



これが世田谷の下落率ですよ（笑）



http://www.8111.com/topics/koujichika/2011/setagaya.html

[921: 匿名さん]

どっちも落ちてるね。
でも、何かと内陸の世田谷のほうが安心だな。
あんな地震があると海近くは怖いな

[922: 匿名さん]

世田谷でも高台なら安心二子玉川の川沿いは浸水と液状化が心配

[923: 匿名]

多摩直下地震もお忘れなく

[924: 総武線沿線住人]

いい加減にこのスレ上げるのはやめてもらいたいよ。
こっちは巻き添え喰っていい迷惑だよ。
震災の影響が地価に反映されるのはこれからということを考えているのかね。

[926: 匿名さん]

それで、高い割にたいしたことない街と言われて反論できないのか？
いつもごまかしてないで、早く答えてみろよ。

[927: 匿名さん]

>>926
ものすごい憎悪のパワーを感じる

[928: 匿名さん]

クーラーつけずに風が入ってきて気持ちがいい～～～～～
扇風機をつけると風邪をひきそうです。
一時都心に住んでいたけど、クーラー依存で体調不良。
あんな生活は嫌です。

[929: 匿名さん]

い～な～。
うちなんか暑くて窓あけられません。湾岸だったらお値段も半額くらいだったし。湾岸にしておけば良かった。
あ～湾岸にしておけば良かった。
あ～湾岸にしておけば良かったw

[930: 匿名さん]

そんなこと言ってると放射線がどうとかいう連中が湧いてくるよ

[933: 匿名さん]

また、区別の坪単価表貼られちゃうよ（笑）

[935: 匿名さん]

予算がない人にはその選択肢しかないかも。

[936: 匿名さん]

スレタイは
【人気下落】世田谷区を応援しよう！【地価下落】
なんですけど。

豊洲の化けの皮が剥がれてしまいましたね。

どうでも良いけどね。

[937: 匿名さん]

世田谷外周区はガンガンマンション建ってますよ。
何をもって人気下落なんだろう。

あーですが、そこがいいと言ってる訳ではないです。
よくこんなとこに、と思いますけど、どんどん入ってますよね。

[938: 匿名さん]

30年前なら多摩NTに買っていた層がごっそり流れ込んできているのでしょう。
戸だてなら地価の維持に貢献できるところが、マンション指向なので、買い支えできない。
だから、人口は増えても地価はどんどんさがっちゃう。益々安い土地に業者はマンション
たてちゃうから、在庫も増加。これで人気が下がったら悪いスパイラルにはいってしまいます。
せっかく供給がこれだけあるのだから、みなさん買ってください。お願いです。

[939: 匿名さん]

もう一つ、古いマンションから新しいマンションに引っ越しているんじゃないかな。
うちのマンションにもいますよ。近所からの引越し組(世田谷区内からの引越しです)。

[940: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン営業さんは
世田谷から小杉に引っ越してくる客がたくさんいると
以前からトークしてるわけだが。

[941: 匿名さん]

あるとしたら、世田谷でも多摩川沿いじゃないの？
世田谷、広いから。
京王、小田急沿線からは、ちょっと。。。

[942: 匿名さん]

京王、小田急沿線のマンションからでは
成城付近からでもないと金額的に小杉のタワマンは買えないだろう。
無論、成城付近からは買わないだろうけど。

[944: 匿名さん]

このへんでうろうろしてるうちは、噛み付く資格もないですね。


平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233
21　 26 東京都 墨田区 232
21　 14 東京都 国分寺市 232
23　 17 神奈川県 横浜市西区 226

[946: 匿名さん]

噛み付く資格もないのに・・・（笑）

[949: 匿名さん]

まずは、川崎を抜かないと（笑）

[950: 匿名さん]

来月はいよいよベスト20落ちかな。

[951: 匿名さん]

埋立地の下落率は世田谷を上回ってますね。

http://www.8111.com/topics/koujichika/2011/koto.html

[952: 購入検討中さん]

世田谷区の戸建を購入検討中なんだけど、震災後の土地の下落がはっきりして
くるのが今年の秋以降、で来年3月頃にもう一段の下げがあり、建売住宅の値段が
目に見えて下がってくるのが来年の春以降、マンション価格が目に見えて下がって
くるのが来年の秋くらいからと勝手に予想してるよ。

[953: 匿名さん]

バブル後最安値　　　　平成23年(円/m²) 　
亀戸３－３２－１１　 　　292,000
立花１－２５－２　　 　　288,000
来年も多くの地点で記録を更新するだろう。
城東エリアの公示地価は歴史的な安値水準まで下がってしまった。
次は昭和の記録まで遡ることになる。

[954: 投資銀行関係者さん]

下がったら下がったで上手く投資すればいいんじゃないか？
http://eeg.jp/xpro

[955: 928]

低層地域は結構いいですよ。別に公園がなくても、間取りさえ良ければ、涼しく過ごせる。
夜風はほんと気持ちいです。
ただ８月の真夏で風がない時はクーラーをつけますね。
クーラーなしの限度は、無風室温２８度までかな？
１０階以上の高層になると風が強すぎて危険ときいたのですが。

[956: 匿名さん]

>>954
震災直後に収益物件を安く売ったばかり。
今は安堵の時を過ごしている。もう懲り懲りだよ。
ただこのスレタイは悪質だろ。

[957: 匿名さん]

１０階程度を高層なんていうのは
昔の方ですか？

[958: マンション住民さん]

消費税あがるから世田谷は上がるんじゃないかな？
そういうのに敏感でしょ、世田谷民は。

都心あたりだと建物価格の5%なんて全体に占める割合低いし、
もともと余裕のある人が多いから、自分のタイミングで決める
人が多そう

[959: 匿名さん]

ここ１０年で人口が約１０万人増えてるよ。
総人口減ってるのにね。
これが、人気下落、の実態です。

[960: 匿名さん]

>>956
人気エリアの宿命です。
湾岸スレはもっともっといっぱいありますよ。
全国レベルの人気エリアだからね。