世田谷区を応援しよう！

[匿名さん]

世田谷区を応援して盛り上げましょう！

[816: 匿名さん]

多少の上下はあっても、ずっと大きな順位の変動はないので、
現状での正当な評価と考えていいでしょう。

[817: 匿名さん]

中央線沿いは昔から人気あるからね
でも中野が低いのは謎

[818: 匿名さん]

オリックスの人に聞いたけど
世田谷区代沢の高台にある高級億ションは
震災後に一気に売れんだよね。

心理的に「低層」「高台」ってのは安心感があるのは事実。

[819: 匿名さん]

そりゃ、営業さんに聞けば
自社にポジなトークをするのは当たり前。

しかもあそこ、総戸数は９戸しかないのに一気とはオオゲサ。
完売もまだみたいじゃない。

[820: 匿名さん]

残１戸だよ＞代沢

[821: 匿名さん]

１戸でも、残ってれば完売とは言わない。

[822: 匿名さん]

>>817
中野区は南北で価格差が大きいからじゃないでしょうか。
たしか、中央線沿いのタワーは坪400万でも即日完売で話題になっていたはず。

[823: 匿名]

>822
あそこは販売を２期に分けたから
全戸即日完売ではないよ。

[824: 匿名さん]

＞818

それ、近くで土地分譲してた野●の営業も言ってたね。
ラス１になる前も、他の住戸は２番手まで付いてたって。
やはりお金持ちは危機回避能力が高いんだろうか？

[825: 匿名さん]

世田谷は小規模物件でも苦戦してるんですね。

[826: 匿名さん]

近くで売ってた野●だって、
ポジに使えるトークはするだろう。

[827: 匿名さん]

＞819
どこからの情報で、何を否定してるのかよくわからないけど
聞いたのはオリックスの親戚からであって、
オリックス不動産ではないよ？

君の身内は親戚に営業トークするのか？

[828: 匿名さん]

＞819　＞826
業者だね

[829: 匿名さん]

一種低層のマンションって魅力的ですね。

[830: 匿名さん]

>>823

２期とも即日完売なんだから、十分すごい。
久しく、そんな景気のいい話聞かないよ。

[831: 匿名さん]

業火ベルト地帯のマンションが売れたのには正直びっくりしたね。
戸数が少なかったからだろうな。

[832: 匿名さん]

＞業火ベルト地帯

馬鹿の一つ覚えみたいに色んなスレで連呼してるね。
そんな言葉聞いたことないけど、造語？

[833: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドが作った造語だけど、
想像される被害状況を良く表しているので
頻繁に使われるようになった。

[834: 匿名さん]

大勢の人が焼け出されるイメージがよく伝わっているね。

[835: 匿名さん]

業火ベルト地帯ｗ

地価も路線価も大幅下落　膨れ上がる在庫　　


都内一の複合業火ベルト地帯か

[836: 匿名]

>>830

震災前の話だよ。
既に、久しくなってしまったお話。

[837: 匿名さん]

代沢の低層、最高じゃないか。

[838: 匿名さん]

所詮　

埋立地より　地価も路線価も毎年下落率上回ってる地域ですから

この汚名は返上しましょう

世田谷区を応援して盛り上げましょう！

[839: 匿名さん]

>>836

三菱地所のザ・パークハウス経堂は震災後の売り出しで全戸即日完売ですよ。
売れない湾岸・高層を尻目に内陸・低層物件は好調です。

[840: 匿名さん]

>>835

埼玉に負けるどこかの区よりずっとマシだよ。

[841: 匿名]

>>839

29戸しかないパークハウス経堂が売れて自慢？
スケールが小さいんだねえ

[843: 匿名さん]

そりゃ自慢だろ


なんつったって　空き賃貸は日本一！

売れ残り新築物件数も　売出し中古物件もダントツの数

検索すれば一目瞭然


そんな世田谷で。。。。ｗ

[844: 匿名さん]

現実を。


新築マンションの平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名

1　 1 東京都 港区 410
2　 3 東京都 渋谷区 385
3　 2 東京都 品川区 358
4　 4 東京都 千代田区 345
5　 6 東京都 杉並区 333
6　 - 東京都 目黒区 315
7　 5 東京都 新宿区 307
8　 10 東京都 世田谷区 292
9　 7 東京都 中央区 285
9　 7 東京都 文京区 285
11　 9 横浜市神奈川区 280
12　 11 東京都 豊島区 276
13　 19 さいたま市中央区 256
14　 - 神奈川県 鎌倉市 253
15　 12 東京都 中野区 248
16　 20 東京都 大田区 244
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233

[845: 匿名さん]

世田谷は１００坪以上の土地を買って家を建てるところだからな。

[846: 匿名さん]

売れない現実

借手がいない現実

地価下落の現実

すべて数字が証明してる現実

[847: 匿名さん]

豊洲のことだろ

[848: 匿名さん]

お庭の放射能物質の蓄積具合はどうですか？

[849: 匿名さん]

知らんよ、オレは世田谷の住人じゃねーし。
都の測定結果でも参考にすりゃいいだろ。
そのネタは迂闊なことは言えないからオレはやめとくわ。

[850: 匿名さん]

売れない理由がここにもｗ

[851: 匿名さん]

>>849

渋谷、目黒、世田谷は数値が低いね。

[852: 匿名さん]

今一番応援が必要なのは、
大幅に順位を落とし、埼玉や川崎以下の江東区？

[853: 匿名さん]

豊洲に住みたいなァ

[854: 匿名さん]

高い割にたいしたことない街と言われて反論できない街、世田谷

[855: 匿名さん]

そもそも庶民が長屋で暮らすことを想定された街なんだから仕方ない。
東急がそう考えて畑から街とイメージ作ったんだから。

[856: 匿名さん]

結局のところ勝ったのは農地を宅地用に売り逃げた元農民とそこを高級住宅地と称して切り売りした開発業者だったようだ。
初期に開発された利便性の高い整理された住宅地をバブル前に買ったひとは得している一方、バブル以降に１００平米あまりの土地に戸建て購入したり駅から１０分以上もかかるマンション買ったひとは資産運用的にはかなり損している。
供給過多になるとますます価格が下がってしまうので少々不便でも手放さずに住んでください。特に、２代上から引き継いだ方々、住めば都です。

[857: 匿名さん]

２割３割は当たり前になってますね

どこかのCMではありませんが(にっこり)

[858: 匿名さん]

　ライバル埋立地よりも　地価下落してるｗ




　


　

[859: 匿名さん]

この辺がそれぞれライバル同士なのでは？

平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233
21 26 東京都 墨田区 232
21 14 東京都 国分寺市 232
23 17 神奈川県 横浜市西区 226

[860: 匿名さん]

埋立地のライバルは金町と北綾瀬

[861: 匿名さん]

>>859
>>860

真面目な話イメージ的にそのグループがピッタリだな。
台東区や府中市には少し気の毒だが。

[862: 匿名さん]

まあまあ、成金農民のマンション借りてる風情は毒舌吐くしかないよねぇ。

[863: 匿名さん]

そこを応援していこうってことじゃない？高台からエールを送るよ。

[864: 匿名]

世田谷区は子持ちママの憧れの地。

[865: 匿名さん]

東急がそう考えて畑から街とイメージ作ったんだから。

そもそも庶民が長屋で暮らすことを想定された街なんだから仕方ない。

庶民の見栄っ張りはおだてて搾取されるだけの使い捨て。

[866: 匿名さん]

新価格になっても相変わらず膨大な在庫数

中古も即入居物件も都内ダントツの多さ




ライバル埋立地よりも　地価下落

[867: 匿名さん]

まずはこのへんを抜け出さないと。

平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233
21 26 東京都 墨田区 232
21 14 東京都 国分寺市 232
23 17 神奈川県 横浜市西区 226

[868: 匿名さん]

まずは　

全然減らない　大量在庫(中古・新築即入居可)と


桁違いの空き賃貸数


を検索ｗ

[869: 匿名さん]

悲惨さは都内一

[870: 匿名さん]

あちらで叩かれれば、こちらに出没。
豊洲主義者。

世田谷を別に応援してもらわなくてもいいから、豊洲にお帰り。

[871: 匿名さん]

江東区はまずは、埼玉を目標に（笑）

[872: 匿名さん]

>>866

埋立地がライバルなんて初耳だけど。

あぁ、君たちウメタテーゼが勝手に世田谷をライバル認定してるってことか。
そっちは大変そうだけど、頑張ってね。

[873: 匿名さん]

ライバル埋立地よりも　

毎年　地価大幅下落率が勝ってるよ！(がっくり)

[874: 匿名さん]

江東区ははまず、川崎を抜かないと（笑）

[875: 匿名さん]

>>874
世田谷区は中原区を抜いた？抜かれた？

[876: 匿名さん]

まずは　

全然減らない　都内一大量在庫(中古・新築即入居可)と


桁違いの空き賃貸数


をどうにかしないと





無理だろうけど…（笑）

[877: 匿名さん]

大きい区なんだから、大量在庫があっても不思議じゃないな。
人口当りとか、区の面積当りで比較しないとね。あるいは総戸数に対する割合とかね。
そこまでの頭は、悪徳不動産屋は持ち合わせていないか。

なんだかんだ言われても、マンションも次々に建てられているしね。

[878: 匿名さん]

だから埋立地のライバルは金町と北綾瀬なんだって。

[879: 匿名]

大きい区なのに、街名ではなく
区全体でしか豊洲と比較できない世田谷区。
金町や北綾瀬でさえ、街名で比較できるのに。

[880: 匿名さん]

「豊洲対北烏山」とか「豊洲対宇奈根」などのスレでも立てりゃいいだろ。

[881: 匿名さん]

だから、江東区と世田谷区だとこんな感じ。



新築マンションの平均坪単価ランキング（単位万円）

順位 先月 市区町村名

1　 1 東京都 港区 410
2　 3 東京都 渋谷区 385
3　 2 東京都 品川区 358
4　 4 東京都 千代田区 345
5　 6 東京都 杉並区 333
6　 - 東京都 目黒区 315
7　 5 東京都 新宿区 307
8　 10 東京都 世田谷区 292
9　 7 東京都 中央区 285
9　 7 東京都 文京区 285
11　 9 横浜市神奈川区 280
12　 11 東京都 豊島区 276
13　 19 さいたま市中央区 256
14　 - 神奈川県 鎌倉市 253
15　 12 東京都 中野区 248
16　 20 東京都 大田区 244
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233

[882: 匿名さん]

>>879

どの街と勝負したいんだ？

[883: 匿名さん]

住めば都。
住みたい所に住んでいればいいんじゃないの。
それぞれ、長短あるでしょうし。

[884: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、神奈川って言いたくない見栄しかないんだよね、世田谷の利点って

[885: 匿名さん]

元々川崎市世田谷区だったのではないの？

[886: 匿名さん]

えっ！いつから東京になったの？

[887: 匿名さん]

１９３６年

[888: 匿名さん]

そのころ日本はなかったよ。

[890: 匿名さん]

はじめて、このスレに来ました。
世田谷をかばう義理はありませんが、
世田谷の人口は、最近急増しています。
地価はともかく、人気が落ちてる？？

[891: 匿名さん]

まずは世田谷区１，２，３くらいまで決めてくれないかな。
豊洲と対戦したいなんてのは、その後の話だよ。

[892: 匿名さん]

地方からの人口流入を吸収できるのは、土地が余ってる世田谷ぐらいしかないだろう

[893: 匿名さん]

> No.891
本当にバカ？

[894: 購入検討中さん]

なんだかきもいね、ここ。こういう人間にはなりなくない。

[895: 匿名さん]

人口は賃貸でも増えるからなぁ

[896: 匿名さん]

いわゆる近郊アパート地帯スラム化論ですね。
移民の受け入れをいよいよ開始？

[897: 匿名さん]

上京してなにもわからず聞き覚えのある世田谷に住み着く。
買い時になってお金のあるひとは都心へ移住。
お金のないひとは都外へ移住。
いわば登龍門。たまに酔狂な輩が門に住み着く。

[898: 匿名]

震災以降くだらない議論・中傷がされてますが、少し浮き足立った感がありますね。
いくらこの掲示板で頑張ってもそう簡単に値下がりしません。
しばらくは今のお住まいにいるのがよろしいかと思いますが、、

[899: 匿名さん]

>>897

他人が何処に住もうが大きなお世話だろ。

[900: 匿名さん]

私も田舎出身者だけど
上京したときに、世田谷や豊洲、田園調布、広尾などは聞き覚えやすい地名だった。

でも、ここのスレ読んでてアホな人多いなって思ったのは

豊洲・広尾・田園調布はそれぞれの区のなかの地名なのに
世田谷だけ区の規模で比べてること。

豊洲ＶＳ世田谷　とか平気で言ってる人は
ホントに頭が弱い人か、単なる釣りかどっちかでしょうね。

世田谷　ＶＳ　江東区　じゃ都合が悪いんだろうね。

[901: 匿名さん]

＞世田谷　ＶＳ　江東区　じゃ都合が悪いんだろうね。

悪くないだろうね。

[902: 不動産購入勉強中さん]

まあまあ落ち着いて　ここのスレタイは


【人気下落】世田谷区を応援しよう！【地価下落】


ですよ　

仮想敵ばかり追いかけてないで

まずは　

全然減らない　都内一大量在庫(中古・新築即入居可)と


桁違いの空き賃貸数 　をどうにかしましょうｗ

[903: 匿名]

世田谷は東京の縮図のような街だから、世田谷にいるだけで、色々な街が楽しめます。
豊洲のような二子玉川、田園調布を想わせる成城、都心近接の下北沢・三軒茶屋、外周区らしさを感じる陸の孤島宇奈根・玉堤などなど、非常にバラエティー豊か。
世田谷区vs江東区だと、ハナから勝負になりません。しかし、深川みたいな江戸っぽさが世田谷にはないんだよなぁ。
所詮は畑を切り開いたベッドタウンだから、埋め立てと変わらないのかもね。

[904: 匿名さん]

このスレタイ、豊洲がつけたんだろう。
こんなセンスの悪いスレタイ、他の人は付けないよ。
豊洲は、世田谷を仮想敵にして、どうしたいんだろうね？

世田谷にちょっかい出すより、自分の所の心配をしろよ。
江東区の中でも浮いてるぞ。

[905: 匿名さん]

まあ　


所詮は　ライバル埋立地より　地価下落しちゃってますからｗ




　

[906: 匿名さん]

【人気下落】世田谷区を応援しよう！【地価下落】

[907: 匿名さん]

坪単価（万円）平成１５年 平成２２年
北砂５ 　　　　１０１ 　　１０３
亀戸３ 　　　　 ９７ 　　 ９８
東砂２ 　　　　１００ 　　１０２
東陽１ 　　　　１４６　　 １５０
亀戸５ 　　　　１０９ 　　１１４
南砂２ 　　　　１０５　　 １１０
富岡１ 　　　　１５５　　 １６０
大島６ 　　　　１０８ 　　１１３

等々力５ 　　　１９０ 　　２１２
松原１ 　　　　１７１ 　　１８１
大原１ 　　　　１６３ 　　１７１
若林２ 　　　　１６１ 　　１７２
等々力６ 　　　１８３ 　　１９９
東玉川１ 　　　１７２ 　　１８３
喜多見９ 　　　１２４　　 １２０
新町１ 　　　　１６５ 　　１７２
上野毛１　 　　１８２ 　　２００
桜新町１　　　 １７７ 　　１８４
鎌田２ 　　　　１１２ 　　１０６
桜２ 　　　　　１５６ 　　１５６
上祖師谷５　　 １３１ 　　１３２
上馬４ 　　　　１７１ 　　１８４
瀬田４ 　　　　１８１ 　　１８９

[908: 匿名さん]

＞私も田舎出身者だけど

ホントにそうみたいだね。

[909: 匿名さん]

世田谷のほうが上がってる・・・

[910: 不動産購入勉強中さん]

全然減らない　


都内一大量在庫(中古・新築即入居可)と


桁違いの空き賃貸数 　


をどうにかしましょうｗ

[911: 匿名さん]

なるほど、区同士で比べられると世田谷の圧勝になっちゃうからなんですね。

[912: 匿名さん]

東陽５－３１－１７
平成2年 10,016,529円／坪
平成22年 1,768,595円／坪
こりゃひどいわ。

[913: 匿名さん]

流石　底辺同士のつばぜり合い



がんばれ世田谷ｗ

[914: 匿名]

907のデータは、
街の一部でしかないじゃない。
一部だけツマミグイしたデータなど、意味無し。

[915: 匿名さん]

>>913

底辺同士ってこのへん？

平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233
21　 26 東京都 墨田区 232
21　 14 東京都 国分寺市 232
23　 17 神奈川県 横浜市西区 226