世田谷区を応援しよう！

[匿名さん]

世田谷区を応援して盛り上げましょう！

[816: 匿名さん]

多少の上下はあっても、ずっと大きな順位の変動はないので、
現状での正当な評価と考えていいでしょう。

[817: 匿名さん]

中央線沿いは昔から人気あるからね
でも中野が低いのは謎

[818: 匿名さん]

オリックスの人に聞いたけど
世田谷区代沢の高台にある高級億ションは
震災後に一気に売れんだよね。

心理的に「低層」「高台」ってのは安心感があるのは事実。

[819: 匿名さん]

そりゃ、営業さんに聞けば
自社にポジなトークをするのは当たり前。

しかもあそこ、総戸数は９戸しかないのに一気とはオオゲサ。
完売もまだみたいじゃない。

[820: 匿名さん]

残１戸だよ＞代沢

[821: 匿名さん]

１戸でも、残ってれば完売とは言わない。

[822: 匿名さん]

>>817
中野区は南北で価格差が大きいからじゃないでしょうか。
たしか、中央線沿いのタワーは坪400万でも即日完売で話題になっていたはず。

[823: 匿名]

>822
あそこは販売を２期に分けたから
全戸即日完売ではないよ。

[824: 匿名さん]

＞818

それ、近くで土地分譲してた野●の営業も言ってたね。
ラス１になる前も、他の住戸は２番手まで付いてたって。
やはりお金持ちは危機回避能力が高いんだろうか？

[825: 匿名さん]

世田谷は小規模物件でも苦戦してるんですね。

[826: 匿名さん]

近くで売ってた野●だって、
ポジに使えるトークはするだろう。

[827: 匿名さん]

＞819
どこからの情報で、何を否定してるのかよくわからないけど
聞いたのはオリックスの親戚からであって、
オリックス不動産ではないよ？

君の身内は親戚に営業トークするのか？

[828: 匿名さん]

＞819　＞826
業者だね

[829: 匿名さん]

一種低層のマンションって魅力的ですね。

[830: 匿名さん]

>>823

２期とも即日完売なんだから、十分すごい。
久しく、そんな景気のいい話聞かないよ。

[831: 匿名さん]

業火ベルト地帯のマンションが売れたのには正直びっくりしたね。
戸数が少なかったからだろうな。

[832: 匿名さん]

＞業火ベルト地帯

馬鹿の一つ覚えみたいに色んなスレで連呼してるね。
そんな言葉聞いたことないけど、造語？

[833: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドが作った造語だけど、
想像される被害状況を良く表しているので
頻繁に使われるようになった。

[834: 匿名さん]

大勢の人が焼け出されるイメージがよく伝わっているね。

[835: 匿名さん]

業火ベルト地帯ｗ

地価も路線価も大幅下落　膨れ上がる在庫　　


都内一の複合業火ベルト地帯か

[836: 匿名]

>>830

震災前の話だよ。
既に、久しくなってしまったお話。

[837: 匿名さん]

代沢の低層、最高じゃないか。

[838: 匿名さん]

所詮　

埋立地より　地価も路線価も毎年下落率上回ってる地域ですから

この汚名は返上しましょう

世田谷区を応援して盛り上げましょう！

[839: 匿名さん]

>>836

三菱地所のザ・パークハウス経堂は震災後の売り出しで全戸即日完売ですよ。
売れない湾岸・高層を尻目に内陸・低層物件は好調です。

[840: 匿名さん]

>>835

埼玉に負けるどこかの区よりずっとマシだよ。

[841: 匿名]

>>839

29戸しかないパークハウス経堂が売れて自慢？
スケールが小さいんだねえ

[843: 匿名さん]

そりゃ自慢だろ


なんつったって　空き賃貸は日本一！

売れ残り新築物件数も　売出し中古物件もダントツの数

検索すれば一目瞭然


そんな世田谷で。。。。ｗ

[844: 匿名さん]

現実を。


新築マンションの平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名

1　 1 東京都 港区 410
2　 3 東京都 渋谷区 385
3　 2 東京都 品川区 358
4　 4 東京都 千代田区 345
5　 6 東京都 杉並区 333
6　 - 東京都 目黒区 315
7　 5 東京都 新宿区 307
8　 10 東京都 世田谷区 292
9　 7 東京都 中央区 285
9　 7 東京都 文京区 285
11　 9 横浜市神奈川区 280
12　 11 東京都 豊島区 276
13　 19 さいたま市中央区 256
14　 - 神奈川県 鎌倉市 253
15　 12 東京都 中野区 248
16　 20 東京都 大田区 244
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233

[845: 匿名さん]

世田谷は１００坪以上の土地を買って家を建てるところだからな。

[846: 匿名さん]

売れない現実

借手がいない現実

地価下落の現実

すべて数字が証明してる現実

[847: 匿名さん]

豊洲のことだろ

[848: 匿名さん]

お庭の放射能物質の蓄積具合はどうですか？

[849: 匿名さん]

知らんよ、オレは世田谷の住人じゃねーし。
都の測定結果でも参考にすりゃいいだろ。
そのネタは迂闊なことは言えないからオレはやめとくわ。

[850: 匿名さん]

売れない理由がここにもｗ

[851: 匿名さん]

>>849

渋谷、目黒、世田谷は数値が低いね。

[852: 匿名さん]

今一番応援が必要なのは、
大幅に順位を落とし、埼玉や川崎以下の江東区？

[853: 匿名さん]

豊洲に住みたいなァ

[854: 匿名さん]

高い割にたいしたことない街と言われて反論できない街、世田谷

[855: 匿名さん]

そもそも庶民が長屋で暮らすことを想定された街なんだから仕方ない。
東急がそう考えて畑から街とイメージ作ったんだから。

[856: 匿名さん]

結局のところ勝ったのは農地を宅地用に売り逃げた元農民とそこを高級住宅地と称して切り売りした開発業者だったようだ。
初期に開発された利便性の高い整理された住宅地をバブル前に買ったひとは得している一方、バブル以降に１００平米あまりの土地に戸建て購入したり駅から１０分以上もかかるマンション買ったひとは資産運用的にはかなり損している。
供給過多になるとますます価格が下がってしまうので少々不便でも手放さずに住んでください。特に、２代上から引き継いだ方々、住めば都です。

[857: 匿名さん]

２割３割は当たり前になってますね

どこかのCMではありませんが(にっこり)

[858: 匿名さん]

　ライバル埋立地よりも　地価下落してるｗ




　


　

[859: 匿名さん]

この辺がそれぞれライバル同士なのでは？

平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233
21 26 東京都 墨田区 232
21 14 東京都 国分寺市 232
23 17 神奈川県 横浜市西区 226

[860: 匿名さん]

埋立地のライバルは金町と北綾瀬

[861: 匿名さん]

>>859
>>860

真面目な話イメージ的にそのグループがピッタリだな。
台東区や府中市には少し気の毒だが。

[862: 匿名さん]

まあまあ、成金農民のマンション借りてる風情は毒舌吐くしかないよねぇ。

[863: 匿名さん]

そこを応援していこうってことじゃない？高台からエールを送るよ。

[864: 匿名]

世田谷区は子持ちママの憧れの地。

[865: 匿名さん]

東急がそう考えて畑から街とイメージ作ったんだから。

そもそも庶民が長屋で暮らすことを想定された街なんだから仕方ない。

庶民の見栄っ張りはおだてて搾取されるだけの使い捨て。