世田谷区を応援しよう！

[匿名さん]

世田谷区を応援して盛り上げましょう！

[81: 匿名さん]

>>79
いくら何でもデータ古すぎでしょ。

[82: 匿名さん]

>>79
同じ得体の知れないランキングを何度もアップしなといけないとは情けない。

もう少し公の情報で頑張ってよね。

頑張れ！

[83: 匿名さん]

一口に世田谷といっても広いからなぁ。

例えば岡本とか瀬田なんて，都心で働く人間にとってはとても不便だけど，もう全然仕事する必要がなくて（または自宅で仕事ができて），お手伝いさんがいてっていうんだったら好環境だろう。まあ緑があって高台でってよりも湾岸の高層の方が「好環境」と思う人もいるんだろうけど。

成城だって町並みは綺麗で良い所だけど都心からは離れるし小田急（特に利点であるはずの急行）は混むし。

代沢・代田あたりなら都心にも近いし，住宅地としても良好だし，水難の心配も無いし，でも高いし，下北はゴチャゴチャしてるし東北沢や世田谷代田は各駅しか止まらんし。

あそことかあそことかは，駅から遠いわ電車は混むわガラが悪いわだし・・・。

もうちょっと細分化して話した方がいいんでない？

それとも「世田谷は」と一括りにする人は単に世田谷を知らんのか？

[84: 匿名さん]

あそことかあそこのガラの悪い世田谷住民が、成城や代沢と同じカテゴリと思いたいのでは？

[86: 匿名さん]

>あそことかあそこのガラの悪い世田谷住民が、成城や代沢と同じカテゴリと思いたいのでは？

そりゃ迷惑だろ。
豊洲住民だって、江東区のあそことかあそこと同じに思われるのはイヤだろうに。

フェアに
成城vs豊洲
とか
代沢vs有明
とか
あそこvsあそこ
とかにしろよ。

[88: 匿名さん]

あら、田園調布は大田区なのを知らないの？

[89: 匿名さん]

成城対豊洲だって

成城対豊洲だって

[91: 匿名さん]

じゃんけん負けたら罰ゲームみたい

[93: 匿名さん]

高級だとかなんてどうでもいいよ。
これ以上人口増えて欲しくないから、
もう家なんていらないよ。

地元をもっと大切にしようぜ。

生まれも育ちも桜新町、
あんな再開発された二子玉に興味はないね。

[94: 匿名さん]

土地が　攻めてくる　豊洲

[96: 匿名さん]

＞93　そう？再開発でますます発展するニコタマに興味津々なんだけど。まあ区長が変わったから、どうなるか分からんけど。

[97: 匿名さん]

まあららぽで喜ぶような中学生なら成城より豊洲だろ。
自分で仕事する必要がないとか，ゆっくり車で通勤できるとかという人なら成城だろうし。

もちろん成城の環境が好きな中学生もいれば，高層階で眺望を眺めながら死にたい（又はエレベーター停止時に非常階段で死にたい）お年寄りもいるだろう。

好きなとこ行けよ。

[99: 匿名]

いくらなんでも都心ではない。セレブの街、もいい過ぎ。落ち着いて。

[100: 匿名さん]

生産緑地もあちこちにあって、のんびりしてますよ。

[103: 匿名さん]

目が肥えてないから湾岸が一番と勘違い？

[105: 匿名さん]

目が肥えてなくても、埋立地がだめなのくらいはわかるだろ。

[106: 匿名さん]

今回の全壊・半壊調査で、盛り土エリアの戸建て・低層がやばいということが広く知れ渡ってしまいましたからね。

長周期の被害もゼロだし、必死になるわけですね

[107: 匿名さん]

世田谷はもともと湿地帯や小川が流れていたところを埋めてるから、盛り土の場所多いよ。
わからないくらいの傾斜でも水のたまるところは注意した方がいい。

[108: 匿名さん]

地歴最悪放射能だらけの埋め立てクンが盛土だけを目の敵に叩いてるのはここですか

[109: 匿名さん]

放射線量は世田谷の方が高いところあったよ
広いから当たり前だけど。

[110: 匿名さん]

世田谷区はだめだ。
福島第一原発からの距離が近すぎる。

[111: 匿名さん]

つか放射線デマ流してるのが
世田谷住民だとは驚き。
岩上安身とかフォローしてる電波が
ご近所さんだったら嫌だーw

[112: 匿名さん]

世田谷にもあぶない谷地はたくさんあるよ。広いからね。

だから世田谷でひと括りにすんなって。

豊洲のどっかの道路だか公園だかが液状化でグチャグチャになったからって「豊洲はグチャグチャ」だとは言わないだろ。

[114: 匿名さん]

これ以上、世田谷区の人口増やしてどうすんのよ。
世田谷区より人口少ない県が５つもあるなんて、おかしくないか？
こないだの統一地方選、東北で仮設住宅建ててるときに、ポスター８０枚貼るのに、すげーベニヤ板使ってたじゃん。
世田谷は、人気無くて人口減るくらいでいいんだよ。

[115: 匿名]

世田「谷」と言う名前が示す通り、やばい土地はあちこちにある。良く調べた方が良い。

[116: 匿名さん]

4月の中古マンション成約状況、前年比
築1年の差が4%相当として実質の変動率を出しました。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201104.pdf

　　　　　　　　　m2単価　　築年数 　　　　　　　　実質変動率
都心３区　　　　▲7.3%　　14.53→15.72（＋1.19）　▲2.54%
城東　　　　　　＋3.8% 　15.01→16.78（＋1.77）　＋10.88%
城南（世田谷区）＋1.2%　 16.23→17.28（＋1.05）　＋5.40%
城西　　　　　　＋2.5%　 18.61→17.32（▲1.29）　 ▲2.66%　　
城北　　　　　　▲2.4%　 17.77→17.39（▲0.38） 　 ▲3.92%

[117: 匿名さん]

新築が売れなくなった代わりに中古が値上がりしただけだろ。
新築は大幅値引きしてもまだ売れ残っている。

[118: 匿名さん]

居住人口を考えると制約数が少なすぎませんか？

[120: 匿名さん]

住んでいる人が多いからにすぎないけど(笑)

[121: 匿名さん]

世田谷、ってまとめて言われてる間の人気でしょう。
世田谷区内も街によってピンキリって事実が浸透するまでの人気。

[122: 匿名さん]

城西、城北といった内陸部よりは人気維持できると思うけどな。
横浜と東京の中間はまあ売りでしょ。

[123: 匿名さん]

中央線沿線は賃貸が激余りで大変な状況です。

[124: 匿名さん]

世田谷でマンション乱立してるからさらに地価は下がるよ

[125: 匿名さん]

>>124
去年から新規着工はストップ状態ですがｗ
需給バランスは良くなりますよ。

[126: 匿名さん]

世田谷区全47物件
入居時期
即入居可（23） 3か月以内（28） 半年以内（31） 指定なし（47）
半年以内の竣工が31物件（含む即入居可）で、残りはたったの16物件
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/area/search/13/131/1315/1...

[127: 匿名さん]

おいおい、あんまり騒ぐなよ。

売れてないのばれるだろ

[128: 匿名さん]

世田谷で家と言ったら、戸建てだもんな。
マンションが売れるわけないよ。

[130: 匿名さん]

マンションは供給調整でしのぐ・・

[132: 匿名さん]

都心＞城南＞城西＞城北＞城東＞＞＞＞＞埋立地
この序列は昔も今も将来も不変。震災があったから尚更。

[133: 匿名さん]

死の灰の積もり具合の序列もつくって下さい。

[135: 匿名さん]

>>134
購入検討者じゃなくて業者ですよｗ

[136: 匿名さん]

確かに今が売り時
後は二束三文

[137: 匿名さん]

>>132
城東で尚且つ埋立地、はどうする？

[138: 匿名さん]

本当になんとかしてください、売れなくて困ってます世田谷（泣

[139: 匿名さん]

今買うなら都心か世田谷。

暴落真っ最中だからね。

特に麻布は掃き溜め物件続出で選び放題だよ。

でも住環境や住民層には目をつぶってね。

[140: 匿名さん]

文科省ようやくWSPEEDI予測値（広域汚染状況）の一部を公表
東京もチェルノブイリ第三区分入りが濃厚に
(p)http://onihutari.blog60.fc2.com/blog-entry-49.html

東京の2.1Ci/km2はチェルノブイリの第三汚染区分（1-5Ci/km2）に匹敵する。
この記事ですでに千葉市が第三区分に含まれると書いたが、WSPEEDIの情報か
ら東京の大部分も第三区分に含まれる可能性が濃厚になった。この第三汚染
区分は、チェルノブイリ災害から10年から20年の間に、その地域で呼吸しそ
の地域の食品を食べていた人々（成人含む）の中でガンや白血病が増加した
エリアである。

[141: 匿名さん]

城西は下がってきてるぞ
いずれ城南＝城東になるよ

[142: 匿名]

ところでこんなサイトを見つけました。これって実在するマンションなんでしょうか？
どなたかご存知のかたいますか？怖くなりました。
タイトル:
超高層ﾏﾝｼｮﾝ転落事故は龍神の祟りか - ﾘｱﾙﾗｲﾌﾞ
URL:
http://npn.co.jp/m/article/detail/93498032/

[143: 匿名さん]

いちいちコピペしないで、暴落してるんだから世田谷

[144: 匿名さん]

埋立地
(1)液状化が怖いから地価暴落
(2)津波が怖いから地価暴落
(3)揺れが怖いから地価暴落
(4)エレベーターが止まったら怖いから地価暴落
(5)大地震で少ない帰宅交通ルートが遮断されたら怖いから地価暴落
(6)日経ビジネスの記事のせいで地価暴落

世田谷
(ア)火事になったら怖いから地価暴落
(イ)都心から遠いから地価暴落
(ウ)駅から遠いから地価暴落
(エ)地盤が弱いところもあるから地価暴落
(オ)マンション乱立で地価暴落
(カ)犯罪の絶対数が多いから地価暴落

このスレで出てきた指摘を並べてみた。
埋立地でも世田谷でも、これらが該当しない（該当する項目が少ない）エリアを探せばいいじゃん。

[145: 匿名さん]

>>144
デフレ時代だし、
お値段が高過ぎるから地価暴落ってのはないの？

[146: 匿名さん]

超円高、永久デフレ時代。

[147: 匿名さん]

港区、渋谷区あたりは将来どうなるんだろうね。

[148: 匿名さん]

目黒区はリーマンショック後高額エリアから脱落したね。資産価値が減って悩んでいる人も多そうだ。

[150: 匿名さん]

21世紀型都市といえば「豊洲」ということになるでしょうけど。

[151: 匿名さん]

>>147
港区と渋谷区は家賃が上がっているみたいで復活ムードだよ。でも、目黒区以西は駄目みたい。都心じゃないと駄目なのかなあ。

[152: 匿名さん]

相変らずこういうスレは

自称年収が高い。
自称世田谷なんかよりいい立地に住んでいる。
だけど、書き込みはなぜか間抜けなことを書き込む。

こういう人が多いよね。

[153: 匿名さん]

郊外にくくられたところは長期値下がりでしょう(笑)

[154: 匿名]

売るつもりもないし、固定資産税が下がってくれたら嬉しい。

[156: 匿名さん]

>144

埋立地
(1)液状化が怖いから地価暴落
(2)津波が怖いから地価暴落
(3)揺れが怖いから地価暴落
(4)エレベーターが止まったら怖いから地価暴落
(5)大地震で少ない帰宅交通ルートが遮断されたら怖いから地価暴落
(6)日経ビジネスの記事のせいで地価暴落

世田谷
(ア)火事になったら怖いから地価暴落
(イ)都心から遠いから地価暴落
(ウ)駅から遠いから地価暴落
(エ)地盤が弱いところもあるから地価暴落
(オ)マンション乱立で地価暴落
(カ)犯罪の絶対数が多いから地価暴落

(ア)～(カ)の該当数が少ないエリアは探しようがあるが，(1)～(6)を避けられる埋立地ってあるのか？
埋立地高層マンションでも低層階なら(3)(4)だけは何とか避けられるか。

[157: 匿名さん]

>>156
（２）と（５）は有り得ないから削除したほうがいいよ。
恥ずかしいでしょｗ

[158: 匿名さん]

＞世田谷なんかよりいい立地に住んでいる。

墨田区や江東区のことか。

[159: 匿名]

想定し得るリスクじゃないですか？

[160: 匿名さん]

>（２）と（５）は有り得ないから削除したほうがいいよ

実際にリスクがあるかどうかは問題じゃないだろ。

地価に響くのは「リスクがあると世間に思われているか否か」だ。

埋立地住民は自身を情報強者、埋立地を恐れる人間を情弱だと思っている（or思いたい）のかも知れんが、世間が情弱であればあるほど「リスクがあると思われる」んじゃないの？

[161: 匿名さん]

週刊現代の記事とか(笑)

[162: 匿名さん]

>>160
それを言っちゃ何でもありになるじゃないの。
週刊誌とかが考えている以上に読者は賢いよ。
週刊誌情報を鵜呑みにする人なんかいないでしょ。

[163: 匿名さん]

>（２）と（５）は有り得ないから削除したほうがいいよ。

東電と一緒。
「原子力発電所で事故が起こることはあり得ません。」

[164: 匿名さん]

>週刊誌とかが考えている以上に読者は賢いよ。
>週刊誌情報を鵜呑みにする人なんかいないでしょ。

貴方がそう思うように
「デベロッパーや行政が考えている以上に購入者は賢いよ。こいつらの情報を鵜呑みにして埋立地を買う人なんかいないでしょ。」
と思う人もいるだろうね。

[165: 匿名さん]

デベロッパーや行政はさすがにデマ情報までは流さないだろう、
地震の時の被害を過小に見積もるくらいで、ありえない話はしないだろ。
以下ご参照。

＜環状6号線、7号線をはじめ木造密集市街地が広域的に連担している地域などを中心に、火災が同時多発し、大規模な延焼に至ることも想定される＞ことから、 65万棟の家屋が焼失。またそうした地域では、＜消火活動が著しく支障を受け、被害が拡大することも想定され＞、火災による死者は6200人に上る。
つまり、木造家屋が密集する市街地では消火活動が思うにまかせず火の海となり、65万棟が焼失、逃げ遅れる人が多数発生すると予測しているのだ。それにしては、建物全壊の数字と合わせ、犠牲者数が少ないように思える。

[166: 匿名さん]

東電はなんつってたよ
「原子力発電所で事故が起こることはあり得ません」

これは事後的客観的には真実ではなかった。

世田谷で大火災が起こることもあり得る。
湾岸で地盤沈下や津波が起こることもあり得る。

今回はたまたま震災で後者の「あり得る」が顕在化した。
これが市場に影響を与えることは「あり得ない」と考えるのが異常だということは分かるだろ。

繰り返すが
「本当に起こるかどうか」は関係ないんだよ。
「『起こるかもしれない』と想起される事態が発生した」と「世間が思った」から地価が変動するんだろ。

[167: 匿名さん]

信じてくれると良いですね。

[169: 匿名さん]

つまり、まだまだ下がるということですね

[171: 匿名さん]

>170
世田谷区と練馬区の両方に住んだ事ありますが、気候は
世田谷の方が温暖ですね。

[172: 匿名さん]

あとOKストアが混んでます

[174: 匿名さん]

世田谷区内のあちこちに、OKストアがあるわけじゃないよ。

[175: 匿名さん]

まあまあそう必死にならなくても

[176: 匿名さん]

世田谷は職住近接の時代に逆行してるよなぁ。
環境は良いからリタイアした後に住みたい。

今は忙しいから世田谷に住むのはあり得ない。
現在は中央区在住です。

[178: 匿名さん]

>170
>地価には差があり、単なるイメージの差以外の何物でもない

そうなんですよ。
そのイメージが大切なのですよね。やはり、イメージの良い所に住みたいと思う事が
普通の心理ですよね

[179: 匿名さん]

異常な暴落は誰のせい？

[180: 匿名]

それでも世田谷だなぁ。
割高感がなくなるならなおさら。