世田谷区を応援しよう！

[匿名さん]

世田谷区を応援して盛り上げましょう！

[781: 匿名さん]

おとなしく畑いじりでもしててください。

[782: 匿名さん]

世田谷からわざわざキッザニアに数回行ってる時点で、
ブランドにマケテル。

[783: 匿名さん]

どうでもいい。

[784: 匿名さん]

では、以降本スレ内において、湾岸/埋立地/豊洲の名前は出さないようにお願いします。

[785: 匿名さん]

毎年の大幅下落率はどうしたら　止められるの？　

[786: 匿名さん]

お願いの前に、784さんは
スレ主なの？

[787: 匿名さん]

>>770

＞不思議と港区は叩かれない

下手に知りもしない港区を叩くとヤブヘビとなり、田舎モノであることが露呈するからだよ。

[788: 匿名さん]

売れない在庫


減らない在庫

[789: 匿名さん]

千代田区も叩かれないし目黒区も渋谷区も叩かれないし。
世田谷区がキラワレてるんじゃない？

[790: 匿名さん]

H23の路線価出ましたね。

目も当てられない。周辺他区はさがってないのに。。。
金持ちが多いなら買い支えたらどうなんだろうか。

世田谷もっと頑張れ。

[791: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[792: 匿名]

>791
自己主張コピペの繰り返し、見飽きた。

[793: 住まいに詳しい人]

『俺って赤信号を無視して交差点を渡っても交通事故に遭わなかったぜ！』
『俺って今回の大震災で湾岸地域に住んでいてもマンションが傾かなかったぜ！』

わざわざ赤信号を無視する必要がありますか？


金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[794: 匿名さん]

単なる、話のスリカエ。
喩え話にはなっていない。

[795: 匿名さん]

こんなスレ、どうでも良いけど
毎度、同じコピペがうるさい。
本当に、こんなバカが世田谷に住んでいるのか？
それとも成りすましか？

[796: 匿名さん]

なりすましならまだしもコピペを繰り返すようになったらいろんな意味で気をつけた方がいいよ。

[797: 匿名さん]

マンションやミニ戸が増え過ぎて住環境がどんどん悪くなるのが残念です。

[798: 匿名]

住民の質も落ちたのが残念

[799: 匿名さん]

地価も　路線価も大幅下落

都内ダントツの大量在庫


住民の質までも････（苦笑）

[800: 匿名さん]

799のような人が住んでいない事が救いです。

[801: 匿名さん]

俺は庶民だから世田谷がちょうどいい。

拝金商人は軍人の先祖が暮らしていたところに憧れるがいい。

[802: 匿名さん]

本当に売れないね

新価格でも　さっぱり

[803: 匿名さん]

地価も　路線価　も　毎年　大幅下落してるじゃんｗ(さっぱり)

[804: 匿名さん]

全く打つ手無しの最悪の状態に近づいてる

[805: 匿名さん]

不便でつまらない街、世田谷

[806: 匿名さん]

都心に出るには確かに不便だな。
つまらないかどうかは知らんが。

[807: 匿名さん]

下落してここならりっぱじゃない？
順位も先月より上がってるようだし。


新築マンションの平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名

1　 1 東京都 港区 410
2　 3 東京都 渋谷区 385
3　 2 東京都 品川区 358
4　 4 東京都 千代田区 345
5　 6 東京都 杉並区 333
6　 - 東京都 目黒区 315
7　 5 東京都 新宿区 307
8　 10 東京都 世田谷区 292
9　 7 東京都 中央区 285
9　 7 東京都 文京区 285
11　 9 横浜市神奈川区 280
12　 11 東京都 豊島区 276
13　 19 さいたま市中央区 256
14　 - 神奈川県 鎌倉市 253
15　 12 東京都 中野区 248
16　 20 東京都 大田区 244
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233

[808: 匿名さん]

高い割にたいしたことない、イメージ先行中身空っぽの街、世田谷

[809: 匿名さん]

江東区、情けねぇーな。

[810: 匿名]

809
なるほど、埼玉や川崎にも負けてる。

[811: 匿名さん]

江東区は応援が必要ですね。（笑）

[812: 匿名さん]

スレタイが間違っているんだよ。世田谷区を江東区に置き換えればしっくりくるね。

[813: 匿名]

文京区、世田谷区より杉並が高いの？
いいところとは思うけど俄かには信じがたい順位だな。

[814: 匿名さん]

これより中古マンション価格の方が役に立つ。
新築マンションだと、供給が少ないし、駅近大規模物件が出れば、上がり、駅遠大規模物件が出れば、下がるだけになる。
特に新築マンションがあまり出ない杉並区のような区ほど、この傾向が顕著に出る。

[815: 匿名さん]

新築マンション限定のランキングだから、
安い物件が大量に出れば安くなるし逆に高い物件が大量に出れば高くなる。
それだけのこと。

[816: 匿名さん]

多少の上下はあっても、ずっと大きな順位の変動はないので、
現状での正当な評価と考えていいでしょう。

[817: 匿名さん]

中央線沿いは昔から人気あるからね
でも中野が低いのは謎

[818: 匿名さん]

オリックスの人に聞いたけど
世田谷区代沢の高台にある高級億ションは
震災後に一気に売れんだよね。

心理的に「低層」「高台」ってのは安心感があるのは事実。

[819: 匿名さん]

そりゃ、営業さんに聞けば
自社にポジなトークをするのは当たり前。

しかもあそこ、総戸数は９戸しかないのに一気とはオオゲサ。
完売もまだみたいじゃない。

[820: 匿名さん]

残１戸だよ＞代沢

[821: 匿名さん]

１戸でも、残ってれば完売とは言わない。

[822: 匿名さん]

>>817
中野区は南北で価格差が大きいからじゃないでしょうか。
たしか、中央線沿いのタワーは坪400万でも即日完売で話題になっていたはず。

[823: 匿名]

>822
あそこは販売を２期に分けたから
全戸即日完売ではないよ。

[824: 匿名さん]

＞818

それ、近くで土地分譲してた野●の営業も言ってたね。
ラス１になる前も、他の住戸は２番手まで付いてたって。
やはりお金持ちは危機回避能力が高いんだろうか？

[825: 匿名さん]

世田谷は小規模物件でも苦戦してるんですね。

[826: 匿名さん]

近くで売ってた野●だって、
ポジに使えるトークはするだろう。

[827: 匿名さん]

＞819
どこからの情報で、何を否定してるのかよくわからないけど
聞いたのはオリックスの親戚からであって、
オリックス不動産ではないよ？

君の身内は親戚に営業トークするのか？

[828: 匿名さん]

＞819　＞826
業者だね

[829: 匿名さん]

一種低層のマンションって魅力的ですね。

[830: 匿名さん]

>>823

２期とも即日完売なんだから、十分すごい。
久しく、そんな景気のいい話聞かないよ。