世田谷区を応援しよう！

[匿名さん]

世田谷区を応援して盛り上げましょう！

[721: 匿名さん]

みなさん　世田谷を応援するスレですよｗ

[722: 匿名さん]

住民一人当たりの税収ランキングの最新版（平成21年度）が出た！
1 東京都 港区 326,418円/人（前年比▲8,772円）
2 東京都 千代田区　303,892円/人（前年比▲23,213円）
3 東京都 武蔵野市 269,236円/人（前年比+529円）
----------------------------------------------
38 東京都 世田谷区 137,114円/人（前年比▲2,027円）

[723: 匿名さん]

代沢の高級マンションは震災後に一気に刷けたみたいだね。

[724: 匿名さん]

芦花公園の方の低層マンションは
震災の被害が住民スレに書かれていたみたいだね。

[726: 匿名さん]

>725

>> ・地盤が悪い（世田谷区は、沼沢、谷底、低湿地帯の埋め立て地が多く、区名の由来は、勢田郷の谷底地である。）。
「地盤が悪い」なんて、豊洲信者が書き込む事じゃないな。

世田谷の事を書き込んでいる人は(もちろん、ほめ殺しも含む)、ほとんど部外者だと思うよ。

[727: 匿名さん]

ネガれはネガる程、世田谷のポテンシャルを確信するよ。ありがとな。

[728: 匿名さん]

都合悪いことを書いてるのは部外者と思いたいんですね。
わかります。

[729: 匿名さん]

いわゆる「月９」の範疇だけではなく、その他のドラマ、映画、CM、バラエティなど、様々な映像作品で世田谷が使われていますからね。
これは世田谷が「絵になる街」であることの証なのだと思います。
大好きなJINの最終回でも世田谷でロケをしていたり、住人としてはうれしい限りです。

[730: 匿名さん]

所詮　埋立地よりも地価大幅下落しちゃった地域ですから

都内ダントツの在庫数です

[731: 匿名さん]

新価格　更新中♬

[732: 匿名さん]

土地の仕入れ値が結構下がってきてるのかも。
流通量が減ると売り出しはなかなか下げにくいが、頑張って。

[733: 匿名さん]

世田谷大好きです。
これからもずっと住みたい街です。

[734: 匿名さん]

残念ながらそう↑言ってる住民は少数らしい
もの凄い在庫数が物語ってる
賃貸も分譲も異常な供給過多

頑張れ　￥世田谷ｗ

[735: 匿名さん]

> 728
ちっとも分かってないんじゃない？

人口自体は増えているようなので、出て行く人が多いわけじゃないようだ。
新しい物件に引越しかな。
実際、うちのマンション(新築)でも、近所から引っ越してきた人が、結構いるよ。

[736: 匿名さん]

ほら

もっと応援しないとｗ

[737: 匿名さん]

↑
意味不明。

[738: 匿名さん]

「住んでみたい街ランキング2011」最新版。
http://monitor.macromill.com/researchdata/20110513town11/index.html
中央線沿線が軒並み順位を上げているのに、三茶も、自由が丘も、二子玉も順位おちちゃいました。
なんとかしようや。

[739: 住まいに詳しい人]

>>738

マクロミルのアンケートはポイントやキャンペーン欲しさに暇で貧乏な学生や主婦に対してアンケートを
とっているデータである。
貧乏人に田園調布や広尾や南麻布や自由が丘の良さがわかるわけがないと思う。
http://monitor.macromill.com/campaign/index.html?entry_kbn=181

[740: 匿名さん]

まさしく世田谷は

【人気下落】【地価下落】になっちゃいましたね

[741: 匿名]

田園調布も広尾も南麻布も自由が丘も世田谷区じゃないですよね。

[742: 匿名さん]

埋立地よりも下落してる世田谷ですよ

　　　

[743: 匿名さん]

よかったね。
これで、貴方にも買えるかも知れない。

[744: 匿名]

毎年凄い下落率ですよねｗ

[745: 匿名さん]

>>742
さすがに埋立地ほどではないんじゃない？

[746: 匿名]

741
良い街は、全て世田谷区
って事にイメージしたい人がいるんですね。

[747: 匿名さん]

経済は、潮目とか踊場といわれたら大抵すでに流れが変わり始めている。みんなが気づき始めたらもう止められない。
いまが売り時だが買い時はまだ先だろう。

[748: 匿名]

潮目が変わった。
って以前、23区価格スレでポジさんが何度も使ってた。

[749: 匿名]

で結局は変わったの？

[750: 匿名さん]

有史以前、世田谷に人は住めなかった湿地帯だよ

[751: 匿名さん]

下がった下がったと騒いでいる人たちはさておいて、なぜ下がってしまったのか考えてみた。
そこで、一つのことに思い当たった。世田谷は、住むには適した場所だが、圧倒的に話題性が
ないのだ。たとえば、ここで比較される豊洲と比べてみたらよくわかる。

　A おまえどこだっけ？
　B 豊洲だけど
　A へー、レインボーブリッジから見えるあれかぁ、高層マンションっていうやつか
　B うちはそんなに高くないけどね。
　C そういやさぁ、こないだお台場に行ったときさぁ。。。
と続いたり、
　C でもさぁ、豊洲って最近なんかよく聞くよな。どの辺なんだよ。

など、どうにでも話題が続く。一方、

　A おまえどこだっけ？
　B 世田谷だけど
　A へー、高級住宅街のおぼっちゃまかぁ
　B うちは別に大して高級じゃないけどね
　A で世田谷のどこなんだよ
　B ◎◎だけど
A (わかんねー) 沈黙
C ××が住んでるあたりかな、東横線とか？
　A あいつは田園都市線、俺は小田急、全然ちがうんだけど。
A,C (わかんねー)　沈黙
となる。先に地名を行っても同じ。

　A おまえどこだっけ？
　B ◎◎だけど
A (わかんねー) 沈黙　で何区?
　B 世田谷だけど
C 世田谷だったら××が住んでるあたりかな、東横線とか？
　A あいつは田園都市線、俺は小田急、全然ちがうんだけど。
A,C (わかんねー)　沈黙

となってしまう。世田谷で唯一話題が続くのは下北沢くらいである。

元をただせば世田谷といい勝負だった練馬だったら

　A おまえどこだっけ？
　B 練馬だけど
A へー、練馬大根の練馬かよー、いまでも大根作ってんのかよ
　B まぁ、今でもところどころはあるよ。じいちゃんの家には水車小屋も牧場もあったくらいだよ。
C すげーなぁ、小学校で芋ほりとかすんのかよー

と話題は尽きない。杉並、中野区ならオタク文化、新宿区なら歌舞伎町といいも悪いも話題性がある。
話題性のない場所は楽しくない。住遊近接がない場所はつまらないのである。

結論：世田谷にもっと楽しめる街を。

[752: 匿名さん]

結論　


【人気下落】世田谷区を応援しよう！【地価下落】

[753: 匿名]

751
以前、世田谷線沿いに住んでたことがあるが、
地名を先に言っても、
違うエリアの場所を想像されてしまう。
ってのは確かにある。

[754: 匿名さん]

いずれにしても　在庫数がハンパない

[755: 匿名さん]

在庫がダブついて価格が安くなっていきそうな内陸・世田谷を狙っています！
購買検討している一消費者からするとチャンスなので。

[756: 匿名]

チャンス、ってのは
将来値上がりする、って場合の話だと思うが。

[757: 匿名さん]

下がって行くのにチャンスってナンセンス！

[758: 匿名さん]

＞751さん
楽しく読ませていただきました。
確かにそんな感じですね。
ずっと神奈川県に住んでいるわたしは“世田谷＝高級住宅街、ちょっと生活レベル高い街”それだけのイメージしかありませんでした。あと、タクシーが迷いやすい街だと聞いたことが忘れられないです。
「どこに住んでるの？」「世田谷」「そうなんだ。いいとこに住んでますね」で会話終了（笑い）
下北沢も含めて、案外庶民的な場所も多いのかなあと最近見直しているところです。

[759: 匿名さん]

世田谷なら戸建てじゃないとね。
都心じゃないんで車ないと不便だろうし。

[760: 匿名さん]

いい人も多かったですが、見栄を張ろうとする人や差別意識の強い人も多かったです。
今まで都内三箇所に住みましたがそう思います。

[761: 匿名さん]

あー、確かに個人商店で
馴染み客には愛想が良くて
新参客には無愛想な店が何軒かありました。

[762: 匿名さん]

>No.760
世田谷区外から引っ越してきた人じゃないのかな。
世田谷区って、一部の地域を除いて、基本的にのどかだと思うけど。

[763: 匿名]

世田谷区って、高島屋ショッピングセンターがあるとこでしょ

[764: 匿名さん]

>762
小学校のとき私立だったので
世田谷の戸建に住んでる友達が何人もいたが、
のどかとは言ってなかったな。

[765: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[766: 匿名さん]

案外　あっさり下落しちゃいましたね

毎年下落してるのだから　下がって当たり前か

今年は下落率が高い

[767: 匿名さん]

しっかし765は
同じ文を何度も何度も何度も繰り返して投稿するね〜
古いネタしか持ってないのか？

[768: 匿名さん]

現実の悲惨状況(地価大暴落　有り余る在庫数　空き賃貸数)から目を背けたいだけだろ

[769: 匿名さん]

まだまだ下がりますか？

[770: 匿名さん]

ところで、なんでみんな世田谷叩きするの？この流れって震災後からだよね。地方出身者や金持ちが多いから？人気低下がメシウマなの？湾岸凋落を薄めたいから？不思議と港区は叩かれないんだよね。世田谷や湾岸地区に住んでないけど、湾岸叩きはわかるけど世田谷叩きは意味わかんないな。

[771: 匿名さん]

ここまで下がると大変だねｗ

[772: 匿名さん]

>>770
湾岸叩き＝世田谷住人という被害妄想による

[774: 匿名さん]

>>770
>>772
被害妄想ではなく、世田谷のコテハン(765)はいつも湾岸を叩いてますよ


No.732 by 住まいに詳しい人　2011-06-22 21:19:00
震災前から何度も何度も何度も警告してきたのに、いまだに、湾岸タワマンを選択する人がいるとは情けないです。
タワマン＝プワマン

東京の湾岸は
・土壌汚染
・液状化
・津波の危険
・埋め立て地
・ドブ川の臭い
・標高０ｍ以下地帯


オフィスならまだいいだろう。
間違っても人が住む場所ではない。
財産をなくすだろう。

[775: 匿名さん]

770

逆だろ

世田谷叩き＝湾岸住人という被害妄想ｗ


でも　どうして世田谷住民は湾岸を強烈に意識するの？

[776: 匿名さん]

典型的な、
湾岸叩き＝世田谷住人という被害妄想

[777: 匿名さん]

世田谷はピンキリ。しかし、そのブランドイメージで安い物件買ったにもかかわらず、（エセ）セレブを自称する連中にとって、湾岸のブンランド化は目の上のタンコブ。

[778: 匿名]

コテハン(765)は、
目黒区の自由が丘や大田区の田園調布まで
世田谷扱いしたがってるし。

[779: 匿名さん]

賃貸の在庫数と分譲の在庫数は圧倒的に湾岸より多い

世田谷は大人気なんだから仕方ない

自慢していいんだよｗ

頑張れ　世田谷！

湾岸にまけるな！

[780: 匿名さん]

世田谷に住んでますが、地価が下がろうがなんだろうが
何も気にしません。とても住みやすいからです。
ブランドとかそんな事どうでもいいですよ。
湾岸？　考えた事も気にした事もないですよ。
キッザニアには数回行きましたが、ブランド？　なんのこっちゃと思います。

[781: 匿名さん]

おとなしく畑いじりでもしててください。

[782: 匿名さん]

世田谷からわざわざキッザニアに数回行ってる時点で、
ブランドにマケテル。

[783: 匿名さん]

どうでもいい。

[784: 匿名さん]

では、以降本スレ内において、湾岸/埋立地/豊洲の名前は出さないようにお願いします。

[785: 匿名さん]

毎年の大幅下落率はどうしたら　止められるの？　

[786: 匿名さん]

お願いの前に、784さんは
スレ主なの？

[787: 匿名さん]

>>770

＞不思議と港区は叩かれない

下手に知りもしない港区を叩くとヤブヘビとなり、田舎モノであることが露呈するからだよ。

[788: 匿名さん]

売れない在庫


減らない在庫

[789: 匿名さん]

千代田区も叩かれないし目黒区も渋谷区も叩かれないし。
世田谷区がキラワレてるんじゃない？

[790: 匿名さん]

H23の路線価出ましたね。

目も当てられない。周辺他区はさがってないのに。。。
金持ちが多いなら買い支えたらどうなんだろうか。

世田谷もっと頑張れ。

[791: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[792: 匿名]

>791
自己主張コピペの繰り返し、見飽きた。

[793: 住まいに詳しい人]

『俺って赤信号を無視して交差点を渡っても交通事故に遭わなかったぜ！』
『俺って今回の大震災で湾岸地域に住んでいてもマンションが傾かなかったぜ！』

わざわざ赤信号を無視する必要がありますか？


金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[794: 匿名さん]

単なる、話のスリカエ。
喩え話にはなっていない。

[795: 匿名さん]

こんなスレ、どうでも良いけど
毎度、同じコピペがうるさい。
本当に、こんなバカが世田谷に住んでいるのか？
それとも成りすましか？

[796: 匿名さん]

なりすましならまだしもコピペを繰り返すようになったらいろんな意味で気をつけた方がいいよ。

[797: 匿名さん]

マンションやミニ戸が増え過ぎて住環境がどんどん悪くなるのが残念です。

[798: 匿名]

住民の質も落ちたのが残念

[799: 匿名さん]

地価も　路線価も大幅下落

都内ダントツの大量在庫


住民の質までも････（苦笑）

[800: 匿名さん]

799のような人が住んでいない事が救いです。

[801: 匿名さん]

俺は庶民だから世田谷がちょうどいい。

拝金商人は軍人の先祖が暮らしていたところに憧れるがいい。

[802: 匿名さん]

本当に売れないね

新価格でも　さっぱり

[803: 匿名さん]

地価も　路線価　も　毎年　大幅下落してるじゃんｗ(さっぱり)

[804: 匿名さん]

全く打つ手無しの最悪の状態に近づいてる

[805: 匿名さん]

不便でつまらない街、世田谷

[806: 匿名さん]

都心に出るには確かに不便だな。
つまらないかどうかは知らんが。

[807: 匿名さん]

下落してここならりっぱじゃない？
順位も先月より上がってるようだし。


新築マンションの平均坪単価ランキング（単位万円）
順位 先月 市区町村名

1　 1 東京都 港区 410
2　 3 東京都 渋谷区 385
3　 2 東京都 品川区 358
4　 4 東京都 千代田区 345
5　 6 東京都 杉並区 333
6　 - 東京都 目黒区 315
7　 5 東京都 新宿区 307
8　 10 東京都 世田谷区 292
9　 7 東京都 中央区 285
9　 7 東京都 文京区 285
11　 9 横浜市神奈川区 280
12　 11 東京都 豊島区 276
13　 19 さいたま市中央区 256
14　 - 神奈川県 鎌倉市 253
15　 12 東京都 中野区 248
16　 20 東京都 大田区 244
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233

[808: 匿名さん]

高い割にたいしたことない、イメージ先行中身空っぽの街、世田谷

[809: 匿名さん]

江東区、情けねぇーな。

[810: 匿名]

809
なるほど、埼玉や川崎にも負けてる。

[811: 匿名さん]

江東区は応援が必要ですね。（笑）

[812: 匿名さん]

スレタイが間違っているんだよ。世田谷区を江東区に置き換えればしっくりくるね。

[813: 匿名]

文京区、世田谷区より杉並が高いの？
いいところとは思うけど俄かには信じがたい順位だな。

[814: 匿名さん]

これより中古マンション価格の方が役に立つ。
新築マンションだと、供給が少ないし、駅近大規模物件が出れば、上がり、駅遠大規模物件が出れば、下がるだけになる。
特に新築マンションがあまり出ない杉並区のような区ほど、この傾向が顕著に出る。

[815: 匿名さん]

新築マンション限定のランキングだから、
安い物件が大量に出れば安くなるし逆に高い物件が大量に出れば高くなる。
それだけのこと。

[816: 匿名さん]

多少の上下はあっても、ずっと大きな順位の変動はないので、
現状での正当な評価と考えていいでしょう。

[817: 匿名さん]

中央線沿いは昔から人気あるからね
でも中野が低いのは謎

[818: 匿名さん]

オリックスの人に聞いたけど
世田谷区代沢の高台にある高級億ションは
震災後に一気に売れんだよね。

心理的に「低層」「高台」ってのは安心感があるのは事実。

[819: 匿名さん]

そりゃ、営業さんに聞けば
自社にポジなトークをするのは当たり前。

しかもあそこ、総戸数は９戸しかないのに一気とはオオゲサ。
完売もまだみたいじゃない。

[820: 匿名さん]

残１戸だよ＞代沢