世田谷区を応援しよう！

[匿名さん]

世田谷区を応援して盛り上げましょう！

[702: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

[703: 匿名さん]

と言って売るんだろうね。ミニ戸の営業さんも。

まあ、
マンション板で戸建ての宣伝すること自体が場違いであるって事に
気が付かないのかな。

[704: 匿名さん]

世田谷の賃貸＆分譲の悲惨状況を鑑みてみると　

ミニ戸も散々たる事態なんだろね

どんどん避けられてるのに

[705: 匿名さん]

まぁそう虐めなさんな。働きざかりで高い物件買えるひとが、ターミナル駅まで２０分近くかかる郊外の駅からさらに徒歩１０分とかありえない時代だからね。できる高給取りで競争社会に生きるビジネスマンは都心へ、世田谷とか買えない層は埼京総武中央沿線の都下都外へと分散しているから仕方がない。それこそ世田谷あたりには、競争のない公務員や東電みたいな準公務員くらいしか住めないでしょう。

[706: 匿名さん]

徒歩１０分、なんて書いてあるから
一瞬、間違えて駅遠ばかりの三茶物件のスレにきたかと錯覚した。

[707: 匿名さん]

ミニ戸も新価格

[708: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[709: 匿名さん]

都内№1 の　在庫数

がんばれ　世田谷 ｗ

[710: 匿名さん]

長い世田谷バブルが終わったな

[711: 匿名]

まだ終わってなかったの？

[712: 匿名さん]

バブルなんて夢の夢でしょ　湾岸ならまだありえるけど　所詮は世田谷ですよ
毎年発表される地価下落率　震災後はあの埋立地より大幅下落

今まで必死に隠蔽してきた険難事項が顕わにされてきた。

　

[713: 匿名さん]

おっ、今夜も関西系デベが頑張ってネガってる！

[714: 匿名さん]

人気下落　地価下落　契約下落

在庫上昇ｗ　現実は厳しいねｗ

[715: 匿名さん]

震災によって人々の今までの価値観は変わった

発表された地価下落率が　桁違いの在庫数を顕著に示しています

残念ですがもう流れは止められない　合掌　

[716: 匿名さん]

713
三茶、を売らなきゃいけないから
それは違うだろ

[717: 匿名]

世田谷頑張れ

[718: 匿名さん]

もうちょっと下がったら買おうかと思っているうちにどんどん安くなっている。けど安くなったら粗が見えてきたわ。やっぱりもう少し格上の便利所にしようかな。

[719: 匿名さん]

どんどん増える　都内№1 の　在庫数　

どんどん下がる新価格

がんばれ　世田谷ｗ

[720: 匿名さん]

世田谷ちゃん　いったいどこまで下がるの？ｗ

[721: 匿名さん]

みなさん　世田谷を応援するスレですよｗ

[722: 匿名さん]

住民一人当たりの税収ランキングの最新版（平成21年度）が出た！
1 東京都 港区 326,418円/人（前年比▲8,772円）
2 東京都 千代田区　303,892円/人（前年比▲23,213円）
3 東京都 武蔵野市 269,236円/人（前年比+529円）
----------------------------------------------
38 東京都 世田谷区 137,114円/人（前年比▲2,027円）

[723: 匿名さん]

代沢の高級マンションは震災後に一気に刷けたみたいだね。

[724: 匿名さん]

芦花公園の方の低層マンションは
震災の被害が住民スレに書かれていたみたいだね。

[726: 匿名さん]

>725

>> ・地盤が悪い（世田谷区は、沼沢、谷底、低湿地帯の埋め立て地が多く、区名の由来は、勢田郷の谷底地である。）。
「地盤が悪い」なんて、豊洲信者が書き込む事じゃないな。

世田谷の事を書き込んでいる人は(もちろん、ほめ殺しも含む)、ほとんど部外者だと思うよ。

[727: 匿名さん]

ネガれはネガる程、世田谷のポテンシャルを確信するよ。ありがとな。

[728: 匿名さん]

都合悪いことを書いてるのは部外者と思いたいんですね。
わかります。

[729: 匿名さん]

いわゆる「月９」の範疇だけではなく、その他のドラマ、映画、CM、バラエティなど、様々な映像作品で世田谷が使われていますからね。
これは世田谷が「絵になる街」であることの証なのだと思います。
大好きなJINの最終回でも世田谷でロケをしていたり、住人としてはうれしい限りです。

[730: 匿名さん]

所詮　埋立地よりも地価大幅下落しちゃった地域ですから

都内ダントツの在庫数です

[731: 匿名さん]

新価格　更新中♬

[732: 匿名さん]

土地の仕入れ値が結構下がってきてるのかも。
流通量が減ると売り出しはなかなか下げにくいが、頑張って。

[733: 匿名さん]

世田谷大好きです。
これからもずっと住みたい街です。

[734: 匿名さん]

残念ながらそう↑言ってる住民は少数らしい
もの凄い在庫数が物語ってる
賃貸も分譲も異常な供給過多

頑張れ　￥世田谷ｗ

[735: 匿名さん]

> 728
ちっとも分かってないんじゃない？

人口自体は増えているようなので、出て行く人が多いわけじゃないようだ。
新しい物件に引越しかな。
実際、うちのマンション(新築)でも、近所から引っ越してきた人が、結構いるよ。

[736: 匿名さん]

ほら

もっと応援しないとｗ

[737: 匿名さん]

↑
意味不明。

[738: 匿名さん]

「住んでみたい街ランキング2011」最新版。
http://monitor.macromill.com/researchdata/20110513town11/index.html
中央線沿線が軒並み順位を上げているのに、三茶も、自由が丘も、二子玉も順位おちちゃいました。
なんとかしようや。

[739: 住まいに詳しい人]

>>738

マクロミルのアンケートはポイントやキャンペーン欲しさに暇で貧乏な学生や主婦に対してアンケートを
とっているデータである。
貧乏人に田園調布や広尾や南麻布や自由が丘の良さがわかるわけがないと思う。
http://monitor.macromill.com/campaign/index.html?entry_kbn=181

[740: 匿名さん]

まさしく世田谷は

【人気下落】【地価下落】になっちゃいましたね

[741: 匿名]

田園調布も広尾も南麻布も自由が丘も世田谷区じゃないですよね。

[742: 匿名さん]

埋立地よりも下落してる世田谷ですよ

　　　

[743: 匿名さん]

よかったね。
これで、貴方にも買えるかも知れない。

[744: 匿名]

毎年凄い下落率ですよねｗ

[745: 匿名さん]

>>742
さすがに埋立地ほどではないんじゃない？

[746: 匿名]

741
良い街は、全て世田谷区
って事にイメージしたい人がいるんですね。

[747: 匿名さん]

経済は、潮目とか踊場といわれたら大抵すでに流れが変わり始めている。みんなが気づき始めたらもう止められない。
いまが売り時だが買い時はまだ先だろう。

[748: 匿名]

潮目が変わった。
って以前、23区価格スレでポジさんが何度も使ってた。

[749: 匿名]

で結局は変わったの？

[750: 匿名さん]

有史以前、世田谷に人は住めなかった湿地帯だよ

[751: 匿名さん]

下がった下がったと騒いでいる人たちはさておいて、なぜ下がってしまったのか考えてみた。
そこで、一つのことに思い当たった。世田谷は、住むには適した場所だが、圧倒的に話題性が
ないのだ。たとえば、ここで比較される豊洲と比べてみたらよくわかる。

　A おまえどこだっけ？
　B 豊洲だけど
　A へー、レインボーブリッジから見えるあれかぁ、高層マンションっていうやつか
　B うちはそんなに高くないけどね。
　C そういやさぁ、こないだお台場に行ったときさぁ。。。
と続いたり、
　C でもさぁ、豊洲って最近なんかよく聞くよな。どの辺なんだよ。

など、どうにでも話題が続く。一方、

　A おまえどこだっけ？
　B 世田谷だけど
　A へー、高級住宅街のおぼっちゃまかぁ
　B うちは別に大して高級じゃないけどね
　A で世田谷のどこなんだよ
　B ◎◎だけど
A (わかんねー) 沈黙
C ××が住んでるあたりかな、東横線とか？
　A あいつは田園都市線、俺は小田急、全然ちがうんだけど。
A,C (わかんねー)　沈黙
となる。先に地名を行っても同じ。

　A おまえどこだっけ？
　B ◎◎だけど
A (わかんねー) 沈黙　で何区?
　B 世田谷だけど
C 世田谷だったら××が住んでるあたりかな、東横線とか？
　A あいつは田園都市線、俺は小田急、全然ちがうんだけど。
A,C (わかんねー)　沈黙

となってしまう。世田谷で唯一話題が続くのは下北沢くらいである。

元をただせば世田谷といい勝負だった練馬だったら

　A おまえどこだっけ？
　B 練馬だけど
A へー、練馬大根の練馬かよー、いまでも大根作ってんのかよ
　B まぁ、今でもところどころはあるよ。じいちゃんの家には水車小屋も牧場もあったくらいだよ。
C すげーなぁ、小学校で芋ほりとかすんのかよー

と話題は尽きない。杉並、中野区ならオタク文化、新宿区なら歌舞伎町といいも悪いも話題性がある。
話題性のない場所は楽しくない。住遊近接がない場所はつまらないのである。

結論：世田谷にもっと楽しめる街を。