世田谷区を応援しよう！

[匿名さん]

世田谷区を応援して盛り上げましょう！

[141: 匿名さん]

城西は下がってきてるぞ
いずれ城南＝城東になるよ

[142: 匿名]

ところでこんなサイトを見つけました。これって実在するマンションなんでしょうか？
どなたかご存知のかたいますか？怖くなりました。
タイトル:
超高層ﾏﾝｼｮﾝ転落事故は龍神の祟りか - ﾘｱﾙﾗｲﾌﾞ
URL:
http://npn.co.jp/m/article/detail/93498032/

[143: 匿名さん]

いちいちコピペしないで、暴落してるんだから世田谷

[144: 匿名さん]

埋立地
(1)液状化が怖いから地価暴落
(2)津波が怖いから地価暴落
(3)揺れが怖いから地価暴落
(4)エレベーターが止まったら怖いから地価暴落
(5)大地震で少ない帰宅交通ルートが遮断されたら怖いから地価暴落
(6)日経ビジネスの記事のせいで地価暴落

世田谷
(ア)火事になったら怖いから地価暴落
(イ)都心から遠いから地価暴落
(ウ)駅から遠いから地価暴落
(エ)地盤が弱いところもあるから地価暴落
(オ)マンション乱立で地価暴落
(カ)犯罪の絶対数が多いから地価暴落

このスレで出てきた指摘を並べてみた。
埋立地でも世田谷でも、これらが該当しない（該当する項目が少ない）エリアを探せばいいじゃん。

[145: 匿名さん]

>>144
デフレ時代だし、
お値段が高過ぎるから地価暴落ってのはないの？

[146: 匿名さん]

超円高、永久デフレ時代。

[147: 匿名さん]

港区、渋谷区あたりは将来どうなるんだろうね。

[148: 匿名さん]

目黒区はリーマンショック後高額エリアから脱落したね。資産価値が減って悩んでいる人も多そうだ。

[150: 匿名さん]

21世紀型都市といえば「豊洲」ということになるでしょうけど。

[151: 匿名さん]

>>147
港区と渋谷区は家賃が上がっているみたいで復活ムードだよ。でも、目黒区以西は駄目みたい。都心じゃないと駄目なのかなあ。

[152: 匿名さん]

相変らずこういうスレは

自称年収が高い。
自称世田谷なんかよりいい立地に住んでいる。
だけど、書き込みはなぜか間抜けなことを書き込む。

こういう人が多いよね。

[153: 匿名さん]

郊外にくくられたところは長期値下がりでしょう(笑)

[154: 匿名]

売るつもりもないし、固定資産税が下がってくれたら嬉しい。

[156: 匿名さん]

>144

埋立地
(1)液状化が怖いから地価暴落
(2)津波が怖いから地価暴落
(3)揺れが怖いから地価暴落
(4)エレベーターが止まったら怖いから地価暴落
(5)大地震で少ない帰宅交通ルートが遮断されたら怖いから地価暴落
(6)日経ビジネスの記事のせいで地価暴落

世田谷
(ア)火事になったら怖いから地価暴落
(イ)都心から遠いから地価暴落
(ウ)駅から遠いから地価暴落
(エ)地盤が弱いところもあるから地価暴落
(オ)マンション乱立で地価暴落
(カ)犯罪の絶対数が多いから地価暴落

(ア)～(カ)の該当数が少ないエリアは探しようがあるが，(1)～(6)を避けられる埋立地ってあるのか？
埋立地高層マンションでも低層階なら(3)(4)だけは何とか避けられるか。

[157: 匿名さん]

>>156
（２）と（５）は有り得ないから削除したほうがいいよ。
恥ずかしいでしょｗ

[158: 匿名さん]

＞世田谷なんかよりいい立地に住んでいる。

墨田区や江東区のことか。

[159: 匿名]

想定し得るリスクじゃないですか？

[160: 匿名さん]

>（２）と（５）は有り得ないから削除したほうがいいよ

実際にリスクがあるかどうかは問題じゃないだろ。

地価に響くのは「リスクがあると世間に思われているか否か」だ。

埋立地住民は自身を情報強者、埋立地を恐れる人間を情弱だと思っている（or思いたい）のかも知れんが、世間が情弱であればあるほど「リスクがあると思われる」んじゃないの？

[161: 匿名さん]

週刊現代の記事とか(笑)

[162: 匿名さん]

>>160
それを言っちゃ何でもありになるじゃないの。
週刊誌とかが考えている以上に読者は賢いよ。
週刊誌情報を鵜呑みにする人なんかいないでしょ。

[163: 匿名さん]

>（２）と（５）は有り得ないから削除したほうがいいよ。

東電と一緒。
「原子力発電所で事故が起こることはあり得ません。」

[164: 匿名さん]

>週刊誌とかが考えている以上に読者は賢いよ。
>週刊誌情報を鵜呑みにする人なんかいないでしょ。

貴方がそう思うように
「デベロッパーや行政が考えている以上に購入者は賢いよ。こいつらの情報を鵜呑みにして埋立地を買う人なんかいないでしょ。」
と思う人もいるだろうね。

[165: 匿名さん]

デベロッパーや行政はさすがにデマ情報までは流さないだろう、
地震の時の被害を過小に見積もるくらいで、ありえない話はしないだろ。
以下ご参照。

＜環状6号線、7号線をはじめ木造密集市街地が広域的に連担している地域などを中心に、火災が同時多発し、大規模な延焼に至ることも想定される＞ことから、 65万棟の家屋が焼失。またそうした地域では、＜消火活動が著しく支障を受け、被害が拡大することも想定され＞、火災による死者は6200人に上る。
つまり、木造家屋が密集する市街地では消火活動が思うにまかせず火の海となり、65万棟が焼失、逃げ遅れる人が多数発生すると予測しているのだ。それにしては、建物全壊の数字と合わせ、犠牲者数が少ないように思える。

[166: 匿名さん]

東電はなんつってたよ
「原子力発電所で事故が起こることはあり得ません」

これは事後的客観的には真実ではなかった。

世田谷で大火災が起こることもあり得る。
湾岸で地盤沈下や津波が起こることもあり得る。

今回はたまたま震災で後者の「あり得る」が顕在化した。
これが市場に影響を与えることは「あり得ない」と考えるのが異常だということは分かるだろ。

繰り返すが
「本当に起こるかどうか」は関係ないんだよ。
「『起こるかもしれない』と想起される事態が発生した」と「世間が思った」から地価が変動するんだろ。

[167: 匿名さん]

信じてくれると良いですね。

[169: 匿名さん]

つまり、まだまだ下がるということですね

[171: 匿名さん]

>170
世田谷区と練馬区の両方に住んだ事ありますが、気候は
世田谷の方が温暖ですね。

[172: 匿名さん]

あとOKストアが混んでます

[174: 匿名さん]

世田谷区内のあちこちに、OKストアがあるわけじゃないよ。

[175: 匿名さん]

まあまあそう必死にならなくても

[176: 匿名さん]

世田谷は職住近接の時代に逆行してるよなぁ。
環境は良いからリタイアした後に住みたい。

今は忙しいから世田谷に住むのはあり得ない。
現在は中央区在住です。

[178: 匿名さん]

>170
>地価には差があり、単なるイメージの差以外の何物でもない

そうなんですよ。
そのイメージが大切なのですよね。やはり、イメージの良い所に住みたいと思う事が
普通の心理ですよね

[179: 匿名さん]

異常な暴落は誰のせい？

[180: 匿名]

それでも世田谷だなぁ。
割高感がなくなるならなおさら。

[182: 匿名さん]

どんなイメージでしたっけ？
正直忘れた。

[185: 匿名さん]

>昔の世田谷のイメージは田舎だよ。

今のイメージは？

[186: 匿名さん]

放射性セシウム

[187: 匿名さん]

>185
すくなくとも区名でくくっちゃいけないほど広くて雑多。
他の地域に比べて何気にCPが悪いが、他所者に人気。

[188: 匿名さん]

>他の地域に比べて何気にCPが悪いが、他所者に人気。

湾岸のどこかと変わらないね。

[189: 匿名さん]

>>188
都心部湾岸は出世して、もはや世田谷区と比べて欲しくないのが
住民の総意のようです。

[190: 匿名さん]

もうやめてください。世田谷はそれどころじゃないのに・・・
痛々しいです

[192: 匿名さん]

何の話？
世田谷だってついこの間の昭和まで田畑か原野だったわけだけど。

[193: 匿名さん]

でもまだまだ世田谷マダムは健在です。今日もOK大混雑。

[194: 匿名さん]

東京でマダムといえば世田谷ですからねぇ

[196: 匿名さん]

川崎はラゾーナがありますから。世田谷には河川敷しかないですから厳しいですね。

[197: 匿名さん]

世田谷には二子玉ライズがある！高島屋がある！

[198: 匿名さん]

で　日本一の精神病院と住民たちは和解したの？

[199: 匿名さん]

世田谷を引き合いに出していただく必要はありませんので
武蔵小杉・川崎vs豊洲・有明とかで比較したらどうですか。
似た者同士でいい勝負だと思います。

[200: 匿名さん]

まあまあ　少し落ち着いてｗ

ここは落ち目世田谷の応援スレですから

世田谷を語らず何を語る

[201: 匿名さん]

ぶっちゃけ、世田谷区の中でＮｏ．１エリアってどこなのよ？
成城学園？

[202: 匿名さん]

特にマンション立地でいいのはどこなのかな？

田舎ものにはさっぱりわかりません。

[203: 匿名さん]

田舎者なら二子玉で十分

[205: 匿名]

204はどこに住んでるの？

[206: 匿名さん]

古きよき世田谷の伝統を今も受け継ぐ宇奈根だけど何か？

[207: 匿名さん]

玉川か宇奈根だろうね。その後はみんな団子状態。玉川田園調布とかニセモノの街も多いしね。

[208: 匿名さん]

田園調布と玉川という二大人気エリアをくっつけた名前、詐欺もいいとこでしょ。

[209: 匿名さん]

そんなんばっかだよ。大泉学園に成城学園、下北に上北、代沢に奥沢とみんなパクリ。

[210: 匿名さん]

まぁそれが世田谷の良いところですから。

[211: 匿名さん]

すげー。放射性セシウムをものともしない関東。
肝の据わり方が違うところを見せ付けたな。
さすが強靭なる精神をもつ日本人。

[212: 匿名さん]

金太郎あめみたいな郊外に魅力は無いだろ。

[213: 匿名さん]

世田谷か否か、というところまで来た感はありますね。

[214: 匿名さん]

世田谷か田舎？

[215: 匿名さん]

世田谷の真髄が田舎

[216: 匿名]

なるほど、世田谷か田舎か、ですね。

[217: 匿名さん]

都心さえ憧れちゃう世田谷だからね

[218: 匿名さん]

この窮屈そうなマンションどこ？

4月首都圏マンション発売は営業自粛で3割減
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110518-00000672-reu-bus_all.view-0...

[219: 匿名さん]

ちょｗｗｗ

湾岸エリアか小杉あたりでしょ、こんなノッポビルｗｗｗ

世田谷は閑静な戸建て群に寄り添う低層だから、ウサギ小屋住民であることをごまかしているんですよ。

[222: 匿名さん]

世田谷の賃貸の空きが激増してる
これは！

[225: 匿名さん]

とんでもない数値ｗ

[226: 匿名さん]

異常事態だね

[228: 匿名さん]

ライズはホント周辺住民から嫌われてるな。

[231: 匿名]

229＆230
世田谷の話が入ってないじゃん（笑）
豊洲スレでコピペした内容をあちこちで展開するなって。
この暇人が。

[232: 匿名さん]

キャナリーゼに負けたくないよ!!!!!　

もうイヤ！><

[233: 匿名]

世田谷が入ってないこと、に意味があるんじゃん（にっこり）
世田谷は利回り悪いんだね。

[234: 匿名さん]

土地はいっぱいあるけどね

[235: 匿名さん]

駅が無かっただの、埋立地なんぞ誰も住みたがらなかっただので、
本来価値なしだった土地が、急激に地価が上がったので、
以前からの所有者の利回りが跳ね上がってるってだけよ。

[236: 匿名さん]

一生懸命　必死になれば大丈夫だお（＾◇＾）


【人気下落】世田谷区を応援しよう！【地価下落】

[237: 匿名さん]

教科書的にいえば、自由なマーケットの下では利回り（投資効率）の高いことが分かっている場所には投資家が殺到して取得価格が高騰する結果、利回りも平均程度に収斂する方向に動くはず。それにも拘らず高利回りで放置されている土地と言うのは、何か決定的なリスクがあり平均程度の利回りでは元が取れないと投資家が考えている証拠。

逆にリスクが他のエリアよりも低いと考えられていたり、イメージの良いブランドエリアであれば多少利回りが低くても買いたいという層が常に出てくるため、結果として利回りが低いまま抑えられる。