世田谷区を応援しよう！

[匿名さん]

世田谷区を応援して盛り上げましょう！

[No.103 by 匿名さん 2011-05-12 21:49:44]

目が肥えてないから湾岸が一番と勘違い？

[No.105 by 匿名さん 2011-05-12 21:54:36]

目が肥えてなくても、埋立地がだめなのくらいはわかるだろ。

[No.106 by 匿名さん 2011-05-12 23:55:46]

今回の全壊・半壊調査で、盛り土エリアの戸建て・低層がやばいということが広く知れ渡ってしまいましたからね。

長周期の被害もゼロだし、必死になるわけですね

[No.107 by 匿名さん 2011-05-13 10:55:34]

世田谷はもともと湿地帯や小川が流れていたところを埋めてるから、盛り土の場所多いよ。
わからないくらいの傾斜でも水のたまるところは注意した方がいい。

[No.108 by 匿名さん 2011-05-13 12:22:58]

地歴最悪放射能だらけの埋め立てクンが盛土だけを目の敵に叩いてるのはここですか

[No.109 by 匿名さん 2011-05-13 12:38:19]

放射線量は世田谷の方が高いところあったよ
広いから当たり前だけど。

[No.110 by 匿名さん 2011-05-13 12:40:45]

世田谷区はだめだ。
福島第一原発からの距離が近すぎる。

[No.111 by 匿名さん 2011-05-13 12:46:32]

つか放射線デマ流してるのが
世田谷住民だとは驚き。
岩上安身とかフォローしてる電波が
ご近所さんだったら嫌だーw

[No.112 by 匿名さん 2011-05-13 13:01:53]

世田谷にもあぶない谷地はたくさんあるよ。広いからね。

だから世田谷でひと括りにすんなって。

豊洲のどっかの道路だか公園だかが液状化でグチャグチャになったからって「豊洲はグチャグチャ」だとは言わないだろ。

[No.114 by 匿名さん 2011-05-13 23:08:59]

これ以上、世田谷区の人口増やしてどうすんのよ。
世田谷区より人口少ない県が５つもあるなんて、おかしくないか？
こないだの統一地方選、東北で仮設住宅建ててるときに、ポスター８０枚貼るのに、すげーベニヤ板使ってたじゃん。
世田谷は、人気無くて人口減るくらいでいいんだよ。

[No.115 by 匿名 2011-05-14 08:47:13]

世田「谷」と言う名前が示す通り、やばい土地はあちこちにある。良く調べた方が良い。

[No.116 by 匿名さん 2011-05-14 09:12:48]

4月の中古マンション成約状況、前年比
築1年の差が4%相当として実質の変動率を出しました。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201104.pdf

　　　　　　　　　m2単価　　築年数 　　　　　　　　実質変動率
都心３区　　　　▲7.3%　　14.53→15.72（＋1.19）　▲2.54%
城東　　　　　　＋3.8% 　15.01→16.78（＋1.77）　＋10.88%
城南（世田谷区）＋1.2%　 16.23→17.28（＋1.05）　＋5.40%
城西　　　　　　＋2.5%　 18.61→17.32（▲1.29）　 ▲2.66%　　
城北　　　　　　▲2.4%　 17.77→17.39（▲0.38） 　 ▲3.92%

[No.117 by 匿名さん 2011-05-14 09:21:48]

新築が売れなくなった代わりに中古が値上がりしただけだろ。
新築は大幅値引きしてもまだ売れ残っている。

[No.118 by 匿名さん 2011-05-14 09:28:17]

居住人口を考えると制約数が少なすぎませんか？

[No.120 by 匿名さん 2011-05-14 11:21:40]

住んでいる人が多いからにすぎないけど(笑)

[No.121 by 匿名さん 2011-05-14 11:24:27]

世田谷、ってまとめて言われてる間の人気でしょう。
世田谷区内も街によってピンキリって事実が浸透するまでの人気。

[No.122 by 匿名さん 2011-05-14 11:29:48]

城西、城北といった内陸部よりは人気維持できると思うけどな。
横浜と東京の中間はまあ売りでしょ。

[No.123 by 匿名さん 2011-05-14 11:44:06]

中央線沿線は賃貸が激余りで大変な状況です。

[No.124 by 匿名さん 2011-05-14 11:49:10]

世田谷でマンション乱立してるからさらに地価は下がるよ

[No.125 by 匿名さん 2011-05-14 11:52:22]

>>124
去年から新規着工はストップ状態ですがｗ
需給バランスは良くなりますよ。

[No.126 by 匿名さん 2011-05-14 11:58:21]

世田谷区全47物件
入居時期
即入居可（23） 3か月以内（28） 半年以内（31） 指定なし（47）
半年以内の竣工が31物件（含む即入居可）で、残りはたったの16物件
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/area/search/13/131/1315/1...

[No.127 by 匿名さん 2011-05-14 21:18:30]

おいおい、あんまり騒ぐなよ。

売れてないのばれるだろ

[No.128 by 匿名さん 2011-05-14 21:39:58]

世田谷で家と言ったら、戸建てだもんな。
マンションが売れるわけないよ。

[No.130 by 匿名さん 2011-05-14 22:16:21]

マンションは供給調整でしのぐ・・

[No.132 by 匿名さん 2011-05-14 22:45:43]

都心＞城南＞城西＞城北＞城東＞＞＞＞＞埋立地
この序列は昔も今も将来も不変。震災があったから尚更。

[No.133 by 匿名さん 2011-05-14 22:47:16]

死の灰の積もり具合の序列もつくって下さい。

[No.135 by 匿名さん 2011-05-14 22:49:26]

>>134
購入検討者じゃなくて業者ですよｗ

[No.136 by 匿名さん 2011-05-14 22:50:05]

確かに今が売り時
後は二束三文

[No.137 by 匿名さん 2011-05-14 22:52:50]

>>132
城東で尚且つ埋立地、はどうする？

[No.138 by 匿名さん 2011-05-14 23:17:39]

本当になんとかしてください、売れなくて困ってます世田谷（泣

[No.139 by 匿名さん 2011-05-14 23:20:05]

今買うなら都心か世田谷。

暴落真っ最中だからね。

特に麻布は掃き溜め物件続出で選び放題だよ。

でも住環境や住民層には目をつぶってね。

[No.140 by 匿名さん 2011-05-14 23:35:39]

文科省ようやくWSPEEDI予測値（広域汚染状況）の一部を公表
東京もチェルノブイリ第三区分入りが濃厚に
(p)http://onihutari.blog60.fc2.com/blog-entry-49.html

東京の2.1Ci/km2はチェルノブイリの第三汚染区分（1-5Ci/km2）に匹敵する。
この記事ですでに千葉市が第三区分に含まれると書いたが、WSPEEDIの情報か
ら東京の大部分も第三区分に含まれる可能性が濃厚になった。この第三汚染
区分は、チェルノブイリ災害から10年から20年の間に、その地域で呼吸しそ
の地域の食品を食べていた人々（成人含む）の中でガンや白血病が増加した
エリアである。

[No.141 by 匿名さん 2011-05-15 00:44:58]

城西は下がってきてるぞ
いずれ城南＝城東になるよ

[No.142 by 匿名 2011-05-15 02:03:17]

ところでこんなサイトを見つけました。これって実在するマンションなんでしょうか？
どなたかご存知のかたいますか？怖くなりました。
タイトル:
超高層ﾏﾝｼｮﾝ転落事故は龍神の祟りか - ﾘｱﾙﾗｲﾌﾞ
URL:
http://npn.co.jp/m/article/detail/93498032/

[No.143 by 匿名さん 2011-05-15 02:11:48]

いちいちコピペしないで、暴落してるんだから世田谷

[No.144 by 匿名さん 2011-05-15 09:54:19]

埋立地
(1)液状化が怖いから地価暴落
(2)津波が怖いから地価暴落
(3)揺れが怖いから地価暴落
(4)エレベーターが止まったら怖いから地価暴落
(5)大地震で少ない帰宅交通ルートが遮断されたら怖いから地価暴落
(6)日経ビジネスの記事のせいで地価暴落

世田谷
(ア)火事になったら怖いから地価暴落
(イ)都心から遠いから地価暴落
(ウ)駅から遠いから地価暴落
(エ)地盤が弱いところもあるから地価暴落
(オ)マンション乱立で地価暴落
(カ)犯罪の絶対数が多いから地価暴落

このスレで出てきた指摘を並べてみた。
埋立地でも世田谷でも、これらが該当しない（該当する項目が少ない）エリアを探せばいいじゃん。

[No.145 by 匿名さん 2011-05-15 10:02:19]

>>144
デフレ時代だし、
お値段が高過ぎるから地価暴落ってのはないの？

[No.146 by 匿名さん 2011-05-15 10:04:13]

超円高、永久デフレ時代。

[No.147 by 匿名さん 2011-05-15 10:05:44]

港区、渋谷区あたりは将来どうなるんだろうね。

[No.148 by 匿名さん 2011-05-15 10:12:34]

目黒区はリーマンショック後高額エリアから脱落したね。資産価値が減って悩んでいる人も多そうだ。

[No.150 by 匿名さん 2011-05-15 11:22:42]

21世紀型都市といえば「豊洲」ということになるでしょうけど。

[No.151 by 匿名さん 2011-05-15 11:54:44]

>>147
港区と渋谷区は家賃が上がっているみたいで復活ムードだよ。でも、目黒区以西は駄目みたい。都心じゃないと駄目なのかなあ。

[No.152 by 匿名さん 2011-05-15 12:07:55]

相変らずこういうスレは

自称年収が高い。
自称世田谷なんかよりいい立地に住んでいる。
だけど、書き込みはなぜか間抜けなことを書き込む。

こういう人が多いよね。

[No.153 by 匿名さん 2011-05-15 12:10:58]

郊外にくくられたところは長期値下がりでしょう(笑)

[No.154 by 匿名 2011-05-15 12:13:44]

売るつもりもないし、固定資産税が下がってくれたら嬉しい。

[No.156 by 匿名さん 2011-05-15 17:25:36]

>144

埋立地
(1)液状化が怖いから地価暴落
(2)津波が怖いから地価暴落
(3)揺れが怖いから地価暴落
(4)エレベーターが止まったら怖いから地価暴落
(5)大地震で少ない帰宅交通ルートが遮断されたら怖いから地価暴落
(6)日経ビジネスの記事のせいで地価暴落

世田谷
(ア)火事になったら怖いから地価暴落
(イ)都心から遠いから地価暴落
(ウ)駅から遠いから地価暴落
(エ)地盤が弱いところもあるから地価暴落
(オ)マンション乱立で地価暴落
(カ)犯罪の絶対数が多いから地価暴落

(ア)～(カ)の該当数が少ないエリアは探しようがあるが，(1)～(6)を避けられる埋立地ってあるのか？
埋立地高層マンションでも低層階なら(3)(4)だけは何とか避けられるか。

[No.157 by 匿名さん 2011-05-15 17:29:00]

>>156
（２）と（５）は有り得ないから削除したほうがいいよ。
恥ずかしいでしょｗ

[No.158 by 匿名さん 2011-05-15 17:33:40]

＞世田谷なんかよりいい立地に住んでいる。

墨田区や江東区のことか。

[No.159 by 匿名 2011-05-15 17:34:34]

想定し得るリスクじゃないですか？

[No.160 by 匿名さん 2011-05-15 17:43:54]

>（２）と（５）は有り得ないから削除したほうがいいよ

実際にリスクがあるかどうかは問題じゃないだろ。

地価に響くのは「リスクがあると世間に思われているか否か」だ。

埋立地住民は自身を情報強者、埋立地を恐れる人間を情弱だと思っている（or思いたい）のかも知れんが、世間が情弱であればあるほど「リスクがあると思われる」んじゃないの？

[No.161 by 匿名さん 2011-05-15 17:45:41]

週刊現代の記事とか(笑)

[No.162 by 匿名さん 2011-05-15 17:49:22]

>>160
それを言っちゃ何でもありになるじゃないの。
週刊誌とかが考えている以上に読者は賢いよ。
週刊誌情報を鵜呑みにする人なんかいないでしょ。

[No.163 by 匿名さん 2011-05-15 17:50:20]

>（２）と（５）は有り得ないから削除したほうがいいよ。

東電と一緒。
「原子力発電所で事故が起こることはあり得ません。」

[No.164 by 匿名さん 2011-05-15 17:54:10]

>週刊誌とかが考えている以上に読者は賢いよ。
>週刊誌情報を鵜呑みにする人なんかいないでしょ。

貴方がそう思うように
「デベロッパーや行政が考えている以上に購入者は賢いよ。こいつらの情報を鵜呑みにして埋立地を買う人なんかいないでしょ。」
と思う人もいるだろうね。

[No.165 by 匿名さん 2011-05-15 18:59:42]

デベロッパーや行政はさすがにデマ情報までは流さないだろう、
地震の時の被害を過小に見積もるくらいで、ありえない話はしないだろ。
以下ご参照。

＜環状6号線、7号線をはじめ木造密集市街地が広域的に連担している地域などを中心に、火災が同時多発し、大規模な延焼に至ることも想定される＞ことから、 65万棟の家屋が焼失。またそうした地域では、＜消火活動が著しく支障を受け、被害が拡大することも想定され＞、火災による死者は6200人に上る。
つまり、木造家屋が密集する市街地では消火活動が思うにまかせず火の海となり、65万棟が焼失、逃げ遅れる人が多数発生すると予測しているのだ。それにしては、建物全壊の数字と合わせ、犠牲者数が少ないように思える。

[No.166 by 匿名さん 2011-05-15 19:17:39]

東電はなんつってたよ
「原子力発電所で事故が起こることはあり得ません」

これは事後的客観的には真実ではなかった。

世田谷で大火災が起こることもあり得る。
湾岸で地盤沈下や津波が起こることもあり得る。

今回はたまたま震災で後者の「あり得る」が顕在化した。
これが市場に影響を与えることは「あり得ない」と考えるのが異常だということは分かるだろ。

繰り返すが
「本当に起こるかどうか」は関係ないんだよ。
「『起こるかもしれない』と想起される事態が発生した」と「世間が思った」から地価が変動するんだろ。

[No.167 by 匿名さん 2011-05-15 19:29:15]

信じてくれると良いですね。

[No.169 by 匿名さん 2011-05-15 23:35:22]

つまり、まだまだ下がるということですね

[No.171 by 匿名さん 2011-05-15 23:55:30]

>170
世田谷区と練馬区の両方に住んだ事ありますが、気候は
世田谷の方が温暖ですね。

[No.172 by 匿名さん 2011-05-16 00:02:44]

あとOKストアが混んでます

[No.174 by 匿名さん 2011-05-16 01:13:49]

世田谷区内のあちこちに、OKストアがあるわけじゃないよ。

[No.175 by 匿名さん 2011-05-16 03:31:34]

まあまあそう必死にならなくても

[No.176 by 匿名さん 2011-05-16 04:07:12]

世田谷は職住近接の時代に逆行してるよなぁ。
環境は良いからリタイアした後に住みたい。

今は忙しいから世田谷に住むのはあり得ない。
現在は中央区在住です。

[No.178 by 匿名さん 2011-05-16 10:42:40]

>170
>地価には差があり、単なるイメージの差以外の何物でもない

そうなんですよ。
そのイメージが大切なのですよね。やはり、イメージの良い所に住みたいと思う事が
普通の心理ですよね

[No.179 by 匿名さん 2011-05-16 11:14:45]

異常な暴落は誰のせい？

[No.180 by 匿名 2011-05-16 11:16:40]

それでも世田谷だなぁ。
割高感がなくなるならなおさら。

[No.182 by 匿名さん 2011-05-16 20:50:39]

どんなイメージでしたっけ？
正直忘れた。

[No.185 by 匿名さん 2011-05-17 14:00:32]

>昔の世田谷のイメージは田舎だよ。

今のイメージは？

[No.186 by 匿名さん 2011-05-17 14:06:37]

放射性セシウム

[No.187 by 匿名さん 2011-05-17 19:55:24]

>185
すくなくとも区名でくくっちゃいけないほど広くて雑多。
他の地域に比べて何気にCPが悪いが、他所者に人気。

[No.188 by 匿名さん 2011-05-17 20:59:56]

>他の地域に比べて何気にCPが悪いが、他所者に人気。

湾岸のどこかと変わらないね。

[No.189 by 匿名さん 2011-05-17 21:09:21]

>>188
都心部湾岸は出世して、もはや世田谷区と比べて欲しくないのが
住民の総意のようです。

[No.190 by 匿名さん 2011-05-17 21:32:42]

もうやめてください。世田谷はそれどころじゃないのに・・・
痛々しいです

[No.192 by 匿名さん 2011-05-17 22:15:59]

何の話？
世田谷だってついこの間の昭和まで田畑か原野だったわけだけど。

[No.193 by 匿名さん 2011-05-17 22:26:13]

でもまだまだ世田谷マダムは健在です。今日もOK大混雑。

[No.194 by 匿名さん 2011-05-18 10:17:06]

東京でマダムといえば世田谷ですからねぇ

[No.196 by 匿名さん 2011-05-18 10:21:58]

川崎はラゾーナがありますから。世田谷には河川敷しかないですから厳しいですね。

[No.197 by 匿名さん 2011-05-18 11:01:28]

世田谷には二子玉ライズがある！高島屋がある！

[No.198 by 匿名さん 2011-05-18 11:33:19]

で　日本一の精神病院と住民たちは和解したの？

[No.199 by 匿名さん 2011-05-18 12:16:32]

世田谷を引き合いに出していただく必要はありませんので
武蔵小杉・川崎vs豊洲・有明とかで比較したらどうですか。
似た者同士でいい勝負だと思います。

[No.200 by 匿名さん 2011-05-18 12:58:34]

まあまあ　少し落ち着いてｗ

ここは落ち目世田谷の応援スレですから

世田谷を語らず何を語る