世田谷区を応援しよう！

[匿名さん]

世田谷区を応援して盛り上げましょう！

[103: 匿名さん]

目が肥えてないから湾岸が一番と勘違い？

[105: 匿名さん]

目が肥えてなくても、埋立地がだめなのくらいはわかるだろ。

[106: 匿名さん]

今回の全壊・半壊調査で、盛り土エリアの戸建て・低層がやばいということが広く知れ渡ってしまいましたからね。

長周期の被害もゼロだし、必死になるわけですね

[107: 匿名さん]

世田谷はもともと湿地帯や小川が流れていたところを埋めてるから、盛り土の場所多いよ。
わからないくらいの傾斜でも水のたまるところは注意した方がいい。

[108: 匿名さん]

地歴最悪放射能だらけの埋め立てクンが盛土だけを目の敵に叩いてるのはここですか

[109: 匿名さん]

放射線量は世田谷の方が高いところあったよ
広いから当たり前だけど。

[110: 匿名さん]

世田谷区はだめだ。
福島第一原発からの距離が近すぎる。

[111: 匿名さん]

つか放射線デマ流してるのが
世田谷住民だとは驚き。
岩上安身とかフォローしてる電波が
ご近所さんだったら嫌だーw

[112: 匿名さん]

世田谷にもあぶない谷地はたくさんあるよ。広いからね。

だから世田谷でひと括りにすんなって。

豊洲のどっかの道路だか公園だかが液状化でグチャグチャになったからって「豊洲はグチャグチャ」だとは言わないだろ。

[114: 匿名さん]

これ以上、世田谷区の人口増やしてどうすんのよ。
世田谷区より人口少ない県が５つもあるなんて、おかしくないか？
こないだの統一地方選、東北で仮設住宅建ててるときに、ポスター８０枚貼るのに、すげーベニヤ板使ってたじゃん。
世田谷は、人気無くて人口減るくらいでいいんだよ。

[115: 匿名]

世田「谷」と言う名前が示す通り、やばい土地はあちこちにある。良く調べた方が良い。

[116: 匿名さん]

4月の中古マンション成約状況、前年比
築1年の差が4%相当として実質の変動率を出しました。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201104.pdf

　　　　　　　　　m2単価　　築年数 　　　　　　　　実質変動率
都心３区　　　　▲7.3%　　14.53→15.72（＋1.19）　▲2.54%
城東　　　　　　＋3.8% 　15.01→16.78（＋1.77）　＋10.88%
城南（世田谷区）＋1.2%　 16.23→17.28（＋1.05）　＋5.40%
城西　　　　　　＋2.5%　 18.61→17.32（▲1.29）　 ▲2.66%　　
城北　　　　　　▲2.4%　 17.77→17.39（▲0.38） 　 ▲3.92%

[117: 匿名さん]

新築が売れなくなった代わりに中古が値上がりしただけだろ。
新築は大幅値引きしてもまだ売れ残っている。

[118: 匿名さん]

居住人口を考えると制約数が少なすぎませんか？

[120: 匿名さん]

住んでいる人が多いからにすぎないけど(笑)

[121: 匿名さん]

世田谷、ってまとめて言われてる間の人気でしょう。
世田谷区内も街によってピンキリって事実が浸透するまでの人気。

[122: 匿名さん]

城西、城北といった内陸部よりは人気維持できると思うけどな。
横浜と東京の中間はまあ売りでしょ。

[123: 匿名さん]

中央線沿線は賃貸が激余りで大変な状況です。

[124: 匿名さん]

世田谷でマンション乱立してるからさらに地価は下がるよ

[125: 匿名さん]

>>124
去年から新規着工はストップ状態ですがｗ
需給バランスは良くなりますよ。

[126: 匿名さん]

世田谷区全47物件
入居時期
即入居可（23） 3か月以内（28） 半年以内（31） 指定なし（47）
半年以内の竣工が31物件（含む即入居可）で、残りはたったの16物件
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/area/search/13/131/1315/1...

[127: 匿名さん]

おいおい、あんまり騒ぐなよ。

売れてないのばれるだろ

[128: 匿名さん]

世田谷で家と言ったら、戸建てだもんな。
マンションが売れるわけないよ。

[130: 匿名さん]

マンションは供給調整でしのぐ・・

[132: 匿名さん]

都心＞城南＞城西＞城北＞城東＞＞＞＞＞埋立地
この序列は昔も今も将来も不変。震災があったから尚更。

[133: 匿名さん]

死の灰の積もり具合の序列もつくって下さい。

[135: 匿名さん]

>>134
購入検討者じゃなくて業者ですよｗ

[136: 匿名さん]

確かに今が売り時
後は二束三文

[137: 匿名さん]

>>132
城東で尚且つ埋立地、はどうする？

[138: 匿名さん]

本当になんとかしてください、売れなくて困ってます世田谷（泣

[139: 匿名さん]

今買うなら都心か世田谷。

暴落真っ最中だからね。

特に麻布は掃き溜め物件続出で選び放題だよ。

でも住環境や住民層には目をつぶってね。

[140: 匿名さん]

文科省ようやくWSPEEDI予測値（広域汚染状況）の一部を公表
東京もチェルノブイリ第三区分入りが濃厚に
(p)http://onihutari.blog60.fc2.com/blog-entry-49.html

東京の2.1Ci/km2はチェルノブイリの第三汚染区分（1-5Ci/km2）に匹敵する。
この記事ですでに千葉市が第三区分に含まれると書いたが、WSPEEDIの情報か
ら東京の大部分も第三区分に含まれる可能性が濃厚になった。この第三汚染
区分は、チェルノブイリ災害から10年から20年の間に、その地域で呼吸しそ
の地域の食品を食べていた人々（成人含む）の中でガンや白血病が増加した
エリアである。

[141: 匿名さん]

城西は下がってきてるぞ
いずれ城南＝城東になるよ

[142: 匿名]

ところでこんなサイトを見つけました。これって実在するマンションなんでしょうか？
どなたかご存知のかたいますか？怖くなりました。
タイトル:
超高層ﾏﾝｼｮﾝ転落事故は龍神の祟りか - ﾘｱﾙﾗｲﾌﾞ
URL:
http://npn.co.jp/m/article/detail/93498032/

[143: 匿名さん]

いちいちコピペしないで、暴落してるんだから世田谷

[144: 匿名さん]

埋立地
(1)液状化が怖いから地価暴落
(2)津波が怖いから地価暴落
(3)揺れが怖いから地価暴落
(4)エレベーターが止まったら怖いから地価暴落
(5)大地震で少ない帰宅交通ルートが遮断されたら怖いから地価暴落
(6)日経ビジネスの記事のせいで地価暴落

世田谷
(ア)火事になったら怖いから地価暴落
(イ)都心から遠いから地価暴落
(ウ)駅から遠いから地価暴落
(エ)地盤が弱いところもあるから地価暴落
(オ)マンション乱立で地価暴落
(カ)犯罪の絶対数が多いから地価暴落

このスレで出てきた指摘を並べてみた。
埋立地でも世田谷でも、これらが該当しない（該当する項目が少ない）エリアを探せばいいじゃん。

[145: 匿名さん]

>>144
デフレ時代だし、
お値段が高過ぎるから地価暴落ってのはないの？

[146: 匿名さん]

超円高、永久デフレ時代。

[147: 匿名さん]

港区、渋谷区あたりは将来どうなるんだろうね。

[148: 匿名さん]

目黒区はリーマンショック後高額エリアから脱落したね。資産価値が減って悩んでいる人も多そうだ。

[150: 匿名さん]

21世紀型都市といえば「豊洲」ということになるでしょうけど。