サンウッド吉祥寺フラッツってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「吉祥寺」駅徒歩3分。
サンウッド吉祥寺フラッツについての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sunwood.jp/kichijoji/
売主：株式会社サンウッド
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造　・　地下1階地上14階
総戸数：90戸

[65: 匿名さん]

がんばれスミフ。三茶。サンウッド。

[66: 匿名]

吉祥寺に住むのあこがれです。けど、場所が凄いところに出来るんですね。治安が気になります。

[67: 匿名さん]

エントランスをわざわざを図書館側にしてるのは、吉祥寺大通りから入ってほしいってことでしようね。

[68: 匿名さん]

66
ターミナル駅徒歩3分で、治安のいい駅なんてないから、気になるならやめといた方がイイでしようね。

[69: 匿名さん]

駅近だからいくらするのか。価格を知ってる人いないんだね。

[70: 匿名さん]

68
どこの国の話ですか？「治安の悪い駅」って見たことないんですが。

ここは中央線随一の風俗街が北東側に有り、そこの一角に中小規模マンションが建つってだけ。

[71: 匿名さん]

>67
そこまでは考えていなかったんですけど、そういことなんですか??
エントランスの位置としてベストという風に解釈していんでしょうか。
人通りと明るさのあるポイントがいいのは確かですよね。図書館側ならマンション住人だけが通るわけではないので人の目があって安全ですね。

[72: 匿名]

南側はスナックが立ち並ぶし、エントランスは図書館の人の出入りより、ヨドバシの駐輪場があって人が多いわ。

しかも地目が商業地域で、周囲の五階建ての建物が将来１１階以上の高層になるリスクが高い。

この場所では騒音や日照の問題がつきまといそうだ。懸念材料が多すぎる。

駅近だけの利便を優先するにしても、価格は高いと感じてしまったな。

しかも、マンション一階の店舗も分譲なのか賃貸なのかしらんけど、管理組合に住民以外の者が加わるのはトラブルのもと。

管理費も高いし、総合的に評価して検討すべき物件だね。

[73: 匿名]

サンウッドの営業ってさ、高飛車だな。

何千万もの買い物する客に対し偉そうな態度。

知識もないくせに、気分が悪い。

[75: 匿名さん]

40m2でおいくらでしょうか？
だいたい3600くらいかな。

[76: 近所をよく知る人]

近くに住んでる人は、環境が分かってるから問題なしです。

歓楽街が嫌なら文句を言わずに、検討外にすればいいだけのことでしょう。

人気のありそうな物件を見つけて、叩こうとするのは他社営業マンのいやらしいところ。

モデルルームに行った印象とか教えてほしいです。

[78: 匿名さん]

＞６９
値段はまだわからないみたいだね。たしかに駅に近い、それなりに値は張る予感がする。検討を考えるにしてもまずは公開されてからだなあ。

[79: 近所をよく知る人]

>>77

　　１階の仏壇屋からのものかお線香の臭いが
　　ミックスされた不思議な臭いがしたことです。

それは、現地ではなくモデルルームが入ってる建物ですよね？
今は仏壇屋だけど、数年前まではラオックスが入ってました。

昔は、吉祥寺の電機屋といえばラオックスだったんですけど、
ヨドバシができて、やっていけなくなったんでしょうね。

ちなみに、モデルルームの立地でいうと、
1階の仏壇屋よりも地下（モデルルーム隣）の
クラブ（？）の方が気になりました。

たばこ臭いし、かなり柄の悪そうな人がたむろっていたので・・・。

[80: 匿名さん]

モデルルームの隣の豚カツ美味しかったです。

[81: 匿名]

風俗は確実に淘汰されてます。
お気に入りの店が閉店…
復活も無いようです。

[82: 匿名]

モデルルーム行きました。

確かに、、、クラブの前にはモクモクしながら怪しげなにーちゃんたちが
ゴッソリいました。

肝心なお部屋の方は・・・今どきのマンションにしては収納少ないな・・という印象。
１つのお部屋も小さいので、使い方には工夫が必要だな～と思いました。

[83: 匿名さん]

吉祥寺のマンションですものね、この立地で間取りも最高に広くて全てが便利というわけにはいかないかも。そうなると私には手が出せない価格になってしまいそうです＾＾;

たしかにレイアウトは工夫が要りそうですし、入居前後にたくさん新しいものを買ってしまわないように気をつけないとですね。

[84: 匿名さん]

>82
モデルルーム行きました。

確かに、、、クラブの前にはモクモクしながら怪しげなにーちゃんたちが
ゴッソリいました。

そんな場所じゃ子供連れには良くないな。

それでも、３ヶ月くらいで完売だろうから、関係ないか？

[85: 匿名]

まるで893物件みたいなムードですな。

[86: 匿名さん]

隣が市立図書館なのがいいね。多読家なので。

[87: 匿名さん]

西部図書館の老朽化移転問題が終わったので、次は吉祥寺図書館の番です。中断期間を長期に取れないので、別の場所に新しく建てて移動します。ここにオンボロ図書館があるのは今しばらくだけです。跡地はここと同じく風俗御用達マンションが建つでしょう（笑）

[88: 匿名]

８６が図書館ネタでイメージアップを謀ろうとしたけど、即ダウンされちゃったね。ブブッ。

[89: 匿名さん]

吉祥寺は本屋が多いよ。
大きい本屋だと、
コピス　　　ジュンク堂　←１０００坪くらいある
東急　　　　紀伊国屋
パルコ　　　リブロ
丸井　　　　啓文堂
アトレ　　　ブックファースト　←アトレ東館にもある
サンロード　ブックスルーエ
小さい本屋は、公園口駅前の本屋など
駅前の映画館近くに、ブックオフもある。

[90: 匿名さん]

吉祥寺は漫画家も多く住んでるよ。
漫画家が多く住んでることは自慢にならないけど、最近調べた。

原哲夫　　　　　　　　北斗の拳、花の慶次
水島新司　　　　　　　ドカベン、あぶさん
北条司　　　　　　　　キャッツアイ、シティーハンタ―
楳図（うめず）かずお　まことちゃん、漂流教室
美内（みうち）すずえ　ガラスの仮面
大友克洋（かつひろ）　ＡＫＩＲＡ、童夢
江口寿史（ひさし）　　ストップ！！ひばりくん！、すすめ！！パイレーツ
藤沢とおる　　　　　　ＧＴＯ、湘南純愛組
西原理恵子　　　　　　毎日かあさん、ぼくんち
一条ゆかり　　　　　　有閑倶楽部、砂の城
いしかわじゅん　　　　ドラゴンブギ、東京物語、憂国、約束の地
大島弓子　　　　　　　綿の国星、バナナブレッドのプディング
土田世紀（せいき）　　俺節、編集王、ギラギラ
高橋葉介　　　　　　　夢幻紳士、学校会談
萩原一至（かずし）　　ＢＡＳＴＡＲＤ！！─暗黒の破壊神─
次原隆二　　　　　　　よろしくメカドック

[91: 匿名]

一昔、二昔前の終わったような方々がほとんどですな。現役バリバリの井上○彦さんや尾田○一郎さんは、武蔵野市でも三鷹駅ゾーンのほうに住んでいますね。うるさくてごちゃごちゃした吉祥寺駅近は住居としては環境が劣悪だから避けたんでしょうな。

[92: 匿名さん]

坪300オーバーですか？

[93: 匿名]

９０が載せたような漫画家が現役のころは、まだ吉祥寺も東京都下のほのぼのとした所だったんですよね。
今はちょっとね。でも怪しげ街は当時から近鉄裏という呼び名で活発にやってました。お上からの手入れも
年に何回かあるという感じ。まあ今でも日中から白ジャージの方がうろついていますけどね。

[94: 近所人]

ここのスレ面白い。

[95: 匿名さん]

丸井に入ったら、赤と白のストライプを着たガリガリのオッサンが歩いてた。
顔を確認しなくても誰だか分かった♪

[96: 匿名さん]

駅３分は便利でいい。
暗い道を歩くなら断然繁華街の方が明るくていい。
満たす条件ならどうせ見に行っても手が届かず無駄。

[97: 匿名]

呼び込みのお兄さんから逃れるのが大変。女性は恐怖を感じるでしょうね。

[98: 近所をよく知る人]

恐怖を感じるほど怖い雰囲気ではないですよ。
ファミリー向きの環境だとは思いませんが・・・

[99: いつか買いたいさん]

ホームページに間取りが２タイプしか載ってませんがあとは売れたんですか？

[100: 匿名さん]

>97 女性も客引きされちゃうんですか？

[101: 匿名さん]

「姉ちゃんウチでアルバイトしねえか？」と迫られるのではないでしょうか。あちらからすれば、そんな所をわざわざ歩いているんだから。脈有りと思うのでは。

[102: 匿名さん]

前までは、武蔵野タワーズと吉祥寺レジデンシアの営業同士が、ネガ書きあっていたな。
三鷹と吉祥寺の街のネガにも及んで、近隣住民は迷惑だった。
今は、こことルフォン井の頭公園かな？
いずれにしても、ネガは物件の話とかにしてよね。
現地行けばわかるが、女性の客引きなんてないよ。
こういう街に関する虚偽ネガとか迷惑なんだよね。

[103: 匿名さん]

虚偽ネガってあなた、ここは紛れもない風俗街なんですよ。隣がラブホなんですよ。

[104: 匿名さん]

そんなのは分かってる。
そのレベルであれば別にかまわないよ。
ファミリーが住むのに適さないのもその通り。
でも、女性が恐怖を感じる、女性の客引きがあるは、虚偽でしょ。

[105: 匿名さん]

客引きされるかはともかく、そこに通う客もどんな人がいるかわかんないし、
夜１人で歩くには怖いですよ。友達も家には招待しづらいね。

[106: 匿名]

ここは完全に企画ミスだね。ワンルーム賃貸が正解だよ。このままじゃネタ物件で責め続けられるな。

[107: 匿名さん]

吉祥寺で唯一、近寄らないほうが良いエリアがここです。

昔と比べるとマシになりましたが、まだ、風俗店が乱立してます。

このマンションの東側はラブホ、南側には風俗店の受付所と、隣接地だけでこれでは、ファミリー層には無理です。

[108: 匿名さん]

モデルルームはどんな感じですか？
内装や雰囲気を教えてください。

[109: 匿名さん]

お線香の良い香りのする静かで涼しく感じる地下にございます。

見学を終えて外に出ると清々しさを感じ、太陽の眩しさで物件周辺の如何わしいものを見逃してしまうかもしれませんので、気を付けてください。

[110: 匿名さん]

ここまで言うと錦糸町や歌舞伎町みたいに聞こえる。
吉祥寺は、東急裏の藤村の方もいいけど、ここも京王ができたらいい。
住んでみたい、いくらかな、下げまくりしても高かったりして。

[111: 匿名さん]

MR自体が風俗店と地下で同居というのが笑わせる。トンカツ屋は美味しいけどね。

[112: 匿名さん]

MRと風俗店が同居なんて、MRにいる営業は楽しそうですね。

[113: 匿名さん]

風俗店じゃなくてクラブ（ディスコ）だよ。
http://seata.jp/

[114: 匿名さん]

普通のライブハウスだよ。