サンウッド吉祥寺フラッツってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「吉祥寺」駅徒歩3分。
サンウッド吉祥寺フラッツについての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sunwood.jp/kichijoji/
売主：株式会社サンウッド
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造　・　地下1階地上14階
総戸数：90戸

[574: 物件比較中さん]

間取りはメインのほかにどの部屋も1－２パターンから選べます。

Aも通常のパターン以外に2種類、それらは普通の間取りです。

ただし全体的に無駄が多い間取りが多いのは確かだと思います。


駐車場は建蔽率の問題でまともな建物は立ちにくいですよ。

[575: 物件比較中さん]

キャンセル待ちってできるんですか？

南側ってマンションが建つような土地ありましたっけ？

[576: 匿名さん]

573は業者でしょーまた！
キャンセル待ちまでされたらかなわないもんね。

[577: 匿名さん]

ここは業者同士のやりとりばかりで、一般客は興味が無い物件なんじゃないですか。
賃貸投資を狙っている人は少しでも安くなるのを待っているのでは。
賃貸投資先としては悪くないと思いますよ。
でもそういう人達はまあ、一般客の範疇に入らないかな。

[578: 匿名さん]

待ってるもなにも、キャンセルも全部売れちゃったみたいよ。

[579: 物件比較中さん]

あとは、引き渡し直前に倒産してローンおりないとか、お金払えないとか、転勤なんかでキャンセル出るかも・・・を待つしかないですかね。

[580: 匿名さん]

キャンセル２件でてますね。

[581: 匿名さん]

全部申込入ったらしいです。
紹介出来る部屋はないとのことでした。

[582: 物件比較中さん]

完売ですか？

[583: 匿名さん]

HP見る限り完売していないね。
完売したらHPに告知するから。

[584: 匿名さん]

>>583
ＨＰでも完売になってるじゃん（笑
やっぱり人気がある物件だと嫉妬か何か知らないけど、言い掛かり的なネガレスを付けられ易い事がよく分かるスレッドでした。

[585: 匿名さん]

そうですね。賃貸投資家にはとても人気のある物件でしたね。まっ、場所が場所だけに普通の人達には無理でしたね（笑

あとポジ系の発言に品がないのが多かったのが印象的でした。まっ、場所が場所だけに無理か（笑

[586: 物件比較中さん]

購入者、老夫婦とディンクスが多いらしいよ。

[587: 匿名]

次のキャンセル住戸発生でHP再復活するのはいつの予定ですか？？

[588: 匿名さん]

>あとポジ系の発言に品がないのが多かったのが印象的でした。まっ、場所が場所だけに無理か（笑
えっ⁉
自らの発言に品が・・・
まさか「賃貸投資家に人気＝定住希望者に不人気」なんて妄想抱いてないですよね？

早々に売り切っても、この書き込み。
人気物は辛いですね。

[589: 匿名さん]

>>584
583だが書込んだ時はHPはキャンセル販売中だった
おそらく完売はしてたけどHPの更新はし忘れてたけど
ここを担当者が見てすぐ更新したんだろ。

[590: 匿名さん]

完売した後にこの掲示板を確認する必要性ある？
581みたいな問い合わせがあったから、ＨＰ担当に更新するように依頼したけど時間がかかっただけじゃないかな。

[591: 匿名さん]

他物件だけどこの掲示板は営業はこまめにチェックしてるよ。

[592: 匿名さん]

>591
ライバル物件のスレに書き込みすると何か効果はありますか？
結局この物件はあっという間に売り切れたみたいですが。

[593: 匿名さん]

ここを契約したものですが、3月8日にホームページを更新すると前もって聞いてましたけど……。

[594: 匿名さん]

公式に書いてある吉祥寺友の会ってなにさ？
まだ建てる気なの？御殿山死んじゃうよ？

[595: 物件比較中さん]

キャンセルが出たら、連絡するって書いてあるよ。キャンセル待ち用の会みたいね。

[596: 契約者]

どなたか当マンションの放射線量について質問された方はいますか？他のマンションスレでけっこう話題になってるようなので……。

[597: 匿名さん]

横浜でもセシウム出てます。中間階ならばまだましでしょう。

[598: 匿名]

１０階以上で誰かキャンセルしてくれないかな
御殿山プロジェクトのほうは億ションらしいから予算オーバー、ここ買いたいんだよなあ
他に駅の近くで新築建たないかな・・・

[599: 物件比較中さん]

今キャンセルしたら、手付金帰ってこないじゃん、あんた払ってくれる？

[600: 物件比較中さん]

駅の近くにマンション建つような土地あったっけ

[601: 匿名さん]

サンウッドの南に空き地あるけど、武蔵野市の市有地で、市の駐輪場に一部なってます。あと駅前ライフのそばの前にブックオフが入っていたビルは取り壊すらしいけど、何が立つかは不明。

[602: 匿名]

>>599
金額によっては払います
部屋の価格で手付金の金額も様々ですよね？
ちなみにどのタイプですか？

[604: 匿名さん]

ヨドバシ裏で中層低層は日当たりいまいち、周りは飲み屋多し、
隣はラブホで吉祥寺駅周辺の中でも必ずしも環境が良いとは言えない。

でもあっという間に捌けましたね。吉祥寺恐るべし。

[605: 物件比較中さん]

中層低層でも南は開けているから日当たりいいんじゃない？

[606: 匿名さん]

ヨドのおかげで午後早い時間には陰りだすよ。特に冬は。 それを補って余りあるってことだろうか。

[607: 匿名さん]

周囲の環境云々って意見はあると思いますが、武蔵境の駅前物件よりもずいぶん安いし、お買い得感はかなりあったのでは。

[608: 物件比較中さん]

武蔵境ってそんなに高いんですか？

同じレベルのマンションだと、吉祥寺って都心より高くってビックリしてるんですけど・・・・

[609: 匿名さん]

都心といっても人によって定義も価格もピンキリだからどこのことを指してるのか具体的に出してほしい。

[610: 匿名さん]

>608
武蔵境が高いのではなく、今売り出されている武蔵境の物件が高いということ。ここより15%は高い。

[612: 契約済みさん]

1階のテナント情報を誰かご存知ないですか？

[613: 匿名]

デベから連絡ないの？
契約が完了するまで公表しないからギリギリまでわからないケースは多いよ。

[614: 匿名]

結局コンビニはチャラで、キャバだったなんて事になったら悲劇ですな。

[615: 匿名さん]

もう風俗の新規出店は無理じゃない？ 図書館あるし。

[616: 契約済みさん]

コンビニ希望者多いって聞いたけど、すぐ近くにローソンあるのにあんな奥まったところにコンビニ出店しないと思う。パンやとかできるといいな

[617: 購入検討中さん]

医者関係だけは勘弁してほしい･･･。

グローリオなんて医者のオンパレード･･･

さすがに辛気臭い。

うるさいのも困るけれど街に活気が出るものがいいな。

[618: 契約済みさん]

グローリオは医療ﾓｰﾙがあるってことで資産価値上がっているんじゃないんですか？

[619: 契約済みさん]

かなり前だけど、デベは歯医者が入ってくれればいいんだけど・・・とか云っていたよ。その時点で問い合わせあったんじゃないかな？

[620: 契約済みさん]

グローリオ、昼間行ってみるとわかりますが
気味が悪いほど活気がありませんよ。
というより暗いです。

お年寄りが多いのは悪くないことかもしれませんが、
ちょっと行き過ぎの感はあります。

このあたりじつはすでにクリニックだらけで
お医者様は足りています。
というか多すぎ。

パン屋あたりは確かにいいですね。

[621: 契約済みさん]

賃貸店舗、家賃は月70万円位みたいです。

[622: 匿名さん]

相場なんですか

[623: 契約済みさん]

パン屋さんで朝7時からやっているとこあるでしょう。朝から、焼きたてのパンが食べられるっていう。そんなパン屋さんがあればいいな。
今住んでいるところの近くのスーパーが朝7時から営業していて焼き立てパンを売っているの。