サンウッド吉祥寺フラッツってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「吉祥寺」駅徒歩3分。
サンウッド吉祥寺フラッツについての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sunwood.jp/kichijoji/
売主：株式会社サンウッド
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造　・　地下1階地上14階
総戸数：90戸

[551: 匿名さん]

PARCOの前でモデルルームつくってます。

場所は最高ですね。

[552: 匿名さん]

安かったぶん転売目的で買った人も結構いるんじゃないかな

[553: 匿名さん]

一昨日の新聞チラシにここが入りました。えっ、完売したんじゃないの？と思いましたが、キャンセル３戸発生したためだそうです。なんかいつまでもキャンセルが次々だらだら出てきそうですね。てことは、やっぱり・・・・かな？

[554: 契約済みさん]

金額からするとAタイプは２階、Nは最上階かな？
このご時勢だし、キャンセルは珍しくないのでは。

[555: 匿名]

このご時勢に手付け１割放棄でキャンセルする人ってそんなにいるの？ン百万ですよ。
それとも元々の完売基準がいい加減なのでは？

[556: 匿名さん]

業者諸君は、電話して確認して下さい。

[557: 匿名さん]

確認もなにもホームページ復活してるじゃない。

[558: 匿名さん]

今度のが売れるとまた完売と謳い、しばらくするとまたまたキャンセル発生。
それが売れるとまたまた完売として、ちょっと置いてまたまたまたキャンセル発生・・・

なんかこういうのが２・３年続きそうですね、きっと。カンキャン商法とでも言うのでしょうか。

[559: 匿名さん]

いい部屋は転売が間違いなくでてくるよ。
３割増しの価格だろうけど。

[560: 匿名さん]

一度完売したのにまだしつこく粘着してるネガは何？

もしかして、近隣の値段の割には残念なマンションの住人？

[561: 匿名]

「一度完売したのに…」という表現とその立場が笑えます。わざわざ「下げ」で書き込むところも。

一度完売宣言してＨＰ閉じて、それからまた開いた物件って何なんでしょう。
近来稀に見る不思議物件です。みんな胡散臭く感じているのではないでしょうか。
さすがラブホに隣接しているだけはあるな、という感想です。

[562: 匿名さん]

たとえば561のような書き込みはどうやら住友不動産さんの営業さんだそうです。

武蔵境か西荻窪か･･･。

特に武蔵境は坪330だそうです。

異常な価格ですよね･･･。都心の1等地の価格です。

そりゃあせりますよね。


※この書き込みも削除されるのでしょうかね・・・

もしそうだとしたらネガキャンはそのままなのに正論は削除するなんて・・・
この板の金の出所がはっきりしますね、管理者さん。

[563: 物件比較中さん]

キャンセルって最終期の5戸、購入申し込みした人の中で契約しなかった人がいるってことじゃない？契約締切１９日だったから。手付売ったのに辞めた人本当にいるの？震度7の地震が近いうちに来るって最近盛んに報道されているから、契約した人の中でマンション購入止める人もいるのかな？広い部屋のキャンセル本当に出たなら、それ買いたいな

[564: 物件比較中さん]

今ホームページ見たら、当方が欲しいＫタイプ、Ｍタイプはキャンセルなってなかったわ。誰か契約した人、キャンセルしてくれないかな。

[565: 匿名さん]

早くも完売したのか～としばらくチェックしていませんでしたが、何とHPが復活してますね！
現在、キャンセル住戸はAとNが残っているのでしょうか。
キャンセルの理由はわかりませんが、これだけの立地ですからすぐにまた完売の声が
聞こえてきそうです。

[566: 匿名さん]

この水準のマンションならキャンセル待ちもたくさんいるんでないですかね。空いてもすぐに契約が決まってしまうかも、絶対ここっていう人は急げですよ。ここから駅方向はもう商業地帯でマンション新築の望みは低いと思うんで吉祥寺駅北側のマンションとしては今グッドな条件だと思いますぞ。Aとか2LDKとしては理想の広さ。

[567: 匿名さん]

基本的にキャンセル住戸は向きとか間取りとかが悪い部屋ですね。
また申し込んでも、ローン組めない人（審査が通らなかった人）がこれからも出ると思うのでまだまだキャンセル住戸は出ると思う。

[568: 匿名さん]

少し裏手になりますが、駅からの距離は文句なしです。
こちらは賃貸など運用目的の、自宅以外の用途が多そうですよね。
そういった意味でも買い手は引く手あまたでしょう。
今週末で、再完売となる事を予想します。

[569: 匿名さん]

結局賃貸マンションなんだね。まあ、ここを買って自分で住もうという人は稀なんでしょうね。

[570: 物件比較中さん]

ローンの審査が通るかどうかとか買い替えがうまくいかなかったとき契約解除できるっていう条件の人ってそれがはっきりするのって何カ月ぐらいあとなの？

今回（最終期5戸）より以前に契約済みの部屋でまだそういう可能性あるのかな？
渋谷の美竹、検討しているんだけど、こっちで買えたら、こっちを買いたい。

[571: 匿名さん]

間取りや位置に関わらず吉祥寺物件だし駅も近いから住みたい人は多いでしょうね。キャンセル待ちどれぐらいいるんだろ、気になる。

去年の夏、井の頭公園に行ったら曲芸のお兄さんの手伝いを突然指名でやらされた思い出がありますよ。まあ楽しかったです。吉祥寺って華やかな都市のイメージありましたけど、のどかさも共存してていいですよね。

[572: 匿名さん]

>570
銀行の事前審査であれば、普通に考えると第3期分についてももう結果は出るころでしょう。2期以前についてはもう事前審査は終わっているはず。あとは、本審査が引渡し前にありますが、10月か11月くらいになるのでは。急ぎで物件買う必要がない人なら、そこまで待ってキャンセル出るのを期待する、というのもありですかね。

[573: 匿名さん]

なんでこんなに間取り悪いの？廊下は長いし、ベッドルームの形が明らかにおかしいよね？
Ａは中央に無理やりキッチン入れた感じになっていて、ベッドルームが死んでる。
マスターベッドルーム側にキッチンとリビング作った方が良かっただろ。
Ｎのキッチンは冷蔵庫の分だけベッドルームが凹んでいるとか、冷蔵庫のサイズ間違えたの？
片方のベッドルームは、リビングからしか入れないし、もう少し考えるべきだったろう。
なんか間取り決める直前で、何かあったとしか思えないレベルだよ。

この物件よりも南側に駐輪場とか空地があるけど、そこにはマンション建たないのかな？
変な間取りのマンション買うより、そっち待った方が正解じゃないかと思う。

[574: 物件比較中さん]

間取りはメインのほかにどの部屋も1－２パターンから選べます。

Aも通常のパターン以外に2種類、それらは普通の間取りです。

ただし全体的に無駄が多い間取りが多いのは確かだと思います。


駐車場は建蔽率の問題でまともな建物は立ちにくいですよ。

[575: 物件比較中さん]

キャンセル待ちってできるんですか？

南側ってマンションが建つような土地ありましたっけ？

[576: 匿名さん]

573は業者でしょーまた！
キャンセル待ちまでされたらかなわないもんね。

[577: 匿名さん]

ここは業者同士のやりとりばかりで、一般客は興味が無い物件なんじゃないですか。
賃貸投資を狙っている人は少しでも安くなるのを待っているのでは。
賃貸投資先としては悪くないと思いますよ。
でもそういう人達はまあ、一般客の範疇に入らないかな。

[578: 匿名さん]

待ってるもなにも、キャンセルも全部売れちゃったみたいよ。

[579: 物件比較中さん]

あとは、引き渡し直前に倒産してローンおりないとか、お金払えないとか、転勤なんかでキャンセル出るかも・・・を待つしかないですかね。

[580: 匿名さん]

キャンセル２件でてますね。

[581: 匿名さん]

全部申込入ったらしいです。
紹介出来る部屋はないとのことでした。

[582: 物件比較中さん]

完売ですか？

[583: 匿名さん]

HP見る限り完売していないね。
完売したらHPに告知するから。

[584: 匿名さん]

>>583
ＨＰでも完売になってるじゃん（笑
やっぱり人気がある物件だと嫉妬か何か知らないけど、言い掛かり的なネガレスを付けられ易い事がよく分かるスレッドでした。

[585: 匿名さん]

そうですね。賃貸投資家にはとても人気のある物件でしたね。まっ、場所が場所だけに普通の人達には無理でしたね（笑

あとポジ系の発言に品がないのが多かったのが印象的でした。まっ、場所が場所だけに無理か（笑

[586: 物件比較中さん]

購入者、老夫婦とディンクスが多いらしいよ。

[587: 匿名]

次のキャンセル住戸発生でHP再復活するのはいつの予定ですか？？

[588: 匿名さん]

>あとポジ系の発言に品がないのが多かったのが印象的でした。まっ、場所が場所だけに無理か（笑
えっ⁉
自らの発言に品が・・・
まさか「賃貸投資家に人気＝定住希望者に不人気」なんて妄想抱いてないですよね？

早々に売り切っても、この書き込み。
人気物は辛いですね。

[589: 匿名さん]

>>584
583だが書込んだ時はHPはキャンセル販売中だった
おそらく完売はしてたけどHPの更新はし忘れてたけど
ここを担当者が見てすぐ更新したんだろ。

[590: 匿名さん]

完売した後にこの掲示板を確認する必要性ある？
581みたいな問い合わせがあったから、ＨＰ担当に更新するように依頼したけど時間がかかっただけじゃないかな。

[591: 匿名さん]

他物件だけどこの掲示板は営業はこまめにチェックしてるよ。

[592: 匿名さん]

>591
ライバル物件のスレに書き込みすると何か効果はありますか？
結局この物件はあっという間に売り切れたみたいですが。

[593: 匿名さん]

ここを契約したものですが、3月8日にホームページを更新すると前もって聞いてましたけど……。

[594: 匿名さん]

公式に書いてある吉祥寺友の会ってなにさ？
まだ建てる気なの？御殿山死んじゃうよ？

[595: 物件比較中さん]

キャンセルが出たら、連絡するって書いてあるよ。キャンセル待ち用の会みたいね。

[596: 契約者]

どなたか当マンションの放射線量について質問された方はいますか？他のマンションスレでけっこう話題になってるようなので……。

[597: 匿名さん]

横浜でもセシウム出てます。中間階ならばまだましでしょう。

[598: 匿名]

１０階以上で誰かキャンセルしてくれないかな
御殿山プロジェクトのほうは億ションらしいから予算オーバー、ここ買いたいんだよなあ
他に駅の近くで新築建たないかな・・・

[599: 物件比較中さん]

今キャンセルしたら、手付金帰ってこないじゃん、あんた払ってくれる？

[600: 物件比較中さん]

駅の近くにマンション建つような土地あったっけ