株式会社サンウッドの東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「サンウッド吉祥寺フラッツってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-12-11 19:44:16
 

JR中央線「吉祥寺」駅徒歩3分。
サンウッド吉祥寺フラッツについての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL:http://sunwood.jp/kichijoji/
売主:株式会社サンウッド
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:未定
構造・規模:鉄筋コンクリート造 ・ 地下1階地上14階
総戸数:90戸


[スレ作成日時]2011-05-05 11:25:10

現在の物件
サンウッド吉祥寺フラッツ
サンウッド吉祥寺フラッツ
 
所在地:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目2122番3他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 徒歩3分
総戸数: 90戸

サンウッド吉祥寺フラッツってどうですか?

414: 物件比較中さん 
[2011-12-06 23:57:40]
3期で販売予定の5戸でおしまい、つまり最終期。2期までに85戸は売れたようです。。。
415: 匿名さん 
[2011-12-07 00:05:07]
「物件比較中さん」って要するに販売関係者だよね。「売れたようです。。。」みたいに語尾を濁しているもんね。確定的なことを言うと立場上まずいんだろうな。ああ、慌てて否定しないでね、無駄だから。
416: 匿名さん 
[2011-12-07 01:18:28]
販売関係者だと何故いけないの?
415みたいな意味のないネガコメを見るほうが不愉快だけど。
417: 競合物件企業さん 
[2011-12-07 08:57:33]
ここはもう終わりそうだから、次に行こうよ w)
418: 匿名さん 
[2011-12-07 21:27:34]
>>415
第1期で72戸(サンウッドIRより)
第2期で13戸(第3期の販売戸数が5戸ということから、第2期は完売したと推測)
第3期で 5戸(現在の物件HPの情報)
合計で90戸(=総戸数)だから、第3期が最終と思って間違いないのでは?
419: 周辺住民さん 
[2011-12-08 02:30:38]
>408
今のところ未定だそうです。
市が絡んでいるようですね。
420: 購入検討中さん 
[2011-12-08 10:16:42]
↑私も市役所に確認しましたが、新しい建物の建築確認は出てませんでしたね。
421: 匿名さん 
[2011-12-08 10:42:15]
>413さん
それでも、一気に完売した方が、長期に渡るモデルルームの家賃や宣伝費などの経費が
かからずデベ側のメリットが大きいのでは?
あ、でもよほどの掘り出し物でないと一気に完売するマンションなんて
少ないのかもしれませんね。
422: 匿名さん 
[2011-12-08 15:53:19]
ここは第1期の72戸中50戸ぐらいが関連リート売りだろう。
それが賃貸で出てきたら住んでも良いかな。
こういう立地は賃貸に限るね。
ホテル井の頭の跡地のならビンテージ化するかもしれんが
ここは有り得ないから投資物件にもならないし。
423: デベにお勤めさん 
[2011-12-08 19:04:16]
わかったようなこと言ってるね WWWW)
424: 物件比較中さん 
[2011-12-09 00:32:29]
422って全く世の中わかってないね。吉祥寺は駅近、築浅物件ないからあんな場所って言ったって、欲しい人はいっぱいいる。あなた以外はね。買ったのは普通の人だよ。

ところで図書館の裏のグローリオ、いくつか売りに出ているけど、高いね。南にこのマンション建ったら、景色絶望だと思うけど景色がいいこと売りにしている!
425: 匿名さん 
[2011-12-09 23:42:11]
本当に422は世間知らず。新築でわざわざモデルルームまで造ってリート売るかよ。売れ残りや賃貸稼働後の一棟売りじゃあるまいし。そもそもこの会社って関連外れたはず。もう少し、知ったかするなら勉強しろよ。投資ならないならどうしてリートなんじゃい。デベなんざ優先会員販売で一般公開前に売ることさえ知らんのかい。永久に来るな。
426: 匿名さん 
[2011-12-10 11:21:37]
早くあのボロ図書館移転しろよな。
こんな繁華街駅近に図書館必要なし、土地の無駄使い。
427: 匿名さん 
[2011-12-10 12:02:07]
全然ボロくないじゃん。
この地域で本当のボロは小金井市立図書だよ。
図書館の存在のお陰で風俗街が衰退しまくってる。
図書館廃止しろなんて意見初めて聞いた。
必要ないなら利用しなきゃいいだけなんだけど、あったら困る風俗関連の人?
428: 匿名さん 
[2011-12-10 13:36:03]
土地の無駄遣いという点では間違ってないかも。
あの辺に武蔵野市は吉祥寺シアター、吉祥寺東コミセン、吉祥寺図書館を作ったけど、どれも低層建築だから、もっと集約させて高度利用出来たはず。
コピスやロフトの北側の吉祥寺市政センターのように高層ビル化させたほうが良かったかも。
南口の武蔵野公会堂も間もなく建て替えだから、高度利用で無駄遣いの無いようにしてもらいたいな。
吉祥寺地域で市有地は貴重な存在だから。
429: 匿名さん 
[2011-12-10 21:23:26]
>>428
高層ビルにすると容積率が問題になるんじゃない?
図書館もそうかは微妙だけど、商業施設なら低階層の方が断然有利だろう。
あと利便性を考えると、駅のそばに市の施設があるのはいいね。
駅から遠い市役所付近とか無駄なところに作るとか税金の無駄遣いとしか思えない。
430: 匿名さん 
[2011-12-10 22:34:00]
>429
市役所付近に公共施設が集中してるのは、市の真ん中という位置的理由以外に、
ゴミ焼却場を受け入れいれてくれている地域という事情もあるから。
431: 匿名さん 
[2011-12-11 00:39:57]
公会堂の名前出しちゃ駄目だよ。例のあの場所ってあそこのことでしょ。新公会堂を含めた複合施設(仮称吉祥寺プレイス)を作って、その中に新吉祥寺図書館も入る計画なんだから。ここの人図書館なくなるってあせるじゃない。図書館で風俗街潰し狙って新規の許可をおりないようにしたけれど、連中は、結局それまでの免許を貸し回して対処したため無効化されちゃったんだ。それに図書館をそんなことに使うなんてといまだに非難も多いんだよ。それで新施設行きは既に暗黙の了解になってるんだから。

432: 物件比較中さん 
[2011-12-11 02:21:28]
本当に図書館の移転あるの?

ココ、買えないから、この界隈の中古マンション物色中なんだけど、図書館無くなるんじゃな・・・
433: 匿名さん 
[2011-12-11 03:11:43]
いくら「仮称」でも「吉祥寺プレイス」というネーミングはないでしょ。

だって、吉祥寺プレイスってこれ(↓)だよ?
http://info.nikkeibp.co.jp/nbpp/nscp/01.html#a04

どこから入手した情報かは知らないけど、
書き込みの信憑性は低いね。
434: 匿名さん 
[2011-12-11 15:59:49]
>431
武蔵野市公共施設白書によれば、吉祥寺図書館の改築予定は25年後では?
http://www.city.musashino.lg.jp/machizukuri/kokyoshisetsu/shisetsuhaku...
435: 物件比較中さん 
[2011-12-12 07:43:04]
436: 匿名さん 
[2011-12-18 18:10:16]
市民の憩いの場所としては図書館は貴重ですね
改築もぼちぼちでいいと思いますがその間はどうなるのかな
子供がいるのですがお話し会とかイベントがあるので楽しみにされている親御さんも多いのではないでしょうか
437: 匿名さん 
[2011-12-18 19:42:42]
本当ですね。市のホームページには図書館の移転も改築も何の案内も出ていないようです。まあ、25年後なら今から案内はしなくても大丈夫でしょうけど。私も図書館はいろいろな目的で利用するので近くにあると便利です。地震後の節電で休館していた図書館もあったようですが図書館のような施設は逆に開いていて欲しいですね。
438: 検討中 
[2011-12-18 22:46:37]
まだ上の階って残っているんでしょうか?どなたか詳しい方いませんか?
439: 匿名 
[2011-12-19 01:00:35]
売れ残りは年越しですか?武蔵野タワーズみたいに武蔵野八幡宮で正月に初詣客にチラシを配ったりしないでくださいね(笑)
440: 物件比較中さん 
[2011-12-19 02:12:52]
売れ残りではなく、最初からの計画通り、第三期5戸です。
441: 物件比較中さん 
[2011-12-19 02:19:38]
>>438サン まだ上の階って残っているんでしょうか?どなたか詳しい方いませんか?


あ~あ、残念!、さっき、大掃除していてパンフレット捨てちゃいました。
442: 申込予定さん 
[2011-12-19 02:24:28]
売れ残りではなく、当初の計画通りの販売では?

前回は抽選でしたよ。
443: 物件比較中さん 
[2011-12-19 11:12:28]
北西向きの3LDK、西向きの1LDKと南向きの2LDKがあったと思う。
444: 匿名さん 
[2011-12-19 14:09:52]
先日ちらっと見かけただけですが、ハモニカ横丁に新しい店ができたんですね。
スタンドバービンボーと言う立ち飲みの店です。
ハモニカ横丁も入れ替わりが激しい場所ですが、ドリンクが200円からと
気軽に立ち寄れそうな店なので長続きしてほしいです。
445: 検討中 
[2011-12-19 14:12:32]
抽選ってそんなに人気なんでしょうか?倍率どれくらいなんでしょうか?
446: 匿名さん 
[2011-12-19 14:30:15]
ダミーをこしらえて倍率を付けて、抽選を演出しているだけ。
447: 検討中 
[2011-12-19 14:44:51]
下に店舗入るって言う事ですが、何のお店入るんでしょうか?詳しい方いませんか?ここは余計なゲストルームとかシアタールームとか変にいらない物が付いてないのが魅力ですね
448: 物件比較中さん 
[2011-12-19 16:31:24]
446ってほんとひねくれてるな

買いたかったのに抽選で外れて買えなかった人がココにいる。
449: 検討中 
[2011-12-19 22:51:02]
マジ検討中なので、物件の情報をお持ちの方からのスレお願いいたします。
450: 物件比較中さん 
[2011-12-20 00:06:12]
物件のHP見た感じだと、1LDKはもう残ってないよ。あるのは、北西向きの3LDKと、南、北東向きの2DDKのみ。
451: 匿名さん 
[2011-12-20 00:38:24]
南の2LDK欲しいけどきっと高いんだろうなー…
452: 買い換え検討中 
[2011-12-20 09:21:03]
図書館の北にある中古のグローリオのほうが高いよ。
453: 匿名さん 
[2011-12-20 09:45:57]
あそこはギリギリ風俗街から外れているから。それにセコムのマンションだからセキュリティ最高だからね。こことは格が違う。
454: 物件比較中さん 
[2011-12-20 13:29:58]
見もしないでよく言うよ!!  セコムの名に騙されている?

見に行ったらビックリするようなショボイマンションだよ。

設備は極めて普通、・・・これからは南は景色うっとうしくなるだろうし

なんであんな値なんだ?っと思うよ。

まあ、吉祥寺は物件ないから、どんなものでも引っ張りだこなんだろうけど
455: 匿名さん 
[2011-12-20 14:00:43]
447さん
1階テナントの情報はまだのようですが、どうやら2店舗入るようですね。
美容院もコンビニも近くにあるので、パン屋さんが入ればいいと思いましたが
これも、近くに評判の良いパン屋さん「リンデ」があるんですね。
さすがは駅前物件!
456: 検討中 
[2011-12-20 20:20:59]
455さん、情報ありがとうございます、ここで店舗入るとして、大雨の日とか歩きたく無い時に便利なお店が入ったら嬉しいですよね。まだ検討中段階ですが
457: 検討中 
[2011-12-20 20:46:50]
450さん情報ありがとうございます。南がまだ残っているんですね。南で上の階があればと思いましたがあったとしても、抽選で人気高そうですね
458: 匿名 
[2011-12-29 18:16:34]
建設地から20mほどのところに住んでいます。(賃貸)

人気は相当高いと思うなぁ・・・
やっぱり住みたい街No1です。
でも、これから子育てを考えるなら向かない物件ですわ。
それ以外になら予算が合えば買いますね。絶対。資産価値もあると思いますよ。
貸せばすぐ埋まる気がする。やっぱりNo1は伊達じゃない。(すんませんこの辺感覚です。データないっす。)

裏がラブホってのが気にならなければ・・・よくホテヘルで使われてます。

後、風俗店は確かに移転とかしてます。
少なくとも2件のピンサロが移転しました。S●Rも移ったかな?たしか。
ホテヘルも1件移転して、今はいかがわしいメイドカフェ的な店になってます。

でも、残っているのもいます。
ピンサロは確かに隣の隣?くらいにあります。「●っくん」って飲み屋の隣くらいです。
地下1Fがキャバクラ?2Fがランパブかおっぱぶ?3Fがピンサロだったかと。
そっから1本か2本駅側に行くとホテヘルの受付がありますわ。

ラブホの通りはキャバクラがたくさんありますので、そっちは通らない方が無難ですね。
ヨドバシ通り過ぎて、ライブハウス(スターパインズカフェ)から行くと何もないですから安心。
近くのスクリュードライバーというバーはラム酒専門のとっても雰囲気の良いお店です。

吉祥寺は遊んだり飲んだりにはほんと困らないです。
実際に住んでるんでその辺は熟知。

なので、ほんと住むとしたら、ファミリー以外をお勧めします。
独身貴族とか、子供を作らない方々とかならほんと良いんじゃないかと。
ベスト。とは言わないですが、自分はとても魅力的だと思います。

今、周辺に住んでるからだとも思いますけど。




459: 匿名 
[2012-01-01 14:08:46]
分析乙
460: 匿名さん 
[2012-01-04 08:56:40]
>>456

私もそれは期待しています。

どこかのマンションの同じようなスタイルを見てみると、明らかにマンション住民の為に雨よけが続いて店舗と行き来できるようになっているところも多いので、そのような親切な構造になるといいですよね。

悪天候の時に助かるお店といえばやはりコンビニかミニスーパーでしょうか。
461: 購入検討中さん 
[2012-01-07 10:17:33]
>>451

いーですよねー。HPの中だとどのタイプの間取りになるんでしょ、Lタイプですかね?どれにしても南向きがいいと思ってますしうちは2LDKで十分の家族構成なんです、あとは451さんと同じく高いのかなーという点だけ心配。Lタイプだとしたらエレベーターがすぐそばみたいなんで自分としては出入りがしやすくて理想的な場所です。
462: 周辺住民さん 
[2012-01-10 16:31:08]
販売難渋しているようですな。改札から信号待ちいれても5分なのに。やはり風俗街の一画というのが致命的なんでしょうか。

親会社の社長が交代して、ここのデベを独立性のない完全子会社にするらしいですから、大変だねここも。
463: 匿名さん 
[2012-01-10 20:53:59]
3月にはモデルを閉めるって営業さんから聞きましたが。

最終期が5戸しかないから、ホントにもう終わりなんでしょ。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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