サンウッド吉祥寺フラッツってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「吉祥寺」駅徒歩3分。
サンウッド吉祥寺フラッツについての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sunwood.jp/kichijoji/
売主：株式会社サンウッド
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造　・　地下1階地上14階
総戸数：90戸

[401: 匿名]

三鷹のトリプルタワーに富士山は邪魔されそうな気がする。こればかりはお互い様でしょうがない。

[402: 物件比較中さん]

三鷹のタワーって２本じゃなかったっけ？

[403: 匿名さん]

富士山は武蔵野タワーよりもっと南西方向だから全然かぶらないでしょ。

[404: 匿名さん]

南口のモリモトタワーと北口のランドタワー、ランドがツインタワーだから計3本。

[405: 匿名]

てか、抜けてるのは上２・３階だけだろう。あとのはヨドのケツ眺めてるしかないってミジメだな。しようがないから反対側のラブホでも観察すっか。あらーんどウシマショ。

[406: 物件比較中さん]

抽選外れちゃいました！

１１月には別の先着順の物件でたった１０数分の差で購入できず、（申し込むつもりで行ったら、別の人が申し込み済みで重説の途中、）で、

今回は抽選で・・・・


無念！！！

[407: 物件比較中さん]

井の頭公園見えるんじゃない？

[408: 物件比較中さん]

ここのすぐ近く、ホテルの後ろだったかな？に整地された空き地あった。あと、クレーンで建物壊しているところもあった。あれ、どうなるんだろう。

またマンション建つ？

ココ、逃したら、もう吉祥寺の駅近でマンション買えないかも・・・

[409: 匿名さん]

1期は完売、2期も瞬く間に売れたんでしょうね。
3期は1月下旬に5戸のみ販売するようです。
3LDKでコンパクトな間取りですが、これを逃せば
吉祥寺駅徒歩3分なんて信じがたい立地はもう
出ないでしょうね。

[410: 匿名さん]

客リストが尽きたんでしょうね。駅前でのビラまきや正月に八幡神社でのチラシ配りするのかな。年越し覚悟とは完売は遠いね。ラブホやパブにカタログ置かせて貰えばいいのでは。

[411: 物件比較中さん]

ここのスレ見てると一体だれが買うのかって感じだけど、実際は即日完売どころか抽選ですよ。

[412: ビギナーさん]

マンションの販売って、なんで何回も分けて販売するのか知ってる人、教えて下さい。

一回で売れば、経費も浮くんじゃないのかな？

[413: 匿名さん]

売れ行きを見ながら価格を調整するためですよ。
モデルルームやパンフレットを作ったのに一期で完売しちゃうと逆にもったいない。

[414: 物件比較中さん]

３期で販売予定の５戸でおしまい、つまり最終期。２期までに８５戸は売れたようです。。。

[415: 匿名さん]

「物件比較中さん」って要するに販売関係者だよね。「売れたようです。。。」みたいに語尾を濁しているもんね。確定的なことを言うと立場上まずいんだろうな。ああ、慌てて否定しないでね、無駄だから。

[416: 匿名さん]

販売関係者だと何故いけないの？
415みたいな意味のないネガコメを見るほうが不愉快だけど。

[417: 競合物件企業さん]

ここはもう終わりそうだから、次に行こうよ w）

[418: 匿名さん]

>>415
第１期で72戸（サンウッドIRより）
第2期で13戸（第3期の販売戸数が5戸ということから、第2期は完売したと推測）
第3期で 5戸（現在の物件HPの情報）
合計で90戸（＝総戸数）だから、第3期が最終と思って間違いないのでは？

[419: 周辺住民さん]

>408
今のところ未定だそうです。
市が絡んでいるようですね。

[420: 購入検討中さん]

↑私も市役所に確認しましたが、新しい建物の建築確認は出てませんでしたね。

[421: 匿名さん]

>413さん
それでも、一気に完売した方が、長期に渡るモデルルームの家賃や宣伝費などの経費が
かからずデベ側のメリットが大きいのでは？
あ、でもよほどの掘り出し物でないと一気に完売するマンションなんて
少ないのかもしれませんね。

[422: 匿名さん]

ここは第１期の72戸中50戸ぐらいが関連リート売りだろう。
それが賃貸で出てきたら住んでも良いかな。
こういう立地は賃貸に限るね。
ホテル井の頭の跡地のならビンテージ化するかもしれんが
ここは有り得ないから投資物件にもならないし。

[423: デベにお勤めさん]

わかったようなこと言ってるね WWWW）

[424: 物件比較中さん]

４２２って全く世の中わかってないね。吉祥寺は駅近、築浅物件ないからあんな場所って言ったって、欲しい人はいっぱいいる。あなた以外はね。買ったのは普通の人だよ。

ところで図書館の裏のグローリオ、いくつか売りに出ているけど、高いね。南にこのマンション建ったら、景色絶望だと思うけど景色がいいこと売りにしている！

[425: 匿名さん]

本当に４２２は世間知らず。新築でわざわざモデルルームまで造ってリート売るかよ。売れ残りや賃貸稼働後の一棟売りじゃあるまいし。そもそもこの会社って関連外れたはず。もう少し、知ったかするなら勉強しろよ。投資ならないならどうしてリートなんじゃい。デベなんざ優先会員販売で一般公開前に売ることさえ知らんのかい。永久に来るな。

[426: 匿名さん]

早くあのボロ図書館移転しろよな。
こんな繁華街駅近に図書館必要なし、土地の無駄使い。

[427: 匿名さん]

全然ボロくないじゃん。
この地域で本当のボロは小金井市立図書だよ。
図書館の存在のお陰で風俗街が衰退しまくってる。
図書館廃止しろなんて意見初めて聞いた。
必要ないなら利用しなきゃいいだけなんだけど、あったら困る風俗関連の人？

[428: 匿名さん]

土地の無駄遣いという点では間違ってないかも。
あの辺に武蔵野市は吉祥寺シアター、吉祥寺東コミセン、吉祥寺図書館を作ったけど、どれも低層建築だから、もっと集約させて高度利用出来たはず。
コピスやロフトの北側の吉祥寺市政センターのように高層ビル化させたほうが良かったかも。
南口の武蔵野公会堂も間もなく建て替えだから、高度利用で無駄遣いの無いようにしてもらいたいな。
吉祥寺地域で市有地は貴重な存在だから。

[429: 匿名さん]

>>428
高層ビルにすると容積率が問題になるんじゃない？
図書館もそうかは微妙だけど、商業施設なら低階層の方が断然有利だろう。
あと利便性を考えると、駅のそばに市の施設があるのはいいね。
駅から遠い市役所付近とか無駄なところに作るとか税金の無駄遣いとしか思えない。

[430: 匿名さん]

>429
市役所付近に公共施設が集中してるのは、市の真ん中という位置的理由以外に、
ゴミ焼却場を受け入れいれてくれている地域という事情もあるから。

[431: 匿名さん]

公会堂の名前出しちゃ駄目だよ。例のあの場所ってあそこのことでしょ。新公会堂を含めた複合施設（仮称吉祥寺プレイス）を作って、その中に新吉祥寺図書館も入る計画なんだから。ここの人図書館なくなるってあせるじゃない。図書館で風俗街潰し狙って新規の許可をおりないようにしたけれど、連中は、結局それまでの免許を貸し回して対処したため無効化されちゃったんだ。それに図書館をそんなことに使うなんてといまだに非難も多いんだよ。それで新施設行きは既に暗黙の了解になってるんだから。

[432: 物件比較中さん]

本当に図書館の移転あるの？

ココ、買えないから、この界隈の中古マンション物色中なんだけど、図書館無くなるんじゃな・・・

[433: 匿名さん]

いくら「仮称」でも「吉祥寺プレイス」というネーミングはないでしょ。

だって、吉祥寺プレイスってこれ（↓）だよ？
http://info.nikkeibp.co.jp/nbpp/nscp/01.html#a04

どこから入手した情報かは知らないけど、
書き込みの信憑性は低いね。

[434: 匿名さん]

>431
武蔵野市公共施設白書によれば、吉祥寺図書館の改築予定は25年後では？
http://www.city.musashino.lg.jp/machizukuri/kokyoshisetsu/shisetsuhaku...

[435: 物件比較中さん]

434さん＞http://www.city.musashino.lg.jp/machizukuri/kokyoshisetsu/shisetsuhaku...


ココ、ないよ。

[436: 匿名さん]

市民の憩いの場所としては図書館は貴重ですね
改築もぼちぼちでいいと思いますがその間はどうなるのかな
子供がいるのですがお話し会とかイベントがあるので楽しみにされている親御さんも多いのではないでしょうか

[437: 匿名さん]

本当ですね。市のホームページには図書館の移転も改築も何の案内も出ていないようです。まあ、25年後なら今から案内はしなくても大丈夫でしょうけど。私も図書館はいろいろな目的で利用するので近くにあると便利です。地震後の節電で休館していた図書館もあったようですが図書館のような施設は逆に開いていて欲しいですね。

[438: 検討中]

まだ上の階って残っているんでしょうか？どなたか詳しい方いませんか？

[439: 匿名]

売れ残りは年越しですか？武蔵野タワーズみたいに武蔵野八幡宮で正月に初詣客にチラシを配ったりしないでくださいね（笑）

[440: 物件比較中さん]

売れ残りではなく、最初からの計画通り、第三期５戸です。

[441: 物件比較中さん]

＞＞４３８サン　まだ上の階って残っているんでしょうか？どなたか詳しい方いませんか？


あ～あ、残念！、さっき、大掃除していてパンフレット捨てちゃいました。

[442: 申込予定さん]

売れ残りではなく、当初の計画通りの販売では？

前回は抽選でしたよ。

[443: 物件比較中さん]

北西向きの３LDK、西向きの１LDKと南向きの２LDKがあったと思う。

[444: 匿名さん]

先日ちらっと見かけただけですが、ハモニカ横丁に新しい店ができたんですね。
スタンドバービンボーと言う立ち飲みの店です。
ハモニカ横丁も入れ替わりが激しい場所ですが、ドリンクが200円からと
気軽に立ち寄れそうな店なので長続きしてほしいです。

[445: 検討中]

抽選ってそんなに人気なんでしょうか？倍率どれくらいなんでしょうか?

[446: 匿名さん]

ダミーをこしらえて倍率を付けて、抽選を演出しているだけ。

[447: 検討中]

下に店舗入るって言う事ですが、何のお店入るんでしょうか？詳しい方いませんか？ここは余計なゲストルームとかシアタールームとか変にいらない物が付いてないのが魅力ですね

[448: 物件比較中さん]

446ってほんとひねくれてるな

買いたかったのに抽選で外れて買えなかった人がココにいる。

[449: 検討中]

マジ検討中なので、物件の情報をお持ちの方からのスレお願いいたします。

[450: 物件比較中さん]

物件のHP見た感じだと、1LDKはもう残ってないよ。あるのは、北西向きの3LDKと、南、北東向きの2DDKのみ。