サンウッド吉祥寺フラッツってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「吉祥寺」駅徒歩3分。
サンウッド吉祥寺フラッツについての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sunwood.jp/kichijoji/
売主：株式会社サンウッド
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造　・　地下1階地上14階
総戸数：90戸

[351: 匿名さん]

1年位前にヨドバシ裏で開業したため逮捕されたというニュースはあった。図書館が近くだから、ダメらしい。

[352: 匿名さん]

頑張れ！ラブホマンションの営業マン。
あちこちに広告打ち過ぎのため、売れてないと思われてるぞ。
ここのデベ程度で近鉄裏が浄化できたら、表彰もんだ。

[353: 匿名]

ルフォンは完売したのに‥‥ここは置いてきぼりを食っちゃいましたな‥‥ミジメ‥‥

[354: 匿名さん]

上のネガキャンさん。
せめて自分の売ってる物件の物件の価格とセールスポイント書いてけよ。
そうすれば少しは誰かの役に立つ。

じゃなきゃお前ほんとにミジメだよ･･･。

[355: 匿名さん]

>353

いくらなんでも90戸と30戸の物件を
完売の早さで比較するのは間違ってるだろ・・・。

むしろ、同じ期間で60戸売ってるんだから、
早さだけで言えば、こっちの方が上なんじゃない？

[356: 匿名さん]

↑書き込んでいる時間といい、言葉遣いといい、さすがに風致地区ならぬ風俗地区のマン営業だけあってとても素晴らしいですね。客層に合わせているうちにそうなっちゃたのかな。その点だけでも検討から外そうと思います。

[357: 匿名さん]

↑
あなたのマンションも早く売れるといいですね。

[358: 匿名さん]

こんなに周囲の営業さんの妬みを買う
マンションってホント凄いなあｗ。
ところで、ぼちぼち完売しましたか？

[359: 匿名さん]

>356

書き込んでいる時間といい、言葉遣いといい、さすがに・・・（以下、略）

[360: 匿名さん]

356は確実に業者でしょ！自分所にてこずっているんでしょうね。
他がどうでもいいんじゃない？

私は前向き検討ですが、風俗が有ってもヨドバシから回ればいいし。
検討外すんなら書きこまなきゃいいんじゃない？
未練が有るか業者しか書かないよねそんな事。

[361: 近所をよく知る人]

いろいろ書かれてますが、物心ついた頃から吉祥寺界隈を歩いていた者としては、そんなに気にするような立地じゃないと思います。
ラブホとか風俗とかどこでもあることだし、子供がいなければもちろん、いても取って食われたりしませんから。

[362: 物件比較中さん]

もっと
素人の役に立つコメントを下さい。

悪口を求めているのではなく、

純粋に評判を知りたいのです。

プロならプロの立場での意見を下さい。


みっともないですよ。

[363: 匿名]

358-362の人、余裕なさ過ぎ。後始末押し付けられ要員は×××（自主規制）だね。

[364: 匿名]

本当に購入検討してるなら現地を自分で見てるはず。
ネットショッピングじゃないんだから・・・

営業ちゃん・あらしちゃん、皆さん自作＊＊＊

[365: 購入検討中さん]

３５年ぐらい前に吉祥寺に住んでいて、ロン・ロンができて、近鉄デパートができて・・・２０数年前には子供を映画に連れて行き、３年ぐらい前に久々に吉祥寺に行ったら、西友ができていて・・・
吉祥寺が住みたいまちナンバーワンになって、テレビで伊勢丹の後にできたショッピングセンターのオープンの話題を聞き、吉祥寺に住めたらな～って
吉祥寺ってなかなか売り物でないから、あきらめていたんだけど、この物件のこと知って、ＭＲ行ったら、もうほとんど売れていたわ。なんで、もっと早く気がつかなかったんだろう。って、後悔の毎日。７０以上の部屋、もう最上階しか残っとらん。周り、歩いてみたけど、別に治安悪そうな感じしなっかった。何が、そんなに問題なん？

[366: 匿名さん]

住めばわかります・・・

[367: 匿名]

３６５みたいに「ほとんど売れている」と書いておきながら、全般に一生懸命宣伝をかましてる人がいる所がこのスレの面白いところでもあり、嘘臭さがプンプンするところですな。正直に言えよ、どうせバレているんだからさ。

[368: 購入検討中さん]

３６５ですが、
本当に購入検討者です。何がウソ臭いのかな？

７０平米以上の部屋、本当に最上階一戸しか残ってないよ。他も、ほとんど終わっている。嘘だと思うんなら、ＭＲ行ってみ！

８階ぐらいの部屋あったら、すぐ買いたいけど、１４階ってのはな・・・って迷っているところだから、もし本当にまだ売れていないなら、担当者は、確実に売れる物、かくさないでしょう。～商談中の人がいるけど、とか、買い替えがうまくいかなくてダメになるかも知れない人がいる。とかいくらでもやり方あるんだから。

[369: 匿名さん]

367の方は業者っぽいですね。
368さんが言ってる事は本当です。私も同じ事を言われましたし、売れていない物件であれば
後で解る事でしょう？
大体あなたは買えもしないしMRにも行っていないんでしょう？

まずは自分のマンションが売れるように集中して頑張るか、業者じゃないのであればあなたには
木造の賃貸がお似合いですよ。

ぷぷぷ・・・・大変ですね。今日も祭日なのにお暇でしょうね。

[370: 匿名さん]

最上階７０平米２戸ありますよ。でも７０００万以上じゃ買えないなあ。
目の前がラブホテルだけど気にしなければ・・・・、だた子供のいる家族は控えるかも。
この地域、以前はピンク街で市民は近づけなかったけど最近は良くなってきてはいますね。
でもまだその名残は残っていますが・・・

[371: 匿名さん]

ホームページには７０平米の間取りのってないね。
なんでだろ

[372: 匿名さん]

ここで言われてる通り、もうほとんど残ってないからでは。

[373: 匿名さん]

駅近の新築でこんなに安く出されたら、
今まで強気で営業していた中古が売れなくなるでしょうよ。
中古業者の恨み節が出るのも当然です。
だから、検討者の皆さまあんまりイジめないでねｗ！

[374: 匿名さん]

今まで散々暴利をむさぼるような行為をし続けてきたんだからしょうがないわな

[375: 匿名さん]

確かに、お金あれば検討したい物件です。

[376: 匿名]

>373
風俗物件だから安くしないと売れないと思って安くしていると受け止められているだけなのでは！

吉祥寺周辺の新築・中古への影響は０に等しいと思います。

それに言うほど安いか？

売れていると主張する割には毎週新聞チラシが入っていますね。

[377: 匿名さん]

いちいち僻むなよ。
醜いよな～、気付けよ。

[378: 物件比較中さん]

登録始まりましたね。悩むなあ～
昨日、もう一度周辺よく見てきました。あれ以上悪くなることはないだろうけど、よくもならないかも・・・あと最上階しか残ってないから、停電なったらどうしようかと・・・最近の新築マンションは大抵自家発電７時間とか云うの多いけど、ここ何にも言ってなかったから・・・狭い部屋も多いから、他の住民がディンクスか独身者ばかりで、管理組合の運営大変かも・・・いざというとき、自分しか家に家のいなかったら、困るし・・・などなど。

吉祥寺駅３分って本当に便利なんだよね。渋谷美竹(渋谷１分）高輪台（駅Ⅰ分）なんかより、日常の買い物便利なんだよね。

[379: 匿名さん]

最上階が残っているということで、みんな、安いから買っている人たちなんだなぁと思います。マンション自体がいいマンションなら、最上階は、むしろ早めに売れますよね？

[380: 物件比較中さん]

今の時代、最上階より中層階の方が人気だと思うけど・・

[381: 物件比較中さん]

最上階は今回の売り出し物件だから、残っているわけじゃないですよ。

[382: 物件比較中さん]

最上階って敬遠する人多いですよ。

[383: 匿名]

最上階がいいに決まってるだろ。いちいち僻むなよ。あいかわらずだね。

[384: 匿名さん]

最上階買える人いいなぁ・・・・・
私はＲＭの見学だけで終わりそう・・・・・

[385: 物件比較中さん]

私の周りでは最上階はいやっていう人ばかりだけど。

[386: 物件比較中さん]

ここ、自家発電どうなっているんだろう。エレベーター止まったら、１０階以上はつらいよ。

[387: 匿名]

385
買えないからってカッコ悪いよ。素直になれよ。

[388: 匿名さん]

３８０さん、なんで、中層階の方が人気なのですか？

[389: 物件比較中さん]

>>387

３８５ですが、何故、そうきめつける？
１億以上の物件でも買えるんだけどね。ここ、迷っているのは、周りの環境と、最上階しか残っていないということで。
だいたい、最上階でも、一つ下の階でも、そんなに値段は違わないから、安いところから売れているっていうのは違うでしょう。

[390: 物件比較中さん]

本町コミュニセンターって何やっているの？ＭＲ行ったあとチラッとのぞいたんだけど、お年寄りがいっぱいいただけで、何するところかわからなかった。
ご近所さん、教えてください。

[391: 物件比較中さん]

やっぱり吉祥寺って人気だから、価格もそれなりにするんですね。
単身者からファミリーまで幅広い方が住みそうな感じですよね。
子育てにはどうなんでしょうか？吉祥寺は井の頭公園があって良いなって思ってるんですが、
混んでいるからあまり利用しないのかな。

[392: 匿名さん]

>390さん
本町コミュニティセンターですね。
地域住民のコミュニティの場を提供する施設で、
会議室や和室が借りられたり、定期的に発表会やイベントが開かれていますね。
ホームページも運営しているようですよ！
http://www1.parkcity.ne.jp/honcho-c/

[393: 物件比較中さん]

ここ、前のほうの８７に図書館が移転するって書いてあるんだけど,
それって事実？

[394: 物件比較中さん]

１４０くらいのところにも図書館移転するって書いてあるよ。

[395: 匿名さん]

図書館移転は１００％ガセネタ

[396: 匿名さん]

中央図書館は移転して新しくした。西部図書館は境の駅前に武蔵野プレイスという新施設を建てて閉鎖した。残ったのが吉祥寺図書館だから。次はここの番と考えるのが普通でしょう。汚いし狭いし限界を越えてます。吉祥寺プレイスとして例のあの位置に新築して、ここは売り払いでしょう。風俗対策にやっきになったのは前の市長だから、ここに残さないと思いますよ。

[397: 匿名さん]

というか風俗対策のために作った図書館だから、汚くて狭くなったから移転するというものではないと思うが。

[398: 物件比較中さん]

吉祥寺プレイスとして例のあの位置に新築して、ここは売り払いでしょう。風俗対策にやっきになったのは前の市長だから


例のあの場所ってどこですか

[399: 物件比較中さん]

かなりの倍率付いていたよ、明日、抽選

[400: 契約済みさん]

今日は天気良くて、富士山がとてもよく見えましたね。

上層階の部屋の方はいつも見ることができるのかな。
うらやましいです。

[401: 匿名]

三鷹のトリプルタワーに富士山は邪魔されそうな気がする。こればかりはお互い様でしょうがない。

[402: 物件比較中さん]

三鷹のタワーって２本じゃなかったっけ？

[403: 匿名さん]

富士山は武蔵野タワーよりもっと南西方向だから全然かぶらないでしょ。

[404: 匿名さん]

南口のモリモトタワーと北口のランドタワー、ランドがツインタワーだから計3本。

[405: 匿名]

てか、抜けてるのは上２・３階だけだろう。あとのはヨドのケツ眺めてるしかないってミジメだな。しようがないから反対側のラブホでも観察すっか。あらーんどウシマショ。

[406: 物件比較中さん]

抽選外れちゃいました！

１１月には別の先着順の物件でたった１０数分の差で購入できず、（申し込むつもりで行ったら、別の人が申し込み済みで重説の途中、）で、

今回は抽選で・・・・


無念！！！

[407: 物件比較中さん]

井の頭公園見えるんじゃない？

[408: 物件比較中さん]

ここのすぐ近く、ホテルの後ろだったかな？に整地された空き地あった。あと、クレーンで建物壊しているところもあった。あれ、どうなるんだろう。

またマンション建つ？

ココ、逃したら、もう吉祥寺の駅近でマンション買えないかも・・・

[409: 匿名さん]

1期は完売、2期も瞬く間に売れたんでしょうね。
3期は1月下旬に5戸のみ販売するようです。
3LDKでコンパクトな間取りですが、これを逃せば
吉祥寺駅徒歩3分なんて信じがたい立地はもう
出ないでしょうね。

[410: 匿名さん]

客リストが尽きたんでしょうね。駅前でのビラまきや正月に八幡神社でのチラシ配りするのかな。年越し覚悟とは完売は遠いね。ラブホやパブにカタログ置かせて貰えばいいのでは。

[411: 物件比較中さん]

ここのスレ見てると一体だれが買うのかって感じだけど、実際は即日完売どころか抽選ですよ。

[412: ビギナーさん]

マンションの販売って、なんで何回も分けて販売するのか知ってる人、教えて下さい。

一回で売れば、経費も浮くんじゃないのかな？

[413: 匿名さん]

売れ行きを見ながら価格を調整するためですよ。
モデルルームやパンフレットを作ったのに一期で完売しちゃうと逆にもったいない。

[414: 物件比較中さん]

３期で販売予定の５戸でおしまい、つまり最終期。２期までに８５戸は売れたようです。。。

[415: 匿名さん]

「物件比較中さん」って要するに販売関係者だよね。「売れたようです。。。」みたいに語尾を濁しているもんね。確定的なことを言うと立場上まずいんだろうな。ああ、慌てて否定しないでね、無駄だから。

[416: 匿名さん]

販売関係者だと何故いけないの？
415みたいな意味のないネガコメを見るほうが不愉快だけど。

[417: 競合物件企業さん]

ここはもう終わりそうだから、次に行こうよ w）

[418: 匿名さん]

>>415
第１期で72戸（サンウッドIRより）
第2期で13戸（第3期の販売戸数が5戸ということから、第2期は完売したと推測）
第3期で 5戸（現在の物件HPの情報）
合計で90戸（＝総戸数）だから、第3期が最終と思って間違いないのでは？

[419: 周辺住民さん]

>408
今のところ未定だそうです。
市が絡んでいるようですね。

[420: 購入検討中さん]

↑私も市役所に確認しましたが、新しい建物の建築確認は出てませんでしたね。

[421: 匿名さん]

>413さん
それでも、一気に完売した方が、長期に渡るモデルルームの家賃や宣伝費などの経費が
かからずデベ側のメリットが大きいのでは？
あ、でもよほどの掘り出し物でないと一気に完売するマンションなんて
少ないのかもしれませんね。

[422: 匿名さん]

ここは第１期の72戸中50戸ぐらいが関連リート売りだろう。
それが賃貸で出てきたら住んでも良いかな。
こういう立地は賃貸に限るね。
ホテル井の頭の跡地のならビンテージ化するかもしれんが
ここは有り得ないから投資物件にもならないし。

[423: デベにお勤めさん]

わかったようなこと言ってるね WWWW）

[424: 物件比較中さん]

４２２って全く世の中わかってないね。吉祥寺は駅近、築浅物件ないからあんな場所って言ったって、欲しい人はいっぱいいる。あなた以外はね。買ったのは普通の人だよ。

ところで図書館の裏のグローリオ、いくつか売りに出ているけど、高いね。南にこのマンション建ったら、景色絶望だと思うけど景色がいいこと売りにしている！

[425: 匿名さん]

本当に４２２は世間知らず。新築でわざわざモデルルームまで造ってリート売るかよ。売れ残りや賃貸稼働後の一棟売りじゃあるまいし。そもそもこの会社って関連外れたはず。もう少し、知ったかするなら勉強しろよ。投資ならないならどうしてリートなんじゃい。デベなんざ優先会員販売で一般公開前に売ることさえ知らんのかい。永久に来るな。

[426: 匿名さん]

早くあのボロ図書館移転しろよな。
こんな繁華街駅近に図書館必要なし、土地の無駄使い。

[427: 匿名さん]

全然ボロくないじゃん。
この地域で本当のボロは小金井市立図書だよ。
図書館の存在のお陰で風俗街が衰退しまくってる。
図書館廃止しろなんて意見初めて聞いた。
必要ないなら利用しなきゃいいだけなんだけど、あったら困る風俗関連の人？

[428: 匿名さん]

土地の無駄遣いという点では間違ってないかも。
あの辺に武蔵野市は吉祥寺シアター、吉祥寺東コミセン、吉祥寺図書館を作ったけど、どれも低層建築だから、もっと集約させて高度利用出来たはず。
コピスやロフトの北側の吉祥寺市政センターのように高層ビル化させたほうが良かったかも。
南口の武蔵野公会堂も間もなく建て替えだから、高度利用で無駄遣いの無いようにしてもらいたいな。
吉祥寺地域で市有地は貴重な存在だから。

[429: 匿名さん]

>>428
高層ビルにすると容積率が問題になるんじゃない？
図書館もそうかは微妙だけど、商業施設なら低階層の方が断然有利だろう。
あと利便性を考えると、駅のそばに市の施設があるのはいいね。
駅から遠い市役所付近とか無駄なところに作るとか税金の無駄遣いとしか思えない。

[430: 匿名さん]

>429
市役所付近に公共施設が集中してるのは、市の真ん中という位置的理由以外に、
ゴミ焼却場を受け入れいれてくれている地域という事情もあるから。

[431: 匿名さん]

公会堂の名前出しちゃ駄目だよ。例のあの場所ってあそこのことでしょ。新公会堂を含めた複合施設（仮称吉祥寺プレイス）を作って、その中に新吉祥寺図書館も入る計画なんだから。ここの人図書館なくなるってあせるじゃない。図書館で風俗街潰し狙って新規の許可をおりないようにしたけれど、連中は、結局それまでの免許を貸し回して対処したため無効化されちゃったんだ。それに図書館をそんなことに使うなんてといまだに非難も多いんだよ。それで新施設行きは既に暗黙の了解になってるんだから。

[432: 物件比較中さん]

本当に図書館の移転あるの？

ココ、買えないから、この界隈の中古マンション物色中なんだけど、図書館無くなるんじゃな・・・

[433: 匿名さん]

いくら「仮称」でも「吉祥寺プレイス」というネーミングはないでしょ。

だって、吉祥寺プレイスってこれ（↓）だよ？
http://info.nikkeibp.co.jp/nbpp/nscp/01.html#a04

どこから入手した情報かは知らないけど、
書き込みの信憑性は低いね。

[434: 匿名さん]

>431
武蔵野市公共施設白書によれば、吉祥寺図書館の改築予定は25年後では？
http://www.city.musashino.lg.jp/machizukuri/kokyoshisetsu/shisetsuhaku...

[435: 物件比較中さん]

434さん＞http://www.city.musashino.lg.jp/machizukuri/kokyoshisetsu/shisetsuhaku...


ココ、ないよ。

[436: 匿名さん]

市民の憩いの場所としては図書館は貴重ですね
改築もぼちぼちでいいと思いますがその間はどうなるのかな
子供がいるのですがお話し会とかイベントがあるので楽しみにされている親御さんも多いのではないでしょうか

[437: 匿名さん]

本当ですね。市のホームページには図書館の移転も改築も何の案内も出ていないようです。まあ、25年後なら今から案内はしなくても大丈夫でしょうけど。私も図書館はいろいろな目的で利用するので近くにあると便利です。地震後の節電で休館していた図書館もあったようですが図書館のような施設は逆に開いていて欲しいですね。

[438: 検討中]

まだ上の階って残っているんでしょうか？どなたか詳しい方いませんか？

[439: 匿名]

売れ残りは年越しですか？武蔵野タワーズみたいに武蔵野八幡宮で正月に初詣客にチラシを配ったりしないでくださいね（笑）

[440: 物件比較中さん]

売れ残りではなく、最初からの計画通り、第三期５戸です。

[441: 物件比較中さん]

＞＞４３８サン　まだ上の階って残っているんでしょうか？どなたか詳しい方いませんか？


あ～あ、残念！、さっき、大掃除していてパンフレット捨てちゃいました。

[442: 申込予定さん]

売れ残りではなく、当初の計画通りの販売では？

前回は抽選でしたよ。

[443: 物件比較中さん]

北西向きの３LDK、西向きの１LDKと南向きの２LDKがあったと思う。

[444: 匿名さん]

先日ちらっと見かけただけですが、ハモニカ横丁に新しい店ができたんですね。
スタンドバービンボーと言う立ち飲みの店です。
ハモニカ横丁も入れ替わりが激しい場所ですが、ドリンクが200円からと
気軽に立ち寄れそうな店なので長続きしてほしいです。

[445: 検討中]

抽選ってそんなに人気なんでしょうか？倍率どれくらいなんでしょうか?

[446: 匿名さん]

ダミーをこしらえて倍率を付けて、抽選を演出しているだけ。

[447: 検討中]

下に店舗入るって言う事ですが、何のお店入るんでしょうか？詳しい方いませんか？ここは余計なゲストルームとかシアタールームとか変にいらない物が付いてないのが魅力ですね

[448: 物件比較中さん]

446ってほんとひねくれてるな

買いたかったのに抽選で外れて買えなかった人がココにいる。

[449: 検討中]

マジ検討中なので、物件の情報をお持ちの方からのスレお願いいたします。

[450: 物件比較中さん]

物件のHP見た感じだと、1LDKはもう残ってないよ。あるのは、北西向きの3LDKと、南、北東向きの2DDKのみ。