サンウッド吉祥寺フラッツってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「吉祥寺」駅徒歩3分。
サンウッド吉祥寺フラッツについての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sunwood.jp/kichijoji/
売主：株式会社サンウッド
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造　・　地下1階地上14階
総戸数：90戸

[127: 匿名さん]

図書館から半径100mは条例で風俗の新規出店は出来ないし、建て替えも出来なくなる。
そのために図書館を作ったようなもの。
風俗店は確実に衣料店や飲食店に変わってきてる。
あそこには確かにライブの前は人が集まるね。
隣はヨドバシカメラだし、裏手には吉祥寺シアターがあって演劇を見に来る人が集まる。
あの環境では好き嫌いはあるね。

[128: 匿名さん]

ライブハウスは南口にも東急裏にもある。吉祥寺全体がそういう街。

[129: ご近所さん]

でも駅から近いから地元としては興味はありますね。
ここの会社の営業はイケイケなんですかね。
資料請求だけで家に来られても嫌だしな。
看板に挟んであったチラシは持ち帰ったけどもっと詳しい資料がほしいです。

[130: 匿名さん]

営業暇こいてるから、上司も連れてどどっと押しかけてきそうですな。くわばらくわばら。

[131: 匿名さん]

若い営業ばかりでしたねーここは。

[132: 匿名さん]

あの折り込みチラシのイラストには呆れましたよ。ていうか、ちょっと吹いちゃいました。
風俗街の所をバッサリ端折って、距離も非現実的に縮めて、あたかも素敵な場所のように見せてた。
吉祥寺に憧れているけど吉祥寺をろくに知らない地域の連中に売りつけようとしているのかな。
地元の人にはお笑い広告でしたよ。みたことない人は是非手に入れて笑い飛ばそうよ。

[133: 匿名さん]

そうかな〜。むしろ、吉祥寺をよく知る人なら、最近の東急裏とかハモニカあたりのぱっと見オシャレ風だけど中身の無い薄っぺらい店に辟易してるけどな。

[134: 匿名]

距離は、あれ以上は距離は縮めようがないでしょ。

[135: 匿名さん]

風俗あってのジョー寺だよ。後はバブル寺と野党の安部チャン出身の私立おフザケ楽園が場所だけ取ってるかな。
腹が出てポマードと加齢臭が混じった中年営業と若い営業も売っちゃえばハイセイコーで終わりね。

[136: 土地勘無しさん]

土地勘がないのですがココは建つ前は何が建っていたのですか？

[137: 匿名]

いくらですかね？今週末から優先分譲が始まるとか。

[138: 周辺住民さん]

近鉄の社員食堂があったはず。その後、エディバウアーかそれらしきアウトドアショップがあったはず。記憶が定かでなくすみません。

[139: 匿名さん]

＞136
この場所は駐車場だった。
さらに20年前は「近鉄裏」という歌舞伎町と並び称される歓楽街のまさに中心だった場所。
空港でタクシーに乗る場合に、吉祥寺と言わず「近鉄裏」で通じた。
隣に市立図書館が出来たため、歓楽街はほぼ壊滅。
警官の取り締まりもきつく、すごい勢いで雑貨店やカフェに代っている。

[140: 匿名]

歓楽街はほぼ壊滅は大嘘だね。図書館ができて何年経ってると思ってるんだよ。出来てからも風俗は意気軒昂だよ。しかも図書館もうすぐ引っ越して行っちゃうんだよ。縛りがなくなって風俗大盛況になるなきっと。

[141: 匿名さん]

>140
図書館は、いつどこへ引っ越すのですか？教えてください。

[142: 匿名さん]

図書館の引越し？聞いた事がありません。
しないんじゃないですか。

[143: 匿名さん]

風俗街対策として、市民、市議会、市役所、警察が本気で対策を練って図書館を作ったんだから、普通に考えて引っ越すわけないだろ。

[144: 匿名さん]

でも老朽化していることも確か。狭いしね。蔵書倉庫ももういっぱいなんじゃない。どうするのかね。

[145: 匿名さん]

飲み屋はあるけど風俗なんて数軒だろ。現地を見たことあんのか。

[146: 匿名さん]

テキトーな事ばかりじゃなく正確な情報をお願いします。

[147: 匿名さん]

環境が悪いのはもうわかったから、その他の建築計画とかないんですか。古い銭湯とかあるけど。

[148: 匿名さん]

高飛車な営業と書いて有りますが対応が悪いと言う意味でしょうか。
偉そうな感じなんですか？
見に行こうか迷っています。

[149: 匿名]

145 146が営業さんだろうから、想像がつくというものです（笑）柄もこの物件にふさわしく、あまりよろしくなさそう・・・・

[150: 匿名さん]

この掲示板は、部外者で現地を知らないような人ばっかだね。デマばっかで参考にならない。

[151: 匿名]

>>150
「現地を知らない」パターンは通用しないと思いますよ。吉祥寺は人気の街で、自称詳しい人達がうじゃうじゃいますからね。今回の仕事で吉祥寺に派遣されて、勉強しました程度では笑われますよ。

部外者って何ですか？ここは検討板だから色んな立場の人がレスします。もう一度聞きますが何の何に対する部外者ですか？

[152: 匿名]

吉祥寺に住んでますが、この物件の周りの雰囲気は微妙なのは確かです。風俗店なのかキャバクラなのか私には良く分かりませんが、呼び込みの人が夜はウジャウジャいて怖いです。夫には一人の時は通らないように言われてます。

ただ、歓楽街の中に普通のお店もけっこうあります。
子供を考えない方には便利で良いのでは?
駅に近いので。

[153: 匿名]

明日からの３連休お客さんが付かなかったら大変なことになりますね。そこで提案ですが客層を絞ったキャンペーンをやったらどうでしょう。例えば風水にお勤めの方１割引とか、タトゥーの方にバスミラー設置無料とか、非合法組織の構成員の方ローン金利優遇とか、色々考えられますよね。まっ、頑張って下さい。

[154: 匿名さん]

つまらんネガだ。

[155: 匿名]

どうでもいい。

[156: 匿名さん]

武蔵野市は取締りが異常に厳しいよ。呼び込みしてるそばで、警官と市の雇った警備員の方が多かったりする。

東日本版：＊＊＊純度の高い自治体（東京特別区は区ごと）

●Ａランク
茨城県五霞町、足立区、川口市、台東区、新宿区

●Ｂランク
港区、墨田区、茨城県土浦市、栃木県小山市、熱海市、葛飾区、神奈川県藤沢市、川崎市、埼玉県蕨市、豊島区
埼玉県戸田市、神奈川県秦野市、千葉県市川市、江戸川区、板橋区、埼玉県志木市、神奈川県山北町

●Ｃランク
町田市、荒川区、横須賀市、立川市、柏市、八王子市、杉並区、大田区、世田谷区、静岡市
千葉県東金市、品川区、所沢市、横浜市、船橋市、さいたま市、埼玉県朝霞市、前橋市、郡山市、

●Ｄランク
春日部市、千葉市、川越市、相模原市、多摩市、府中市、いわき市、松本市

○首都圏アウトロー撃退自治体
東京都千代田区、東京都武蔵野市、東京都三鷹市、東京都小金井市、千葉県浦安市、神奈川県葉山市

[157: 匿名]

相変わらずホストが駅前で若い女性に声掛けやってるみたいですが・・・
あと無店舗風俗もかなり存在するようで・・・

[158: 匿名さん]

図書館の半径100m以内で開業した人は逮捕されたよ。
新聞に載ってた。

[159: 匿名]

どうせ現場の店長が２・３日くさい飯を食ってくるだけ。永遠の追い駆けっこ。

男の遺伝子（ジーン）に自己複製プログラム（子孫繁栄本能）が刻まれている限り風俗や水商売はなくならない。

[160: 匿名さん]

１５８のレスは愚かだと思います。取り締まっていることを強調したいみたいだけど
よく考えると取り締まらなければならないような所だと宣言しているわけでかえって逆効果。

１５６も同様。「首都圏アウトロー撃退自治体」に属していることが問題。
そのぐらいひどい所だとみんな思ってしまうでしょうね。

[161: 匿名さん]

なんで?皇居周辺並に撃退済ってことで、侵食を許している他の自治体より良いじゃん。

[162: 匿名]

撃退済って本当に自分でも信じてるんでスカ？
真に受けているんでスカ。
こりゃスカだ。

[163: 匿名さん]

地元の人は基本的に寄り付かないエリア。

ポジ的要素は駅から近いということだけ。

風俗店が確実になくなるなら、良いかもしれないが、もう何年も前から撃退？しているらしいが、あんまり効果があるようには思えないが・・・・・・
完全になくなるのは何十年も先の話でしょう。

[164: 匿名]

安ければ買う
安くなれば買う
そんなもんでしょ
環境うんぬんでは無く結局安けりゃ気にしないで買うだろ

[165: 匿名]

図書館裏グローリオが居住中強気価格ででてますよ。

[166: 匿名さん]

グローリオいくらで出てるんですか？広さは？気になります。

[167: 匿名さん]

マンションは環境を買う。
マンションは管理を買う。

その観点から見ると１６４は営業のヤケクソのたわごとに見えます。
もしかして販売が絶望的状況？
現場調査を怠った企画ミスだね。

[168: 匿名さん]

何だかんだいって、駅まであの距離であの価格ならすぐに完売でしょう。
優先販売でどの程度売れたかわかる人いる？

[169: 匿名]

もう投げ売りしてんの？さすが森ビル、見切りが早ーい。

[170: 匿名さん]

おつかれさまです。まだ、投げ売りではない、正価ですよ。

[171: 匿名]

＞167
そりゃ綺麗事
今時環境、管理なんて戯言

ここが安けりゃ買ってすぐ賃貸だろ
最低利回り8％だな

[172: 匿名さん]

>今時環境、管理なんて戯言

もうそこまで追いつめられているのか。しかし・・・そんなこと言うと、他の真面目なデベが怒るぞ。

>ここが安けりゃ買ってすぐ賃貸だろ 最低利回り8％だな

ああ、賃貸投資マンション販売に路線きったのか。周りが周りだけに、まあ当然といえば当然か。だから親会社みたいに最初から事業計画を賃貸にすれば良かったのに。誰がトチ狂ったの？TFDレベルまで落っこちるよ。

[173: 匿名さん]

イースト吉祥寺まちづくり協議会
http://www.m-kaihatsukosha.or.jp/eastkichijoji/east-top.htm

コミュニティーセンター移転？
なんとなく小さな店舗を応援しているように見える（見えるだけ？）けど、
このマンションは地元で非難されていたりしないの？


＃遊楽街は浄化しても、小さな飲食店とかが潰れないようにして欲しいね。
＃東急裏でなく、ハモニカ横丁でなく、遊楽街でもなく…

[174: 匿名]

＞172
世の投資家は皆営業扱いか
あげ足取る妄想にも程があるだろ
荒らすんだったら余所行きな
どうせ買わないんだろここ

[175: 匿名さん]

はい、買わんです。住むのは論外で投資用としても魅力がありません。家賃も風俗街とあや付けられて高くできんだろうし、税金だけは高いだろうし。値上がりして転売も街力が落ちつつある吉祥寺だから期待はできないし。だから他の方々が後悔しないように、よけいなお節介かもしれんが、書いてますです。マンコミュファンのささやかな良心とでも思ってくらさい。

[176: 匿名]

１７５さん、ご親切ありがとうございます。