サンウッド吉祥寺フラッツってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「吉祥寺」駅徒歩3分。
サンウッド吉祥寺フラッツについての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sunwood.jp/kichijoji/
売主：株式会社サンウッド
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造　・　地下1階地上14階
総戸数：90戸

[554: 契約済みさん]

金額からするとAタイプは２階、Nは最上階かな？
このご時勢だし、キャンセルは珍しくないのでは。

[555: 匿名]

このご時勢に手付け１割放棄でキャンセルする人ってそんなにいるの？ン百万ですよ。
それとも元々の完売基準がいい加減なのでは？

[556: 匿名さん]

業者諸君は、電話して確認して下さい。

[557: 匿名さん]

確認もなにもホームページ復活してるじゃない。

[558: 匿名さん]

今度のが売れるとまた完売と謳い、しばらくするとまたまたキャンセル発生。
それが売れるとまたまた完売として、ちょっと置いてまたまたまたキャンセル発生・・・

なんかこういうのが２・３年続きそうですね、きっと。カンキャン商法とでも言うのでしょうか。

[559: 匿名さん]

いい部屋は転売が間違いなくでてくるよ。
３割増しの価格だろうけど。

[560: 匿名さん]

一度完売したのにまだしつこく粘着してるネガは何？

もしかして、近隣の値段の割には残念なマンションの住人？

[561: 匿名]

「一度完売したのに…」という表現とその立場が笑えます。わざわざ「下げ」で書き込むところも。

一度完売宣言してＨＰ閉じて、それからまた開いた物件って何なんでしょう。
近来稀に見る不思議物件です。みんな胡散臭く感じているのではないでしょうか。
さすがラブホに隣接しているだけはあるな、という感想です。

[562: 匿名さん]

たとえば561のような書き込みはどうやら住友不動産さんの営業さんだそうです。

武蔵境か西荻窪か･･･。

特に武蔵境は坪330だそうです。

異常な価格ですよね･･･。都心の1等地の価格です。

そりゃあせりますよね。


※この書き込みも削除されるのでしょうかね・・・

もしそうだとしたらネガキャンはそのままなのに正論は削除するなんて・・・
この板の金の出所がはっきりしますね、管理者さん。

[563: 物件比較中さん]

キャンセルって最終期の5戸、購入申し込みした人の中で契約しなかった人がいるってことじゃない？契約締切１９日だったから。手付売ったのに辞めた人本当にいるの？震度7の地震が近いうちに来るって最近盛んに報道されているから、契約した人の中でマンション購入止める人もいるのかな？広い部屋のキャンセル本当に出たなら、それ買いたいな

[564: 物件比較中さん]

今ホームページ見たら、当方が欲しいＫタイプ、Ｍタイプはキャンセルなってなかったわ。誰か契約した人、キャンセルしてくれないかな。

[565: 匿名さん]

早くも完売したのか～としばらくチェックしていませんでしたが、何とHPが復活してますね！
現在、キャンセル住戸はAとNが残っているのでしょうか。
キャンセルの理由はわかりませんが、これだけの立地ですからすぐにまた完売の声が
聞こえてきそうです。

[566: 匿名さん]

この水準のマンションならキャンセル待ちもたくさんいるんでないですかね。空いてもすぐに契約が決まってしまうかも、絶対ここっていう人は急げですよ。ここから駅方向はもう商業地帯でマンション新築の望みは低いと思うんで吉祥寺駅北側のマンションとしては今グッドな条件だと思いますぞ。Aとか2LDKとしては理想の広さ。

[567: 匿名さん]

基本的にキャンセル住戸は向きとか間取りとかが悪い部屋ですね。
また申し込んでも、ローン組めない人（審査が通らなかった人）がこれからも出ると思うのでまだまだキャンセル住戸は出ると思う。

[568: 匿名さん]

少し裏手になりますが、駅からの距離は文句なしです。
こちらは賃貸など運用目的の、自宅以外の用途が多そうですよね。
そういった意味でも買い手は引く手あまたでしょう。
今週末で、再完売となる事を予想します。

[569: 匿名さん]

結局賃貸マンションなんだね。まあ、ここを買って自分で住もうという人は稀なんでしょうね。

[570: 物件比較中さん]

ローンの審査が通るかどうかとか買い替えがうまくいかなかったとき契約解除できるっていう条件の人ってそれがはっきりするのって何カ月ぐらいあとなの？

今回（最終期5戸）より以前に契約済みの部屋でまだそういう可能性あるのかな？
渋谷の美竹、検討しているんだけど、こっちで買えたら、こっちを買いたい。

[571: 匿名さん]

間取りや位置に関わらず吉祥寺物件だし駅も近いから住みたい人は多いでしょうね。キャンセル待ちどれぐらいいるんだろ、気になる。

去年の夏、井の頭公園に行ったら曲芸のお兄さんの手伝いを突然指名でやらされた思い出がありますよ。まあ楽しかったです。吉祥寺って華やかな都市のイメージありましたけど、のどかさも共存してていいですよね。

[572: 匿名さん]

>570
銀行の事前審査であれば、普通に考えると第3期分についてももう結果は出るころでしょう。2期以前についてはもう事前審査は終わっているはず。あとは、本審査が引渡し前にありますが、10月か11月くらいになるのでは。急ぎで物件買う必要がない人なら、そこまで待ってキャンセル出るのを期待する、というのもありですかね。

[573: 匿名さん]

なんでこんなに間取り悪いの？廊下は長いし、ベッドルームの形が明らかにおかしいよね？
Ａは中央に無理やりキッチン入れた感じになっていて、ベッドルームが死んでる。
マスターベッドルーム側にキッチンとリビング作った方が良かっただろ。
Ｎのキッチンは冷蔵庫の分だけベッドルームが凹んでいるとか、冷蔵庫のサイズ間違えたの？
片方のベッドルームは、リビングからしか入れないし、もう少し考えるべきだったろう。
なんか間取り決める直前で、何かあったとしか思えないレベルだよ。

この物件よりも南側に駐輪場とか空地があるけど、そこにはマンション建たないのかな？
変な間取りのマンション買うより、そっち待った方が正解じゃないかと思う。