サンウッド吉祥寺フラッツってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「吉祥寺」駅徒歩3分。
サンウッド吉祥寺フラッツについての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sunwood.jp/kichijoji/
売主：株式会社サンウッド
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造　・　地下1階地上14階
総戸数：90戸

[514: 匿名]

ワンマイルウェアにサンダル履きでチャバクラに行けるからですか？
東側の小窓からホ○○ル嬢がラ○ホに入って行くのを観察できるからですか？

[515: 匿名]

オーダーシステムで間取りをかなり改造ってできるんですか～。知らなかった！どう見ても、しっくり来ない間取りが改造出来るなら凄い！

[516: 契約済みさん]

水周りは動かせないから、大胆な間取りの変更は出来ませんでしたけど。
大手ではメニュープラン以外は断られたんで、良心的だとは思います。

[517: 契約済みさん]

コーディネーターに相談すればかなり大胆な変更までやってもらえます。
水周りの位置は変更できませんが、もともと基本パターンのほかに水周りの位置の異なる1－2種類のパターンを選べます。

間取り変更については、廊下をなくしてそのスペースの天井高の変更などはかなり安いと思いました。
ただ電線の取り回しやスイッチ類の移動･増設は結構費用がかかりました。

[518: 買い換え検討中]

>>517sann コーディネーターに相談すればかなり大胆な変更までやってもらえます。


>>516sann 間取り変更については、廊下をなくしてそのスペースの天井高の変更などはかなり安いと思いました水周りは動かせないから、大胆な間取りの変更は出来ませんでしたけど。
大手ではメニュープラン以外は断られたんで、良心的だとは思います。


メニュープラン以外の変更もできるんですか？
吉祥寺でどうしても欲しくて、前回申し込んで抽選で外れたものなんですが、今回は間取りがどうしても気にいらなくてあきらめていたんです。大胆の間取り変更できるなら相談してみようかな

[519: 匿名さん]

なんであんなひどい間取りばっかりなの？敷地がコの字で変だから？設計会社が悪いから？今時柱が出っ張っているとか、縦長４畳とかありえないと思います。賃貸マンションでもあんなの滅多にありませんよ。

[520: 買い換え検討中]

ホント間取り変ですよね。いい間取りは一期で終わっちゃってます。でも、吉祥寺の北側で希望していたら、ここ逃したら、今度いつ物件出てくるかわからないんで仕方ないかな。中古でも物件ないですからね。

[521: 匿名]

５０００万払うのに間取りを我慢してまで暮らさなければいけない理由が吉祥寺北東の風俗街にあるのでしょうかねぇ。不可解ですね。

[522: 買い換え検討中]

それは人それぞれでしょ。私はとにかく買い物が便利な所に住みたい！吉祥寺北側なら、五日市街道まで。南側なら、ホントに駅からすぐのところまで、今計画中の御殿山なんてＮＧ。それから築30年なんてのもダメ。って考えたら、ここ以外、今のところないし、これからも計画聞かないから。ちなみに　ここ5000万じゃなく、6000万以上してたと思うけど。そりゃ、東急の近くにいい物件或るっていうなら別だけど・・・

ここ、これ以上環境悪くならないだろうし、だんだんよくなるかもしれない。ヨドバシ側から来れば気にならないし、すぐ裏が図書館っていうのもいい点ね。

[523: 匿名]

力説するのに自分は何故かいつまでも”買い換え検討中”ってところに不可解なものを感じるw

グローリオの中古の方が間取りもいいし、そっち買えばww

もう二度どない物件・今を逃したらおしまい等々は不動産業界の決まり文句で聞き飽きているんだけどwww

[524: 匿名さん]

だったらここに来なければいいのに。
ここは買う人が来ればいいんだから。
結局のところ貴方は買わないんでしょ。

[525: 買い換え検討中]

グローリオは3戸見たけど、全部東向きだから、ここより日当たり悪いよ。ここは少なくてもしばらくは南開いていて日当たりいいから、間取りは悪いけど、私はこっちのほうがいい

[526: 契約済みさん]

メニュープラン以外でも変更は可能です。
ただし基本料金として5万円かかります。
インテリアコーディネーターもつけてくれます。
無理かと思う注文もゼネコンと折衝してもらえば意外と通ることも多かったです。
ただし建設の進捗度と階数との兼ね合いで
低い階だと期限が心配ですが。

[527: 匿名さん]

511さん
なるほど。どの部屋も人通りのある廊下に窓は面していませんね。
防犯上は素晴らしい間取りだと思います。
ただ、柱のでっぱりは家具が配置しづらいですね。
せめてアウトフレーム工法にはできなかったのでしょうか？？

[528: 匿名]

この間モデルルーム行きましたが下の階は変更もう出来ないって言ってました。
上の階数はまだ間に合うって言ってました。

[529: 匿名]

間取り大幅に変更だと相当かかるんでしょうか?5万円上乗せ位で変更出来るなら良いですが、大幅変更は無理でしょうか？

[530: 契約済みさん]

5万円はオーダーシステムの基本料金のみです。
実際の設計変更･工賃は別にかかります。

壁の撤去･移設や天井高の変更自体は意外と安いですが
それに付随する電設工事は結構高額です。

[531: 匿名さん]

５３０さんありがとうございます。
基本料金が５万円なんですね。
別途もろもろ追加だとざっくり２００万は見積もった方がいいんでしょうねきっと。
子ども嫌いで吉祥寺で駅近で住みたいマンションでしたけど予算的に無理そうです

[532: 契約済みさん]

＞531
そんなにはかからないと思います。
結構変更しましたがレイアウトの変更とそれに付随する電設工事だけだと
うちの場合50万円くらいでした。
もちろんケースによって違うとは思いますが、デベロッパーの担当者やコーディネーターの
予想より、ゼネコンの回答は安かったです。

[533: 匿名さん]

>>532さん
531さんではありませんが、お話参考にさせていただいておりました。
+50万円くらいでしたら検討可能な予算ですね。
これからですと上の階にしなければ間に合わないと思いますが、
一度問い合わせてみたいと思います。