サンウッド吉祥寺フラッツってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「吉祥寺」駅徒歩3分。
サンウッド吉祥寺フラッツについての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sunwood.jp/kichijoji/
売主：株式会社サンウッド
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造　・　地下1階地上14階
総戸数：90戸

[313: 匿名さん]

お先にいかないで。まだ、いってないんだから。

[315: 匿名さん]

スレで悪口書いてるのって他の営業さんの様な気が。それと暇人。

[316: 匿名さん]

管理費って載ってないんですけど、どれ位なんでしょうか？

[317: 匿名]

実態とかけ離れた完売ストーリーを、こんなスレで展開しなきゃならないほど追い詰められているとは。哀し過ぎるね。

[318: 内覧前さん]

いろいろかいてますね

マンションの質が問われますね何でこんなあれてるのか意味が不明です。

しっかりやればいいマンションになるのになににあせって販売しているのか

大手のマンションが一番安心だね。

[319: 匿名]

他社営業マン必死すぎ(笑)
悪口書いてこの物件の評価下げようとしたところで、吉祥寺駅前に住みたい人90世帯くらいあっという間に見つかるでしょ。

でもあなたの物件はちょっと焦った方がいいかもね(笑)
ネットサーフィンばっかりしてないで自社物件の営業に専念した方がいいですよ。

[320: 匿名さん]

第一期二次があったとは知らなかった。
買い手は既に決まっているようなものだから、短期間に販売し
抽選は平日に執り行われたのでしょう。
残りは11月との事ですが、ここは何の心配もなく完売するでしょうね。

[321: 匿名さん]

今週末から2期販売らしいけど、ここは間を空けずに売り続けてるね。

売れ残りやキャンセルがない証拠なんだろうな。

他社営業マンさんは、こんなスレにイタズラ書きしてないで、ちゃんと仕事しないと売主に怒られるよ。

[322: 匿名さん]

販売期に惑わされてはいけないね。
一期２次、二期〇次と次々に出てくるのは在庫扱いにしない最近の売り方です。
実際に完売して次期になるのはほとんどありません。
もう少し不動産販売実態を勉強しましょう。

[323: 匿名さん]

>>322
じゃあ、すぐに無くなった一期二次も完売ではなかったの？
残り２０戸とかも大嘘なの？

[324: 匿名]

完売って言葉の使い方自体が出鱈目なんだよね。
要望書が付いて仮契約に向けての態勢ができたことを完売って言ってるだけだから。

残り２０戸はどこからの情報？営業マンの言葉じゃ信憑性ゼロだよね。
今日からの第二次はHPの物件概要だと１０戸販売らしいけど、ホントの残戸数は藪の中じゃない。

[325: 匿名さん]

とりあえず、最低67戸は販売済だって。↓
http://www.sunwood.co.jp/ir/pdf/info_kichijoji_111004.pdf

[326: 匿名さん]

＞324
「完売」の使い方が仮契約に向けての態勢ができたことを指してるのは、ここに限った話じゃないですよね。竣工後の本契約の時に銀行の許可降りなくて契約できず、といった住戸もキャンセル住戸、とか呼ぶけど、実際は客がキャンセルしたのではなく、せざるを得なかっただけのこと。

[327: 物件比較中さん]

＞325
完売の定義はいろいろみたいですけど、仮契約準備状態までいった、ということだと、67戸と第2次の5戸足して72戸がその状況、18戸がこれから販売、て感じなんですかね。

18戸のうち10戸だけ切り出して売る意味がいまいちわからないけど。

[328: 不動産購入勉強中さん]

>326
不動産売買契約には、仮はないよ。
売買契約書に署名捺印して手付金を払ったら、それが本契約で、解約したければ手付放棄か違約金を払うことになります。
引渡は残金を払って、契約の履行をするってことで、それは契約ではありません。

ドヤ W)

[329: 購入経験者さん]

今、買替の進行中ですが確かに完売って言葉は少々あいまいですね。某物件は１期７０戸販売して実際は６５戸しか成約に至りませんでした。しかし、２期向け住戸に５件を超える要望書が出されていたのでこれを繰上げで契約に持込んで完売と称していました。正式広告に表示した件数以上に成約させると完売みたいです。

[330: 販売関係者さん]

んー。それはない。
本広告を出してない2期を先食い出来ません。
本広告以上の戸数は契約出来ないのよ。

[331: 匿名]

324の文章を読むと第一期２０戸は売れたとして、４７戸は一般客じゃなくまとめて横売りみたいだね。

９０戸中４７戸がREITで賃貸ということかな。半分が賃貸ってのは御免蒙りたいね。

第一期も要望書が提出された分を逆に売り出し戸数にしただけだろうし。二期以降は客の寄り付きがぐんと落ちるだろうから全戸完売の道は相当険しいだろうな。

[332: 匿名さん]

ルフォン井の頭の戸数ですら苦戦してるからな、これだけ売れてれば善戦してるほうでしょう。

[333: デベにお勤めさん]

ここのスレは情報が一つも載ってないな。
妄想スレですか？

営業さんは書き込みなんかしてるヒマないよ！

日曜日の午前中に電話しないで、いつ電話するんですか？

今日の見込は何件ですか？