パークホームズ世田谷赤堤

[購入検討中さん]

小田急線「経堂」駅徒歩9分。
パークホームズ世田谷赤堤について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[886: 匿名]

882はどこのデベだ？

[887: 匿名]

デベもこんな遅くまでお疲れ様だな。残業代請しろよ！

[888: 匿名さん]

デベではありません。経堂に近いフツーの世田谷区民です。

[889: 匿名]

経堂に近いのに、何が不便か聞く、という怪。

[890: 匿名さん]

一応23区だからほどほどに便利ですよ。

[891: 匿名さん]

889さん、人違いしてません？

[892: 匿名さん]

＞一応23区だからほどほどに便利ですよ。

地方から出てきた方ですか？　

[893: 匿名さん]

東京の市部出身です。

[894: 匿名さん]

総合すると、物件周囲に不足しているのは、電気屋、病院（歯科も？）、コンビニくらいですか？これくらいなら、なんとかなりそうですね。駅前に行けばコンビニくらいあるでしょうし。駅から都心への近さなどはよく知っています。洋服や靴はどうでしょうか。下北沢か新宿にいかないと買えない感じですか？

[895: 匿名]

こだわらなければ靴屋も服屋もあるよ。みなさんご利用のUNIQLOなら環八沿いか上町にあります。

[896: 匿名さん]

ついでで申し訳ないのですが、大きなホームセンターって周辺にありますか？

[897: 匿名]

えーと経堂のちょい千歳船橋よりのビーバーかな〜あんまりホームセンターって聞かないねぇ、渋谷に行ったついでに東急ハンズで物色でたりちゃうかな…。

[898: 匿名さん]

ビーバートザンが高架下にありますよ。

[899: 匿名さん]

小さい子を連れて散歩に行ける公園などの雰囲気はいかがでしょうか。

[900: 匿名]

ホームセンターはビーバートザン以外は車が必要です。大きいところだと仙川のホームズ、成城のくろがねや、狛江のユニディ、浜田山のオリンピックくらいかな。

[901: 匿名]

おこちゃまと公園だとね〜自転車スイスイで梅ヶ丘図書館ついでの羽根木公園の小さい山登りとか、松原駅のオオゼキさんお買い物帰りの下高井戸の方に少し歩いた公園とか…うーんあんまり遊具っちゅう遊具はないなぁ…。

[902: 匿名さん]

住み心地の良さが光る純然たる住宅地ゾーン「赤堤・経堂」

http://diamond.jp/articles/-/7599

[903: 匿名]

あと山下公園くらいかな。緑道もいいですよ。

[904: 匿名さん]

クリーニング屋さんは近所にありますか？

お勧めのクリーニング屋さんがあれば、教えて頂けませんか？

やはり、駅まで行かなくては、無いのでしょうかね？

[905: 匿名さん]

入居者版のようになってきましたね。早く完売するといいですね。

[906: 匿名]

赤小前にクリーニングあるよ

[907: 匿名さん]

代沢のプラウドやパークハウスと、どっちが先に完売になるか

[908: 匿名さん]

＞総合すると、物件周囲に不足しているのは、電気屋、病院（歯科も？）、コンビニくらいですか？これくらいなら、なんとかなりそうですね。

契約者ではないんですね、、、

歯科医は、赤堤通り沿い、すぐ近くにあります

[909: 匿名]

営業時間は22時までだけど、赤堤通りのサンドラッグが割りと近くでコンビニ代わりに使えます。化粧品、日用品のほか、飲料、菓子類、調味料、冷凍食品、レトルト食品があります。

お弁当やアルコール類、生鮮食品はありませんが、パン、牛乳、ハム、納豆、卵、漬物くらいは揃ってます。

[910: 匿名さん]

サンドラッグの道路反対側で、野村の「プラウド」の工事が始まっていますね

[911: 匿名]

プラウド、どんなマンションポエムで売り出すのか楽しみです。「憧憬の地、赤堤に住まう」とかですかね。

[912: 匿名]

結局、売れ残して越年ですか。

[913: 匿名さん]

売れ残ると結局コストかかるんだよね。デベはもう少し安くしても完売しておくべきだったね。

[914: 匿名]

１億弱突っ込むなら普通に周辺の戸建てを買うなぁ。

[915: 匿名]

小田急車窓からもお姿見えるようになったね♪以前の四階建官舎と高さあんまり変わらないかんじで、眺め良さそうですね♪残り二つ高いからかなぁ？一丁目でも山下駅から赤小までの一本道(通学路だけど)添いでの物件ってもう出そうにないし高いのもしょうがないかな…ホームページの昔の航空写真拝見！いや懐かしい四谷軒牧場も木造校舎の赤小も…まだ日銀のアパートなかったころだね。

[916: 匿名さん]

9300万のパークホームズ、、、

まさにパークコート並みの価格だから

戸建の赤堤界隈で、勇気にいる買い物でしょうね

[917: 匿名さん]

＞売れ残ると結局コストかかるんだよね。デベはもう少し安くしても完売しておくべきだったね。


敷地のサクラが咲くころまで、売れ残っていたとしても値引きないだろうなあ。。。強気のデベだから

[918: 匿名]

１億５千万円の焦げ付きですか。販売担当者はクリスマス気分にはなれないでしょうね。

[919: 匿名さん]

これだけ高い値付けで９割以上を売ったんだから、デベとしては大成功でしょう。
パークハウスはもう少し高くても売れたのでは？と感じます。

どちらもいい物件ですね。羨ましい。

[920: 匿名さん]

突貫工事、、、日が暮れてもガタガタやってます

成り行きを見に来てる契約者さんがチラホラ

[921: 匿名さん]

＞販売担当者はクリスマス気分にはなれないでしょうね。

あいにく、まぎゃくデス

一気に売って、たまたま２戸残っただけ

余裕でサクラの満開を迎えるでしょう

[922: 匿名]

デベの方？

[923: 匿名さん]

デベの代弁デス

[924: 匿名]

サクラでしたか。

[925: 匿名さん]

２月の内覧会までに完売・・・しなくても全然大丈夫よ～

[926: 匿名さん]

未契約戸数が２戸だけなら既に原価や金利や経費をすべて回収してさらに数億円の利益が出ているレベルですね。後はじっくり残り戸数をさばいて利益の上積みを図ればよい状況。

[927: 匿名さん]

三井は売り方上手いですね。

[928: 匿名さん]

駅前でチラシなどを配る程度で、誇大宣伝はせず
ノムラさんのように、完売へ積極営業とは違う印象

[929: 匿名さん]

きょうも日曜返上で、頑張ってる作業員さんを見かけました
だんだん、桜景の邸宅「らしく」になってきました

[930: 匿名さん]

この物件で三井は確かに儲かったんだろうね。
難点として間取りとか広さとかいろいろ言われているけど、あの立地はなかなか無いよ。割高な感は否めないが、それを踏まえて、需要の強さを見切った三井の力かな。

[931: 匿名さん]

そう、思いっきり割高です
巡回管理だけど、管理費・修繕費はパークコートやパークマンション並み
間取りはパッとしないし、収納は申し訳程度
ファミリーでもきつい６０から７０㎡
でも、こんな立地は、もう出ない
戸建がラクに買える最上階住戸が８倍だったのもわかります

[932: 匿名さん]

立地は大事です。

[933: 匿名さん]

シティテラス下目黒が、国立教育政策研究所の広大な跡地に出来る第一種低層マンション
サクラの既存樹があるのも、少し共通しているが、あちらは「赤堤」と違って、バス利用の駅遠物件
でも、マンコミの書き込みによると、人気はあるという。来年も低層MSは手堅く売れるのでしょうかね

[934: 匿名さん]

２月に内覧会なんて早いですね。

[935: 匿名]

3月下旬には入居ですからね。もうすぐです。