パークホームズ世田谷赤堤

[購入検討中さん]

小田急線「経堂」駅徒歩9分。
パークホームズ世田谷赤堤について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[721: 匿名]

湾岸忌避ムードが追い風になったか。

[722: 匿名]

今年は災害目の当たりだったしね内陸低層物件人気は確定かな。関東は本命大地震はこれからだし、液状化で傾くのはゴメンだし、スーパー台風で荒川があふれることを考えると、消去法でも世田谷あたりになるもんね帰宅難民でも早くたどり着けそうだし…。上物も大事だけどまず立地かな。

[723: 匿名さん]

売れるんだね～。！

[724: 匿名]

＞717
あの近くに建て替えターゲットになりそうな社宅はあるけど、事業化して売りに出るまで、最低5年はかかるだろうね。
赤堤通沿いなら野村が平成25年6月完工予定で共同住宅の計画出してるけど。現在、既存物件を解体中。

[725: 匿名]

モデルルームっていつまでオープンしているのかな。
毎日前を通るので、いって見たいと思っているのだが。

[726: 匿名さん]

ウェブサイトが更新されていないので分からないんだが、本当に完売したの？
もし少しでも残っているんだとしたら、そんなに人気物件なら気になるし、
欲しがる人が多いってことは資産価値的にも安心だろうから検討したい。
もし完売してるんならキャンセル待ちとか面倒くさいことまではしたくないので
すっぱり諦めるから誰か詳しい人教えて。

[727: 匿名さん]

電話してきけば

[728: 匿名さん]

営業は見てないの？答えてやればいいのに。

[729: 入居予定さん]

１期販売で完売したものの、まだ迷っている人がいるようでキャンセルが出るかもしれないとは聞きました。どの部屋かはわかりませんが、希望されるなら営業に電話されておくと良いと思いますよ。

[730: 匿名さん]

>>729さん

726です。ありがとうございました。

やっぱり完売したんだ。代沢の駅近とあまり変わらない値段だった（平均350以上？）から
さすがにちと高いかなと思ったんだけど、赤堤もたいしたもんだね。
出るか分からないキャンセルを待ち続けられる性分じゃないので縁はないと思うが
抽選の平均倍率はどれくらいだったんだろ。当たった人は良かったね。
自分はもう暫く地道にここみたいに内陸低層の好環境物件を探すことにするか。

[731: 匿名]

キャンセルに至る事情か…余人には思い及ばないことがあるんだろうなぁ。

[732: 匿名]

たしか35戸にたいして65くらい応募があったらしいですから、約2倍ですね。でも、8倍も7倍も出ましたから、かなりの人気物件でしたね。

[733: 匿名さん]

物件Ｈｐにキャンセル住居発生、先着順が出ていますね。

[734: 匿名さん]

＞７２４さん
具体的に赤堤通りのどの辺りかご存知でしたら、教えていただけませんか？

[735: 匿名さん]

キャンセル住戸は２戸か。両方とも角部屋だね。
南東角の81.7平米9360万の方は1階のプライベートガーデン付きかな。

[736: 匿名さん]

やっぱり、今話題の世田谷でガーデン付きは怖いのかな？

[737: 匿名さん]

世田谷は放射能ヒステリーのオバさん達が線量計持って血眼でローラー作戦展開しているから、寧ろ安心ですよ。ちゃんと計測していない地域が放置されているエリアの方が実は怖い。

[738: 匿名さん]

でも、9000はないよね～。いくら赤堤とはいえ。

[739: 匿名さん]

もともと9000万超え住戸は何戸あったんだろ。６戸くらい？
残りは全部売れてるんだよね。だったら高すぎるんじゃなく、それが相場なんだろ。

[740: 匿名さん]

南側のフェンスがとれて、いよいよ桜並木の邸宅イメージがわいてきました

[741: 匿名さん]

＞７４０さん、もしくはご近所で購入された方

出来ましたら、画像のアップをお願い致します。
（近所で無いため、なかなか行けませんので。）

[742: 匿名さん]

キャンセルの部屋はどちらもよい部屋だなあと思うが、改めて「単価が高いなあ」と思います

[743: 匿名さん]

確かに高いよね。
だけど、立地は申し分なし。その付加価値をどう考えるか。迷うところだなぁ・・・

[744: 匿名]

>734
赤堤小の近くです。

[745: 匿名さん]

9360万を高いとみるか、それとも・・・

[746: 匿名]

少し一息ついて…。かつての天領‘赤堤村’の由来なんか面白そうですよ､Google赤堤の歴史で検索〜由緒正しいんですね♪

[747: 匿名]

マックがオープンしたね。

[748: 匿名さん]

南東角部屋むかいにある角地の住宅が取り壊されていました。
跡にどのような建造物が予定されているのか、ちょっと気になります。

[749: 匿名]

マンション住民から覗かれないように建て替えるわけですね。

[750: 匿名さん]

戸数が少ないとは言え、巡回方式であの管理費は高過ぎるなぁ。

[751: 匿名さん]

ほんとに、高すぎるよーな！

[752: 匿名さん]

今日「キャンセル住戸発生」のちらしが新聞に織り込まれてきました。
１階の東南角部屋ともう一部屋計２部屋です。
やはり、９千万円を越す価格であるうえに１階、更に午後の日当たりに問題がありそうな東サイドとくれば仕方ないのかと感じました。
一つ不思議なのは、プロジェクト全体としてはそこそこ人気があったようなので他の申込者、抽選落選の方に電話セールをかけたであろうにもかかわらず、そこでは決まらず、チラシ広告を打たざるを得なかったことです。
経堂のパークハウスも一部キャンセル住戸が発生したようですが「表」に出ず、売れました。

[753: 匿名さん]

今回の三井の価格設定は強気過ぎたのでは？
設定価格は都内の、より中心部との比較ではさほど差が無く、割高感が出てしまうように感じてしまいます。
良い立地とは思いますが・・・。

[754: 匿名さん]

それでも３３戸は売れた事実は何を意味するのか？

[755: 匿名さん]

内陸低層物件人気ですね。

[756: 匿名さん]

パークハウスが即完だったときは驚いた

弦巻も割安感で早期完売だったし

ただ、桜新町は年内入居までに売り切れるかどうか

[757: 匿名さん]

有名な話しですが？

[758: 匿名さん]

代沢のパークは高すぎ
プラウドも完売できず

[759: 匿名さん]

パークハウス経堂は、この物件ほど割高ではなかった気がします。

[760: 匿名さん]

電柱と電線が気になったし、緑陰とライフも。隣接のマンションや住宅との距離感もキツキツで。

でも経堂駅に近いという最大メリットと久々の大手分譲だったから

[761: 匿名さん]

パークハウス経堂は準工業地域。ここは第一種低層住居専用地域の３階建て。
立地環境や建設できる建物の条件が違いすぎて
同じ基準で割高だの割安だのとは比べられません。

[762: 匿名さん]

野暮な指摘ですよ
比較したがるのが、世の中

[763: 匿名さん]

キャンセルの一階は、半地下で、いくら桜を見上げるといっても、庭がついているといっても、角でも、9,360万円って！　驚きです・・・・

[764: 匿名さん]

半地下じゃないけど

[765: 入居予定さん]

キャンセルの１階は逆に道路面より1.8Mうえ

[766: 匿名さん]

エントランス前のフェンスがはずされた

内装工事、遅くまで頑張ってるね

[767: 匿名さん]

安い方のキャンセル住戸、いくら何でも間取りひどい。東向きリビング以外に窓が無いなんて。

[768: 匿名さん]

安いといっても。。。収納も少ないなあ。。。

[769: 匿名さん]

＞７６７

間取り図の見方、わからないのですか？？

[770: 匿名さん]

東向き住戸は南向きより割安だが、それでも管理費は２万４千円くらいだったか。
修繕積立金と合わせると３万超えるんじゃない？うーん、よくよく考えるとちょっと・・・。