パークホームズ世田谷赤堤

[購入検討中さん]

小田急線「経堂」駅徒歩9分。
パークホームズ世田谷赤堤について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[626: 匿名]

一番広い部屋が81平米で、しかも9,600万円とは...。
一戸建ての方が良いかな。

[627: 匿名さん]

一番よいへやで１億しないってレベルをどう考えるかだなあ

[628: 匿名さん]

そこそこ新しい中古を買って、好きなように改装したほうがいい気がしてきた。

それでも３分の２くらいの費用で済むんじゃないかな。

[629: 匿名]

坪単はいくら高くても買える金持ちはいるが、その金持ちでも面積は変えられない。いくらなんでもここは狭すぎる。

[630: 匿名さん]

管理費、修繕費も高いし。。。

[631: 匿名さん]

プラウド代沢の客層は同じですか？

[632: 匿名さん]

ザ・パークハウス代沢の客層とは近いかもね。
プラウド代沢は立地が悪い。一種低層じゃないし代沢とはいえここより格下だよ。

[633: 匿名さん]

３分の２の値段で買えて好きに改装できる中古はいくらでもあるだろうが、ここの立地はここにしかない。滅多に出ない稀少な立地だよ。

[634: 匿名さん]

中古狙いなら、仲介手数料などにリフォーム代、

ざっと６００万から８００万プラスは覚悟したほうがいいし

どっちが得か、まさに価値判断ですね

[635: 匿名さん]

不況で社宅がなくなる人は増えそうだし、消費税上がる話はあるし。
今は買い時なのかな。

今は震災で動かなかった中古の在庫があるから選ぶ余地あるけど
年明けてからだと遅いかもと思い、真剣に悩みだしました。

[636: 匿名さん]

新築もその費用だけじゃないからね。

修繕積み立て基金が一括払いで５０～７０万いる。
その他もろもろで合計２００万くらいかかる。

物件価格に足して考えなければいけない。

[637: 匿名さん]

住宅の保険に不動産取得税、住宅ローンの保証料、引越し代・・・
もろもろで２００万かぁ、きついなぁ。。。

[638: 購入検討中さん]

経堂は朝の通勤時間帯に急行が停まりませんが、ラッシュ時は急行を通過させるために各停は２０～３０分くらい遅れることがよくあると友人に聞きました。

実際はどうですか？

ジオ成城と価格が近いので迷っています。

[639: 物件比較中さん]

経堂在住です。赤堤のこの立地は素晴らしいと思い、MR見学を待ちわびてきました。
天井高が有り得ない低さだった経堂を見たばかりだったので、リビングには開放感を感じましたが、
皆さん書き込まれているように
・狭さ
・間取りの悪さ
・廊下・キッチン等資材のセンスの悪さ
・価格
・MR見学に来ていた方々の年齢層
・桜の管理
などなど、期待高だったせいもあり、ひどく失望しました。
この価格だったら、ちょい乗せして一戸建てが立ちますし、申込みはしないことにしました。
また、中古には抵抗があったためこれまで検討外でしたが、放射能汚泥コンクリートの拡散も
表立ってきましたし、視野に入れたいと思っています。
できるだけ早く家を購入したいと思っているので、赤堤で決められなくて残念です。。。

[640: 匿名さん]

確かに、ちょっと高かったし、狭いね。これならマンションじゃなくてもと思います。

[641: 匿名さん]

私もジオ成城に関心あります。
数年前に東宝日曜大工センター（今は無き）に行ったときに
この辺り、閑静でいいなと思った場所です。竹林などもあり。

落ち着いた一戸建てが並んでいます。
成城の街は素敵ですしね。

通勤に小田急を使っていますが、複々線になってから、
昔ほど、急行待ちで各停が待ちぼうけはなくなりましたが、
昨日も朝、
「急行が遅れているから発車時間ですが暫くお待ちください・・・」と
各停は待たされました。

小田急は遠いところから来るから、雨の日は弱いです。
雨の日は早く家を出ています。

[642: 匿名さん]

そこは全然興味がないぞー

[643: サラリーマンさん]

悩みましたが同じ値段で杉並の戸建てに決めました。良い場所ですが桜がでかすぎて1階は暗いし2階は高い。内装も古い感じでした。

[644: 匿名]

予約しないとだめ

[645: 匿名さん]

良くない点の書き込みもいい感じに増えてきましたね。
私も抽選倍率下げるためにネガレスたくさん書きこもうっと。

[646: 匿名さん]

抽選まで一週間ですしね　なるほどです

[647: 匿名]

>>638
ここ1年くらい、経堂あたりで朝夕ラッシュ時に小田急の普通が遅れた記憶は台風15号の時以外にほとんどないんだが。
電車のスピードが遅いから、そんなイメージがあるんだろう。

[648: 匿名さん]

645からポジが増えてきたなと。いいかもしれないですね。

[649: 匿名さん]

プチ・パークコートって感じかな？

[650: 購入検討中さん]

ドアがテカテカとなみなみの二つ。

[651: ご近所さん]

以前あった建物は桜から離れてたからいいけど、本当に毛虫凄いよ、ここ。

[652: 匿名さん]

虫の事情にお詳しい？　官舎に住んでいらっしゃったんですか？

[653: 匿名さん]

毛虫はいやだけど、幹は垣根の外だし、意外と建物との距離はあるので大丈夫かと。
一階は気になるだろうけど、落ちてくる間抜けもそうそうはいないと思う。
マメに管理人に報告して駆除して貰えば。管理費高いんだし。

[654: 匿名さん]

毛虫は嫌だな。

[655: 匿名さん]

ダメな人もいるでしょうね。
残念でしたね。
他のマンションはたいてい大丈夫だと思いますよ。

[656: 匿名]

いよいよですね♪毛虫は年中いるわけじゃなくオナガ鳥なんかが食べていってくれるし自然のバランスは結構しっかりしてるものですよ♪出すぎた時は植木やさんの散布数時間でおしまい♪官舎の時より本数半減なんでたいしたことはないと思いますよ。以前裁判所アパート住人より。

[657: 匿名さん]

楽しみだな。毛虫とたわむれる

[658: 匿名さん]

やっぱり毛虫だよね。

[659: 匿名さん]

高くて買えないからか

買いたいから倍率低くしたいのか

いずれにしても、みっともない・・・＾＾；

[660: 匿名]

健康に毛虫はいいのかな？

[661: 匿名]

ケムンパスでやんす。

[662: 匿名さん]

毛虫は健康にすばらしい効果があります

[663: 匿名さん]

毛虫、大丈夫に一票
http://okwave.jp/qa/q2039120.html

[664: 匿名さん]

今となっては　もはや恐いのは毛虫じゃなくて抽選です。
予想５倍のところもあるようです。

[665: 匿名さん]

いよいよ抽選だ！！

[666: 匿名さん]

すみませんチトフナの長谷工住民ですがおじゃまします。
ここは希少。一度経堂から現地まで歩いてみれば誰でも邸宅街の雰囲気のよさがわかるでしょう。
買えるわけがないのでMRには行ってないのですが、２階、７０平米だと７０００万くらいするんですか？

[667: 匿名さん]

もっと高いに決まってるでしょ。7000万だったら、10倍はいくでしょう。

[668: 匿名]

そんなアホみたいな値段なの？

[669: 匿名さん]

金余ってるから、多少高くても買う。とやかく言われる筋合いはない。

[670: 匿名さん]

あほみたいな値段ではないってことだね

[671: 匿名さん]

毛虫のひとり言はスルーしましょう

[672: 匿名さん]

ひょっとして、デベ？>663,667,669

[673: 匿名さん]

結局、２階の70㎡はいくらですか？

[674: 匿名]

ネットに価格の全貌が明らかとなりましたな…ご覧あれ。国有地全て、まずは公務員宿舎の全ては速やかに安価にて庶民に払い下げるべし。

[675: 匿名]

まぁ国の財源に充てるのが目的なら、払い下げ額は安価とはいかないだろうね。環境の良好なところは高く、劣悪なところはそれなりに…