パークホームズ世田谷赤堤

[購入検討中さん]

小田急線「経堂」駅徒歩9分。
パークホームズ世田谷赤堤について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[586: 匿名]

営利企業として安全な客を選ぶのは当たり前かと。

[587: 匿名さん]

>>544さん
私は今、マンションの１階に住んでいます。
住む前はやはり５４４さんと同じく、蚊がすごいのではないか、湿気が
ひどいのではないかなど気にはなっていましたが、子供がいるため
のびのび育てたいという理由で１階にしました。
蚊はいるにはいますが、今は蚊対策のものがたくさん出ていて
それらを使用したら多少は対策になっているのか蚊に悩まされることは
まだ１度もありません。
そして湿気はやはり新築の場合は２～３年は悩まされると聞いてはいたのですが
まったくです。
子供が走っていて、下の方に迷惑になるからと怒ることもありませんし
マンションの１階ライフを満喫しています。

[588: 匿名さん]

１階、３階は希望者がたくさんいる様で抽選は免れないようですよ。

[589: 匿名さん]

私は１階に住んでいたとき、湿気に悩まされました。
クローゼットの中のスーツ、全部カビが付きました。

風通しが悪い部屋だったこともあり、北側の部屋は最悪でした。
入ったとき、築年数は１０年くらいだったと思いますが、
築浅だとコンクリートが乾いていないのでそれ以上かと思い、次は１階は避けました。

蚊は今年は特に多いと感じていて、１階の人は洗濯物を干す間に数箇所かまれると嘆いていました。
蚊の時期は２，３ヶ月は続くので、辛いと思います。

風通しや、湿度が高いかどうか、水や木が多いかどうかなどの条件で違ってくるかとおもいますが
私は１階はこりごりです。

[590: 匿名さん]

ここは外廊下で殆どの部屋が南北に窓があるし、一階でも道路から高い位置にあるので、風通しは良いほうではないですか？
桜と芝さえなければ、少し安いし一階でもいいかなと思いました。

[591: 匿名さん]

良い客に厚めに待遇するのは当然かもなあ

[592: 匿名]

3階は少しは眺望が期待できるんでしょうか。
低層だから、あまり解放感はないかもしれませんが、抜けていれば、東に東京タワー、北東に新宿ビル群が見えそうです。

[593: 匿名さん]

抽選の方法ってどんなものですか？
ガラガラポンと、赤玉、白玉のようなもの？

箱の中から、番号が書いたものを選ぶ？

抽選を見たことがないので、どんな方法か知りたいです。

[594: 匿名さん]

ビューはないだろ

[595: 匿名さん]

３階の眺望はあまり期待しないほうがいいのでは。
前の家より高いし間に道路もあるし閉塞感はないと思うけど、何しろたかだか３階ですから。

[596: 匿名さん]

ガラガラぽん　うさんくさい
玉入れた順にでるんじゃないすか？

[597: 匿名さん]

抽選を公開しているのでしたら、フェアなのではないですか？
非公開の抽選はないのでは。

[598: 匿名さん]

2階は抽選なしなの

[599: 匿名さん]

高いなぁ～　でも売れちゃうんだろうなぁ～

[600: 匿名さん]

赤い花いっぱいついてました～

[601: 買いたいけど買えない人]

完売ですか？

[602: 匿名]

まだ、駅前でチラシ入りティッシュを大量に配ってるから完売ってことはないでしょう。

[603: 匿名さん]

赤い花がついてない住戸もいくつかはありましたよ。
ついていてもとりあえず要望書の段階ですし。

[604: 匿名さん]

そんな人気なの

[605: 匿名さん]

今どき赤い花って・・・（笑）
心理的には、焦りますからね、先約あるんだ！って分かると。

[606: 匿名さん]

確かに地味ながら場所は良いですが、少し高値を追いすぎていると思っていました。
でもこれが早期完売するようなら震災後の内陸低層人気は本物ですね。
明らかに一部の都心隣接部や駅近物件より高い値付けですから
職住近接や駅近などの利便性至上主義に惑わされない層の根強い需要があるのでしょう。

[607: 匿名さん]

湾岸高層でも内陸低層でも一定の需要はあるが、後者の供給が少ないため、すぐに完売するのではないでしょうか。

[608: サラリーマンさん]

この周辺、ここんとこロクな物件がでなかったから、これは完売するでしょう。

[609: 匿名さん]

完売したらびっくりだなあ

[610: 匿名]

しっかし内陸低層物件としても、地震に洪水対策が必須のこのグッドタイミングでよく出たね…。

[611: 匿名]

もらったティッシュで鼻かもっと。

[612: 匿名]

モデルルームに行きました。物件の良しあしはともかく、価格が高くてびっくりしました。
平均坪単価３５０くらいですかね。二階の中住戸で坪３３０を少し超えてました。
赤堤によっぽど思い入れがないと厳しいですね。

経堂ってけっこう便利だし、静かな住宅街だからよさそう、という程度に思っていたので、びっくりしました。今思うとパークハウスは安かったですね。７０００万円台前半の部屋、買えばよかったなー。うちは残念ながら撤退です。

[613: 匿名さん]

今はここは見でもいいかもしれませんね。

[614: 匿名さん]

＞６１３

意味不明？

[615: 匿名さん]

赤堤も心配…

[616: 匿名さん]

福本先生的に言うと、ですよね。

[617: 匿名さん]

616さんありがとうございます。そうです。福本先生的にいうとです。

[618: 購入検討中さん]

福本先生って⁈何が心配なんですか？

[619: 匿名さん]

かの高名な福本先生ですよ！もしや、知らぬのでは？

[620: 購入検討中さん]

知りません。教えてください。

[621: 匿名]

私も知りません。宗教？

[622: ビギナーさん]

抽選会は立ちあうのでしょうか？知っているかたがいましたら教えてください。

[623: 匿名さん]

立ちあってもあわなくても、どっちでもいいそうですよ。
時間短縮のため、倍率が同じ住戸は同じ当選番号になるそうですよ。
不正がないようにしっかり見届けてきてください・・・私は勇気がありません。

[624: 匿名さん]

抽選になるんだ！すごい人気なんだね

[625: 匿名さん]

駅前でティッシュ入りのチラシを配っていたり、

いまひとつ、盛り上がりが見えない

でも、３５戸だから、すぐ完売だろうなあ

パークハウスも、あの立地で完売だったし・・・

[626: 匿名]

一番広い部屋が81平米で、しかも9,600万円とは...。
一戸建ての方が良いかな。

[627: 匿名さん]

一番よいへやで１億しないってレベルをどう考えるかだなあ

[628: 匿名さん]

そこそこ新しい中古を買って、好きなように改装したほうがいい気がしてきた。

それでも３分の２くらいの費用で済むんじゃないかな。

[629: 匿名]

坪単はいくら高くても買える金持ちはいるが、その金持ちでも面積は変えられない。いくらなんでもここは狭すぎる。

[630: 匿名さん]

管理費、修繕費も高いし。。。

[631: 匿名さん]

プラウド代沢の客層は同じですか？

[632: 匿名さん]

ザ・パークハウス代沢の客層とは近いかもね。
プラウド代沢は立地が悪い。一種低層じゃないし代沢とはいえここより格下だよ。

[633: 匿名さん]

３分の２の値段で買えて好きに改装できる中古はいくらでもあるだろうが、ここの立地はここにしかない。滅多に出ない稀少な立地だよ。

[634: 匿名さん]

中古狙いなら、仲介手数料などにリフォーム代、

ざっと６００万から８００万プラスは覚悟したほうがいいし

どっちが得か、まさに価値判断ですね

[635: 匿名さん]

不況で社宅がなくなる人は増えそうだし、消費税上がる話はあるし。
今は買い時なのかな。

今は震災で動かなかった中古の在庫があるから選ぶ余地あるけど
年明けてからだと遅いかもと思い、真剣に悩みだしました。