パークホームズ世田谷赤堤

[購入検討中さん]

小田急線「経堂」駅徒歩9分。
パークホームズ世田谷赤堤について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[561: 匿名さん]

さくらは売り材料ではないの？

[562: 匿名さん]

桜はうりのはずだけどね。

[563: 匿名さん]

買い材料？

[564: 匿名さん]

我が家では　現地を見てから桜はマイナスポイント。
でも許容範囲。

[565: 匿名さん]

どう見ても、ポジティブポイントとして強調していないか

[566: 匿名さん]

もう少し桜が若かったらいいんだけど。
きれいというより、最期を看取る気分でちょっと寂しい・・・。

[567: 匿名]

そーだね…

[568: 匿名さん]

木の撤去費用は、大きさや周囲の条件にもよるけど、根こそぎだと１本１０～２０万円くらいらしいです。

[569: 匿名さん]

なんだこの糞スレ

[570: 匿名さん]

桜は日本の国花です。

[571: 匿名]

>>568
そんな安くない。
ただ、東電から仕事を受けていた業者は、仕事激減だから赤字受注するかも。

[572: 匿名さん]

桜も虫もどうでもいい。基本、昼間ずっと家にいるわけではないし、ずっと窓開けてるわけじゃないし。

それより、間取りとか利便性のほうが、価格に反映すべき要素としては多くを占めるのでは？
桜が売りポイントであったとしてもマイナス要素であったとしても価格にはさほど影響してないでしょ？

切りたくなったら住民で話し合ってきればいい。家の値段に比べれば、木を切る値段なんて微々たるものでしょ。

[573: 匿名さん]

桜がうりなのに、もうすでにきる話しになってる。

[574: 匿名さん]

結局、近隣住民のための桜ということですね。
とは言え、古いうえに工事の影響で思いのほか早く枯れてしまいそうな気がします。
あまり思い煩う必要もないのかも・・・。

[575: 匿名さん]

切ったりしたら、祟りがありそう。

[576: 匿名さん]

そんなものあるか

[577: 匿名さん]

桜が嫌なら、他に行けば良いのに・・・。

[578: 匿名]

最初にデベさんじゃありませんよ。物件サイトをみる限り中庭といい全体にいいなぁっと思うんだけどなぁ…でもご不満の数々はなるほどね…と。ハイソな方々が多いんだなぁとつくづくです。で、桜、そろそろ色づいて、落葉したころどんなふうか見てくるのもいいかもね。

[579: 匿名さん]

毛虫が嫌いで、老木管理の費用負担が心配で　なんでハイソ？

嫌味ですか？

[580: 匿名さん]

地名のブランド力の格付けにこだわってる時点でハイソかと。

[581: 匿名さん]

そっち？
ハイソってそういうこと？
ああ、やっぱり嫌味ですね。
そういう人ばかりじゃないし、無意味に荒らすのやめてくださいね。

[582: 匿名さん]

赤堤はハイソって言うよりは落ち着いているよね。そんなにスノビッシュな感じがしません。それが良いところなのでは

[583: 匿名さん]

いよいよ来週末は申し込みですね。
桜問題は許容範囲ですが、トランクルームも無いし狭さをどう解決できるかが我が家の課題です。
せっかく悩んでも抽選では甲斐もないかも知れませんが。

[584: 匿名さん]

抽選かあ・・・

[585: 購入検討中さん]

三井は大手でも一番抽選のやり方が汚いです。私は友人が不動産業で三井の抽選のやり方を知っています。不正だらけです。本当に汚いやり方ですよ。コネは当たり前ですし、もしその物件の販売がJVだったら三井の営業の担当にならないと抽選では当たりません。

[586: 匿名]

営利企業として安全な客を選ぶのは当たり前かと。

[587: 匿名さん]

>>544さん
私は今、マンションの１階に住んでいます。
住む前はやはり５４４さんと同じく、蚊がすごいのではないか、湿気が
ひどいのではないかなど気にはなっていましたが、子供がいるため
のびのび育てたいという理由で１階にしました。
蚊はいるにはいますが、今は蚊対策のものがたくさん出ていて
それらを使用したら多少は対策になっているのか蚊に悩まされることは
まだ１度もありません。
そして湿気はやはり新築の場合は２～３年は悩まされると聞いてはいたのですが
まったくです。
子供が走っていて、下の方に迷惑になるからと怒ることもありませんし
マンションの１階ライフを満喫しています。

[588: 匿名さん]

１階、３階は希望者がたくさんいる様で抽選は免れないようですよ。

[589: 匿名さん]

私は１階に住んでいたとき、湿気に悩まされました。
クローゼットの中のスーツ、全部カビが付きました。

風通しが悪い部屋だったこともあり、北側の部屋は最悪でした。
入ったとき、築年数は１０年くらいだったと思いますが、
築浅だとコンクリートが乾いていないのでそれ以上かと思い、次は１階は避けました。

蚊は今年は特に多いと感じていて、１階の人は洗濯物を干す間に数箇所かまれると嘆いていました。
蚊の時期は２，３ヶ月は続くので、辛いと思います。

風通しや、湿度が高いかどうか、水や木が多いかどうかなどの条件で違ってくるかとおもいますが
私は１階はこりごりです。

[590: 匿名さん]

ここは外廊下で殆どの部屋が南北に窓があるし、一階でも道路から高い位置にあるので、風通しは良いほうではないですか？
桜と芝さえなければ、少し安いし一階でもいいかなと思いました。

[591: 匿名さん]

良い客に厚めに待遇するのは当然かもなあ

[592: 匿名]

3階は少しは眺望が期待できるんでしょうか。
低層だから、あまり解放感はないかもしれませんが、抜けていれば、東に東京タワー、北東に新宿ビル群が見えそうです。

[593: 匿名さん]

抽選の方法ってどんなものですか？
ガラガラポンと、赤玉、白玉のようなもの？

箱の中から、番号が書いたものを選ぶ？

抽選を見たことがないので、どんな方法か知りたいです。

[594: 匿名さん]

ビューはないだろ

[595: 匿名さん]

３階の眺望はあまり期待しないほうがいいのでは。
前の家より高いし間に道路もあるし閉塞感はないと思うけど、何しろたかだか３階ですから。

[596: 匿名さん]

ガラガラぽん　うさんくさい
玉入れた順にでるんじゃないすか？

[597: 匿名さん]

抽選を公開しているのでしたら、フェアなのではないですか？
非公開の抽選はないのでは。

[598: 匿名さん]

2階は抽選なしなの

[599: 匿名さん]

高いなぁ～　でも売れちゃうんだろうなぁ～

[600: 匿名さん]

赤い花いっぱいついてました～

[601: 買いたいけど買えない人]

完売ですか？

[602: 匿名]

まだ、駅前でチラシ入りティッシュを大量に配ってるから完売ってことはないでしょう。

[603: 匿名さん]

赤い花がついてない住戸もいくつかはありましたよ。
ついていてもとりあえず要望書の段階ですし。

[604: 匿名さん]

そんな人気なの

[605: 匿名さん]

今どき赤い花って・・・（笑）
心理的には、焦りますからね、先約あるんだ！って分かると。

[606: 匿名さん]

確かに地味ながら場所は良いですが、少し高値を追いすぎていると思っていました。
でもこれが早期完売するようなら震災後の内陸低層人気は本物ですね。
明らかに一部の都心隣接部や駅近物件より高い値付けですから
職住近接や駅近などの利便性至上主義に惑わされない層の根強い需要があるのでしょう。

[607: 匿名さん]

湾岸高層でも内陸低層でも一定の需要はあるが、後者の供給が少ないため、すぐに完売するのではないでしょうか。

[608: サラリーマンさん]

この周辺、ここんとこロクな物件がでなかったから、これは完売するでしょう。

[609: 匿名さん]

完売したらびっくりだなあ

[610: 匿名]

しっかし内陸低層物件としても、地震に洪水対策が必須のこのグッドタイミングでよく出たね…。