パークホームズ世田谷赤堤

[購入検討中さん]

小田急線「経堂」駅徒歩9分。
パークホームズ世田谷赤堤について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[441: 匿名さん]

パークハウス経堂の価格を知っているので、こちらの高さに、もう、びっくりです。
と言うとまた、ここは赤堤だから、って始まるんでしょう。
でも、同じ経堂で、駅からの距離は実際には２分ほど遠いし、仕様も大幅に下なのに
1000万円もの差をつけますかね〜。
あちらは建物の仕様にも高級感があったのに、73㎡が6300万前後でしたよ。

[442: 匿名さん]

そんなに高いんですか。
パークハウス経堂も高いと感じていたのですが。

[443: 匿名]

パークハウス経堂は妥当な価格と思いました。実際、正式価格は予定より下がった部屋もあったと思います。が、周辺の商業地的なところで止めました。
こちらは一種低層のみの地区ですから少し離れても静かな住宅街が好きか、賑やかでも店や駅が近い方がよいかその人の価値観の差だと思います。

私は前者ですけど高くて買えない。。。待ったけど撤退です。

ちなみにこの地区の家々は道路面より１m前後高い位置にみな建っているのでアンキョが溢れても大丈夫では。駅方面から上りだし、物件も土台はそのまま使ってましたよ。

[444: 匿名さん]

三菱と同じ価格帯と言ってたのに、ふた開けてみたら高くて撤退という方多いみたいね。
私もその一人です。

[445: 匿名さん]

販売時期を予定より大幅に遅らせ、さらに、当初問い合わせた時よりも価格を上げた、
ということが、印象を悪くしていますね。

[446: 匿名]

経堂からの徒歩表示が2分多いと言ってる人は、西福寺通から赤堤小付近を経由するルートを歩いてないか？ケーキのカワムラの方から行けば、そんなにかからない。
そもそも、豪徳寺か松原なら徒歩8分なのに、何で経堂からの徒歩表示で案内してるんだろう？

[447: 匿名さん]

急行停車駅なのと、豪徳寺・松原と比べて駅が栄えているから。
個人的には、豪徳寺＆山下の方が、世田谷線で三茶・下高井戸方面に出られるし、何よりユリの木通りの雰囲気が好きなので、利用するなら豪徳寺と思っています。
ま、高くて買えないけどね。

[448: 匿名さん]

ここがもし高値で完売すれば、周辺の地価も多少上がるかも。つまり、赤堤を推しているのはデベとはかきらず、周辺住民かもしれません。

[449: 匿名]

周辺住民の中には、逆に固定資産税や相続税を上げたくないネガもいそう。

[450: 匿名さん]

↑　このレスの速さはやはりデベでしょうか（笑）

[451: 匿名]

現地行ったけど何も周りになくガッカリ。

[452: 匿名さん]

それ（周囲に商業施設などがない閑静な住環境）に価値があると分からない方は、検討しなくていいんじゃないですか？周囲に不特定多数が集まる施設があるような騒々しく落ち着きのない環境のマンションは腐るほどあると思いますので。

[453: 匿名さん]

この掲示板の構成

赤堤環境万歳　　＝　一人（デベ）　書き方からして周辺住民ではない
高い・仕様ががっかり　　＝　多数（客）

[454: 匿名]

お金がない人に用はございません。

[455: 物件比較中さん]

予算１億以内でマンションを探していますが、ここは検討から外しました。
仕様と価格のバランスに納得がいかないからです。
消費者のできる唯一の意思表示は「買わないこと」ではないでしょうか。
売れ残れば、砧のパークハウスのように1000~2000万円引き下がります。
それが本来の「適正価格」なのだと思います。
でも砧のは露骨すぎて最初の価格で購入した人が気の毒だとは思いますが。

[456: 匿名]

そうです みなさまあきらめましょう

[457: 匿名さん]

焦って買わなくても、まってれば、いい物件でるよ。きっと。

[458: 匿名さん]

砧の物件のようにはならないでしょうね。砧は他にも選択肢が見込めるが、赤堤はなかなか出ない。

[459: 匿名さん]

んなことないだろ。
東電資産売却で赤堤社宅も出てくるかと。
ま、焦らなくても1〜2年で出て来るよ。
赤堤は他にも結構社宅あるしね。

[460: 匿名]

酸っぱいブドウの寓話みたいですね。