パークホームズ世田谷赤堤

[購入検討中さん]

小田急線「経堂」駅徒歩9分。
パークホームズ世田谷赤堤について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[386: 匿名]

世田谷区は本当に環境が良く住みやすいからね〜

ホームレス、ヤンママ、ヤンキーとか本当に見かけない。

[387: 匿名さん]

小田急線に乗っていると、客層いいなぁと感じます。
JRとかと雰囲気がちょっと違いますよね。

[388: 匿名]

小田急線は神奈川県まで伸びてますよ。客層に世田谷の地域性は出にくいのでは？

[389: 物件比較中さん]

「急行」「特別快速」は地域性が出にくいけど、「普通」はよく出てると思いますよ。
客層がいいというより、おっとりしていて垢抜けない人が多い感じです。

ちなみに、満員電車での乗客のマナーは田都よりはいいかと思います。
田都は乗客が乗ってきても中に詰めずに仁王立ちしている人やつり革にしがみついて動かない自己中的な人が多いですが、小田急でそういう人は少ない印象です。

[390: 匿名]

印象な。

[391: 匿名]

マナーはともかく、ラッシュ時の田都は、都心の三茶、池尻からだと混雑で乗れないことがあるので、郊外の乗客を苦々しく思うことはあるだろう。

[392: 匿名]

電車別のマナーは関係ないよ。どこにでもいる。
新宿までの小田急の朝ラッシュ、めちゃくちゃ混んでるのに立ちながら化粧する女と、老人に絶対譲らない若者が毎朝一緒で不愉快。

[393: 匿名]

えーとぉ…論点は？立証の趣旨はなんでしたっけ？

[394: 匿名さん]

ここはいつから販売ですか？
物件サイト見ても秋としか書いてない。

[395: 匿名さん]

393は頭悪そう

[396: 匿名]

赤堤在住の某プロ野球監督も、ついに退任ですか。

[397: 匿名]

芸能人の住む街赤堤(笑)

[398: 匿名さん]

赤堤最高！

[399: 匿名]

さて､ご当地水害はどうか。過去見舞われたとの昔ばなしを聞いたことも見たこなし。想定外があるとすると南に下ったあたり今ユリの木公園は昔北沢川ってどぶ川だったんで溢れるとするとこの下水道でしょう。ま､ご当地はゆるい坂の上でなおかつ石組土台まで造ったところだから大丈夫でしょう。もっともこの土台北側､今回工事でどうなったか知りませんがね。ご参考まで。

[400: 匿名]

世田谷区のハザードマップ見たら一目瞭然だよ。

[401: 匿名さん]

ハザードマップでは無色なのでリスクは極めて低いのでしょうね。

同じマップでついでに見るとプラウド代沢は明らかに、
そして地所の三茶（若林）もギリギリながら色が付いているので
浸水被害リスクについても理解しておかないといけないですね。

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/6073_5.pdf

[402: 匿名]

浸水リスクも少ないし、結局、ここは価格が高いこと以外に決定的な穴がないということか。
逆に穴がないからデベも強気の価格設定をしたとも見れるが。

[403: 匿名さん]

狭い

[404: 匿名さん]

高い

[405: 匿名さん]

たしかに、狭い。
２人暮らし向きですね。

[406: 匿名さん]

プラウド代沢は70㎡が6100万円。

[407: 匿名]

赤堤の環境の良さを理解し、お金を沢山お持ちの方だけMRにお越しください。

[408: 匿名さん]

アドレスだけなら横綱と前頭の違いはあるけど
あそこの代沢ならまだ赤堤のがよいよ。
駅遠なのに五月蝿く代沢とは言い難い。
しかも4丁目。その割に高い。

[409: 匿名さん]

横綱成城、代沢、深沢。
大関三茶、太子堂、北沢。
三役大井町、田園都市沿い。
前頭砧、経堂～代田、世田谷線沿い。
十両京王線沿い。
幕下喜多見、宇奈根など。
赤堤は前頭上位でしょ。
一般的な坪単価の格付けですが。
世田谷は成城を除いて都心寄りはまだ結構高値。

[410: 匿名さん]

409の書いてるの意味がわかんね。
だから何？

[411: 匿名さん]

２人でも狭くないですか？
うちは２人で70㎡に住むなら、かなり”断捨離”しないと荷物が入らない。
皆さん、服や靴、鞄、本、来客用や季節物の布団類とか・・どうしてるんですか？

[412: 匿名さん]

北沢は太子堂、三茶よりは下だろ。
玉川が大関に、環七内側代田は小結に昇格。

[413: 匿名]

住環境ではなく、商業用地を含めた地価のランキングですから。

[414: 匿名さん]

ウナネは序二段以下かと

[415: 匿名]

>>413
深沢、代沢には商業用地はあまりないですが、赤堤よりランクが高いのは何故？

[416: 匿名さん]

欲しいけど高いなぁ。坪300万くらいなら買うけど。我が家は撤退かな。

[417: 匿名]

ランクが高いのは土地代が1.5倍は高いから
当たり前でしょ。歩いて見れば豪邸ばかりだし
土地の歴史も違う。代沢は都心よりだし深沢は
利便性悪いが田園沿いだから逆転は不可能だね。
小田急の発達いかんでは用賀、桜新町レベルには
躍進の可能性はあるかもしれない。

[418: 匿名さん]

〉415
まあまあ、ほんとの地位、中身を知らない格付厨がなにも知らずに書いてることですから。

[419: 匿名さん]

東急は新宿にも直通でますます便利になるからね。
小田急ガンバレ。

[420: 匿名さん]

しかし、高い根付けだね～

[421: 匿名さん]

三井さんは、中住戸の70/3Lに、本当に家族4人住めると思って売ってるのだろうか…

角はよい。

[422: 匿名さん]

今うちは２人家族だけど、押し入れ（昔ながらの深いタイプ）６個にびっしり服が。
こんな浅いクローゼット少しじゃ、なにも入らない。

[423: 買い換え検討中]

狭いと思っている人たちは、戸建からの買い換え検討でしょうか。
４人家族で戸建てから70㎡くらいのマンションに移り住むには、モノを相当処分しないと無理がありますよ。特に、カバン、靴、本、洋服等かさばるものは。あと、備付のクロゼットだけでは足りないので、壁面収納の設置なんかも考えておく必要があります。

個人的にはあまりお勧めしませんが、世田谷内で広さと安さで選ぶんだったら、烏山のセコム物件があります。

[424: 匿名さん]

3Ｌって、4人家族のためのものでしょ？
それが無理なら、そもそも70の3Ｌって作っちゃダメじゃん。
工夫すれば、住めますか？

[425: 匿名さん]

ここは立地の素晴らしさ×三井が全てと言っても過言ではない。
ここを気に入って検討している人が烏山セコムのあの住環境で妥協するとは思えん。

[426: 匿名さん]

烏山のセコムってグローリオのこと。ディスカウント
No.1で名を馳せたのにそれでも売れない中古物件だよね。ここも高いけど向こうは更に割高だし京王線では。

[427: 匿名さん]

中住戸は全部2Lにすればよい。

[428: 匿名]

赤堤の価値が分かり、資産のあるシニア世代の方に、当物件を購入していただきたい。

[429: 購入検討中さん]

赤堤、赤堤、って、もういいよ。
価格が高い言い訳にしか聞こえない。

[430: 匿名さん]

価格の割に仕様が低いこととかを 気にしない人が申し込むんでしょうね。

[431: 購入検討中さん]

>428
あなたは誰ですか？周辺住民の方？

[432: 匿名]

赤堤的のんびり秋の一日〜子連れ自転車でスイスイ自由自在､図書館なら梅ヶ丘図書館かな､となりの羽根木公園に登って散歩もいいね、スーパーに寄り道だけなら松原のオオゼキさん、もう少しこいで経堂コルティあたり商店街で一息お茶もいいかもねっ。

[433: 匿名さん]

しつこい。
赤堤の良さはもう分かったから
建物自体のアピールポイントを（あるなら）教えてほしい。

[434: 匿名さん]

ない。
パークホームズシリーズは狭い3Lがメインのマンション。
場所がいいのはわかるが、貧相な内容の居住部分にこの値段は・・・

[435: 購入検討中さん]

ひたすら赤堤の良さを押してくるのは、だれ？
買わせたい＝デベ以外考えられない。
建物が値段に見合わないから？