パークホームズ世田谷赤堤

[購入検討中さん]

小田急線「経堂」駅徒歩9分。
パークホームズ世田谷赤堤について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[626: 匿名]

一番広い部屋が81平米で、しかも9,600万円とは...。
一戸建ての方が良いかな。

[627: 匿名さん]

一番よいへやで１億しないってレベルをどう考えるかだなあ

[628: 匿名さん]

そこそこ新しい中古を買って、好きなように改装したほうがいい気がしてきた。

それでも３分の２くらいの費用で済むんじゃないかな。

[629: 匿名]

坪単はいくら高くても買える金持ちはいるが、その金持ちでも面積は変えられない。いくらなんでもここは狭すぎる。

[630: 匿名さん]

管理費、修繕費も高いし。。。

[631: 匿名さん]

プラウド代沢の客層は同じですか？

[632: 匿名さん]

ザ・パークハウス代沢の客層とは近いかもね。
プラウド代沢は立地が悪い。一種低層じゃないし代沢とはいえここより格下だよ。

[633: 匿名さん]

３分の２の値段で買えて好きに改装できる中古はいくらでもあるだろうが、ここの立地はここにしかない。滅多に出ない稀少な立地だよ。

[634: 匿名さん]

中古狙いなら、仲介手数料などにリフォーム代、

ざっと６００万から８００万プラスは覚悟したほうがいいし

どっちが得か、まさに価値判断ですね

[635: 匿名さん]

不況で社宅がなくなる人は増えそうだし、消費税上がる話はあるし。
今は買い時なのかな。

今は震災で動かなかった中古の在庫があるから選ぶ余地あるけど
年明けてからだと遅いかもと思い、真剣に悩みだしました。

[636: 匿名さん]

新築もその費用だけじゃないからね。

修繕積み立て基金が一括払いで５０～７０万いる。
その他もろもろで合計２００万くらいかかる。

物件価格に足して考えなければいけない。

[637: 匿名さん]

住宅の保険に不動産取得税、住宅ローンの保証料、引越し代・・・
もろもろで２００万かぁ、きついなぁ。。。

[638: 購入検討中さん]

経堂は朝の通勤時間帯に急行が停まりませんが、ラッシュ時は急行を通過させるために各停は２０～３０分くらい遅れることがよくあると友人に聞きました。

実際はどうですか？

ジオ成城と価格が近いので迷っています。

[639: 物件比較中さん]

経堂在住です。赤堤のこの立地は素晴らしいと思い、MR見学を待ちわびてきました。
天井高が有り得ない低さだった経堂を見たばかりだったので、リビングには開放感を感じましたが、
皆さん書き込まれているように
・狭さ
・間取りの悪さ
・廊下・キッチン等資材のセンスの悪さ
・価格
・MR見学に来ていた方々の年齢層
・桜の管理
などなど、期待高だったせいもあり、ひどく失望しました。
この価格だったら、ちょい乗せして一戸建てが立ちますし、申込みはしないことにしました。
また、中古には抵抗があったためこれまで検討外でしたが、放射能汚泥コンクリートの拡散も
表立ってきましたし、視野に入れたいと思っています。
できるだけ早く家を購入したいと思っているので、赤堤で決められなくて残念です。。。

[640: 匿名さん]

確かに、ちょっと高かったし、狭いね。これならマンションじゃなくてもと思います。

[641: 匿名さん]

私もジオ成城に関心あります。
数年前に東宝日曜大工センター（今は無き）に行ったときに
この辺り、閑静でいいなと思った場所です。竹林などもあり。

落ち着いた一戸建てが並んでいます。
成城の街は素敵ですしね。

通勤に小田急を使っていますが、複々線になってから、
昔ほど、急行待ちで各停が待ちぼうけはなくなりましたが、
昨日も朝、
「急行が遅れているから発車時間ですが暫くお待ちください・・・」と
各停は待たされました。

小田急は遠いところから来るから、雨の日は弱いです。
雨の日は早く家を出ています。

[642: 匿名さん]

そこは全然興味がないぞー

[643: サラリーマンさん]

悩みましたが同じ値段で杉並の戸建てに決めました。良い場所ですが桜がでかすぎて1階は暗いし2階は高い。内装も古い感じでした。

[644: 匿名]

予約しないとだめ

[645: 匿名さん]

良くない点の書き込みもいい感じに増えてきましたね。
私も抽選倍率下げるためにネガレスたくさん書きこもうっと。