パークスクエア綱島【4】

[購入検討中さん]

新スレッド立てました。よろしくお願いします。
有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138891/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[901: 匿名さん]

>あと２ですから楽勝でしょう。いよいよ完売が見えて来ましたね！

もう何か月も残２戸なんだって。
確か昨年の１２月頃からずっと残２戸だったかと。

[902: 匿名さん]

ヨーロッパ行けばわかる、うん、わかる

[903: 匿名さん]

何度か旅行でルーブル美術館とか他の美術館に行きますが、確かにあの赤色の壁紙に絵が飾られていて
すごい高級感ありますよね。
当初、かなりの値段でしたので、別のマンションにしましたが、美術館であの色を見る度に何故かこのマンション思い出します。

[904: 匿名さん]

そうなんですか。
でもまだ売れ残っているんですよ。

[905: 匿名さん]

ユーロ安なんで、みんなでヨーロッパ旅行いきませんか？

[906: 匿名]

この物件はハイセンスな、紛れもない高級マンションです。
但し、悲しいかな綱島にあるから売れないだけです。これが田園都市線沿線とかにあれば、さっさと完売してたでしょうね。

[907: 匿名さん]

以前の書き込みに、このマンションの赤色は、
線路が削れて飛来する鉄粉の赤サビが付着しても目立たないようにするためではないかという考えがありましたが。

[908: 匿名]

907
錆びてるのは貴方のアタマ。

[909: 匿名さん]

赤すぎる…よね
売りずらそう

[910: 匿名さん]

実際、売れ残っていますね
完工してから４年目に入っているというのに
幹線道路と線路に挟まれた立地が災いしているのでしょうか
・・・でも隣は即完状態だったんですよね

[911: 匿名さん]

ここを買えた人は、広目の敷地とレベルの高い設備に、対価を払えたお金持ちか、高給取り。
同じ駅の安普請マンションに住んでたり、探してる貧民がとやかく言う権利はない。
端から見てて不愉快だわ。

[912: 匿名]

ここは客を選ぶマンション。残り2戸を叩き売りしないのもデベの方針。それだけのことでしょ。だから外野が批判するのは筋違いじゃね？

[913: ご近所さん]

お隣のプラウドは随分全景が見えて来ましたね。
こちらのマンションは皆さんもおっしゃっているように「赤錆色は無いよなあ」と思って眺めていましたが、いざ隣に無難なベージュのプラウドが出来ると、なんだか平凡すぎて安っぽく見えてしまいました。
赤錆色を見慣れた、ってこともあると思うのですが、なんかこう、プラウドの外観の方が見劣りする感じがしたんですよね。不思議。

赤錆色を差し引いたとしたら、こちらのマンションの方が外から見る分には高級感や特別感がありますね。
エントランスは他にはない感じだし、中庭も開放感があって気持ち良さそうです。

でも、やっぱり赤錆色はなあ・・・
せめてレンガ色くらいだったらなあ・・・

[914: 匿名]

赤煉瓦色を赤錆色かよ…その貧困な色彩感覚はまさに綱島基準ってやつかい？(笑)

[915: 匿名さん]

正確には、パリのドゴール空港床色、ブラッスリー（ビアホール）色、ルーブル美術館壁色、ホテルの壁、カーテン、ベッドカバー、椅子色、等でパリではふんだんに使用されている色と思われる。ここのデザイナーはパリ好きと思われる。ただ綱島では理解不能となった色ではある。

[916: 匿名さん]

914と915は同じ人？
このマンションは赤錆色なんかではなく、赤煉瓦色だ、ということなんですか？

[917: 匿名さん]

血生臭い綱島の貧民層には、血の色に見えて嫌なんじゃないかな…
とても高級感があるけど、場所が悪かった…
でも、残り2まで売れてるから、問題ないじゃん！

[918: 匿名]

915へ
ここは英国の庭園と邸宅を意識したもの
と前に書かれてましたよ。
パリではないのでは？

パリは外観を合わせる為に壁は白系しか使ってはいけないんですよ。

建物的にどう考えても英国でしょ。

それにデザインした人も
有名な方とか海外の人ってわけでもなさそうです。

確かに他にあまり見ないし高級感はありますよね

[919: 匿名さん]

嫁に見せたら瞬殺で却下された。
友人に見せたら苦笑された。
造りとか設備とか申し分ないのに。

赤じゃなければめちゃめちゃかっこいいのになぁ…

[920: 匿名さん]

あの色に抵抗あるなら買わない方がいいのでは？

あの色だから中庭の緑が映えると思うし、ライトアップも綺麗だと思う。

夜、電車から見ると後ろだけど綺麗ですね、、

[921: 匿名さん]

そう、答えは出た。外観色規制の厳しいEUでは街で色を同系色しか許さない。したがってパリではクリーム色しか許されない。だから内装で自由に色彩を謳歌する訳である。日本は規制がないが紳士協定的なマナーで暗黙の了解を得ている。つまりクリーム色のパリ綱島でロンドン色の赤を持ってきたところが住友の挑戦であった。この結果はあと20年位経て周辺が同調するか？にかかっている。しかし野村が隣にクリーム色を建ててしまった。まさに綱島は色彩の戦争に突入したのだ。

[922: 匿名さん]

まあ、そういってる間に売れ残りの中古扱いマンションになっちゃったわけだ

[923: 匿名さん]

綱島がパリって…(苦笑)
タイの夜の町って感じだけど…
ここの営業に相手にされなかった、極貧綱島住民のやっかみ、しつこくて、失笑誘うぜ。
ネガッてる人、近所の安マンション住んでるのバレバレ(笑)

[924: 匿名さん]

バレたか・・・

[925: 匿名さん]

完成して４年目に入ってもまだ完売しないマンションの例はここのほかにもあるのですか？

[926: 匿名さん]

今、綱島で探している人の所得層を考えるとあり得るんじゃない？
4年前はバブルでマンションブームだったから、今、綱島なんて見向きもしない人が買ったんでしょう。

[927: 匿名さん]

そのころ買っちゃった人、損しちゃいましたね。

[928: 匿名]

別に損はしてないのでは？
価格改定後は購入した人にいくらかお金返したって
前に書かれてましたが、

逆にその時買ってた人はいい場所選べて得したのでは？

[929: 匿名さん]

損どころか、満足されているんですよ、中古が出てこない現実で立証されているんです

[930: 匿名さん]

そうそう。損してないと思いますよ。だから、ガラスの中に入れない貧民層が、やっかんでも動じないのですよ。ここの営業にも、住民にも相手にされてなくて、見てて憐れだから、ネガるのやめときなって(苦笑)

[931: 購入検討中さん]

わざと売らないんじゃない？住友は。

[932: 匿名さん]

中古が出ないのは売ったら損失が確定するからでしょう

[933: 匿名]

買った方は売ったらとかあんま考えてないんじゃないでしょうか。
満足した住まいに必要な対価を払うだけです。
あげ足しか取れない錆びた頭に残念です。

[934: 匿名さん]

そんなに住人さんのことを悪しざまに言うものじゃないよ。
錆びた頭だなんて。

[935: 匿名さん]

ここには住民も検討者もほぼいない。
いるのは、販売当時パークスクエアの営業に相手されず、銀行の与信もつかなかったが、折よくプチバブルが崩壊して、近くに乱立した安普請マンションを首尾良く買えたものの、所詮はバブル以降基準の安物。ここが気になって気になって仕方がないから、営業にも銀行にも相手されなかった腹いせにネチネチネガを書いてるだけとみた！正解？

[936: 匿名]

そうです。正解です。本当は羨ましくて仕方ないのです。

[937: 匿名さん]

幹線道路と線路に挟まれた立地
超強気の価格設定
しかも不人気の綱島
販売苦戦の原因はこの辺りにあるのでしょう

[938: 匿名さん]

綱島が不人気(安いという点以外)なのはみとめるけど…
そんな不人気な綱島の安普請マンションを買った周辺の人に妬まれてるのさ。
例えるなら、超ヤンキー校に2年生の2学期みたいな中途半端な時期にやってきたガリ勉た転校生がいぢめられてる感じ。

[939: 匿名さん]

違いますね。住友の東横線の広告塔なのですね。お洒落なマンションのイメージを訴えているんですね。土地代が安い綱島だから高級マンションを建てられた訳だし、ハイソな東急線のOLに高感度を持ってもらえれば良しと考えているんですね。

[940: 匿名さん]

まさか（笑）
ああ、高いものを買わされちゃったのね、って同情されていますよ

[941: 匿名]

まさか(笑)
いつまでも妬んでるのねって同情してますよ。

[942: 匿名さん]

ここ悲惨スレで話題になっていますよ。

[943: 匿名さん]

無知な奴に言わせておけばいいやろ、どうせ床３０センチ、天井２８０センチには住んでないやろ

[944: 匿名さん]

綱島全体が悲惨だけどね。ここは、まだマシ。

[945: 匿名さん]

もうここはデベの社宅にするしかないと思いますね。

[946: 匿名さん]

その方が幸せですね。
今、綱島を検討してる人は、この価格帯では手が出せないでしょう。

[947: 匿名]

ＭＲいきましたが一階の部屋は検討できませんでした。
内装はとても良かったですが、テラスから見える材木屋さんが…。あまり日も入らず薄暗い感じでした。

[948: 匿名]

デベの社宅にするしかないというのは
完売する見込みが薄いからという意味ではありませんか。

[949: 匿名さん]

今さら、バブルプライスの陽当たりの悪い部屋、売れないでしょ…
いや、全体的には本当に良いマンションと思うけど。四年前とは状況が違いすぎる。値下げはされたけど、それでも追い付かない。

[950: 匿名さん]

ましてや線路と幹線道路に挟まれた立地ですからね。