パークスクエア綱島【4】

[購入検討中さん]

新スレッド立てました。よろしくお願いします。
有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138891/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[601: 匿名]

何ここ、大倉山住民の不満の捌け口の場？
まあ大倉山なら不満が溜まるのも分かりますが…(苦笑)

[602: 閲覧者]

そうよ。
599のあなたの顔みたいに不細工で笑っちゃう程おもしろいの人なの。

[603: 匿名]

そろそろ結論にしましょう。
議論は出尽くしました。

今までの議論をまとめると…

綱島は東横のワンランク下。
大倉山は東横のツーランク下。

以上、終了！

[605: 匿名さん]

ほんとくだらないよ。

[606: 匿名]

603へ

ここはマンションの掲示板。
地域の話は他でやれ

あほくさ。

結論は出ました。

お前みたいなのは、うせろ

[607: 匿名さん]

>596って菜園付マンション？
絶対買ってないだろｗ

[608: 匿名さん]

綱島というエリアに難があるということは、よくわかりました。
わかりましたから、そろそろ話を本題に戻して
なぜこのマンションが売れないのかについて話し合いませんか。

[609: 申込予定さん]

ここのキャッチコピー"端整な美意識を宿す聖域"に惹かれています。奥まった邸宅マンションが聖域だそうです。圧倒されます。この聖域に似合う住民になりたいと思っている私です。

[610: 匿名]

607へ

いいマンションですが何か？

大倉山駅は近いし。

まぁあんたみたいな
貧乏人は買えないだろうけど（笑）

[611: 匿名]

出た！モダビ営業！

[612: 匿名さん]

綱島、隣駅だからって大倉山意識しすぎ。格が全然違うと思うよ。
大抵、綱島のマンション販売用のＨＰの「ロケーション」欄には、無理やり「大倉山公園（徒歩○○分）」って書いてるんだよね。さすがに「ラブホ○秒」とか「安キャバ○○秒」と書けないから仕方ないけど。結局大倉山を意識した売り方しかできない。あと急行の停車（苦笑）
どちらかに住むなら大倉山が断然いいな。
このマンションは、そんな綱島において異常な価格設定。値崩れしないように頑張ってください。

[613: 匿名]

大倉山公園は単純にいい所だから、アピールになるんじゃない？
綱島公園はビミョーだし、
綱島地区センターって言っても｢？｣だし。

[614: 匿名]

もし神奈川に住むんなら東横線じゃなくて田園都市線の青葉区か小田急線の麻生区でしょ！
50歩100歩の罵り合いはいい加減やめたらどうなの？(笑)

[615: 匿名さん]

麻生区って川崎じゃん！

[616: 匿名]

川崎区と同じ臭いがする綱島と青葉区と同じ匂いがする麻生区との違いが分かるかね？君。

[617: 匿名さん]

川崎にも良い街があるのは分かってるんだけど、どうしてもイメージが…
住所に川崎市、と書きたくないんだよね。
神奈川県のこと全然知らない遠くの友人でも「川崎市」だけはやはり何となくイメージ悪いみたい。
東京に住んでる人にもバカにされるもんなあ。
住所だとやっぱり「横浜市」じゃない？東横線でも田園都市線でも。

[618: 匿名さん]

青葉区とか麻生区に区画が広々として価格の高いニュータウンがあるってのはわかるんだけど、味があるのは東横線の駅かな。
しかも６１６は、どうせ駅までバスに乗ってるんでしょ？もしくは自転車？

[619: 匿名さん]

綱島公園もうすぐお祭りありますか？
坂が大変だけどそのかわり見晴らし良い。公園内にこどもログハウスあるね。マンションから近距離なので綱島公園展望エリアからあなたたちのパフリカマンションバッチリ見えちゃうよ。

[620: 匿名]

みなさん、少し甘いですね。横浜、川崎あーだこうだと。コップの中の台風って言葉ご存知ですか。ちっちゃい論争やめませんか。視点を大きく。神奈川での一押しは今や新城です。屈指のトラフィックハブでありJRはもとより東横線、田都線、小田急へのアクセス。アヴァンギャルドな雰囲気が漂う大人の街でもあります。

[621: 匿名さん]

アバンギャルド？（笑）

[622: 匿名さん]

アバンギャルドだぜ。

[623: 匿名]

もう大倉山のくだりは
あきたんだけど

どうしても大倉山の話しに戻るんですね。

ほんと ば か の ひとつ覚えですね。

まぁ特定の人なんでしょうが。

[624: 匿名さん]

いや、新城です。

[625: 匿名さん]

今度は元野球選手の話すんのか〜。

[626: 匿名さん]

それは、新庄。

[627: 匿名]

新城は論外！アバンギャルドじゃなくてアンポンタンфφξ
神奈川の東横線はどれもこれも…反町あたりとどう違うの？
やっぱ田園都市線か小田急線でしょ☆

[628: 匿名さん]

今度はアンパンマンの話すんのか〜。

[630: 匿名さん]

不完全燃焼でしたか。完売ならず。〜終〜

[631: 匿名]

この3年間、とても楽しかったです。皆さん、とうぞお元気で。

[632: 物件比較中さん]

え？完売したんですか。

[633: 匿名さん]

知っているくせに・・・
お人が悪いですね（笑）

[634: 匿名さん]

楽しかったって。
かなり随分なこと言われてたみただけど…。

[635: 匿名]

言ってた方の人なんじゃないか？

[636: 匿名さん]

あーー（笑）
丁寧な挨拶するから間違えた。
ネガ最後だけは丁寧に挨拶。

[637: 匿名さん]

3年間ネガ？住民さんでは？

[638: 匿名さん]

まだまだ売れないと思いますから、当分は閉鎖はないでしょう

[640: 匿名さん]

勘違いだと思います。頭は痴呆症とか病気以外は悪くなりません。もともと悪いのです。

[641: 匿名さん]

大倉山も綱島も目糞鼻糞。
環境が良いからファミリーには大倉山。
あくせくダブルインカムで働かなければならない夫婦にはファミレスとか居酒屋がたくさんある綱島がオススメ。
そして、このマンションは綱島みたいな場所にしては割高。ってことを皆言いたいのでしょ？

[642: 匿名さん]

>641さん
素晴らしいですね。
全くその通り。うまくまとめて頂きました。
特徴が違うのだからお隣の駅同士争うことなんてないのです。
このマンションがちょっと割高ってだけ。
でもまあ、色はちょっと…だけども、エントランスの感じとか、室内の設備とかは綱島の他のマンションより良いからね…、ってことでいいんじゃないでしょうか。

[644: 匿名さん]

>642さん
なるほど。リーマン前の土地仕入のため割高なのは確か。でも、エントランスの質感、設備等が良いことから、値下がりした今でも、綱島基準のマンションを買うような方々には、少し手の届かない物件なんですね。
綱島という空間においては異質ですよね。質感の良さが。ここにあってはいけないマンションだわ（やっかみ綱島マンション住民がいうような「赤錆」って意味ではなく）。
ここに対するネガは、ここを買いたかったけど、当初の販売価格では臓器を売っても（結果的には良かったと思うけど）、ここには手が出なかったけど、値下がりした今なら、背伸びしたら買えたかも・・・っていう貧民どもの後悔と怨念の亡霊にしか見えない。

[645: 匿名さん]

644さんは不思議人ですね。このマンションをほめてるのか、けなしてるのかわからない。

[646: 匿名さん]

マンションにしてはかなりかっこいいし高級感ある。駐輪場地下にあるし自転車用エレベーターもある。
ただし立地ともったいなかったし、何よりサブプライム弾けた最中だったしね。
関係者さん見ていたら上層部に伝えてください。色を少し変え全く同じデザインで同じ価格。他所の高級住宅地域に作ったら即売れますよ。
援護ではないが設計はかなり良いと思う。

[647: 匿名さん]

つまらないマンションが乱立する事が許せない。もっとお客様に夢を与えろ。利益ばかり追うな。

[648: 匿名さん]

シャーみたいなマンション。

[649: 匿名さん]

残念ながら言うほどいいマンションではない。
手が届かないほど高値なわけでもないし。単に住友の売り方が酷かっただけかと。

[657: 匿名さん]

>649が言っているのは値引後の話（ﾜﾗ）
当初の価格で買えなかった、綱島貧民窟マンションの住民（ﾜﾗ）

[658: 匿名さん]

>646さん、いいこと言ってるけど、リーマン前とはいえ、低湿地帯の綱島だからあの価格でできたのでは？他所では無理ですよ。

[659: 匿名さん]

646
確かに色変えれば検討できるかも

[662: 匿名さん]

もう完売近くなので閉鎖したほうが良いと思います。堂々巡りです。さようなら。

[663: 匿名さん]

完売近いと言いながらもう何か月も（何年も）たっている件

[664: 匿名さん]

１日分消えているんですから、もう完売御礼ということで拍手しましょう。

[665: 匿名さん]

小規模中古なのに息の長い掲示板ですね。

[666: 匿名さん]

>６６５さん
きっと貧乏な綱島住民がやっかんで張り付いてるせいでしょうね。
あのガラス張りの中庭に入りたくても入れないで、ブルーシート溢れる綱島公園か氾濫リスクのある鶴見川しか憩いの場が無い貧民達。

[667: 匿名さん]

666さん、随分綱島に詳しいじゃないですか〜w
綱島公園、よく行くんですね！

[668: 匿名さん]

私はさすがにブルーシートは見かけなかったよ。どうしてそんな綱島嫌うの？そういえば昔、駅前物件新川崎掲示板に何年も張り付いていた近隣ネガさんがいたなあ。

[669: 匿名]

張り付いているのは綱島に嫉妬する大倉山住民です。
あ、最近は売れないモダビ営業もですかね。

[670: 匿名さん]

>669さん
でた！綱島をうらやむ人間なんていないのに、すぐ大倉山には勝ってると勘違いする綱島族！

[671: 匿名さん]

綱島は東横線内で嫌悪施設を一手に引き受けていて住環境は最悪。
そんな綱島にさえ下に見られる隣駅の不幸ってことで大倉山も最悪。

[672: 匿名さん]

市内は今そんなミクロな話どころじゃあない！
今、武蔵小杉の掲示板覗いたんです。
川崎市と横浜市合併の可能性について。ビックリしました！記事の内容がわかる日経新聞のサイト添付もしてくださっていました。こりゃあたまげました！⁉見てください。大NEWS？

[674: 匿名さん]

同じやりとりを繰り返し繰り返し、同じ検討者が購入決断時期を見送り見送り、大倉山と綱島が互いをののしる、井の中のさるの様ではありませんか？閉鎖したほうがいいです。

[675: 匿名]

川崎市は悪のイメージ払拭したくて合併を望んでるのか？

[696: 匿名]

大倉山はいたってまともなエリアです。

[706: 匿名]

やりとり面白いけど、変ですね。ひねくれてますね。お互いにどうでもいいことを低めあって。私は、京王線、小田急線、田園都市線、日比谷線、この35年全部住んでます。渋谷・横浜どちらにも利便性高い。綱島・大倉山どちらも好きです。

[717: 匿名さん]

売れるわけないじゃん。つか買えるわけないじゃん。
この板に張り付いているのは近隣の安普請マンション購入を決定した低所得者層だし、
リアルにここの購入検討をしている人も、元々綱島狙いの低所得者層なんだから。

普通、綱島購入を考えてるレンジの手の届く金額ではない。値下がりした金額でも、周辺の安普請マンションでは最上階とか条件の良い部屋買えるだろうしな。

設備、概観、中庭等、冷静に判断すると綱島にはもったいない感。ただ綱島じゃなかったらもっと高かっただろうけど・・・

残り２部屋は住友不動産の社宅ってことでいいのにね。今更安い金額で買って入居しても、元の価格で買った住民となんとなく気まずいだろうし（苦笑）

[718: 匿名さん]

モノは良いけど、綱島にそこまでお金を出す人は、稀有だということだな。

[719: 匿名さん]

どうしても綱島の悪口大会をやりたい人がいるみたいですね。
本来のテーマには戻れそうにないですね。残念…

[720: 匿名さん]

>>717さんの意見は本来のテーマに沿っているんじゃないですか？

[721: 匿名]

720、自分で自分をフォローするとは。

確かに今の4LDKで売り出してる一階の価格はとなりの１番条件のいいプラウドの部屋と価格変わらないですね、

ただ造りは確かに外観もいいです。
日吉や田園調布、自由が丘とかでしたら今の価格ですぐ売れましたね。

とはあれ、綱島と言っても少しあるけば日吉。

日吉住所でパークスクエア日吉って名前なら売れた気がします。

[722: 匿名さん]

ここの外観がいいと思う人もいるんだな・・・

[723: 匿名さん]

隣の日当たりの悪そうなプラウドより結果的には良くなると思う。

[724: いつか買いたいさん]

どっちも良さげだが。

[725: 匿名さん]

完成引き渡しから３年以上が経過し、もはや定価で買おうという人は現れないような気がする
デベはどうしたいと考えているのだろうか

[726: 匿名]

良いものがわからないやつもいるんだな。

いいんじゃない

良さがわからないやつは
一生わからなくて

分かるやつだければ

[727: 匿名さん]

ここは正直、お得だと思う。
最初高すぎて綱島の他のプラウド住んでますが

価格改定されてからは後悔してます。

良さがわからない人はそれでいいんじゃないですか？
中古をひそかに願ってます。

[728: 住人]

最近、よく不動産からこの価格で売って下さい的な郵便が届きますが、買った価格より少し高めの郵便です。

残念ながら気に入っているので今のところは売らないです。

9年たったら考えますが、今は快適ですよ。

[729: 匿名さん]

今思えば住友は値段を下げすぎたよね、なんでこんなに安くしてしまったのか？３Lの話

[732: 匿名さん]

綱島のフェラーリと異名を持つのは誰もが認めてる

[737: 匿名]

価格改定後は
フロントコートは確かに安かった。
他の3LDKマンションの価格と対して変わらなかったと思う。
一応リビングは中庭向いてるし、旦那が電車の音がうるさすぎて断念したが、説得してみれば良かったな。
実際住まれてる方はどうなんでしょう。。

ガーデンは価格改定後も確か高かった。

ブライトはガーデンより安いから狙い目でしたが、、
もうその時は別物件決めかけてたし。

ガーデン中古ならほしいですね。

[738: 匿名さん]

フロントコートって線路沿いのとうですよね。

ちなみに2階くらいでどれくらいの価格でしたか？

ガーデンは南西向き中庭向いてるとうですか？

ガーデンはどれくらいですか？

自分も中庭面してる中古でたら参考にしたいので誰か教えて下さい。

[739: 匿名]

この物件のあの赤レンガ調の外観は個性的で素晴らしいと思うよ。改めてHP見たけどやっぱりいいな。
ここに住んでる人達は、綱島がどうのなんてこれっぽっちも気にもせず、ここでの生活に満足してるんだと思うね。

[741: 匿名さん]

数年住んで手放してもあまり損はしないマンションでは？

[742: 匿名さん]

私も好きですよ。良いマンションと思います。但し残りの部屋の価格が、予算オーバーで、、、住んでみたいです。隣のプラウドも気になります。

[745: 匿名さん]

正直でよいと思いますよ。実際ガラスのエントランスを歩いているとセレブになった気分でしたから

[750: 匿名さん]

高値で買えるんだからセレブなのです。セレブはせこいことはしないのです。

[751: 匿名さん]

なるほど。

[754: 住人]

本当のセレブなら都内のマンション買うと思うし、眺望の良いタワーマンションや、千代田区や中央区、
東横でも代官山や自由が丘、田園調布。多摩川あたりに住むと思います。

決して綱島の周りのマンションをそんなふうに思えないと思いますが。

対して価格も変わらないと思いましたし。

[755: 匿名さん]

決してセレブマンション出はないが、少なくとも綱島周辺のマンションよりは品が良さそう。高値時つかみと揶揄されようが、つかめない周りの人よりいいと思う。

[766: 匿名さん]

嘘がばれて、都合がわるくなると、すぐ閉鎖したがる…

胸張ればいいのに…綱島というスラムできら星のごとく唯一耀くマンションを勝ったんだから！

[770: 匿名さん]

 皆さん、本当はパークスクエア綱島が気になって仕方ないようですね。惚れましたか。綱島の都市の洗練と落ち着きある住環境です。多くの人から憧れを誘う物件ですね。東京メトロ副都心線の開通によりますます便利になりますですよ。買わないで10年後、悔し涙にむせびますか、私にはそんな後悔できませんよ。
 

[777: 匿名さん]

このマンションは線路と幹線道路に挟まれて騒音が酷そうですね。
それでなかなか売れないのでしょうか。

[778: 匿名さん]

またそこから話が始まるんかい…。

[779: 匿名さん]

エンドレスだねぇ・・・ここに住んでいる方は周りの貧困層のやっかみは無視してください。応援しています！！
綱島で唯一キラ星のマンションなので、極力ガラスの外のスラム街には触れないよう気をつけてください。

[780: 匿名さん]

ん？ 昨日の書き込みが一部消されていますね。他にも消されてしかるべき書き込みがあると思いますが、スレ管理人さんも持て余し気味なのでしょうか。やはり閉鎖が妥当だと思います。

[782: 匿名さん]

>販売も進み最終２戸です！

もう何か月も前から残り２戸なんですけど。

[783: ご近所さん]

セレブでも何でも良いから、誰か買えや！イライラする！地元の事ゴチャゴチャ。好きなら住んでみてよ。

[784: 匿名さん]

誰か買えば？

[785: 匿名さん]

地元民には手が届かんて。

[786: 匿名さん]

皆さん、お金持ちほど慎重なのですよ。良い物件なのは認めますので、もう少し平凡にしてください。

[787: 匿名さん]

価格も含めてよい物件ならこんなに売れ残るはずはないですね
現に隣は即完したわけですし

[788: 匿名]

次は大倉山の177戸のマンションとどちらが早く売れるかの競争ですかね。両方とも環境の割さは一緒です。

[789: 匿名さん]

781横断幕、788環境の悪さ、投稿前に最終確認をお願い致します。マナー低下が一部見受けられます。

[790: 匿名]

幕が掛けてあるのは確かだけど
何が言いたいの？

[791: 匿名]

先住民に反対運動されても住めば仲良くやってるよ
うちんところがそうだった

[792: 匿名]

綱島街道沿いという騒音や排気ガスが容易に想像出来る事実を注意喚起のために書くことのどこがマナー低下なんでしょうか？最近は

[793: 匿名さん]

最近は？

[794: 匿名さん]

７８９です
誤字を指摘したまでですが、最近の投稿が検討するに値しないレベルが多く嘆いていました。

[795: 匿名さん]

モデルルーム、お盆も営業中なんですね。まだ見に行ってない人は見た方がいいと思います。価値観が変わりますよ！

[796: 住人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[797: 匿名]

795さん、価値観がどう変わるんですか？

あ〜やっぱり、電車の音すごいな。とか車の排気がすごいなってことですか？？
具体的に何が変わるの？
モデルルームみただけで価値観変わるくらいなら
世の中、もと価値観変わる機会はあると思いますが、
価値観変わるほどの魅力があるのでしょうか。

造りはいいという話ですが、796の住人の話みたいに上の階の音問題もあるみたいですし。

では何故795さんは買わないの？

たぶん住人さんだと思いますが。

[798: 匿名さん]

以前にモデルルーム行ってきました。
マンション自体やお部屋の作りなどは最高だと思いました。

ただ、道路沿いの半地下の部屋であの値段はありえない
と思いました。
上のほうの部屋は予算オーバーだし・・・・

綱島や大倉山はいい雰囲気の街だと思いました。

この掲示板を読むとそう思えませんが、きっとごく一部の
人たちなのでしょうね。

今から数年前、実家のある東横線某駅で降りるときに
同じ車両に乗っていた人たち（たぶん2名）
に蹴られたことがあります。
酔っぱらった同僚が大きな声で
「いいね～、この駅に実家あるなんて。あたしなんか
綱島だよ、つなしま、まだまだ先、遠いよー」
とか話していたせいだと思います。
蹴られたのが同僚ではなく、黙っていた私だったのが
今でも納得いかないのですが、綱島より先に住んでいた
方がたと思われ、しばらくは偏見を持っていました。

ですが、実際に行ってみたら、都心に比べれば不便でしょうが
住みやすそうな街だと思いました。

予算内でいい物件が見つかるといいな。

[799: 匿名さん]

多分イッパイありますよ。マンションラッシュ。過密建築地帯だから。

[800: 匿名さん]

綱島程度でよければ、いくらでもありますよ！
今度はあなたが、人を蹴飛ばす番です！