パークスクエア綱島【4】

[購入検討中さん]

新スレッド立てました。よろしくお願いします。
有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138891/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[453: 匿名さん]

大岡山？

[455: 匿名さん]

>ここの中古が全く売りにでないのも・・・・・

高値で買ってしまったので売りたくても売りに出せないだけだと思いますよ

[456: 匿名さん]

「隣が異様に安い仕様で価格も安く出してきた事だろう」というが、
綱島にふさわしい仕様で建てて、相応の価格で出してきただけのこと
それが不動産開発ってもんなんだよ

[457: 匿名さん]

マンションで駅徒歩5分を超えるものには手を出さない方が賢明かと思います

[458: 匿名]

そんな値段大差ないよ。
変わらない。

[459: 匿名]

最近のマンション雑誌見ると、

都内もそうですが、価格を抑えてるように感じます。
少し安く感じます。

綱島物件もそうですが、
一番ピークはこのマンションですね。

[460: 匿名さん]

でも、やっぱ綱島はガラがわるいな。
昨日、電車に乗ってたら、ブルーカラーの酔っ払いに絡まれて、綱島で引き摺り下ろされた。
単に綱島で偶然降りたってことではなく、綱島住民だった。事情聴取で言ってたし。

[461: 匿名]

なるほど。大倉山への帰り道ですよね。

[462: 匿名さん]

ううん。さらに遠くて、菊名（苦笑）
でも、本当にブルーカラーとかヤンキーとかガラ悪いのの＊＊だね。綱島。

[463: 匿名さん]

まあ、そういう街だからね。
子育てにはむかないね。

[464: 匿名さん]

ヤンキーとかどこの街にだっているじゃん　笑
どんだけ品性のある街に住んでんでしょ。

日吉だってちょっと川崎に近くなると夜はヤンキーいっぱいいるし、大倉山だって綱島や新横浜のホテルから近いじゃん。
車で通ってたら、最寄り駅がどうとか、って全然関係ない。ひっくるめて似たようなもんですよ。

田園都市線の人気の街なんて、見た目は小奇麗でも飽きれるほど路上駐車が多くて、いつも「マナーの低い人達が気取って住んでるんだなあ」って思う。

[465: 匿名]

462は大倉山だとバレバレですな。

[466: 匿名]

だってたまプラは川崎市民いっぱいだもん。

[467: 匿名さん]

>464
程度問題じゃないですか
正直、綱島はちょっと引いてしまいます

[468: 匿名]

大倉山物件にでも誘導したいんですかね。
不便でもいい人はいいんでは？

[469: 匿名さん]

>大倉山だって綱島や新横浜のホテルから近いじゃん
あれを近いといえるかどうかは別として、少なくとも駅前にあるのとは全然違うと思うが

[470: 匿名]

あらら、また大倉山の話題ですか。

しつこいな。
あんな急行も止まらない不便な駅ないでしょ。
お店少ないし。
綱島はまだ新駅できるしこれからを期待できる方は明らかに綱島だと思うが。

[471: 匿名]

不動産の友達に聞いたが、
綱島と大倉山では綱島の方が人気高いし、資産価値の今後を考えたら綱島の方がいい要素は多いらしい。
大倉山は、今後何も変わらないし。大倉山には若者もいなくなりつつある現在、店も減り、ますます不便になるのでは。と言っていたが。
まぁ駅前からの距離にもよるが薦めないと言ってた。
若者20代や30代人気は住みやすさで断絶、綱島らしい。

[472: 匿名さん]

推測力たいしたことないな。

[473: 購入検討中さん]

断絶？
何これ？

[474: 匿名さん]

それが綱島のレベルですよ
ヤンキーが多いもんですからどうもね

[475: 匿名]

便利性とかはわかりますが、ラブホはだめ。絶対だめ。教育上考えられません。

[476: 匿名]

不便承知で大倉山物件買えばいいのに。
いちいち書きこむのは大倉山デベか住民が相当危機感持っていることの裏返しだろうが。

[477: 匿名さん]

ラブホが最寄駅にあろうがなかろう、子どもは機会がくればセッ◯スをします。必要なのはしっかりとした避妊と感染症予防の教育では？家の横にラブホがあったりするのが嫌なのは景観と資産価値の問題で別の話ですが。

[478: 匿名さん]

無理ありますね。
子どもにラブホが常に目の触れる場所にあるのが良いとは決して思いません。

[479: 匿名]

あの〜このマンション近くにはラブホないですよね？
なんか大倉山を検討してる人か営業が
住友マンションをライバル視し？嫉んでるだけのように思えるが、、

[480: 匿名さん]

大倉山に住んでたって、小学生高学年にもなれば綱島までどんどん出掛けるでしょう。
新幹線に乗るときは新横浜を通るし、横浜に行けば山ほどラブホがあります。
子供を家に縛り付けておくのは無理ですよ。好奇心いっぱいの子供たちは色んなところでラブホであろうが風俗であろうが看板を目にし、なんだろう？と思う時期が必ず来るのです。
避けられませんよ。
隠すことより、その時どう説明し、どう性教育をするか。
その親の対応や教育の仕方で子供の将来が決まるんです。
大倉山と綱島、どちらに住んでいるかでその子の将来が決まるわけではありません。
新横浜のホテルの近くに住んでいる子供たちが全員ダメになる、なんてことはありませんからね。
逆に大倉山に住んでたって、悪くなる子は悪くなります。
要は親の育て方です。

[481: 匿名さん]

綱島の住人さん、必死ですね
駅前のラブホがそんなに気になりますか（笑）

[482: 匿名さん]

そんなに大倉山いいなら買えばいいでしょ。あとは知りませんよ～だ

[483: 購入検討中さん]

ラブホ悪いですか。綱島にラブホあるのがこのマンション悪いですか。ラブホはずっと前から綱島にあるんですよ。マンションのずっと前からですよ。

[484: 匿名さん]

意味不明、誰か通訳して

[485: 匿名さん]

確かによくわからんな
ポジなのかネガなのかすらわからん

[486: 匿名]

481へ

は〜ぁ？
明らかに必死なのは大倉山の住人？のカキコミにしか思えんが。

別に綱島に住んでて大倉山に行くことなんて、まずないし。

逆に大倉山住人の方が綱島駅はよく使うんじゃない？
何故、わざわざ、綱島のラブホのことでここにカキコミするのかもよく分からんし。

隣がラブホとかならわかるが全然違うよね。

ちょっと前までとなりのプラウド綱島の掲示板でも話題あげてたみたいだか、はけ口さがしはやめたら？

あほくさ。

[487: 匿名さん]

まあまあ
大倉山住民からするとラブホとヤンキーくらいしか突っ込みようがないわけで、
電車もスルー、過疎化が進み、店も少なく他に何もない大倉山の優位性を語れないのでは、
同じネタ繰り返すしかないということですよ。

かわいそうな人たちだと思って大目に見てあげてください。

[488: 匿名さん]

そうですね。ラブホもヤンキーも若者いないのだから存在するわけないですよね。

[489: 匿名]

486です。

そうですね。わざわざ綱島の掲示板で大倉山を語りたい？暇な人は相手にしないほうがいいですね。

新駅もできずますます、荒む大倉山なんだし。

では大倉山さん頑張って！

[490: 匿名さん]

武蔵小杉、日吉、綱島でマンション検討してるものです。

スーモとかにも注目の街で綱島のってますよね。

住みやすい街でもあがってました。

私からしても大倉山より綱島ですね。新駅できますし、イトーヨーカ堂などもありますし。

大倉山がいいのであれば
わざわざ綱島の掲示板に書くことないのに。
目的はなんなのかしら。

[491: 匿名さん]

これって窮鼠猫を噛む？ってやつ？

[492: 匿名さん]

いや
引かれ者の小唄、でしょう

[493: 匿名]

パナがなくなりましたが、
どの程度周辺の町工場に影響があったんでしょうか。

[494: 匿名さん]

綱島はさぁ、まずどっかの東南アジアの街みたいなバス停なんとかしないとねぇ。。

[495: 匿名さん]

だから～好きなら、大倉山を買ってください、お願いだから買ってください、静かなところですよ

[496: 匿名さん]

綱島にもスタバができるといいなー。
戦略的に無理だと思うけど。

[497: 購入検討中さん]

スタバ、欲しいです。東口がもっと開発されればいいのになあ。

[498: 匿名さん]

綱島にはサルヴァトーレがあり大倉山の客がよく来ているよ！

[499: 申込予定さん]

ラブホ悪いですか。東南アジアなバス停悪いですか。スタバないのがそんなに悪いですか。日本全国スタバ、マック、米国かぶれはいいかげんにしません。綱島には綱島カラーがあるんです。このマンションは綱島を受け入れた総合マンションなんです。

[500: 匿名]

>>487さん
まさにそれが正論です

急行停車の綱島でさえ
朝、通勤特急にスルーされ 多少の不便さを感じるのに
各停専門の大倉山では まるで話になりません

また、
車での話ですが
大倉山の駅前通りは 迷惑路上駐車が多すぎます
ただでさえバス・タクシーが乗車待ちで邪魔なのに・・
夕方・週末・雨の日等は片側交互通行が各所に自然発生します
もぅクラクションの連発で、バスまでクラクション鳴らしまくってます（汗）


大倉山の良いところは 駅前を離れれば 静かな街だということ
しかし 何か用事を済ますのに 駅力のない大倉山ではまず無理・・。

[501: 匿名さん]

町工場も不況だから綱島はまだまだ不動産活発になるんじゃないかい？どう考えても学校がたりなくなるね

[502: 匿名さん]

綱島なんて価値あがるわけないじゃん（苦笑）

ラブホ、鉄塔、緩い地盤等々多重嫌悪条件で土地が安いから、安いマンションが建って（ここ除く）、貧困層が集まってくるだけ。貧困層の住民が多くても、所詮貧困層向けの施設しかできないし。便利とは思えない。
元々、町工場がたくさんあって、ブルーカラーには住み心地がいいから、ヤンキーとかブルーカラーの貧困層が集まってくるんでしょ？
こういうことを書くと、すぐ「大倉山住民」とか言われるんだろうけど。
だって綱島ちゃんは、急行がとまるんでちゅものね～～～。

[503: 匿名さん]

ラブホ、町工場なんで悪いですか。綱島には綱島カラーがあるんです。綱島は全てを飲み込む度胸のある街なんです。

[504: 匿名さん]

貧困層って言うけど、綱島のマンションだって4,000万円とかするじゃん。
年収600万以上ないと買うのは厳しいでしょ？
日本の平均年収知ってる？400万円だよ？
確かに金持ちは住んでないけどさ〜。中流ですよ、中流。普通だよ。
貧困層って、綱島に住んでる人達に失礼すぎない？
ってか、本当の貧困層が聞いたら怒るよ　笑
502はいったいどこに住んでるの？

[505: 匿名さん]

平均っていう言葉を鵜呑みにするから綱島はバカしかいないって言われるんだよ。
よく言われる平均１６百万円の貯蓄も一部の富裕層が引き上げてるだけだし。４００万円ってのは俺も過去に日経でチラ見したけど、ソースって何？世代は？総務省の調べでは６００万円台が平均になってるよ。
東横沿線の中では間違いなく貧困層に見えるよ。貧困層が無理して買ったからなんとかして価値を見出そうとしている。
貧困層がまた綱島で中古を求め、貧困層でしか街が形成されないといっているだけ。
綱島がいいと思うのは価値観だから勝手だけど、近隣から綱島に移住しようなんて思う奇特な人間はまずいないことから、東横沿線でのポジションは推して知るべし。

[506: 匿名さん]

このマンションの人は他の綱島系マンションと一緒にされないように、早く引っ越した方がいいかもね。
損切りして貧困層に売却するのは不本意だろうが。

[507: 匿名さん]

人のことを貧困層、貧困層ってバカの一つ覚えみたいに連呼する方にバカ呼ばわりされるつもりはないです。
綱島はバカばっかり、ってなんでしょうか、その大雑把な括りは（笑）
綱島にだって金持ちもいれば、頭のいいのもいれば、貧乏もいれば、頭が悪いのもいる。
505はなんでそんなに綱島を恨んでるのかは知らないけど、発想が貧困過ぎでは？

うちの年収は800万円くらいだから平均より少しいいくらいです。
別に綱島の人達が自分たちより貧乏だとも、金持ちだとも思ったことないし、世間と比べてみても貧乏だって感じたことはない。
私はちゃんと税金払って、年金収めて、毎日働いて、電車ではマナーを守って綱島で慎ましく、そして家族で楽しく暮らしています。
別に価値を見出そうなんて思ってないけど、悪口を言われるのは凄く嫌です。

505も、ちゃんと働いて、自分の身の丈にあった幸せを早く見つけてくださいね。
そうすれば綱島のことなんてどうでも良くなりますから。

[508: 匿名さん]

これから貧困層の集まる街だったら大倉山だろうねー。
なんせ定年退職の年金生活者と資産価値暴落で安くなった中古マンション買う人しかいない訳でしょ？
綱島は人口増加で発展するだろうからその差は開くばかり。
電鉄会社はよく分かってますよ。

[509: 匿名さん]

508、もういいよ、そのくだりは。

[510: 匿名さん]

ラブホ街の綱島で家族で住んでる人なんているの？

[511: 匿名さん]

510ももういいよ。
ラブホ、ラブホってしつこい。

[512: 匿名さん]

現在しか見えない人間と将来を見てる人間の違いだけさ

[513: 匿名さん]

綱島住人は現在のことしか見えていないということか。

[514: 匿名さん]

結局まとめると、
>508に集約されるということかな
大倉山住民さん、お疲れさま～

[515: 購入検討中さん]

綱島は綱島です。綱島を好きな私は私です。

[516: 匿名さん]

綱島、嫌い。

[517: 匿名さん]

それにしても売れませんな。

[518: 匿名さん]

516はなんでそんなに綱島が嫌いなの？
だんだんそっちの方が気になってきちゃった　笑
街ってさ「住みたいか」「住みたくない」か「行ってみたいか」「行きたくないか」とかじゃない？
「好き」な街はあっても「嫌い」な街って、そもそも行かないから自分の場合無いんだよね。
そんなに嫌う理由はなんなんだろう。
何か嫌な思い出でもあるのかなあ。

[519: 匿名さん]

深い意味はないのでは
ピーマンが嫌いと言ったって、別にピーマンを憎んでいるわけでもなんでもないわけで
綱島が東横線の二級駅であることには異論はないと思うのだが、516はそのことを言いたかったのでは

[520: 匿名さん]

赤ピーマン（パプリカ）だからこのマンションは普通のより高級なのら。

[521: 匿名]

不毛過ぎる

[522: 匿名さん]

東横線にこだわらなけばもっと色々あるんだけどね。

[523: 匿名さん]

ってかさ、綱島の魅力って、渋谷から急行で20分そこらであるにもかかわらず、東横線の中でもぐっと地価が安い、ってことでしょう？
それなりの理由があるのは皆分かってますよ。
「住みたい街ランキング」で上位に入るようなオシャレな街でも素敵な街でもないけど、でも利便性がよくて、廃れてなくて、中流家庭にでも買えるマンションや一戸建てがある。
みんな折り合いつけて住んでるんだからさ〜、あんまり叩かないでよ。

[524: 匿名さん]

つまり、ぐっと地価が安い場所なのに、なんの因果か割高なこのマンションを買った人が、それなりの理由で妥協して近辺のマンションを買ったブルーカラーとヤンキーの餌食になっているのがこのスレってわけですね。
ヤンキー漫画に出てくる何故か一人いる中途半端な優等生がこのマンションか。

[525: 購入検討中さん]

綱島ってナデシコです。

[526: 匿名さん]

ナデシコ綱島を応援しよう！

[527: 申込予定さん]

普段は地味ですが、実は世界に誇れるアーバンマンションですね。綱島もドンキーな街ですから世界堂です。

[528: 匿名]

そうそう524みたいな
ブルーカラーが嫉みと嫉妬でこの掲示板は盛り上がってます。

同一人物が何度も妬みのカキコミしてますね。

自分で自分のこと言ってますね。

[529: 匿名さん]

買えなかった人達の
後悔なのか、、

中古が出るようネガを書き込むのか、

なんの為に書き込みしてるのか謎ですね。

このマンションは友達住んでるので何度も見ましたが、とても素敵なマンションですよ。
リーマンショック前に建てられ価格は当初高かったみたいですが、友達は時期を見て価格改定した後に買えてラッキーだったと言ってます。

中古を狙ってる人は多いみたいですが、当分でないんじゃない？

[530: 匿名さん]

そうそう。ほんとネガやめて欲しい。
いわくつきでぐっと安いところに折り合いつけて住んでるんだからほっといてよ！

[531: 綱島物件検討中]

最近、綱島物件の掲示板はどこも荒れてますね。
同じ人だと思いますが、あわれに思います。

[532: 匿名]

530がここの住人なら幻滅ですね。

[533: 匿名]

確かにリーマンショック前だけあって、しっかりした造りに感じました。
内装も落ち着いてて窓が大きく良かったな〜。

あん時、買っとけばと通る度に思います。

もう4Lで手がでない価格しかないですしね。

[534: 匿名さん]

綱島物件しか検討できない人もあわれ。

[535: 531です]

私は日吉、綱島で検討してます。

けなしてる街の掲示板になんの意味があってネガな書き込みしてるのかわかりませんが、お金持ってる方ならわざわざけなしてる街に興味ないのでは？

それか、そのけなしてる街のマンションですら買えないのなら、もっとあわれですね。

[537: 匿名さん]

あまり相手にしない方がいいですよ。
ネガを書いてる人みたいに性格歪んじゃいますよ。

[538: 匿名さん]

このマンションは綱島の中では最高だと思う。それに異論はない。
ただやっぱり綱島はガラ悪いからやめておいたほうがいいよ。

[539: 匿名]

大倉山のことが書かれると盛り上がるよね。
つまり同じ人＝大倉山住民ってこと。
ワンランク下の大倉山住民が同じくらいのランク（か少し上の）の綱島をライバル視してるだけでは？

[540: 匿名]

なんか急にソフトなネガになりましたね。（笑）

住友が価格改定は確かにありえないので価格改定後に条件良い部屋買えた人はラッキーですね。

[541: 匿名さん]

日吉、綱島は検討しても大倉山は検討する気にならないけど・・・

[542: 匿名さん]

大倉山にしか勝てない綱島（笑）

[543: 匿名]

ほらほらまた、542みたいな変なネガが出てくる。
相手にしないほうがいいです。
相当、性格歪んだ寂しい人なんですから。

[544: 匿名]

やはり大倉山のキーワードには反応が早いな(苦笑)

[545: 匿名さん]

542の人がどこに住んでるかは気になるが、さぞかし素晴らしいとこに住んでるんだろうし。

まぁネットの世界でしか
熱くなれないんだろう。

確かにネットの掲示板ごときで性格歪みたくはないな。

[546: 匿名さん]

綱島なら菊名でしょ。
急行止まるメリットないし。
わざわざごちゃごちゃしてるところを選ばない。
特に子育て世代は。

[547: 匿名さん]

え〜？菊名〜？
…なんかダッサいイメージがあるんだよね。菊名。
人気あるの？

[548: 匿名さん]

でも、どんなところでも綱島と大倉山よりはましでしょ。
綱島はぶっちぎりで最下位。大倉山は単に隣ってだけで対抗心あらわにされてそんな綱島ごときにさげすまれているところがブービー賞。
綱島は価格的にも貧民街だからそっからは出られないんだよね。バラック小屋ばっかり建って安いから、そりゃ即完売するわ（笑）

[549: 匿名さん]

ここは高いから別として、綱島の他の物件は立地に見合った工法、設備のバラック小屋だからね。貧民がこぞって買う。

[550: 匿名さん]

>>547さん
錦が丘とか富士塚とか綱島や大倉山をうろついてる庶民には手が届かないから見たこともないでしょ。
利便性を考えて、味気のファストフードの店とチェーン店とか風俗店が立ち並ぶ綱島の街並の方がよっぽどダッサイですよ。

[551: 購入検討中さん]

何かズレまくってる人けっこういますね。恥ずかしくて顔赤くなります。綱島はヨコハマのセレブステーションですよ。意外に皆さん知らないんですね、三井は場所でブランド変えます。平凡地はパークホームズ、高級地はパークスクエア。

[552: 匿名]

パークスクエアは住友ですよ。
何かズレまくっている人はあなたのことですね。
恥ずかしくて顔赤くなります(笑)