パークスクエア綱島【4】

[購入検討中さん]

新スレッド立てました。よろしくお願いします。
有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138891/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[386: 匿名さん]

中古が出ないのは高値で購入しているので売却すると損失が確定するからでしょう
売りたくても売れない状態
仮に売りに出すとしても、価格は隣のマンションの価格を参考にせざるをえないでしょう
部屋によっては３０００万円台もあり？

[387: 匿名さん]

個人的な感じ方の違いってあるけとは思うけど、東急東横線の急行と各駅停車ってそんなにかわらないだよね。
>385（妄想で東横沿線に住んでる方）が言ってるように何本も追い越されることなんて殆どないし。京急じゃあるまいし。京急は確かに各停しか停まらないような駅には住めないと思う。
ちなみに綱島に特急停まらないから、菊名発渋谷着の所要時間を比較すると、特急19分、急行23分、各停30分。
分刻みでカツカツで働かなければローンを返せない人は別として、この程度の時間差なら、住環境の良い所に住んだ方が後々後悔無いと思うな。
急行急行ってアピールするけど、渋谷方面６時～８時台の３時間で４６本の電車（日比谷線直通除く）の内急行って１２本だよ。
単純計算して、3.91分に一本電車が来る急行停車駅、5.14分に一本電車が来る各停の駅、大して差はないかと。3.33分に一本の特急停車駅だと始発電車があるだけ、少しメリットを感じるけど。それでも大して変わらない。
ということで、綱島は港北区の陥没地だし、急行が停まるってだけがメリットだけど、そのメリット自体どうってことないってこと。パナがなくなったから、急行停まる必要ないのに。

[388: 匿名]

大倉山住民はなんでこんなに負けず嫌い多いのかね？スレ違いな発言に長文だし、必死すぎ…

[389: 匿名さん]

385、風俗店はありません。

[390: 匿名さん]

検討スレだからね。綱島は良くないし、東横線って言っても異質な空間だから忠告してあげてるんでしょ。

[391: 匿名さん]

＞387
必死すぎwww
綱島に何か深い恨みでもあるのでしょうか…なんか酷い目にあった？
あなたがここでどんなに叫んでも、綱島の人口は減らないし、大倉山の人口は増えませんよ〜。
そのパワー、どこか他で活かして下さい。是非。

[392: 匿名さん]

別に大倉山の人口が増えなくてもいいけど、綱島とグリーンラインに貧困層の人口が増えて、東横線の快適度が下がった。391さんの言うとおり387さんがここで叫んでも綱島に貧困層が増えることは間違いない。

[393: 匿名さん]

なんだろう？
一人の(？)大倉山住民の方は異常に綱島にコンプレックスを持っているんですかね？
各駅停車に拘っておられますが、逆に余程悔しいんでしょうか？

綱島の人はそんなに大倉山にライバル心持ってないと思いますよ。
このような人が住んでいるとアピールすることで、どんどん大倉山のイメージというか価値を貶めているだけのように見えますが。

[394: 匿名さん]

普通の人にとって一度か二度あるかどうかという大きな買物をしたから、人は自分の選択に間違いないと思いたいもの。綱島でマンションを買った人もそう思っているだろう。できれば価値があがれば良いと都合のいいことを思っている人もいるだろう。
ただ、綱島程度で、劣悪な住環境、軟弱な地盤、淫靡な雰囲気、全てに目を閉じて、綱島サイコー（少なくとも大倉山より）と思いこんで、浮かれている、プアな民達に、わきまえるように言いたいだけだと思うよ。みんな。
綱島に住んでいることを、誰一人羨ましがっていないから。

[395: 匿名]

ここはマンションの情報共有の場所です。

綱島の話しならまだしも
大倉山の話しなら他でやったら？

自分の同期も最初、大倉山住んでましたが、通勤が不便で引っ越したよ。

何人か言ってますが東急の各駅停車の電車で渋谷に行くならどっかで急行乗り換えないと不便だよ。

特に自由が丘〜渋谷区間は各駅停車に乗ってらんないよ。

実際に大倉山住んでないからわからないんじゃない？

[396: 匿名さん]

でも結局、綱島はいいところと主張したいという・・・ｗ

[397: 匿名さん]

395はわかってないね。
自由が丘からわざわざ急行に乗り換える必要がない。
1分でも先に渋谷に着きたいなら仕方ないが。
綱島に住んでいる友人は、混雑を考慮して急行には乗ってないと言っている。
人それぞれですな。

[398: 匿名さん]

そんな必死にならなくても・・・
各駅使いたければ使えば？不便と思う人が多いというだけ。あなたの意見押しつけないでいいよ。

[399: 匿名さん]

綱島は東横の陥没地ってことで下げ。
パークスクエアの話しよっか。

[400: 匿名さん]

そんなに大差ないけど、急行が停まる事がステータスと思ってるんだよ。
ＪＲの特急と各停位の差があると思っている田舎者の感覚だね。
田舎に比べれば確かになんでも店あるしね。いらん店も多いけどｗ
綱島で満足している貧民に幸あれ。アーメン。

[401: 匿名]

このマンションは綱島物件ですよね。

私も綱島に住んでますが

わざわざここで大倉山の話しして何があるの？

頭おかしいから相手にしない方がいいですよ。
哀れで可愛そうな人です。
こんなところでしか、世間のウップン、もしくは自己の正当化しかできない器の小さい人です。

400へ
正直、綱島も大倉山も周りからみたら対して変わらないですよ。

そんなことで貧民だの田舎者だの言ってて恥ずかしくないのかしら。

あなたが大倉山で満足してるならそれはそれで良いのでは？

そんなあなたも電車で急行に乗って何度も綱島で各駅停車が来るのを待ったり、急行乗ったりしてるんでしょう。

それこそ哀れだわ

[402: 匿名さん]

400は大倉山とか一言も書いてないが。逆にコンプレックス丸出しｗ

[404: 匿名さん]

ごめんよ〜

大倉山なんもなくて
ついムキになっちゃった

大倉山のマンションもよろしくね〜

[405: 匿名]

俺、大倉山だけど
都内から帰るとき通勤特急乗ったときは日吉で

急行乗った時は綱島でいつも各停待ってます（笑）

大倉山もせめて急行止まったらな〜

風俗かどうかはわからんが抜きのとこはあるよ。

まぁ綱島にはもっとあるけどね。

ここはマンション高いよね。
隣のプラウド買えばよかった。

[406: 匿名]

400と402は同一じゃない？
文の終わりに『ｗ』使ってるところがキモすぎる。

[408: 匿名さん]

この辺りの環境は承知の上で、検討してます
隣のプラウドで抽選はずれました
もちろんこちらも検討しましたが、築年数や部屋の選択肢のなさで、踏ん切りがつかず…

もはや、パナソニック跡地に期待！

[409: 匿名さん]

>でもパークは駅からフラットだし貴重な立地だよね

どこのこと？
まさかここのことじゃないですよね？

[410: 匿名]

ぼやぼやしているとまた野村にぬかれるよ・・・

[411: 匿名さん]

デベはもうモトを取っているので、このまま売れなくてもいいと思っているのではないでしょうか。
しばらくこのまま放っておいて、誰もが忘れたころに、バルクに出すか賃貸に回すか社宅にするか。

[412: 匿名]

何年たっても売れ残りです
哀れです
惨めです

[414: 匿名さん]

413さん、どこのマンションの営業さんですか？

[415: 匿名さん]

売る気ないでしょ。もう。
４０００万円台だったらすぐ売れているだろうに。
住友不動産はよくわからない。

[416: 匿名さん]

私もそう思うな
今さら下げるわけにもいかないのでとりあえず看板出しているだけで
時期を見てバルクに放出するか社宅にでも使うつもりじゃないのかな

[417: 匿名さん]

しかしここに来る連中は本当に頭悪いやつらばっかりだ。永年看板出せれば広告宣伝費がただだということに気がつかないのかね。年間固定資産税に比較すると安いのだよ。天下の住友が考えてることは皆にはわからんだろが？綱島街道は年間何台通行して看板見ると思うんだ？

[418: 匿名さん]

>綱島街道は年間何台通行して看板見ると思うんだ？

で、そのたくさんのドライバーに「おおっ、まだ売れてないんだ」と思われているわけでして

[419: 匿名さん]

まあ、人目に多く触れるのは確かだが、
長年の売出し看板は広告塔なっているか、さらし物になっているだけなのかどちらかな？
釣られてやったよ。＞417

[420: 匿名さん]

あーあ、まだ売れ残りあるんだと思って通りすぎてます。宣伝効果大ですね。

[423: 匿名さん]

一流ねえ。何の一流かは知らんが、
一流の金持ちなら東横線沿線で探すとしても都内駅を選ぶだろう。
では、一流の目利きならここを選ぶかな？
一流の世間知らずかお人よしを待っているってことか？

[424: 匿名さん]

まだわからんのか？？
東横線から何万人が垂れ幕横断幕を見ると思う？
広告宣伝費だと思えば安いもの、いい加減気ずきなよ

[425: 匿名さん]

東横線から何万人が垂れ幕横断幕を見て

ああ、まだ売れ残っているんだ

と思っていますよ

[426: 匿名]

何万人の人がすでに見ているのに、売れていない事はみなが気づいていて、そんあ売れてないマンションには売れていない理由があるはずで、それはなんだかわからんが、絶対自分は手を出して後悔しないように、このマンションには近づかない。

[427: 匿名]

東横線から横断幕見る度に横断幕の裏側に住んでる住人さんは幾らか広告費（迷惑料）貰ってるのだろうかと気になる。

[428: 匿名さん]

商売の基本がわかっていないな？東横線乗客でマンション選びをしていない客は９９パーセント以上いる。９９パーセントに対して横断幕で良いマンションを訴える。なかなか感じ良いマンション造っているわね！中学生高校生OLまで、将来は住友のマンションに住みたいわ！と思ってもらえるだけでOKでしょ。まだ売れ残っているね。なんて思っているのは１％もおらん（笑）

[429: 近所をよく知る人]

マンション選びをしていない９９パーセントは「ヘンな色の建物だなあ」と思う
マンション選びをしている１パーセントは「まだ売れ残っているね」と思う
そういうことだよ

[430: 匿名さん]

一般的に俗という人はそう思うかもしれないが、観る眼をお持ちの方はそう思わない（笑）
俗に浸りきりだと思います

[431: 匿名さん]

観る眼をお持ちの方は「まだまだ売れ残るだろう」と確信をもつ

[432: 匿名さん]

うちの嫁も、デベロッパーの情報等一切無しで、外見だけ見ただけで却下された

[434: 匿名]

つまり、3年以上続いたこのスレが皆さん大好きなんですよ！
もう生活の一部(笑)
完売してこのスレが閉鎖されたら寂しくて泣いちゃうんじゃないですかね？(笑)
ちなみに私は昨夏にマンション探しをしていてこちらのMRも一度だけ見学に来たことがあります。たまに思い出しては覗きに来てます。
あ、マンションは麻生区の新築を購入しました。

[435: 匿名さん]

なぜここへ書き込んでいるか？その訳は？
大衆を心理操作させられて即売れているマンションが良いマンションだ。と踊らされている検討者へ一言いいたいだけ。売れる売れない、それは俗かどうか？これを見てる人は俗だから言ってもムダだと思うけどね